در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خلع ید مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید من حدود دو ماه پیش یک باب مغازه که اجاره کرده بودم رو با هماهنگی پس دادم و صاحب مغازه اقدام به اجاره مغازه نموده ولی تا حالا که من چندین بار با ایشان تماس گرفتم بصورت تلفنی و ارسال پیامک از ایشان تقاضای پس دادن پول پیش را داشتم ولی تا حالا به من پس نداده و در اخرین تماس گ ...
با توجه به اینکه موعد قرار دادم به پایان رسیده و بصورت خودکار تمدید شده موجر مدعی گرفتن اجرت المثل است آیا باتوجه به تمدید خودکار دولتی موجر می تواند مدعی باشد ؟ من اجاره بهای 25 درصدی هم پرداخت کردم البته بعید از تمدید خودکار بین ما توافقی نیست چون موجر پای معامله نمیاد
سلام و عرض ادب. چند روز دیگه موعد قرارداد اجاره خونه است و موجر 80 درصد اجاره بها رو برای تمدید قرارداد میخواد اضافه کنه . مگه امسال بخاطره شرایط پیش آمده تمامی قراردادها به صورت خودکار تا سقف 25 درصد تمدید نمیشه ؟ موجر میتونه اینکار و کنه ؟؟
سلام سه سال هست مستاجر ملکی هستم الان دو ماه از موعدم باقی مانده دوسال اول قراداد کتبی داشتیم سال سوم رو شفاهی و تلفنی تمدید کردیم تمام اجاره ها هم راس روزش واریز کردم ، موجر ضمن تماس گفت ملک رو به پسرم واگذار کردم شما یه اجاره نامه جدید با پسرم بنویس برای دوماه باقیمانده ،، به نظرتون بخاطر قانون ت ...
سلام 2ماه است منزل دادم اجاره ولی مستاجر اجاره نمیدهد سرو صدا دارد فحاشی میکند در قرارداد قید شده است اگر مستاجر ظرف 2ماه اجاره ندهد موجر میتواند یک طرفه فسخ قرارداد کند حالا مستاجر به بهانه که خونه موش دارد ادعای خسارت کرده چه کنم
درود اگر مستاجر پس از پایان مدت قرارداد ملک مسکونی را تحویل ندهد آیا میتوان به جرم غصب مال و برهم زدن آسایش و آرامش صاحبخانه با توجه اینکه موجر نیز در همان ساختمان سکونت دارد از وی شکایت کیفری نمود؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی و دلسوز بنده در خانه مستاجر هستم پسر صاحب خانه در گوشه دیگر حیاط خانه طبقه بالای خانه پدری در حال ساخت میباشد که متوجه شدم سقوط سنگ تقریبا10*10 باعث شکستن شیشه ماشینم شده ماشین در حیاط خانه پارک بود حیاط مشاع میباشد اطلاع دادم اومدن دیدن قبول کردن خسارت بدن که بعد گز ...
صابخونه بازنش دعواش شده یه عالم زنشو کتک زده زنش اومده جلودر داد وبیداد که بخاطر مستاجر منو زده باید ازخونه ام بلندشی از طرفی شوهر پول ودیعه نمیده جای دیگه ایی بریم هرروزم بازنش دعوا زدن میگه من کشته شم دست شوهرم تقصیر مستاجره
مغازه ای بابت اجاره دادم پس از چند روز مستاجر در فکر پس دادن می باشد که در اجاره نامه قید شده است یک سال غیر قابل فسخ میباشد البته در اجاره نامه قید شده است در صورت عدم گرفتن پروانه اجاره نامه فسخ میباشد که برای گرفتن پروانه مشکلی نمیباشد مستاجر مشکل پروانه را بهانه کرده است که البته هیچ اقدامی هم ن ...
1/ایا امضا مدیر دفتر املاک را میتوان به عنوان یکی از شاهدین اجاره نامه محسوب کرد؟ 2/اگر در سند اجاره یکی با یک امضا و نسخه دوم در ید موجر با دو امضا و دادگاه با اطلاع از یک امضا بودن یکی از نسخه ها باز میتواند دستور تخلیه صادر کند یا خیر؟
باسلام من یه مغازه داخل پاساژ اجاره کردم کارم نگرفت اولین روز ضرر کردم همه جنس هام رو گرفتن چون خارجی بودن و من می خواستم مغازه رو به صاحبش پس بدم و صاحب مغازه گفت قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می خوام تا یک سالت تموم بشه بهش گفتم من ضرر کردم هیچی تو این مغازه در نیاوردم من ندارم کرایه بدم گفت ...
