در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده سوپرمارکت دارم سوالم اینه که آیا بعد از تایم کاری 12 شب اگر کرکره مغازه رو پایین بدم و فعالیت فروش رو هم تعطیل کنم و داخل مغازه بعنوان مثال دورهمی با دوستانم داشته باشم، از نظر قانونی ایراد داره؟ باتوجه به اینکه کرکره مغازه کاملا بسته باشه و تا صبح باز نشه ممنونم میشم پاسخ بدید
سلام من ده سال است مغازه ی نانوایی خریدم با دو تا در یکی در اصلی ویک در پشت مغازه الان طبقه بالای مغازه مدعی است که در پشت مغازه را تخریب کرده ودیوارکشی میکند من این مغازه را با دو تا در خریدم واینکه در قولنامه قید شده چهار دیواری متعلق به طبقه بالا است از پشت در دومی گاز مغازه وآب وفاضلاب ک ...
با سلام مغازه دارای سند تک برگ ملکیت و پایانکار شهرداری مبنی بر وجود نیم طبقه تجاری.جهت ثبت نیم طبقه و افزایش متراژ به ثبت اسناد مغازه مراجعه کردم ولی گفتند رضایت نامه تمامی مالکین مشاع .رضایت همگی آنان ممکن نیست لطفا بفرمایید چه کار کنم.مغازه در تهران میباشد
در کنار حیاط ساختمان مسکونی 9 واحدی ما یک مغازه تهیه غذا قرار دارد. در سند مغازه یک انباری و یک پارگینگ ساختمان ما نیز به این مغازه تعلق دارد. اما مغازه خارج از ساختمان و جنب حیاط قرار دارد. در فضای جنب پارکینگ ها در داخل حیاط ساختمان مسکونی که جزو مشاعات ساختمان است، آیا این مغازه می تواند موتورهای ...
سلام من و برادرم مغازه ای داریم با کاربری مسکونی و دارای فعالیت تجاری و سرقفلی که به تازگی به بقیه شرکا فروختیم و فقط ملکیت را فروختیم و سرقفلی را نفروختیم شرکا تصمیم به ساخت و ساز دارند با این وجود میخواهم بدونم با وجود ساخت انجا و تجاری کردن انجا باز هم حق سرقفلی ما حفظ میشود؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلا گرامی بنده یک مغازه سرقفلی مربوط به قانون 56 دارم که میخواستم بدونم در چه صورتی موجر بنده میتواند حکم تخلیه برای من بگیرد و در این صورت حق و مبلغ سرقفلی به پول روز به من تعلق میگیرد.و اینکه بدون دلیل هم امکان تخلیه بنده دارد.
پدر بنده 20 سال پیش خانه ای خریداری کرد که یک مغازه داشت و سرقفلی مغازه را به برادرم واگذار کرد . برادرم هم سرقفلی مغازه را به فرد دیگری واگذار کرده است . حال پدرم فوت شده و ما خواهان توافق و خرید مغازه هستیم اما صاحب سرقفلی حاضر به واگذاری نیست . آیا راهی هست که سرقفلی مغازه را از او پس بگیریم ؟
اگر اعیان ملک سرقفلی شده در مسیر حریم کانال باشد وآب منطقه آنرا خراب کند وجه سرقفلی چه میشود
باسلام. بنده به همراه شریکم در مغازه نانوایی به صورت مشارکتی مالک حق کسب و پیشه هستیم. (سه دانگ سه دانگ) آیا من میتوانم حق خود را به تنهایی بفروشم؟ و آیا نیاز به اجازه ایشان نیز هست؟
بنده ملکی را خریدم که چند مغازه نیز بصورت سرقفلی مستاجر داشته است. مستاجر یکی از مغاز ه ها 10 سال است فوت شده و ورثه تو این 10 سال نه مغازه را باز کرده اند و نه اجاره به من داده اند بنده چه حق و حقوقی دارم ایا میتوانم قرارداد موجود را فسخ کنم و به کس دیکری سرقفلی را واگذار کنم
با سلام. مغازه ای تجاری که قرار داد اجاره آن برای سال 49 بوده در سال 71 تخریب میشود. یکی از شرکای سرقفلی ملک را در سال 74 میخرد و اعلام میکند که قصد ساخت آنجا را دارد و حدود 20 سال اقدام به ساخت نمیکند. بعد از فشار سایر شرکای سرقفلی ملک را میسازد اما بدون اطلاع آنها به شخص دیگری اجاره میدهد. دادگاه ...
از سال 46 مغازه دست یکی بود که نسل در نسل مواد غذایی میفروختند تمام اشخاصی که اون سال این معامله را انجام دادن فوت شدن الان وراث سرقفلی دار و وراث مالک هستن ولی هیچ همکاری از طرف وراث مستاجر نمیشه بالخره تکلیف ملک چی میشه
با سلام و عرض خسته نباشید قصد خرید سرقفلی مغازه ای را دارم که قرارداد آن در سال 74 منعقد شده است که مشمول قانون سال 56 میباشد سوال من این است که من مالک که باید قرارداد اجاره سرقفلی تنظیم کنم باز هم قرارداد جدید من مشمول قانون سال 56 میشود یا قانون سال 76؟
عرض سلام و احترام.. همسر من در واحد اجرای ثبت اسناد اقدام به اجرای مهریه 500سکه کرد که بخشی از اموال و سهم الارثم را گرفت که از جمله 14شعیر از 96شعیرملکیت مشاعی یک باب مغازه در شهرستان که این مغازه طبق مستندات قانونی بالغ بر 60 سال(حق کسب و پیشه) در اختیار و ید مرحوم پدرم و سپس من قرار داره در حال ح ...
