در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام .بنده مستاجر یک واحد مسکونی هستم که در ابتدا روی مبلغی رهن و مابقی اجاره، قرارداد تنظیم شده است . پس از گذشت 4 ماه از مدت اجاره مالک تقاضا کرد در صورت امکان مبلغ رهن افزایش یابد و اجاره کمتر شود.سوال بنده این است که در حال حاضر آیا این مبلغ قابل تغییر است و قواعد محاسبه آن چگونه است ؟آیا از ...
با سلام بنده مبلغ 500 میلیون تومان در اجاره خانه بعنوان ودیعه به حساب مستاجر واریز نمودم، اجاره نامه به اسم مادر بنده بوده و پول متعلق به خودم، و برای قرارداد بعدی نیز این اجاره نامه رو به اسم خودشون تنظیم کردند، من میتونم پول رو پس بگیرم؟ ایشون بنده رو تهدید به بیرون کردن از خونه میکنند دائما ممنو ...
با سلام. ميخواستم بدونم اگر بخواهم زمين كشاورزى خود را به كشاورزى براى كاشت گندم اجاره دهم در مفاد قرارداد بايد چگونه بنويسم كه مستاجر حق ادعاى حق زارعانه يا اصطلاحاً حق كِرد را ندارد؟
سلام وقت بخیر سوالی داشتم ممنون میشم بنده زو راهنمایی بفرمایید بنده موجر هستم مستاجرم گفته میمونم بعد از یک ماه از موعد اتمام اجاره گفت مبلغ ناچیز میذاره رو اجاره منم قبول نکردم چون خیلی کم بود گفت خونه رو خالی میکنم بعد قرارداد منم دست بنگاه امانت بود مستاجر با بنگاه تبانی کردند و مبلغ جریمه دیرکرد ...
سلام . ملکی رو مبله یکساله اجاره دادم ، چند ماه اجاره پرداخت نکرد حالا مبلغ ناچیزی از ودیعه مانده و از انقضای قرارداد 45 روز گذشته ، درب رو بسته و رفته . حالا نمیدونم فرش، تلویزیون ، یخچال و غیره هست یا خالی کرده . کلانتری پاس داد به شورا ، شورا هم گفت به ما ربط نداره برو خدمات الکترونیک قضایی . چه ...
درود بر شما. پدرومادرم در بستر بیماری هستند. من و خانمم در ملک ایشان ساکنیم. میخواهیم اجاره نامه پنج ساله تنظیم کنیم که بعد از 120 سال ، اگه ملک مون از مزایده دادگاه به فروش رفت، برنده مزایده نتونه ما رو تا تاریخ انقضاء بیرون کنه. سوالم اینه که اجاره نامه بهتره به نام خودم باشه یا خانمم؟ باتشکر از ل ...
سلام. آیا قیم میتواند خانه شخصی که سرپرستی آن را به عهده گرفته را اجاره دهد؟
بنده یکسال پیش اردیبهشت ماه واحدی آپارتمان رهن کامل کردم که قبل موعد اجاره به درخواست موجر ده روز زودتر مقدمات جابجا شدن آغاز کردم که موجر در مورد تشخیص و تعیین میزان خسارات وارده توسط شخص کابینت ساز که از نظر عرفی هم در منطقه ای غیر منطقه مورد اجاره کارگاه داشت آوردند و هرچند بنده مخالف بودم ولی ای ...
سلام خونه به نام پدرم است است ولی مستاجر قولنامه را با برادرم نوشته و الان وقتش تمام شده پول پیش را اگه شکایت کنه از کی می تونه بگیره؟
سلام من مستاجر افغانی که تا برج 6 قولنامه داریم ولی الان قصد خروج ازکشور دارن ولی من توان پرداخت ودیعه ایشان را ندارم وهر چی بنگاه میسپاریم خبری نیست طبق قانون چه باید کرد
باسلام سال اول قرارداد بستم با 50 میلیون پول پیش کرایه شش میلیون وپانصد سال دوم بدون نوشتن قرارداد همان 50با8میلیون وسال سوم اول گفت کرایه10میلیون اول خواستم برم ولی آخر قبول کردم ولی بعد از یک سال که واحد بالایی خالی مانده بود برایش مستاجر آمده به 11میلیون اجاره داده به من میگه یا14میلیون بده یا بر ...
