در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در تاریخ بهمن پارسال یک آپارتمان نوساز بدون پایان کار و سند با ملکی طاق زدیم با دیرکرد سند روزی یک میلیون و همچنین ما بقی پول که ما پول اضافی روی ملک را دادیم و هر دو ملک به دونفر تحویل داده شد به جز سندها که تا برج 7 تاریخ مقرر شده ولی سند ما که آپارتمان است آماده نیست همچنین در وسط معامله ...
با سلام، بنده اپارتمانی دارم سند دار که با توجه به شرایط برادر ناتنی ام این ملک رو در اختیارش گذاشتم که 15 سال هست داخلش زندگی میکنه، الان برادر ناتنی من طلاق گرفته و بچه هاش اپارتمان رو تخلیه نمیکنن و میگن عمو ما اینجا رو تخلیه نمیکنیم با وجود اینکه اصلا هیچ اجاره نامه ای هم ندارن و ننوشتیم و اپارت ...
سلام پدرم حق همه برادرام و داده به جز من و سند ملکش دست برادرم اون هم که با پدرم قهره نمیاره پدر منم پیر میخواد 3 دونگ از ملکش و به نامم کنه اما سند نداریم و وقت اقدام کردن المثنی نداریم چه جوری میتونم محضری از پدرم یه چیزی بگیرم که فردا برادرام ازم نگیرن راهنمایی کنید لطفا ممنونم
با سلام و احترام ملکی را قولنامه کردیم قسمتی از مبلغ را پرداخت کردیم بعد از آن متوجه شدیم آسانسور به علت یک مشکل حاد از طبقه اول فقط می تواند حرکت کند از طبقه همکف مسدود است با توجه به این مشکل آیا می توان معامله را فسخ کرد، ملک مسکن مهر است و مالک مدعی اچون اخیرا ملک را تحویل گرفته و قصد فروش داشته ...
مردي سه دانگ از ملك خود را كه عرصه ي آن اوقاف است بنام همسر زده است (سند قطعي) در آبانماه ٩٩ از آن تاريخ زن دادخواستهاي مختلفي در مراجع قضايي مطرح كرده مثل ترك انفاق و...آيا امكان دارد مرد بتواند سه دانگ را كه بنام همسرش است را بنام خود برگرداند؟
با سلام و خسته نباشید بنده ساکن ساختمانی 10 واحده هستم نماینده قبلی ساختمان از موتورخانه به عنوان انبار استفاده میکرده که پر وسایل و قطعات مکانیکی ماشین الان هستش متاسفانه به دلیل عدم تسویه حساب مالی از نمایندگی ساختمان ایشون برداشته شده و ساختمان به صورت هئیت مدیره دیگه اداره میشه که قفل موتورخانه ...
با سلام خدمت شما بنده در برج 1 امسال یک واحد خریدم و همان اول به دلایلی واحد رو به نام پدرم زدم و سند به اسم ایشون صادر شد و خودم در واحد ساکن شدم. ساختمان فاقد انباری بود و هیچ یک از همسایه ها انباری نداشتند. در برج 2 همه همسایگان تصمیم به احداث انباری گرفتند و رضایت نامه دستی بابت احداث انباری تن ...
با سلام ما در اپارتمان 8 واحدی ساکن هستیم واحد طبقه همکف بدون کسب اجازه, حیاط را که فقط واحد ایشان به ان دسترسی دارد را مسقف کرده ایا اینکار هنگام فروش واحد ما مشکل ایجاد نمیکند و چگونه میتوان عدم رضایت را قانونی اعلام کنیم. با سپاس
سه تا از برادرانم ملک قدیمی پدر بنده رو نوسازی کرده و یه آپارتمان چهار واحدی ساختن اما چون ملک و سند به اسم پدر بنده هست و ملک هنوز پایان کار و عدم خلاف ندارد میخواهم بدونم به چه صورت میشود دو واحد از آپارتمان را که برادرانم با هزینه شخصی خود پرداخت کردند پدر بنده به آنها انتقال کند ممنون اگر راهنما ...
