مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل رهن و اجاره در میانه مدت قرارداد
با سلام .بنده مستاجر یک واحد مسکونی هستم که در ابتدا روی مبلغی رهن و مابقی اجاره، قرارداد تنظیم شده است . پس از گذشت 4 ماه از مدت اجاره مالک تقاضا کرد در صورت امکان مبلغ رهن افزایش یابد و اجاره کمتر شود.سوال بنده این است که در حال حاضر آیا این مبلغ قابل تغییر است و قواعد محاسبه آن چگونه است ؟آیا از ماه جدید مبلغ جدید محاسبه می شود یا قواعد معمول برای اجاره یک ساله مصداق دارند؟
پاسخ ها
میتوانید توافق جدید کنید
سلام وقت بخیر، قاعده خاصی ندارد و بستگی به توافق خودتان دارد، میتوانید صرفا سند اصلاحیه بنویسید و مبالغ قرارداد را تغییر دهید ولی مدت اجاره تغییر پیدا نخواهد کرد. توصیه میشود حتما قرارداد مکتوب در حضور شاهد نوشته شود یا به صورت پیامکی از شماره صاحب خانه این توافق ثبت شود. برای محاسبه مبلغ جدید میتوانید از بنگاه های املاک سوال کنید.
خیر میتواتید مطابق قرارداد تا زمان یک سال با همان مبلغ بمانید قانون تبدیل عرفی لست که قبلا میلیونی سی هزار اجاره بود
اصلاح بز حفظ قرارداد اولیه است مگر توافقی در تغییر باشد
تغییر مبلغ رهن و اجاره در اثنای مدت اجاره صرفاً با توافق کتبی طرفین معتبر است و از تاریخ توافق قابلیت اجرا دارد، لذا در صورت تحقق توافق، محاسبه مبالغ جدید از همان مقطع صورت میگیرد نه از ابتدا یا انتهای قرارداد.
با سلام
با توجه به اینکه قرارداد اجاره
برای یک سال دیگر تمدید شده
اگر شما رضایت نداشته باشید
موجر نمی تواند شما را اجبار
کند و تا پایان مدت قرارداد
اجاره باید صبر کند ولی اگر
خودتان بخواهید طبق عرف محل
می توانید محاسبه کنید .
سلام شما مجبور نیستید که این موضوع را بپذیرید، بلکه طبق مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین، موجر و مستأجر، طبق توافقی که به انجام رسانیدهاند، عمل مینمایند.
توافقی است و هر آنچه که توافق شود همان اعمال خواهد شد
سلام و درود تغییر و تبدیل رهن و اجاره رای شما اجباری نیست میتوانید طبق قرارداد عمل کنید و قاعده خاصی نیز ندارد معمولاً بسته به محله و بنگاه متفاوت است در صورتی که توافق کردهاید توافق جدید ملاک است
سوالات مرتبط
افزایش پول رهن
با سلام و احترام.
بنده مرداد ماه سال 1402 خونه رهن کامل کردم و سال 1403 مبلغ رهن در زمان تمدید حدود 40 درصد افزایش داشت و مبلغ پانصد هزار تومان هم اجاره ماهیانه گرفتند. آیا در حال حاضر که خونه رو تخل...
درخواست تخلیه مستاجر
سلام . من مستاجر هستم 4 ساله داخل خونه هستم صاحب خانه امسال اول سال گفته 47 تومن پول پیش و کرایه 3.500 هنوز 3 ماه از سال نگذشته گفته شما 300 میلیون رهن کامل بدین وگرنه برین من چون اعتماد کردم قولنامه ...
رهن و اجاره خانه
با سلام خدمت تمامی اساتید گرامی بنده سال گذشته دو واحد منزل مسکونی در یک خانه ویلایی و شخصی به مدت دوسال با شخصی قرارداد رهن بستم که در آن قید شده سال دوم طبق تعرفه سال جدید رهن محاسبه میشود و در حال ...
مالک و مستاجر
سلام من مستاجرم و قرارداد ٢ساله رهن كامل بسته ام كه ١سال آن به اتمام رسيده و در قرارداد توافق سال دوم رو طبق تورم روز نوشته اند، حال به چه ميزان بايد به رهن اضافه كنم، رهن كامل ٨٥٠ ميليون بوده است...
خرید ملک دارای مستاجر
من خونه را خریدم مستاجر افغانی دارد قرار بود یک ماه 90 تومن روی پول پیش بزاره الان میگه نمیدم و تا برج 3 قرارداد دارم آیا میتوانم مستاجر رو عوض کنم...
