در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت کارشناسان محترم. مستاجر من برج 10 پارسال قراردادشون تمام شده. زبونی تمدید کردیم چون نمیخواست پول بنگاه بده و همینطور قرار شد هر وقت بخوام بفروشم بلند بشن. پول پیش همون، ولی کرایه رو 200 تومن اضافه کردم به خاطر کرونا فشار نیاوردم برای پول بیشتر البته ایشون وضعشون خوب هست. الان با توجه ...
سلام. دو ماه است آپارتمانی را اجاره کرده ام با کد رهگیری. مالک نیز همان موقع آپارتمان را خریده بود و بنده مستاجرش شدم. الان داره میفروشه به یک نفر دیگر. آیا لازم است بنده کاری انجام بدم؟ تا الان نه خریدار جدید و نه مالک به بنده خبری بابت بستن قرارداد جدید و یا انتقال مورد اجاره نداده اند. آیا لازم ب ...
سلام. من مستاجر یک واحد آپارتمان مسکونی هستم. خواستم بپرسم از لحاظ قانونی، موجر از چه زمانی می تواند برای فروش واحد خود اقدام نماید؟ چون با وجود شرایط کرونا هر روز مشتری جهت بازدید واحد، مراجعه مینماید.
با سلام منزلی را با مستاجر در جنوب تهران خریده ام حالا مستاجر اجازه بازدید نمی دهد بنده منزل را بدون بازدید فروختم حال اگر مستاجر برای انتقال سند اجاره به خریدار جدید نیاید چکار باید کرد با تشکر
با سلام و احترام؛ بنده در خانه ای مستاجر می باشم که تاکنون 5 سال شده که سالیانه تمدید کردم تا اینکه در آخرین زمان قرارداد فروردین 99؛ با صاحبخانه شفاهی یکسال دیگر تمدید کردم و از آنجایی که 4 سال در منزل ایشان مستاجر بودم روی اعتماد اجاره را طبق تعهد شفاهی پرداخت کردم و ایشان نیامدند برای قراداد کتبی ...
سلام بنده میخواهم یک ملک تجاری را به مدت 5 سال به یک شرکت فروش مواد غذایی اجاره بدهم. 1-در این مدت ملک را برای فروش گذاشتم میخواهم بفروشم آیا این مشکل قانونی ندارد؟؟ 2- آیا پس از اتمام مدت اجاره بدون مشکل میتوانم مستاجر را جواب نمایم آیا حق کسب و پیشه به او تعلق نمیگیرد ؟؟
سلام. بنده مستاجر هستم و صاحب خونه واحد خودش رو فروخته و جواب گوشی هم نمیدهد و بنده آدرس دقیق هم از او ندارم و مالک جدید خونه هم اومده و میگوید خونه من رو تخلیه کنید و میگویم من هشتاد ملیون رهن کامل کردم. در جواب میگوید از کی رهن کردی؟ میگویم فلانی میگوید برو پولت رو هم از همون بگیر و اون هم که نه ج ...
سلام من سال ٩٨يك رستوران را از اقاي ر. اجاره كردم و با بيماري كرونا به دستور اتحاديه مجبور شدم در اسفند ماه تعطيل كنم در اين زمان اقاي ر. ملك مورد اجاره به اقاي م. فروخت ولي هيچ تغيير و تحولي و قرارداد جديد انجام نداد حالا مالك جديد ادعايي كرايه هاي از اسفند ٩٨ تا الان را ادعا كرده و تازه امروز ١٤٠٠ ...
سلام. برج 4 قرارداد آپارتمان را یک سال دیگر تمدید کردیم. هنوز موعد کرایه ماه دوم نرسیده است و برای فروش ملک اقدام کردند و مشتری می آورند که خونه را ببیند. چون شرایط بلند شدن نداریم میتونیم تا آخر وقت قرارداد بشینیم؟ آیا مالک میتواند خونه ای که اجاره داده را مشتری برای فروش بیاورد و نشان بدهد؟ آیا ما ...
سلام یک خانه اجاره دادم چون مشکل مالی دارم قصد فروش دارم موعد قرارداد هم تمام شده، اول مستاجر اجازه بازدید نمیده دوم صاحبخانه اگر منزل دیگری غیر از این خانه داشته باشه میتوانه حکم تخلیه بگیره باتوجه به مصوبه کرونا،باتشکر
سلام و احترام یک ملک را اجاره کردم و تا پایان قرار داد اجاره چند ماهی مونده حال موجر ملک را فروخته و از من می خواد در بنگاه به عنوان مطلع حاضر بشم و قرارداد رو امضا کنم و از الان اجاره رو به خریدار جدید بدم. چنتا سئوال داشتم ایا اصلا نیازه بنده حضور داشته باشم و قراردادی نوشته بشه؟ تا جایی که اطلاع ...
