در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آسانسور ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ساختمان ما یک دربِ پارکینگِ دارای ریموت برای ساکنین دارد، در طرف دیگر، یک حیاط با درب معمولی هم از داخل و هم خارج، به صورت دستی دارد، ساکنین دیگر به دلیل سختی در پارک کردن و برای خروج از پارکینگ، قصد دارند یک درب اضافیِ ریموت دار هم نصب کنند اما من مخالف هزینه آن هستم، خواستم بپرسم که آیا هزینه ...
با سلام من پارکینگ ندارم. هزینه تعمیر درب جکدار پارکینگ را باید پرداخت کنم یا از شارژ ساختمان اجازه دارند برداشت کنند؟ ساختمان 4طبقه تک واحدی
سلام و عرض ادب ما در یک ساختمان که شامل 6 واحد میباشد، مالک یک واحد هستیم، واحدها هر کدام متراژهای مختلفی را دارند، و همه به جز واحد ما پارکینگ دارند، در بدو ورود به ساختمان ما پیاده پارکینگ را طی میکنیم تا به محل آسانسور برسیم. 2 ماشین در این بین و 3 ماشین بعد از این محل قرار دارند و بعد هم ح ...
سلام ما 12 واحد هستیم و اب ما مشاع هست همسایه طبقه 4 ما خارج از مشهد زندگی میکنه و تابستان ماهی یک دفعه دودفعه و زمستان دوماهی یک بار یا چندماهی یکبار.الان پول آب ساختمان ما هر 2ماهی می اید و این خانم میگوید من چون هرچندوقت میام پول آب نمیدم چرا باید مصرف بیشتر همسایه هارو من پرداخت کنم.حالا پول آبش ...
سلام. ما در مجتمعی 16 طبقه زندگی میکنیم. و به خاطر خرابی همیشگی موتورخانه اقدام به نصب کولر گازی بر روی نما کردیم. چند وقت هست که دارن نمای ساختمان را تعمیر و رنگ میکنن و الان به ما میگن باید مطابق ماده 9 قانون تملک آپارتمان کولر را جمع کنیم و دیگه اجازه نصب نداریم اگر هم همکاری نکنید ما میاییم لوله ...
ایا همسایه ما میتواند در بالکن منزل خود و لبه بالکن بند رخت اویز نصب کند و همه روزه کلی لباس اویزان کند بطوری که وجهه نما و ساختمان را بر هم میزند و با این کار جلوه زیبایی و قشنگی نما از بین می رود؟؟؟
سلام من یک واحد خریداری کردم که انباری نداشت در پارکینگ اختصاصی خودم بدون هیچ مزاحمتی انباری زدم که نه به نمای ساختمان اسیب زده نه اینکه دیده میشه یک جای خارج از دید آیا میتوانند از من شکایت کنند نه اینکه ماشین را که میگذارم از محدوده پارکینگ خارج میشود و هیچ مزاحمتی ندارد.
سلام.بندە واحدهمکفآپارتمانیرو خریداریکردمکەساکنینآنآپارتمانصورتجلسلەکردنکەواحدهمکفمیتواندماشینرادرحیاطپارکنمایدواینموضوعدرقولنامەتمامی&zwn ...
بنده سه ساله که یک آپارتمان خریداری کرده که مدیر ساختمان آن از بدو ورود به دلیل عدم پرداخت سهم هزینه های تعمیرات توسط مالک قبلی مانع سکونت و آوردن اثاثیه مستاجرم شده و بنده ناچار به پرداخت بدهی مالک قبلی شدم اما بعد از گذشت سه سال ایشان بابت هزینه های ساختمان بدون اینکه جلسه ای برگزار کند و یا تصمیم ...
باسلام من مدير يك ساختمان ٥ واحدي هستم كه مالك هستيم سه واحد براي يك مالك است كه يك واحد پدر و پسر ساكن هستند و يك واحد خالي هست و يك واحد مستاجر دارند . من به عنوان مدير ساختمان براي برق ساختمان كه روشنايي كافي نداشت هزينه كردم و خود پسر خانواده هم در حين كار ما را ديدند الان كه موقع پرداخت هزينه م ...
سلام وقتتون بخیر بنده در یک مجتمع با 3 بلوک و جمعا 110 واحد در پردیس زندگی میکنم. هیات مدیره هر چند وقت یکبار مبلغ شارژ رو بالا برده به طوری که الان شارژ خانواده سه نفری رسیده به حدود 500 تومان درصورتیکه در موارد مشابه در پردیس این مبلغ خیلی بالا محسوب میشه و علاوه بر این هر سال مبلغ زیادی رو از اها ...
