در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مرجع صالح رسیدگی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. اگر به دلیل بیماری کرونا و عدم درآمد، مجبور به تخلیه ملک شدیم و مالک میگوید طبق قرارداد باید تا پایان قرارداد اجاره محل را پرداخت کنیم آیا حق با او هست؟
با سلام و خسته نباشید به وکلای عزیز. بنده 4 سال مغازه ای رو اجاره کرده بودم. چند وقت قبل مغازه رو تحویل دادم و با مالک مشاجره لفظی پیدا کردیم. در تمام این مدت کامل اجاره و عوارض را پرداخت کردم به جز عوارض امسال. طی 2 سال اخیر نه تنها قراردادی تمدید نکردیم بلکه حتی قرارداد پشت نویسی هم نشد. به خاطر ب ...
باسلام و احترام بنده 3 سال است در منزلی مستاجر هستم قراردادم 99/07/15 به اتمام رسید و متاسفانه امسال را با صاحبانه به صورت لفظی قرارداد را تمدید و حدودا 85% کرایه را نیز زیاد نمودند. و با گذشت این سه ماه همانند پرداخت کرایه خانه در سنوات گذشته به صورت کامل و زودتر از زمان موعد و با مبلغ جدید توافقی ...
سلام یک واحد آپارتمان برای سال اول با رهن و اجاره قرارداد نوشتم در بنگاه ولی برای سال دوم به دلیل این که صاحب خانه در دسترس نبود به صورت شفاهی مقداری روی اجاره گذاشتیم و شفاهی تمدید کردیم بعد مدتی صاحب خانه فوت شد و خانه ورثه ای شد. این برای رهن که من دادم مشکلی پیش نمیاره ؟ تمام رسید های پرداخت اجا ...
سلام ، براى مادرم آپارتمانى اجاره كرديم و زمان قرارداد ٢٨ خرداد ٩٩ به پايان رسيد و طبق تقاضاى صاحبخانه بصورت شفاهى مبلغ اجاره رو ٣٠ ٪ اضافه كرديم ( اجاره ها را سر موقع پرداخت كرديم بدون حتى يك روز تاخير ) و تا امروز كه حدود ٧ ماه گذشته ( ٢٨ دي ماه ) ايشون اعلام كردند محل اجاره رو تخليه كنيد و ...
اینجانب مستاجر فردی بودم و بعد از اتمام قرارداد ایشان اعلام کرد که واحد را تخلیه کنید و به جهت مسائل کرونا من تخلیه نکردم و به شورای حل اختلاف مراجعه کرد و در آنجا حکم تخلیه صادر نشد ، حال ایشان واحد را بنام همسرش کرد و همسرش دوباره درخواست تخلیه داده ، آیا بنام زدن صوری باعث میشه که حکم تخلیه انجام ...
شما وکلا و مجریان عزیز قانون ، باید به این ستاد کرونا انتقاد کنید که با تصویب کردن مصوبه های آبکی و من درآوردی موجر و مستاجر ، چه خانواده هایی را دچار عذاب کردید ، چه جوونهایی را بخاطر از دست دادن واحد مورد اجاره و تمدید اجباری از ازدواج منصرف کردید؟ موجرانی را به خاک سیاه نشوندید و چگونه کینه ورزی ...
با سلام و احترام بنده موجر می باشم، مستأجرم اجاره ماه آخر خود را پرداخت نکرده و دو ماه هم بدون قرارداد نشسته، الان رای دستور تخلیه صادر شده است و من باید پول رهن را به حساب دادگستری بریزم، من یک چک بابت ضمانت پرداخت اجاره بها یک ساله از مستاجر گرفته ام، میتونم چک رو اجرا بذارم که اجاره این چند ماه ر ...
من یک اپارتمان به اجاره دادم ولی مستاجر الان 6 ماه شده کرایه نمیده باید چکار کنم ؟
سلام از سال 96 تا کنون نیامده اند نسبت به سه دانگ سهم الارث خود اجاره دریافت کنند اول باید وجه اجاره را به صندوق بریزم و بعد دادخواست تعدیل اجاره بها را بدهم یا نه صبر کنم تا دادگاه رای بدهد بعد.؟
سلام بنده قراردادم برج 6 سال جاری به اتمام رسید طبق هماهنگی با مالک و مصوبه کرونا دولت تا این لحظه سر وقت کرایه را با 25 درصد افزایش واریز نمودم. امروز ابلاغ آمد جهت تخلیه ظرف سه روز بنده با مکافات جا پیدا کردم و میخواهم جابجا شوم اگر ظرف سه روز انجام بدهم باید کلید رو تحویل شورای حل اختلاف بد ...