من مغازه ای سه ساله 150م + 10 م اجاره کردم با سالی 20% اجاره بها، اولا موجر هیچکدوم از هزینه های آب و برق قبلی رو نپرداخت من پرداختم قرار شد بعدا بده دوم به دلیل وضعیت مغازه حدود 150 م خرج بازسازی مغازه کردم، که اول گفت میدم بعد مدعی شد و وسط کار مجبور شدیم تو بنگاه هزینه ها رو گردن بگیریم و نه بابت ...
سلام خسته نباشید من یه خونه اجاره دادم ده روزه مهلت قرارداد تموم شده الان بهانه میاره که خونه رو تخلیه نکنه مشاور املاک قرار داد رو امضا و مهر کرده و یه شاهدم قرار داد رو امضا کرده ایا امضای مشاور املاک به عنوان امضای شاهد دوم میباشد میشه دستور تخلیه فوری گرفت
با سلام. متاسفانه مستاجر آپارتمان مسکونی بنده، علارغم سپری شدن یک ماه از مدت قرارداد، حاضر به تخلیه ملک و تحویل کلید نمی باشد و اجاره چند ماهه اخر خود را نیز نپرداخته است. بنده نیز دسترسی به ملک جهت بررسی خرابی و خسارت به ملک ندارم. ایا می توانم در یک دادخواست هم برای گرفتن حکم تخلیه و هم برای دریاف ...
سلام. مغازه ای را اجاره کردم و قرارداد نوشتیم ودیعه را پرداخت کردم ولی مالک ابتدا چند روز جواب نداد و در نهایت ملک را تحویل من نداد و اظهارنامه و دادخواست دادم که در نهایت محکوم به پرداخت ودیعه و خسارات دادرسی شده اما تاخیر تادیه در دادگاه بدوی رد شده است. در مقابل موجر هم پس از من شکایت کرد که با ش ...
با سلام. مستاجر بنده مدت یکماه است که قراردادش تموم شده و علاوه بر اینکه چندماهه کرایه نداده. ملک رو هم تخلیه نمیکنه. مبلغ رهن هم بسیار کمه و ایشون قصدشون اینه که با اینکاراش تمام پول پیشش رو با ندادن اجاره سربه سر کنه. و پولی دست ما نداشته باشه. ما ازش شکایت کردیم و متاسفانه به خاطر وعده دروغ ایشون ...
مغازه ای اجاره کردیم و بعد فسخ کردیم. اجاره عقب افتاده داشتیم. مالک نذاشت وسایلمان را ببریم. الان چک منو اجرا گذاشته و مغازه رو باز کرده با برند من و وسایل من داره کاسبی میکنه. چکار میتونم بکنم. هم باید چکشو پاس کنم هم وسایل منو برداشته؟ اون وسایل الان قیمتش 3 برابر شده تازه معلوم نیست چه بلایی سر ...
سلام علیکم. اینجانب از مستاجرم به علت عدم تخلیه ملک و اجاره های عقب افتاده شکایت کردم... و مراحل طی شده و رای هم در شعبه صادر شده. سوال بنده اینه که تا چند روز بعد از صدور رای ما میتونیم درخواست اجرا برای تخلیه ملک رو بگیریم .؟؟؟ و سوال دومم... اینکه برای قبوض پرداخت نشده ملک باید درخواست جداگانه ای ...
با سلام. مستاجر من حدودا 50 روز پیش آپارتمان من را تخلیه نموده و ساختمان هم نه واحده می باشد. زمان تخلیه به دلیل منفی بودن حساب شارژ ساختمان به مبلغ حدودا 846000 تومان ، با دستور مدیر ساختمان مبلغ 94 هزار تومان اضافه بر شارژ پرداخت نمود و هیچ کدام از ساکنین این مبلغ را پرداخت ننمودند. سوال این است ...