باسلام ما در یک ساختمان هستیم که اجازه پارک در حیاط ساختمان را نداریم از یکی از واحدهایی که دارای 9 واحد در ساختمان ماست ایشان می‌گوید همه می‌توانند پارک کنن جز شما یه دلیل اینکه ما به پرداخت نکردن شارژ واحد های خالی ایشان اعتراض کردیم حال از شما پرسش من این است استفاده از مشاعات با تصمیم ...
سلام. مدت 3سال است کنتور گاز واحد خود را جدا کرده ام و از شوفاژخانه ساختمان استفاده نمیکنم. به تازگی دیگه شوفاژخانه سوراخ شده و قصد تعویض دارند حال سوال من این است که من از این قسمت مشاعی ساختمان یعنی شوفاژخانه حدود 3سال است که استفاده نمی کنم ایا باید هزینه تعمیر ان را پرداخت کنم. اگر جواب شما مثبت ...
باسلام بنده چند سال پیش یک واحد آپارتمان مجتمع مسکونی خریداری کردیم که ان زمان زیر قسط بانک مسکن بود و همسرم به من انتقال داد و قسط هایش را خودم پرداخت کردم و تموم شد الان هم خونه سند تک برگ به اسم خودم از اداره ثبت گرفتم. با توجه به اینکه از همسرم جدا شدم ایشان مدعی شده که میتونه خونه رو از من پس ...
پدر بنده 4 واحد آپارتمان دارد و دو تا از آنها رو به دو تا از پسرانش به صورت قولنامه ای انتقال داده خواستم بدونم بعد از فوت پدر وراث دیگر می‌تواند شکایت کنند و این دو واحد رو پس بگیرند و در دادگاه این قولنامه مورد قبول هست یا نه ؟؟
درود بر شما در سال 90 یک واحد از آپارتمان چهار طبقه ای در تهران از سازنده با وکالتی که داشت خریداری کردم فروشنده بعد از چهار سال نتوانست سند بزنه و وکالت کل 4 طبقه رو داد به من و بنده با همکاری خریداران طبقه های دیگر سند گرفتم و به نامشان انتقال دادم مالک طبقه سوم از من رسید بابت پرداختی گر ...
باسلام، آپارتمانی رو خریدم. فروشنده از قبل داده بوده اجاره آیا وظیفه ارائه قولنامه رهن و اجاره را به فروشنده دارد یا خیر. اگر قولنامه ای وجود نداشته باشد نبایستی فروشنده قولنامه ای تنظیم کرده و به خریدار بدهد هزینه کمیسیون تنظیم این قولنامه با فروشنده است یا خریدار ؟
خواستم بدونم اگر ما یک امضا و اثر انگشت و متن رضایت نامه از فردی داشته باشیم که نوشته باشه رضایت میدم که این ملک به نام این فرد شود ؛ می تونیم بعدا ازش استفاده کنیم و اگر نداد ، ازش شکایت کنیم ؟ یا نه فایده ای نداره ؟
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده.... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد یک به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر ...
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده .... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد یک به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر ...
سلام خسته نباشید یه ساختمان مجتمع داریم که نمای جلوی ساختمان مدام سنگهای نما بر اثر فرسودگی 11ساله آپارتمان می‌ریزد اگر بخواهیم تعمیرات انجام دهیم هزینه آن با کلیه ساکنین است؟ یا فقط ساکنین جلو ساختمان ؟ چون دو ساختمان با در ورودی مشترک هست که یک ساختمان با نما ساختمان جلو و یه ساختمان پشت آن، ...
سلام و عرض ادب. بنده باغی داشتم که چهار دیواری بود و و قنات نزدیک ان و با دو ساعت سهم اب از قنات این رو به بنگاهی فروختم بعد اونم به شخص دیگر فروخته طرف رفته انشعاب برق بگیره بهش گفتن جزو اراضی ملی هست بنگاهی اومده میگه منابع طبیعی گفته تخریبش میکنیم باید تو خسارت بدی درصورتی ک تا قبل فروشم چنی ...
