در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «طرح هادی ساخت و ساز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. خانه مجاور ما دو طبقه است. مالک در زمان ساخت طبقه پایین مقدار زیادی از قسمت حیاط را تصرف کرده و آن را به داخل ساختمان اضافه کرده. حالا مالک میخواهد قسمت اضافی را به بالکن طبقه دوم اضافه کند و دیوار بکشد این کار باعث می شود نور همسایه طبقه پایین گرفته شود و همچنین داخل ساختمان هم کاملا پیدا ...
سلام خونه ما با همسایه دیوار بینمون مشترک هست حالا همسایه میخواد طبقه بالا رو بسازه من بهش گفتم دیوار احتمال ریزش داره چون خونه قدیمه اسکلت نیست من باید چکار کنم تا جلولی ساخت ساز این همسایه رو بگیرم آهن های سقف همه یک سره است احتمال ریزش خونه زیاد است ممنون بابت راهنمایی که میکنید
با سلام بنده سازنده ویلایی در کرج هستم طبق روال معمول ساخت و ساز برای ملک های همجوار صادر گردیده اقدام به شروع اقدامات اولیه از جمله دستور نقشه و عقد قرارداد با مهندسان ناظر نمودم ولیکن در بخشی از پروسه اخذ جواز سازمان پارک ها و فضای سبز شهرداری کرج میبایستی مجوز قطع درختان موجود در فضای سطح اشغال ...
با سلام و خسته نباشید. واحد آپارتمان بنده در طبقه اول میباشد و همسایه کناری که دیوار مشترک داریم حدود سه سال پیش اقدام به احداث آپارتمان نمود و چون ساختمان همسایه از یک طرف خیابان اصلی است اقدام به ساخت چند دهنه مغازه کرده و قسمتی که حیاط خانه بوده و درست مجاور حیاط خانه ما هست را می‌خواس ...
سلام من یه یک قطعه زمین دارم بعد الان فروختمش قولنامه نوشتیم نصف پول زمینم گرفتم حالا که سند رفته اداره ثبت واسه تک برگ شدن فهمیدیم که زمین کناری ما که ساخت و ساز کرده 180متر اومده توی زمین من بعد الان خریدار میگه چون زمین مشکل داره یا صبر کن حل شه بعد یا اون 180مترو کم کن شکایتم کردم از کسی که اومد ...
سلام بر شما عزیزان. سپاسگزارم از زحماتتون . این جانب چند سال پیش حدود 4 سال . طبقه دوم خونه ای رو ساختم و در آن سکوت کردم. حالا بعد از گذشت این مدت تقاضای اجاره از من را دارند به مبلغ 500 تومن . بنا به دلایلی بنده قبول کردم. ولی چند روز بعد دوباره گفتن باید از این جا بلند شید و برید دنبال خانه بگردی ...
سلام. ما 3 نفر 800 متر زمین داشتیم. نفر اول 1.5 دانگ 200 متر. نفر دوم 1.5 دانگ 200 متر و نفر سوم 3 دانگ 400 متر، را تقسیم و متعاقبش اقدام به ساخت در زمین هامون کردیم. حالا که ما در زمین خودمون ساختیم و شهرداری هم در کمیسیون ماده 100 پول از من گرفت و گواهی عدم خلاف صادر کرده. اون ها رفتن شکایت کردن ک ...
سلام و خسته نباشید خواهشا جواب سوالم رو بدین ممنون ..... زمینی داخل شهر داریم سال ها است که میخواهیم سند بگیریم اداره ثبت و مدیر کل میگه باید زمین رو دیوارکشی کنید و بعد از چند ماه اگر شاکی نداشته باشد سند صادر میشود انهم با توجه به قانون تعیین تکلیف اراضی ...... شهرداری هم میگوید باید برای جواز دی ...
با سلام در سال 97 با برادر همسرم به توافق شفاهی رسیدیم که ملک کلنگی ایشان را من بسازم و بعد از ساخت اقدام به فروش کنم و پس از کسر هزینه های انجام شده و کسر مبلغ نرخ ملک که در سال 97 بین هم تعیین شده بود ، الباقی نصف گردد و ادامه به ساخت و ساز باهم کنیم ، در ادامه کار دو واحد آماده کردیم و در بنگاه ...