سلام من در داخل پاساژ مغازه اجاره کردم، الان که میخوام تحویل بدم مدیر پاساژ و مالک مغازه میگن باید علاوه بر مفاصای مالیات، مفاصای بیمه هم بگیری تا ودیعه کامل تحویل بشه.. در صورتی که بنده اصلا جواز کسب ندارم. میخواستم ببینم این کارشون قانونی هست؟ اگر نیست من چطور میتونم شکایت کنم؟؟
با سلام اگر چک مستاجر که جهت رهن به موجر داده شده قبل از سکنی شدن مستاجر پاس نشود "میتواند" ادله ای جهت فسخ اتوماتیک قرارداد باشد؟ یا اگر مستاجر نتواند چک رهن خویش را پاس نماید میشود قرارداد را فسخ و طلب خسارت نمود؟ با سپاس
با سلام و تشکر از زحمات شما اینجانب یک منزل دو طبقه را به شخصی به صورت درب بست جهت سکونت و برای مدت یک سال اجاره داده و بعد از پایان مدت ، اجاره نامه را برای مدت یک سال دیگر تا تاریخ : 1399/2/25تمدید نموده ایم حدود چهار ماه پیش متوجه شدم مستاجر بدون اینکه حق اجاره به غیر را داشته باشد قسمت های از سا ...
از سال 91 تراکتور و ادوات کشاورزی ام را تصرف کردند و پس نمی دهند. مستندات بنده قولنامه خرید بنگاه میباشد. لطفاً اسان ترین و کم هزینه ترین راهکار برای استرداد وسایل مذکور چیه؟
باسلام. یه خونه داشتیم که یک دانگش مهریه م هست و بقیه به ورثه رسید و چون بین ورثه بحث بود رفتم از ثبت درخواست افراز دادم که بعد از رفتن به شهرداری و عدم افراز به دادگاه ارجاع شد و برای مزایده بعد از اینکه کارشناس معرفی کردن که سهمم و قیمتش مشخص بشه. معلوم شد این پلاک ثبتی مشاعه و مکانم معلوم نیست که ...
با سلام، بنده چند ماه قبل طی وکالتنامه ای بلاعزل ( وکالت فروش ) ملک موروثی پدرم را به خانم برادرم داده ام. بعد از گذشت چند ماه خودم اقدام به درخواست سند نسبت به سهم الارث خود کردم. حال مالک سند رسمی از اداره ثبت به میزان 2 دانگ از جمله 6 دانگ عرصه و اعیان یک ملک چهار طبقه که سه طبقه آن مسکونی و یک ط ...
باسلام و خسته نباشید. پدربزرگ من قبل از فوتش زمینی را بصورت قولنامه ای به فرزندانش فروخت البته یادآوری کنم که زمین دارای سند ششدانگ میباشد. حالا پس از سالها افرادی با مشخصات پدر بزرگم اقدام به درست کردن مبایعه نامه و قولنامه جعلی کرده و با استفاده از آنها اقدام به تصرف زمین ما کرده اند البته بایستی ...
با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 60، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال آقای الف ملک را به آقای ب اجاره می دهد. پس از چند سال، آقای الف در خارج از کشور فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را ...
با سلام. همسایه به دلیل شکایت خلع ید از ما و اجرای حکم است. دیوار مشترک بین ما است که لوله های گازکشی گلخانه من روی آن قرار دارد. حالا که 30 متر را دارد از طریق خلع ید می‌گیرد، دیوار مشترک بین ما را خراب کرده و لوله های گاز ما افتاده توی زمین ایشون. حالا این آقا باید با هزینه خودش لوله های ما ر ...
با سلام و وقت به خیر و خوشی.بنده مالک 3 دانگ از ملک مشاعی 3طبقه ای هستم و 3 دانگ دیگر آن به نام برادرم که به صورت نامساوی ملک در تصرف من و برادرم است 2 طبقه درتصرف برادرم است و یک طبقه در تصرف من میباشد. میخواستم ببینم در صورتیکه ملک برای مهریه توقیف باشد امکان خلع ید وجود دارد؟ چون برای فروش اقدام ...
سلام دو دانگ از خانه پدرم که بنامش بود بعنوان ارث به من و 3برادر و یک خواهر رسید که الان همچنان نامادری و یکی از برادرام با همسرش در همان خانه سکونت دارند و مشخص شد که پدرم قبل فوت دو دانگ از خانه را بنام برادرم کرده و دو دانگ دیگر را بنام همسرش که او هم دو دانگ را بنام خواهرم زده و فقط دو دانگ بنام ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.