با سلام و وقت بخیر آپارتمانی را رهن کردیم سر سال موجر مبلغی بابت اجاره اضافه نمود و قرارداد مجدد بسته شد بعد چند ماه موجر ملک را فروخت وبعد هم با خریدار به مشکل خورد وکار به دادگاه کشید در این فاصله مدت اجاره من سر اومد به فروشنده وخریدار اظهار نامه دادم که تکلیف منو مشخص کنید به کی کرایه بدم واگر ...
ما یک ملک تجاری اجاره کردیم حالا صاحب ملک میگه شب خواب اجازه ندارید ( دلیلش : که دو طبقه بالاسر مسکونیه و ملک تجاریه ما زیرزمین ) میگه شما حق نداری اینجا شب خواب بمونی و اماکن میاد گیر میده و هزار بهانه دیگه این حق رو داره که اجازه نده یا بعدا شاکی بشه؟ ( با اینکه هیچ مزاحمتی ایجاد نمیکنیم و هیچ صدا ...
بنده هفته گذشته ملکی را اجاره و 150 تومان از 350 تومان رهن ملک را پرداخت کرده ام.مقرر بود تا پس فردا که من 200 تومان باقیمانده را میدهم برخی دیوارها رنگ و حتی دو قسمت که رطوبت دارد اصلاح و رنگ شود....امروز رفته ایم و میبینیم بتونه کاملا مشخص است و انگار رنگ نشده است ولی میگوید رنگ شده و کار تمام است ...
سلام بنده یک باب واحد آپارتمان اجاره دادم،مستاجر از تخلیه واحد خوداری نموده،بعد از شکایت نموده با توجه به اینکه یکسال بدون قرارداد خانه در اختیار ایشان بود پرونده به کارشناس ارجاع و اجاره ماهیانه تعیین نمود حال رای تجدید نظر قطعی شده تا زمان صدور رای دو سال و سه ماه طول کشید در مرحله اجرای حکم می ...
سلام وقت بخیر بنده مستاجر 10 مرداد قراردادم تموم میشه خرداد به موجر اطلاع دادم ( 2 ماه زودتر اطلاع دادم ) که میخوام بلند شم تا الان کسی نتونسته پیدا کنه تو این مدت خونه پیدا کرده بودم که از دستم رفت آیا میتونم الان اجاره ماه آینده که ماه آخر میشه رو زودتر بدم و فسخ کنم؟ بعد اگر موجر قبول نکنه چی م ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان را به یک آپارتمان ساز دادم و مستاجری که ایشان مقرر گردیده برایش خانه بسازد در منزل من جا داره اکنون آپارتمان ساز برای تمدید قرارداد یا فسخ جوابگو نیست
با سلام خدمت وکلای گرامی تو رو خدا اگر امکان داره راهنماییمون کنید، ملکی سال 99 اجاره دادیم هر سال به شیوه ی داد و دعوا یا اه و ناله مستاجر تمدید کردیم، اما 9 ماه قبل به طور جدی گفتیم قصدی نداریم و چند هفته قبل اظهارنامه ارسال کردیم بهش بی اعتنایی کردن! الان شدیدا گرفتاریم و ملک لازم داریم! بند داو ...
با سلام یه ملک شراکتی برای رهن و اجاره گرفتیم. سه نفری. که یکی امضا نکرد و فعلا قرارداد رسمی نشده. ولی نصف هزینه رهن رو به مالک دادیم. الان به دلایلی پشیمون شدیم. و میخوایم پول رو برگردونیم. مالک و مشاوره املاک مقاومت میکنند. امکان شکایت و... ازش داریم؟ منطقی ترین راه چیه؟
سلام. ما سه نفر میخوایم یه مغازه اجاره کنین دونفر باهم چیه نفر تنها چطور باید پول پیش بدیم؟
با سلام.در مورد موجود و مستاجرومالک مغازه ای داریم به مدت 43 سال که زمینش خریداری شده وخودمان ساخته ایم و در آن زمان مالک به پدر مرحومم فروشنامه نداده است الان مالک که با ما سر مبلغ کرایه که بیشتر تقاضا کرده بود مشکل خوردیم و قهر کرده و نمیاد مبلغ کرایه را بگیرد برای ما شکایت تخلیه گرفته که هنوز برا ...