سلام. زمینی به مساحت 227 متر با برادرم خریداری کردیم. 2 دانگ زمین سهم من می باشد. برادرم با هزینه خود زمین را 4 طبقه ساخت. روش محاسبه سهم من از 2 دانگ زمین در طبقات که در ساخت پولی پرداخت نکردم، چگونه است؟
سلام. خانه ای که سند ندارد و پنجره ای رو به زمین خالی و بدون سند داشته باشد. اگر کسی ادعای مالکیت زمین را داشته باشد در صورنت که سندی در دست ندارد و بخواهد آن زمین را بسازد. فاصله ی خانه ی ساخته شده و زمینی که قصد ساختش را دارد چقدر باید باشد؟ آیا صاحب خانه حق دارد حیاط خلوت خود را بسازد؟
سلام بنده ساکن یک ساختمان دو طبقه هستم که خودم در واحد همکف زندگی میکنم و دوطبقه هم بالای سر ما زندگی میکنند واحد همکف 70متر بنا دارد و واحد های بالا هرکدام 167متر بنا دارند و هر کدام پارکینگ مخصوص بخود را داریم بنده چون در واحد همکف هستم یک حیاط مشاع دارم که فقط خودم استفاده میکنم در واقع امکان اس ...
با سلام منزل مسکونی من جنوبی هست. در یک طبقه همکف و یک طبقه اول . حیاط پشتی به عرض 2/5متر میباشد. لازم به ذکر هست که در محل زندگی من اختلاف ارتفاع خانه ها زیاده یعنی طوری که همسایه پشتی من پایان کار طبقه پیلوت و طبقه همکف رو گرفته و سقف طبقه اول باز سقف طبقه همکف منزل من کمتر بود . ایشان دو سال پیش ...
سلام. خدا خیر و سلامتی بدهد خدمت شما وکلای محترم. اینجانب دادخواستی مبنی بر فروش مال بر علیه خوانده در دادگاه دادم که پس از آخرین مراحل دادگاه بدوی رای برائت خوانده را صادر کرد. اینجانب اعتراض به تجدید نظر استان دادم ولی متاسفانه قضات و مستشاران پرونده متوجه برگ واگذاری که خوانده به پسرش ملک اینحانب ...
با سلام. همسایه کناری ما در حال ساخت و ساز هست و در این چند روزی که بارون اومده باعث شده که به دیوار خونم نم بده. البته نم دادنش خیلی نیست. در حد خیس شدن ولی خوب طول میکشه بره بالا میخواستم ببنیم اگر من برم به صاحب ملک بگم این اتفاق افتاده و خسارت پرداخت نکنه، میتونم شکایت کنم؟ حدودا چند وقت دستم بن ...
با سلام من در سال 82 در یک زمین 250 متری با رعایت ضابطه 40_60 و اخذ پروانه ساختمان و مطابق با نقشه ارائه شده به شهرداری بصورت شخصی و خانوادگی اقدام به ساخت ساختمان 4 طبقه یا 3 طبقه تک واحدی روی پارکینگ کردم . در نقشه تهیه و ارائه شده به شهرداری در همکف ، پارکینگ به مساحت 80 و چند متر و یک واحد سراید ...
با سلام . همسایه دیوار به دیوار من چند روز پیش که در مسافرت بودم در حیاط منزل خودش اقدام به ساخت یک واحد مسکونی نموده. امروز اقدام به خالی کردن آهن نموده جهت احداث یک واحد در بالای همین ساختمان غیر مجاز. در ضمن ساختمان ما شمالی هستش. آیا مجاز به این کار میباشد . لطفاً راهنمایی کنین
سلام و خداقوت. هنوز هفت سال از ساخت آپارتمان نگذشته که پارکینگ مجتمع به دلیل کف سازی معیوب چاه قدیمی موجود در پارکینگ نشست زیادی کرده که منجر به تخریب کف فرش پارکینگ شده. آیا سازنده باید پاسخگو باشد؟ ماده قانونی آن کدام است .
سلام. در مجاورت منزل ما چند نفر اقدام به ساخت آپارتمان به صورت غیر مجاز کرده اند. چند بار تلفنی به شهرداری اطلاع داده ام و شهرداری از ساخت و ساز ممانعت کرده ولی باز ساخت و ساز را از سر گرفته. رفتم شهرداری و گفتن اگر میخواهی محکم جلویش گرفته شود باید کتبی شکایت کنی. از آن جا که من مستأجر هستم و به ت ...
با سلام اینجانب در یک آپارتمان 10 واحدی سکونت داریم. ساختمان جنوبی است. واحد من شمالی است. در شمال ساختمان با فاصله حدود 6 متری ( فضای سبز ) خیابان 12 متری واقع است . واحد های شمالی همگی حیاط خلوت یک طرف باز به سمت خیابان دارند که اتاق خواب ها و هال از این طریق نور می گیرند. همسایگان شمالی همگی درخو ...