باسلام. سال 1390 با فروش همه دارایی و امتیاز زمین تعلقی از بسیج به برادرم آپارتمانی خریداری کردیم که 15میلیون پول آن را همسرم پرداخت کرده و 15میلیون خودم نقدی دادم و 20میلیون هم اوراق از بورس برای وام مسکن گرفتیم. چون ضامن نداشتیم حق امتیاز وام مسکن بنده رو منتقل کردیم بنام همسرم و خونه رو بنام ایشا ...
با سلام احتراما یک واحد دو طبقه متعلق به دو نفر وجود دارد که متراژ واحد همکف 130 متر و واحد بالا 90 متر میباشد و کل باقیمانده ساختمان مشاع میباشد اکنون که قصد داریم ساختمان را تخریب و مشارکتا 8 واحد در آن بسازیم ، با فرض اینکه تمامی هزینه های ساخت کاملا مساوی بین طرفین تقسیم شود در پایان کار قدر الس ...
باسلام.اپارتمانی را به شخصی فروختیم ومبلغ 38 میلیون تومان دریافت کردیم وقراربود تا موعد مقرر مابقی ثمن راپرداخت نماید اما دران موعد پول را نیاورد ودوروز پس از مهلت تعیین شده به شخص دیگری فروختیم ودادخواست حقوقی تایید فسخ دادیم که چون در پیش نویس به صورت چاپی درقرارداد ذکرشده کافه خیارات اسقاط شده . ...
سلام وقت بخیر همسر بنده سال 86 ملکی را خریداری کردند و بعد فروختند سال 1400 ایشان را خواستند و گفتند که این ملک را هم شما یعنی همسر بنده هم شخص دیگر خریداری کرده است و شما یعنی همسر بنده باید مبلغ کامل ملک را به قیمت همین امسال به کسی که فروخته اید پرداخت کنید و اکنون چون صاحب اصلی که ملک را همزمان ...
واحد اپارتمانی پیش خرید کردم در مبایعه نامه مقرر شده قسمتی از ثمن معامله را طی ساخت پس از اتمام هر سقف پرداخت کنم فروشنده قصد دبه داره که من ضرر میکنم لذا با وجود اینکه سه تا سقف زده من میخوام اقساط طی ساخت را بهش بدم ایشون اقساط را از من نمیگیره در صورتیکه من حاضر به پرداخت هستم. چکار باید بکنم که ...
سلام. بنده واحدی رو خریدم مدیر ساختمان عنوان میکنند که مالک قبلی بدهکار میباشد. مبلغی رو جهت سند نگه داشته ام آیا باید مبلغ بدهی مالک قبلی رو کسر کنم ؟ مالک هم عنوان میکند که بدهکار نیستم بنده باید چکار کنم آیا در اینده بنده به مشکل میخورم اگر این بدهی تسویه نشود؟
سلام، در مبایعه نامه ما تاریخ محضر قید نشده و از تاریخ خرید و تحویل ملک حدود 10 سال است که می گذرد چگونه می توان درخواست جریمه از فروشنده ملک کرد؟
سلام حدود 25سال پیش بصورت مبایعه نامه و وکالتی 62 متر یه واحد زیر همکف و در فضای مازاد کنار انباریها را خریداری کردم و الان بعد از 25سال شخصی آمده کل واحدهای ساختمان را خریده و ادعا میکند اینجا انباریهای من هست و من را میخواهد بیرون کند! ایامیتواند؟
باسلام. به دلیل مهاجرت تحصیلی فرزندم به خارج از کشور و گرفتن خوابگاه میبایست سند خانه ای به نامم نباشد و مجبورم سند خانه ام را به غیر منتقل کنم. اگر این شخص فوت کرد یا به هر دلیلی وسوسه شد که سند خانه را به نامم منتقل نکند آیا امکان برگشت سند وجود دارد؟؟ مثلا آیا امکان محضری کردن یا راه قانونی دیگری ...
سلام خسته نباشید ، من به همراه برادرم یک زمینی را مشترکاً خریداری کردیم و یک ساختمان 2 و نیم طبقه مجوز گرفته و ساختیم. طبقه نیم و پارکینگ به صورت مساوی و طبقه اول به برادرم و طبقه دوم هم برای من به توافق رسیدیم . راه ورود ما به حیاط هم از ورودی پارکینگ و هم از درب انتهایی طبقه نیم که به پارکینگ وصل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.