مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده .... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد یک به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر مربع و متراژ حیاط 30 متر می باشد که یک سوم حساب شده و هزینه 10 متر رو از بنده گرفتن و در مبایعه نامه این گونه نوشته شده: مورد معامله یک واحد مسکونی با متراژ مفید 145 متر مربع ( 135 متر مربع واحد و 30 متر حیاط که یک سوم آن محاسبه شده(10 متر مربع)) و همچنین نوشتن که فروشنده در سند قید خواهد کرد که حق استفاده و نگهداری بر عهده واحد یک می باشد
حال سوال این است 1. اگر فروشنده متراژ 145 متر مربع رو نده آیا من می تونم مبلغی که واسه حیاط پرداخت کردم رو بگیرم؟
پاسخ ها:
با درود . اگر قیمت هر متر را مشخص کردید و شرط کردید که اگر کسر و زیادی آمد با هم حساب کنید که میتونید کسر کنید. بعلاوه اگر فقط واحد شما به حیاط راه دارد عملا باید به شما تحویل شود.اگر واحد را سند دار خریدید در صورتی که پایان کار بگیرند برای شما سند می زنند اما ممکنه با حیاط اختصاصی در صورتمجلس تفکیکی موافقت نشود. شما حتی میتونید فروشنده را الزام به تحویل کامل واحد به انضمام حیاط به عنوان ایفای تعهد قراردادی بکنید
☆
☆
☆
☆
☆
17:07:37
1400/6/15
با سلام بله می توانید.
☆
☆
☆
☆
☆
17:28:24
1400/6/15
بلی
☆
☆
☆
☆
☆
13:15:16
1400/6/16
حیاط مشاع است مالک نمی‌تواند به شما بفروشد
☆
☆
☆
☆
☆
20:47:51
1400/6/16