با سلام و خسته نباشید بنده در یک آپارتمان 5 طبقه 6 واحدی زندگی میکنم (و مدیر ساختمان هستم) اخیرا آسانسور خراب شده و حدود 4 میلیون هزینه تعمیرش میباشد ولی متاسفانه مالک طبقه اول میگوید چون من طبقه اول هستم و کمتر استفاده میکنم 10 درصد هزینه برا من شامل میشه اولا گفته ایشان درست است ؟ و اگر نه ما چه ...
آیا مدیر ساختمان اجازه دارد اجازه ندهد اسباب و اثاثیه با آسانسور به طبقه نهم حمل نشود ولی هزینه (شارژ) اسباب کشی دریافت کند؟ وقتی اجازه استفاده از آسانسور برای اسباب کشی را نداشته باشیم، گرفتن این پول بیمعناست.
باسلام مدیر آپارتمانم از واحد من که 71متر است به اندازه واحدهای 110 و 180 متری شارژ میگیرد و مستاجرهای من را در صورت دیرکرد شارژ مرتب تهدید میکند. سالهاست که کلید پشت بام را نزد خودش نگهداشته و به کسی نمیدهد. در جلسات ساختمان به من یا مستاجرم اطلاع نمیدهد. صورتجلسات و فاکتور مخارج را هم ارایه نمیکند ...
با سلام و خسته نباشید یک آپارتمان 8 واحدی هستیم و موتور آسانسور نیاز به تعمیر اساسی و یا تعویض دارد تعدادی از واحد ها همچون طبقه اول رضایت به تعمیر و پرداخت هزینه نمیدهند و علام میکنند از اسانسور استفاده ندارد طبقه دوم نیز همچنین ولی ایمنی اسانسور و صدای آن بسیار حساس است توصیه شما چیست؟ همچنین ط ...
من یک خانم مسن، ساکن یک ساختمان 8 واحده هستم، که مدیر نداره، اسانسور خراب شده، یکی از واحدها هزینه تعمیر پرداخت نمیکنه ... لطفا منو راهنمایی کنید؟
با سلام و احترام بنده دو سوال از خدمتتون دارم ممنون میشم اگر پاسخ بفرمایید 1- اگر دو نفر از همسایگان یک آپارتمان 10 واحدی هزینه شارژ رو پرداخت نکنند، مدیر ساختمان حق دارد استفاده ساکنین را از آسانسور بگیرد یا خیر؟ 2- اگر پشت بام ساختمان مشاع میباشد کلید آن باید در اختیار تمامی مالکین قرار بگیرد یا ...
سلام اوایل بدلیل اعتماد در خصوص نصب و راه اندازی آسانسور با یکی از بستگان هیچگونه قراردادی منعقد نشد و ایشان میگفتند من دستمزد نمی خوام در مهر ماه 97 گفت موتور سیتور 5/5 خریدم 31 میلیون ما دادیم و همین جور الی آخر من در مرداد 98 از شرکت فروشنده همان موتور فاکتور پیش گرفتم با احتساب 9 درصد ارزش ...
با سلام شهرداری بدون دریافت تاییدیه استاندارد آسانسور از سازمان ملی استاندارد، برای ساختمان پایان کار صادر نموده است. با استناد به کدام ماده قانونی یا بخشنامه یا ... میشود از شهرداری شکایت کرد؟
با سلام. بنده در یک مجتمع مسکونی 120 واحدی زندگی میکنم که دارای 8 بلوک با واحدهای متفاوت می باشد. از هر بلوک یک نفر نماینده بلوک انتخاب شده است و یک نفر هم با رای گیری همان 8 نفر نماینده، به عنوان مدیر مجتمع انتخاب کردند و کلیه شارژ ساکنین به حساب همین مدیر و نگهبان که حساب مشترک دارند، واریز می شو ...
با سلام. یک بار برای من آمده که شامل کمد های کابینت بدون در هست. در حقیقت بار کابینتم آمده اما ناقص و یک مرتبه دیگر حدود بیست روز آینده مابقی آن میرسد. مسئول فعلی ساختمان اعلام کرده برای استفاده از آسانسور که یک وانت بار کمد های کوچک ام دی اف بوده، باید مبلغ 500 هزار تومن بدهم. بابت پرداخت مبلغ به ه ...