سلام بنده زمینی خریداری کردم که در سند قید شده گاراژ ولی هیچ سازه ای در زمین نیست برای انتقال سند ایا دارایی هزینه سر قفلی تعیین میکند یا خیر؟؟؟
پدر من قبلا یک باب مغازه سرقفلی خریداری کردن که الان من همین مغازه رو از ایشون به مبلغ ... خریداری کردم چون مغازه از اول سند نداره و با قول نامه معامله شده خرید من هم با قولنامه بوده برای اعتبار قولنامه امضای مالک ملک نیز نیاز میباشد وراث مالک سرقفلی برای امضا تقاضای مبلغی از بنده دارند آیا این درخ ...
با سلام و ادای احترام بنده قبلا مالک ملکی مشاعی بوده ام که یکی از مغازه ها را بدون امضا اطلاع و رضایت بنده شرکا به سرقفلی واگذار کرده اند بعد از عقد قراردادی که عرض کردم بنده سهم مالکانه مشاعی خودم را فروختم آیا الان میتوانم به آن حق سابق و قراردادی که بدون اطلاع بنده انجام شده نسبت به حقوق خودم از ...
با سلام. چنانچه سرقفلی ملک تجاری از طریق دادگاه در انتقال قضایی به فروش برسد و سند رسمی صلح سرقفلی در دفترخانه توسط نماینده دادگاه امضا شود. ایا نداشتن قرارداد اجاره با مالک سرقفلی مشکلی ایجاد میکند؟ آیا الزامی به تنظیم اجاره با مالک وجود دارد؟ در ضمن مالک سرقفلی و ملکیت اشخاص متفاوت میباشند
با سلام دو مغازه جدا ازهم دارم که از پشت به همدیگر وصل هستند آیا میتوانم یک درب کوچک بین آنها ایجاد کنم؟
سلام وخسته نباشید در سال 1364 یک واحد آپارتمان برای کارگاه خیاطی اجاره کردم مدت قرارداد یک ساله تا سال 1365 ولی کاربری مکان اداری میباشد در قرارداد ذکر شده بابت کارگاه خیاطی و خوابگاه کارگران چهل سال میگذرد میخواستم بپرسم این قرارداد حکم سرقفلی یا حق کسب و پیشه دارد یا این حق به من تعلق می& ...
سلام خدمت تمامی وکلای محترم ملکی تجاری دارم سال 97ساختم وسندگرفتم بمدت 7سال تاالان به اجاره یه شغل ثابت است.بعدازچه مدتی مستاجرمیتونه ادعای سرقفلی کنه؟راهی برای پیش گیری ازاین اتفاق وجودداره؟
ایا سرقفل داری که حق و کسب پیشه خود را به مدت 6 ماه ترک کرده میتواند با نوسازی ملک مخالفت کند سال 82 این سرقفل فروخته شده ایا برای تخلیه حتما باید حق سرقفلی پرداخت بشه
سلام و وقت بخیر ، تغییر اسم مغازه نیازمند مراجعه به اتحادیه جهت ثبت و تغییر می باشد ؟
با سلام دکان قدیمی به صورت عرفی اجاره داده شده و الان فرسوده شده اما مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه مبلغ 70 درصد ارزش ملک را دارد ارزش تقریبی ملک دکان کلنگی معادل 600میلیون تومان است.لطفا در این خصوص راهنمایی کنید
سلام و وقت بخیر. مادربزرگم سال 54 چون بازسازی و نوسازی مغازه ای که گلی درست شده بود و انجام داد در قبال بازسازی و نوسازی سرقفلی ملک بهش تعلق گرفت و سال 75 فروخت به پدرم. مالک اظهار داشته اگه من نخریدم به هر کسی خواستید میتونید بفروشید پارسال قصد فروش داشتیم اظهارنامه دادیم ولی تا الان یک سال گذشته و ...
درود میخواستم بدونم در سند سبزرنگ ملک تجاری سرقفلی هم باید ذکر بشه یا نه؟ چون دفتر خونه به من گفت ذکر میکنم نوشته شده 4 دونگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان الان می تونم از جایی استعلام بگیرم که به نامم خورده یا نه؟
حق استفاده جلوی مغازه تعمیرگاه داخل گاراز چقدره آیا صاحب ملک میتواند جلوی مغازه داخل گاراژ به فاصله 4متر را دیوار کند
سلام. میخوام در ملک سند دار که تو خ 8 متری هست مغازه بزنم؟ ساخت و سازی انجام نمی دم فقط با استفاده از سازه های که نصب کنم مغازه بزنم آیا شهرداری به این کار ایراد وارد میکنه؟
ملک ما مشاع قدیمی اسنت و 12 نفر شریک ما انجا رو اجاه کردیم و سرقفلی داریم میخواستم ببینم میشه فروخت؟ چون گفتن نیمشه؟ اگر بقیه اجازه ندن؟ برا فروش سرقفلی چکار باید کرد؟ سهم اون 12نفرچجوریه؟ اجاره نیمگیرن باید بریزیم صندوق ثبت؟ درکل برای فروش سرقفلی ملک مشاع چکار باید بکنیم؟؟
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرفت و خریدار شکایت منو کرد و محکوم به پرداخت اصل پول و ده سال طبق نرخ تورم بانک مرکزی شدم چون توانایی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.