در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یه زمین کشاورزی به متراژ 500 متر را تبدیل به باغچه کرده ام آیا مشمول جریمه میشوم یا نه؟
با سلام بنده یک زمین کشاورزی دارم که در آن یک سوله و اتاق نگهبانی دارم سال 85 جهاد شکایت کرد چونکه در زمین گلخانه داشتیم قرار منع تعقیب صادر شده. حال امسال میخواستم سوله را برای دپو سرامیک اجاره بدهم آیا دپوی سرامیک تغییر کاربری حساب میشود؟
سلام آیا باغ در بافت روستایی (طبق طرح هادی)، قابلیت تغییر کاربری دارد؟
سلام. زمین کشاورزی به متراژ 3500 متر را میخواهم کلا درخت بکارم آیا تغییر کاربری باید گرفت؟ مشکل با همسایه زمین هست یا نه؟
سلام. زمینی به متراژ 163متر بصورت قولنامه خریدم با کاربری کشاورزی حالا که به شهرداری مراجعه کردم میگویند زمین ورزشی است ایا میتوان مجوز ساخت مسکونی&zw ...
عرض سلام و ادب ببخشید من یه زمین مسکونی داخل روستا خریدم اطراف من همه دام دار هستند میخوام ان را به دام تبدیل کنم آیا تغییر کاربری می خواهد؟ متراژ 1000 متر است
با سلام - یک قطعه زمین 300 متری قولنامه ایی که سند مادر هم ندارد مربوط به سه نفر در سال 1392 خریداری کرده اند. سال 1400 طرح تفضیلی شهر انجام شده و دولت بعنوان مرکز درمانی بدون هماهنگی با صاحب ملک تصرفش کرده ، نه ساخت ساز می کند نه اجاره به صاحبان ملک می دهد که پروانه ساخت بگبرن ، طبق قانون دولت که ت ...
باسلام خانه مسکونی در قولنامه قیدشده ولی مدرسه ش کرده آیا حکم تخلیه میتونم بگیرم؟
زمینی دارم در یکی از روستاهای اردبیل در طرح قبلی مسکونی بود ولی در باز نگری جدید فضای سبز شده اطرافش خانه های قدیمی و خود زمین کنار جاده اصلی دو برمی‌باشد لطفا راهنمایی کنید
باسلام واسه ساخت اتاقک نگهبانی واسه باغ اقدام کردم مجوز اولیه رو از جهاد کشاورزی گرفتم الان ک باید همون متراژ اتاقک تغییر کاربری بدم نمیدونم باید داخل کدوم سایت اقدام کنم
لطفاً مسیر تغییر کاربری زمین آموزشی به مسکونی را در شهر پرند و میزان هزینه ی این کار را راهنمایی بفرمایید ممنون میشم
سلام و عرض ادب.من یک زمین کشاورزی دارم که الان 10 سال است اب ندارد و تمامی درخت هاش خشک شدن و به یه بیابان تبدیل شده،آیا میشه داخلش ساخت و ساز انجام داد؟
سلام. ما یه زمین خریدیم داخلش بنا داره به اسم سوله خریدیم سند مالک قبلی کاربریش خالی بود ولی تو سند ما کاربری رو زده مسکونی و تو بافت ده سیاهسنگ هستش که یکطرف زمین ملک کارگاهی و سمت دیگه سوله داره ساخته میشه میتونیم تغییر کاربری به صنعتی بدیم؟
با سلام: مستاجر اول که مدت قراداد اجاره اش به اتمام رسیده، و تغییر شغل داده و بعد ازسه سال مغازه را با همان شغل به مستاجر دوم اجاره میدهد. با توجه به دادخواست مالک، مستاجر دوم مجبور به تخلیه میشو. بعد از اجرا مستاجر اول علیه مالک به جهت سرقفلی که پرداخته اقامه دعوا میکند (درمحدوده ق 56) آیا با انتقا ...
آیا برای انتقال و فروش یک باب سرقفلی مغازه مورثی که به تعدادی از ورثه رسیده است قانون اجازه می دهد که سرقفلی این ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی بین خود وراث و به نام احدی از وراث بدون اجازه مالک مغازه به نام ان ورثه سند رسمی و سند اجاری در حق وی انجام پذیرد ؟ با تشکر از شما لازم به توضیح است که مل ...
با سلام اگر باتوجه به اینکه مالک سرقفلی مغازه ای یکی از ادارات دولتی باشد و مستاجر ان ملک بابت مهریه محکوم به پرداخت مهریه در قبال مزایده سرقفلی قرار بگیرد و در مرحله مزایده باشد ایا مالک سرقفلی میتواند در اعتراض ثالث به پرونده ورود نماید و تحت این عنوان که این اداره این فرد را فقط به عنوان مستاجر م ...
چهار سال پیش، سرقفلی یک مغازه را خریدم. هر ماه هم 250 هزار تومان به مالک اجاره داده‌ام. اکنون برای مغازه، مشتری پیدا شده است که مغازه را به قیمت یک میلیارد تومان می‌خرد. اما مالک می‌گوید 500 میلیون تومان می‌گیرم تا رضایت بدهم و در دفترخانه برای واگذاری سرقفلی حاضر بشوم. آیا مطالب ...
با سلام وعرض ارادت در سال 92 ورثه مالک مغازه ای که سرقفلی کرده بودیم شکایتی تحت عنوان افزایش اجاره بها مطرح نمودند در جلسه اول کپی برابر با اصل مدارک سرقفلی به دادگاه ارایه نمودم که توسط وکیل خواهان مورد تردید واقع شد لذا با درخواست استمحال فرصت ارایه اصل مدرک سرقفلی را از دادگاه گرفتم اما قبل ا ...
