از همه‌ی این موارد مدرک جمع‌آوری کنید عکس از خسارت‌ها استشهادنامه‌ی همسایه‌ها و اگر تعمیرکاری اومده نظر اون‌ها رو داشته باشید بعد از اون باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید و با ارائه‌ی مدارک درخواست تخلیه‌ی ملک رو به دلیل تخریب و مزاحمت ثبت کنید.

با سلام تا انقضای مدت اجاره نامه امکان تخلیه مستاجر ممکن نیست مگر اینکه حق فسخ در اجاره تعیین کرده باشین؛ودرصورت تعیین شرط فسخ هم  اقدام قانونی در جهت فسخ اجاره نامه هم طولانی است  پس بهتره تا انقضای مدت اجاره صبر کنید و بعد انقضای مدت اجاره نامه اقدام به طرح دادخواست با خواسته درخواست دستور تخلیه به جهت انقضای مدت کنید 

درود پرسشگر ارجمند اگر اجاره هنوز برقرار است صرف این رفتارها تخلیه فوری نیست اما با اثبات تعدی و تفریط و ورود خسارت می‌توانید فسخ و تخلیه و مطالبه خسارت را از طریق مرجع قضایی پیگیری کنید و بهتر است ابتدا تأمین دلیل و مستندسازی دقیق انجام شود