سلام بنده مالک طبقه دوم یک آپارتمان 5 طبقه هستم. برای امنیت بیشتر کل واحد ها اقدام به رمز گذاشتن برای آسانسور و قفل گذاشتن برای در راه پله کردیم. در این صورت کسی دیگر به پاگرد اختصاصی هر طبقه نمی تواند وارد شود. به همین دلیل برای دسترسی به پشت بام از طریق آسانسور که باید از طبقه 5 صورت بگیرد با مالک ...
سلام. با عرض خسته نباشید خدمت شما دوستان. من دیروز از داخل ساختمان طبقه دوم به داخل چاله آسانسور پرتاب شدم که اصلا هیچ حفاظی هم نداره جلوی آسانسور. حالا دستم از دو جا و پایم هم از دو جا شکسته است. ساختمان بیمه ندارد و قرارداد هم نبستیم. این مدت که در جا هستم غرامت به من تعلق میگیره یا نه؟ راهنمایی ...
با سلام من مدیر آپارتمان پنج طبقه سه واحدی هستم متاسفانه دو واحد از طبقه دوم سه ماه شارژ خود را پرداخت نکرده اند با وجود تذکر های لسانی و کتبی هم چنان از پرداخت شارژ ممانعت میکنند میشود دسترسی به آسانسور طبقه را با هماهنگی به واحدی که شارژ را پرداخت کرده قطع کرد
سلام ... آسانسور خراب شد، مدیر مجتمع گفت هر واحد 200 تومان بدهید برای تعمیر ... من ندادم ... از من تعهد گرفت تا وقتی پرداخت نکنی، حق استفاده از آسانسور را نداری ... حالا شارژ را میگه باید کامل بدهم ... آیا این درخواست ایشان قانونی است یا خیر؟؟؟ من باید هزینه شارژ کامل بدهم یا شارژ بدون آسانسور؟ من ا ...
با سلام دو واحد اپارتمان در مجتمع 12 واحدی دارم که زیر نظر اداره سرپرستی میباشد هیات مدیره ساختمان طی جلسه ای اعلان کردن که هیچ تعهدی نسبت به اتفاقات و حوادث اسانسور و مشاعات ندارند و کلیه تعهدات متعلق به مالکین است . ساختمان بیمه ندارد و اسانسور طی یک قرارداد ارزان قیمت خدمات سرویس میگیرد با توجه ب ...
باسلام وقت بخیر خدمت وکلای عزیز ، یکی از مالکین ساختمان خود را مدیر ساختمان میداند و قرارداد قانونی و ثبت شده ای ندارد که ایشان مدیر باشد، لذا از بعضی از همسایه ها حق شارژ میگیرد و بعضی از همسایه پرداخت میکنند طبق قانون تملک باید اعضای مدیر ساختمان توسط مالکین انتخاب شود و قرارداد نوشته شود ولی اینگ ...
سلام، وقت بخیر. سال گذشته آپارتمانی قولنامه ای را از شخص سازنده ای با آسانسور و حق اشتراک آب اختصاصی و ... خریدم که متاسفانه بعدا معلوم شد لوله کشی آب گویا مشکل دارد و کنتور آب اصلا اختصاصی نیست. آسانسور هم از ابتدای ساخت فاقد گواهی استاندارد و بیمه بوده است. قبل از معامله هم البته مشکل داشت که گفتن ...
با سلام و درود من طبقه پنجم ( اخر ) ساکن هستم کف پشت بام دچار نم زدگی شده و به واحد من خسارت وارد کرده ... ایا هزینه درست کردن سقف واحد به عهده من هست یا باید جزو هزینه ساختمان باشد و اینکه کسی میتواند وسایل شخصی در اتاق اسانسور بگذارد؟ حتی 1 دونه گلدون؟
سلام وقتتان بخیر. آپارتمان ما 8واحد که در حال حاضر 4واحد راضی به نصب هستند (مالکین طبقه سوم و چهارم) و محل نصب در آسانسور بین طبقه سوم و چهارم می باشد نسبت تقسیم هزینه نصب به چه صورت می باشد آیا باتوجه به دسترسی یکسان چهار واحد به کابین آسانسور می بایست هزینه بطور مساوی بین 4واحد تقسیم گردد؟ سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.