سلام و عرض ادب. ما یه زمین خریدیم 135 متر هست. بعد از چند روز یک نفر دیگر نصف زمین رو یعنی 100متر رو خریده است. یعنی کل زمین 235 متر بوده که نصف کردند و فروختند. از آن جایی هم که برای قطعه کوچک مجوز ساخت نمیدهند صاحب قبلی زمین مدارک کل زمین رو به ما دادند که برویم مجوز بگیریم. ما به اون شریک گفتیم ب ...
با سلام و خسته نباشید. من یک زمین در روستا دارم که در سال 85 اقدام به چهار دیواری کردن قسمتی از آن کردم و قسمتی هم احداث پارکینگ نمودم و در سال 88 سند گرفتم. الان که اقدام به گرفتن مجوز کردم، گفتند زمین شما ملی بوده و به بنیاد مسکن واگذار شده است. مجوز ساخت نمیدهند و میگویند سند شما سند معارض هست. م ...
سلام بنده طبقه همکف یه ساختمان سه طبقه رو خریداری کردم که سندش دو دانگ دو دانگ هستش حالا مالک طبقه دوم که پشت بام در اختیارش هست میخواد از پشت بام یه واحد دیگه بسازه. آیا می‌تونه این کارو انجام بده؟ ما اعتراض کردیم میگه سهم مشاع شما رو میخرم در صورتی که همان دو دانگمان بجا باشد. چنین امکانی هست ...
من یک خانه کلنگی داشتم یه مشاور املاک که با سازنده فامیل بود پیشنهاد ساخت داد و به اتفاق به شهرداری مراجعه کردیم شهرداری گفت چهار طبقه و700متر مسکونی و40 متر تجاری که طبق ان سه واحد80ویک واحد100ویک مغازه20متری و این مطالب نوشته شد که سهم ما باشد ولی درمورد سهم ایشان چیزی قید نشد و ایشان جواز سخت گر ...
سلام خسته نباشید. پدر بنده فوت شده، سند سیم صرب منزلِ « قدیمی » به نامش میباشد. اعضای خانواده دو برادر و دوخواهر همراه مادر، آیا برای ساخت و ساز حتما باید سند منتقل شود؟
در مجاورت زمین ما اقدام به ساخت کرده اند که فعلا دو روز هست که بتن ریخته اند و قسمتی از بتن به زیر زمین ما نشت کرده است چه طور می‌توانیم این بتن را برداریم ؟ چون هر دو ملک حاشیه خیابان سی متری است می‌توانیم درخواست کنیم که همسایه ما بیشتر از هفتاد و پنج درصد نسازد؟ ضمنا ملک در شهرستان است ...
با سلام و وقت بخیر در همسایگی بنده منزلی فرسوده وجود دارد که به تازگی در حال ساخت طبقه دوم می باشد که مشکل اصلی این می باشد که به صورت کامل به حیاط و منزل بنده مشرف می باشد و به اصطلاح اینکه دومتر از حیاط منزل بنده را کور کرده است. متاسفانه شهرداری همکاری نمیکند و میگوید،دلمان سوخته و .... بنده چه ...
سلام همسایه ما روی پاساژ یک واحد اضافی ساخته که محوطه آن با بالکن من مجاور شده و ارتفاع بالکن من نیم متر است و از محوطه همسایه حدود یک متر. یعنی من کارگر ساختمان را دیدم که نیم تنه بالایش خم شده بود به بالکن من. طبقه چهار هست واحد من. به صاحب پاساژ گفتم دیوار را بلند کند یا راهکار دیگری انجام دهد، ز ...
باسلام و تبریک سال نو و خسته نباشید به شما عزیزان بنده بایکی از اقوام ساختمانی را ساختیم ایشان سازنده بود در سال 96 با ایشان تسویه نمودم و صورتجلسه ای نوشته شد .در صورتجلسه مبلغ هزینه کرد را 2میلیارد تومن نوشته شده بود .در سال 98 به مشکل خوردیم و متوجه شدیم هزینه کرد کمتر میباشد درسال 99 در حال شکا ...
باسلام. خانه ما قدیمی و حیاط دار و دو طبقه است که از همان ابتدای ساخت، در قسمت پذیرایی و حیاط با همسایه که او هم دو طبقه هست دیوار مشترک داریم به گونه ای که در قسمت پذیرایی در هر دو طبقه، ما خودمان دیوار جداگانه داریم ولی در هر دو طبقه به اندازه ی یک مستطیل بزرگ (2در3متر) دیوار ما به صورت به اصطلاح ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.