خانه ای اجاره کردم در تاریخ قید شده خانه را موجر تحویل نمیدهد؟
اگه مغازه ای را پسندیده پاشیم بیعانه داده باشیم اما نه کلید و نه قرار داد نوشته باشد طی این چند روز که شامل هشت روز میباشد میتواند. از بیعانه پول اجاره را کم کند
باسلام خدمت وکلای محترم بنده2سال پیش منزلی رواجاره کردم،که هروقت تمدیدمیکردیم امسال نیز مثل سال قبل کسی که قولنامه به نامش بودکه موجرهست باهم صحبت کردیم وبه توافق رسیدیم حدود4روزبعدش2تاخانم آمدن درمنزل وبه شکل زننده ایی باهمسرم برخورد کردن جوری که اهالی کوچه آمدن بیرون به همسرم گفتن بایدخونه روخالی ...
سلام.مستاجر منزلی هستم حدود 10 ماه تا اتمام قرارداد مانده.قرار داد عادی و در مشاور املاک منعقد شده.بنا به دلایلی اعلام کردم که باید خونه رو تخلیه کنم.الان مبلغی رو به عنوان رهن و اجاره جدید مشخص کردن که عملا هیچکس حاضر نیست با این مبلغ به جای من بیاید.میخواستم بدونم اگر اجاره را عمدا پرداخت نکنم تا ...
با سلام الان 2 سال هست که مالک با وجود شرط شفاهی در بنگاه جهت اخذ وام ودیعه مسکن به بهانه عدم پرداخت مالیات اقدام نمیکند و برای سال دوم قرارداد مکتوب تنظیم نکرده و شفاهی مبلغ کرایه را افزایش دادن آیا به جهت این عدم همکاری و سلب حق قانونی مستأجر جهت استفاده از وام دولتی ودیعه مسکن میشه با عنوان ترک ف ...
سلام. بنده یه خونه ای رو اجاره کردم و در قولنامه 85متر ذکر شده،اما متراژ واقعیه واحد 62متر هست،که موجر پول رهن 85مترو گرفته،آیا امکان برگشت مابه التفاوت پول هستش؟ درضمن قرار داد بنده یکماه قبل از به اتمام رسیدن، موجر اعلام کرده تخلیه کنم،در زمان اتمام قرارداد موجر گفته من پول ندارم بدم،یکماه زمان بر ...
سلام .یه سوله اجاره دادم بصورت بیست میلیون رهن و اجاره ماهیانه مبلغ ده میلیون تومان .در قرارداد هم قید شد تعمیرات جزئی رو مستاجر هزینه کنه ولی پرداخت بر عهده مالک باشه که یا از اجاره ماهیانه که باید پرداخت کنه کسر بشه .یا بعد از اتمام قرارداد مالک پرداخت کنه .ولی مستاجر هزینه هارو مبلغ یک میلیارد و ...
با سلام من برای مستاجرم حکم تخلیه با حکم فک قفل گرفتم به حکم تخلیه چند روز زمان داشت تا تخلیه کنه اما این کار رو نکرد حکم فک قفل مون ده روز زمان داره میخواستم ببینم میشه حکم فک قفل رو جلو بندازیم ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام من پنج ساله در یه باب منزل استیجاری ساکن هستم و هرسال پس از پایان مدت قرارداد با صاحب خانه بدون رفتم به بنگاه یک قرارداد جدید نوشتم. طی سالی که گذشت من با صدمه دیدن در کارخانه ای که مشغول کار بودم بیکار شدم و الان حدودا ده ماه است که بیکارم و صاحب خانه هم خانه را میخواهد و میگوید ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.