سلام علیکم. مستاجر بنده دو ماه اجاره نداده و طبق قرارداد اجاره که کد رهگیری هم داره قصد گرفتن حکم تخلیه و فسخ قرارداد را دارم. در همین ابتدا می توانم به دفتر مجتمع قضایی مراجعه کنم و دادخواست فسخ قرارداد و حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه و هزینه دادرسی را بدهم ؟ یا اینکه لازم است ابتدا اظهارنامه بده ...
با سلام. در تاریخ 1399/12/05 که موعد خونه ما رسیده بود و صاحب خانه کرایه خونه رو از 35 تومن رهن و 1700 اجاره به 35 تومن رهن و 3500 اجاره افزایش داد و گفت اگه نمی خواهید باید تخلیه کنید و اجبارا قبول کردیم. ولی الان که در اخبار در مورد قانون افزایش اجاره شنیدیم و این که مالک نمیتواند مستاجر رو از خون ...
با عرض سلام. بنده یک سال قرارداد رسمی برای رهن یک آپارتمان دارم و بعد از یک سال شفاهی با صاحب خونه توافق کردیم و نزدیک به 10 ماه گذشته است. امروز تماس گرفتن و 2 تا مسأله رو ذکر کردند. اول این که آبان ماه گفتند باید اجاره بدهی که حالا تا الان حساب کردند. دوم این که امروز میگویند میخواهی ...
با درود مستاجر هستیم که تا تاریخ 10 شهریور 1400 قرارداد رهن داریم یکی از اعضای خانواده بنده یکی دوباری افراد معتاد رو وارد ساختمان کرده (و ظاهرا در پارکینگ و انباری - هرگز داخل خود واحد مسکونی چنین اتفاقی نیفتاده، که باعث شکایت لفظی مالک شده بعد از مشاجرت اون عضو خانواده منزل رو ترک کرده و دیگر در ...
با سلام مغازه ای اجاره کردم آبان ماه 99 قرارداد اتمام و مغازه تخلیه و به مالک تحویل دادم، تمام قبوض کامل تسویه شده، ولی مالیات شغل خودم را هنوز تسویه نکرده ام ، مالک مبلغ ده میلیون تومان جهت تسویه مالیات نزد خود نگه داشته آیا این مورد قانونی بوده و میتواند این مبلغ را نزد خود نگه دارد و اینکه طبق کد ...
با سلام یک سال پیش خانه ای خریدم و با توجه به کسری پول خانه را اجاره دادم موعد یکساله تمام شد و چون در اسفند ماه بود و مستاجر گفت مشکل دارم و نمی توانم تخلیه کنم ما قرارداد جدیدی تکمیل کردیم و داخل قرارداد جدید افزایش رهن داشتیم که بابت آن دو فقره چک گرفتم و داخل قرارداد هم توسط بنگاه قید شد در صورت ...
من مستاجر واحد تجاری ام یکماه کامل دولت پاساژ رو تعطیل کرد دو هفته هم نیمه وقت بود الان پنج ماه از قراردادم گذشته میخوام خالی کنم چون ورشکست شدم مالک رهنمو نمیده میگه تا زمانی که مستاجر جدید نیاد باید اجاره پرداخت کنم وگرنه از رهنم کم میکنه باید چه کار کنم یکماهم هست بهش اعلام ...
با عرض سلام من یک واحد آپارتمان رو یکساله از شخصی اجاره کردم، الان بعد از چند ماه ظاهرا حکم برای صاحبخانه آمده که زمینی که واحد ها در آن ساخته شده جزو دارایی های ستاد اجرایی فرمان امام است و حکم دادند که واحدی که بنده در آن هستم باید به ستاد واگذار بشود. می خواستم ببینم تکلیف بنده که مستاجر هستم چی ...