با سلام خسته نباشید یه مغازه سرقفلی داریم که الان قصد فروش مغازه رو داریم ولی متاسفانه صاحب ملک تشریف نمیاره واسه امضا خواستم بدونم باید چیکار کنم با تشکر
با سلام پدر اینجانب در ملکیت یک ملک که دارای چند باب مغازه می باشد با پنج نفر شریک است. حال وارثان یکی از این مغازه ها خواهان واگذاری حق کسب و پیشه پدر خود هستند، ولی شرکای پدرم موافق خرید نیستند. آیا پدرم می تواند بدون هماهنگی با شرکای خود، حق کسب و پیشه این مغازه را به تنهایی بخرد؟؟ با توجه به ای ...
با عرض سلام ادب و احترام پدربزرگ بنده در سال 1339 مغازه ای را از مالکان شماره 1 اجاره کرده اند و مبلغ اجاره ای را ماهانه پرداخت میکرده اند. بعد از چند سال ملک مغازه را مالکان دیگری خریداری میکنند. که در طی این مدت پدربزرگ بنده در طی مالکیت مالکان 2 فوت میشوند و ورثه انحصار وراث مغازه را ...
سلام بنده سرقفلی یک باب مغازه رو از پدرم بصورت قولنامه و با رضایت صاحب ملک و پدرم و با امضای چند شاهد در بنگاه املاک به قیمت 20 میلیون تومان بصورت صوری خریده ام که البته پولی هم رد و بدل نشده و کد رهگیری هم دریافت کرده‌ام و هزینه دارایی هم به نام خودم پرداخت کرده‌ام ، هدف پدرم از این معامل ...
سرقفلی مغازه ای را در سه سال پیش خریداری نموده ام اجاره مالکیت ماهی 20 هزار تومان تنظیم شده حال بعد سه سال برای تمدید قرارداد جدید حق مالکیت مالک ماهی 100 هزارتومن درخواست نموده و افزایش سالانه 20 درصد را خواستار است سوال لطفا این میزان افزایش درست است ایا ایشان مدعی درخواست کارشناسی روز را می تواند ...
سلام در زمان خرید سرقفلی به علت عدم دسترسی به مالکان و وراث مالک بدون پرداخت رضایت مالک اقدام به خرید سرقفلی کرده ایم و الان بعد از ده سال فردی مدعی است که مالکیت پاساژ را خریده و تهدید به تخلیه می نماید و الان فرد مدعی مالکیت پاساژ از ما تقاضای کد ملی نموده است اقداماتی که من نیاز است انجام دهم چی ...
سلام، از سال 1355 شمسی مغازه کافه به عنوان سرقفلی خریداری کردم، که این فرد هم اکنون فوت کرده، مالک اصلی آن تا سال 1386 گاهی ماهانه و گاهی سالانه اجاره بها بسیار اندکی از آن می‌گرفته که مدرک موجود هست، از سال 1387 به بعد ایشان فوت نموده که پسرش ادعای اجاره بهای بیشتر نموده و اظهار می‌دارد م ...
سلام پدر شوهر بنده سرقفلی مغازه ای رو سال 68 خریداری کردن به عنوان ساعت فروشی اخیرا به علت کاهش دید شغلشون رو به میوه فروشی تغییر دادن بدون اطلاع ازینکه صاحب ملک میتونه دادخواست ترک ملک رو بده و الان صاحب ملک به علت تغییر شغل بدون اجازه صاحب ملک شکایت کرده برای تخلیه ملک بدون هیچ اخطاری آیا چنین چیز ...
با سلام مالک یک باب مغازه هستم که شش دانگ سرقفلی و چهار و هشت دهم دانگ ملکیت به نام خودم هست و یک و دو دهم ملکیت به نام شریکم ( شریک فقط یک و دو دهم دانگ از ملکیت دارا میباشد ) میخواهم سرقفلی و مالکیت چهار و هشت دهم دانگ به نام یکی از فرزندانم کنم ایا بدون اجازه مالک یک و دو دهم میتوانم اینکار انجا ...
سلام، وقت بخير. سر قفلی مغازه ٢٠ متری رو داريم. حدود ١٣ سال پيش با اجازه شفاهي مالك اقدام به احداث بالكن كرديم. البته داخل اون اجاره نامه نياورديم و اجازه شهرداری هم نگرفتيم. الان بعد ١٣ سال مدعي شده كه شما بدون اجازه بالكن زديد و تهديد به تخليه ميكنه. آيا راه حلي وجود داره که بدون باج دادن اين مشكل ...
با سلام کسی سرقفلی مغازه من را خریده و من مالک ملک آن هستم. قرارداد اجاره ای با اون دارم که مدتش تمام شده. با هم به اختلاف خورده ایم. من میتوانم قرارداد را تمدید نکنم. و کس دیگه ای را بیاورم و سرقفلی را به فرد جدید فروخته و حق سرقفلی فرد قدیمی را بدهم برود؟
سلام. پدر من حین الفوت بوده. در سال 53 سرقفلی مغازه تجاری را به صورت دست نوشته و به صورت عادی با امضای چند شاهد از صاحب حین الفوت مغازه خرید. حالا وراث موجر نیز دستور تخلیه ملک را به ما داده اند. آیا در دادگاه به این نوع دست نوشته ها ترتیب اثر داده میشود بری اثبات و انتقال سرقفلی به غیر؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.