با سلام اینجانب بهمن 93 مغازه خود را اجاره دادم به مدت یکسال ولیکن بعد اون تاریخ قراردادی تنظیم نکردم و تا الان هم مستاجر کار میکنه ولی از سه ماه پیش خواستم تا تخلیه کنه ولی تخلیه نمیکنه و اذیت میکنه متاسفانه چک امانتم نگرفتم الان چطور میتونم مغازرو پس بگیرم لطفا راهنمایی فرمایید
باسلام در آپارتمانی ساکن هستیم که تمام واحد ها استیجاری میباشد. چند وقت پیش پمپ آب به سرقت رفت. حال صاحب خانه میگوید هزینه خرید پمپ با شما میباشد چون پمپ را به شما تحویل داده ایم ایا ادعای ایشان درست است؟
سلام بنده یه واحد اپارتمان اجاره دادم و مستاجر مدت 4 ماه است اجاره، شارژ و کلیه قبوض اب و برق و گاز را پرداخت نمیکنه بنده بخاطر اینکه میخام عروسی کنم و خونمو لازم دارم از ایشون خاستم که منزل را زودتر تخلیه کنن که ایشون فرمودن که قرارداد دارن و تخلیه نمیکنن و کرونا هس همه جا تعطیله! از مدت قرارداد ای ...
با سلام اجاره نامه بنده بصورت رهن کامل 170 میلیونی، 77 متر آپارتمان به عنوان مستاجر بصورت رسمی دارای کد رهگیری میباشد و در تاریخ 99.4.10 سررسید می شده. موجر ضمن اینکه تلفنی اعلام نمود که تمدید کنیم ولی طلب دو برابر مبلغ گذشته را نمود ولی با مخالفت بنده، اظهارنامه ای در تاریخ 99.4.1 نسبت به تخل ...
با سلام صاحب خانه بنده سه هفته مانده به پایان مدت قرارداد اعلام کرده که منزل را باید تخلیه کنم و زیر بار زمان دادن اضافه حداقل یکی دو ماه هم نمی رود و تاکید کرده باید راس موعد مقرر ملک را تخلیه کنم. با توجه به شرایط ویژه کنونی ناشی از کرونا و اینکه متاسفانه منزل استیجاری چندانی را پیدا نکردهام ...
سلام آیا موجر طبق مصوبه ستاد کرونا میتواند حکم تخلیه را بگیرد؟ من با 25 درصد افزایش اجاره بها موافق هستم. ولی موجر میگه خودم می خوام بیام. من هم در این شرایط کرونایی امکان جابجایی ندارم. در ضمن موجر اول قرارداد کل اجاره یک سال را، اول دریافت کرده و من هیچ گونه بدهی ندارم. لطفا راهنمایی بفرم ...
با سلام، خانمی میانسال و مجرد واحد مسکونی را تا پایان سال 1399 اجاره و مال الاجاره را، راس موعد پرداخت کرده. موجر نیز مردی کهنسال و تنها میباشد . اخیرا موجر به مستاجر اعلام نموده که ایشان صیغه نامبرده گردد؛ در غیر این صورت پیش از موعد باید مورد اجاره را تخلیه و تحویل دهد. که مستاجر قبول نکرده ...
سلام 4/15 قرارداد خانه ام تمام شد صاحب خانه گفت تخلیه کن ما هم منزلی را پیدا کردیم به صاحب خانه چند بار گفتیم ولی گفت تا سر برج باید بشینی بعد تخلیه کن ما گفتیم شما کرایه خانه تان را بردارید ولی میگفت من قانون تعیین میکنم من با 3 فرزند نمیتوانستم خانه به این زودی ها پیدا کنم به او گفتم من میروم و حس ...
سلام، من به مدت 2 سال یک واحد از آپارتمانی را اجاره کرده بودم. زمان پایان اجاره، صاحب خانه 3 روز آب، برق و گاز را همزمان قطع کرد. بعد با وجود این که نصف وسایلم را برده بودم، شب بعد که آمدم مابقی را ببرم قفل در ورودی را عوض کرده بود و اجازه نداد وسایلم را بردارم. بعد تا من شکایت کردم، اول در دادگاه ب ...
سلام، مستاجری دارم که اجاره، شارژ مجتمع، پول برق، آب، گاز و کلا هیچ پولی نمیده، پارکینگ را هم اجاره داده به شخص دیگری. ازش خواستم تخلیه کنه. ایشون با لحن خیلی بدی میگن تو نمیتونی من رو بیرون کنی کرونا هست و رئیس جمهور گفته فرض کن خونه خودته مالک نه میتونه بیرونت کنه و نه اجاره بده. (اگه کرونا هست پس ...
با سلام من سه دنگ زمین ملک فاقد سندی را که مالک کامل عرصه و اعیان آن بودم را به شخصی واگذار کردم و جهت دریافت سند به آن وکالت بلاعزل دادم . زیرا مالک اصلی آن پس از مدت ها مشخص شده بود و در قبال دریافت مبلغی ملک را به نام من می کرد . ( در واقع من به دلیل کمبود پول جهت تامین مبلغ مورد درخواست مالک ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.