شش ماه پیش آپارتمان ام را به مدت 1سال اجاره دادم ، یک ماه پیش مجبور شدم فروختم، خریدار جدید هم میخواهد بفروشد ولی مستأجر اجازه بازدید نمیدهد آیا خریدار جدید میتواند حکم تخلیه بگیرد؟؟ یا اصلأ حق بازدید دارد؟؟
با سلام بنده ملکی رو از مالک آن اجاره کردم بعد از مدت یکماه شخصی دیگر با مامور اجرای احکام اومد درب خونه و بمن اخطار داده تا یکهفته مهلت دارم ساختمان را تخلیه کنم و مدعی شده مالک قبلی ساختمان رو به ایشون فروخته من چطور میتونم از دادگاه وقت بگیرم؟با تشکر
سلام صاحبخانه من خونه فروخته و من هنوز 4 ماه قرارداد دارم ولی املاک مرتب بمن زنگ میزنه و میگه اگه میخوای پول رهن از مالک جدید میخوای تحویل بگیری باید بیایی املاک و با مالک جدید با همون شرایط قرارداد قبل این 4 ماه قرارداد ببندی که به مشکل نخوری و راحتر به پول رهن برسی تا مالک جدید رهن خونه انکار نکن ...
با سلام. آپارتمانم رو 2 هفته پیش فروختم که دارای مستاجر است و هنوز تا 6 ماه دیگر فرصت دارد. چطور میتونم حکم تخلیه بگیرم تا 1 ماه آینده تخلیه کنه تا واحد رو به خریدار تحویل بدم؟
با سلام . بنده در یک واحد مسکونی 10 ساله مستاجر هستم، قرارداد بنده تا 1401/4/25 صاحب خانه بدون اطلاع قبلی خانه را 3 روز مانده به پایان قرارداد فروخته است، حالا به بنده فقط 15 روز مهلت داده اند تا خانه پیدا کنم و تا به امروز بنده خانه ای برای اجاره پیدا نکرده ام و صاحب خانه جدید هم به بنده مهلت نمی د ...
سلام تورو‌خدا جواب بدین من در اپارتمانی 3-4 سال مستاجر هستم بهمن ماه 1400 طبق توافق شفاهی با صاحب ملک تمدید کردیم که اجاره هم اضافه شد اما ایشان بخاطر مریضی فرزندشان و کرونا برای امضا نیومدن اما شفاهی و‌در چت اعلام کردن که پایبند هستند به قرارداد و بعد هم خانه رو فروختن ، اما شفاهی و در م ...
سلام. من درخانه ای مستاجر هستم ک ب دونفر فروخته شده و دادگاه حق رو ب نفر اول داده و اجازه تخلیه داده و هر روز با مامور میایند برای تخلیه و گفتن یک هفته فرصت داری. اما کسی ک من خونه رو ازش گرفتم میگه بشین کاری نمیتونن کنن و پول منو نمیدهد تکلیف من چیه؟
با سلام بنده ملکی رو فروختم که مستاجر داخل ملک بوده . با توجه به اینکه خریدار شرط کرده بود ملک تخلیه باشد مبایعه نامه به این صورت نوشته شده که کل ثمن به غیر از 200 میلیون که 100 تومان ودیعه مستاجر بوده پرداخت شده و سند زده بشه . 200 تومان باقیمانده در زمان تحویل ملک. مستاجر در بنگاه رسید دادن که م ...
با سلام سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی باشد و شرط گذاشت که وقتی خونه فروش رفت دوماه فرصت دارم که منزل روتخلیه کنم اما چون این قرارداد برای م ...
سلام و ارادت... وکلای گرامی و عزیز بنده در تاریخ 1402/10/8 یک خانه اجاره کردم و موجر به من گفتن که خانه رو برای فروش گذاشته ولی گفتن حتی اگر فروش برود شما تا پایان قرارداد میشینید...به دلیل دیر دادن حقوق 2 ماه از کرایه خانه رو نتونستم پرداخت کنم....الان موجر میگه میخوام بفروشم و شما یک ماه دیگر باید ...
سلام ما دو سال پیش خونه ای رو اجاره کردیم بعد یک مدت یک نفر پیدا شده میگه خونه رو پیش خرید کرده و چند وقته دادگاه دارن ولی تکلیف هنوز مشخص نشده صاحب خونه هم اجاره رو تمدید نکرده ما هم در این مورد چیزی نگفتیم آیا صاحب خونه میتونه هر زمان بخواد ما رو از خونه بیرون کنه یا نه ؟و اینکه تکلیف پیش پرداخت خ ...
با سلام و خداقوت ما سه ماه و خورده ای هست خانه ای رهن کردیم دو هفته نگذشته بود صاحبخانه گفت از خانه عکس برام بفرستید میخوام خانه رو بفروشم؛ با اینکه از قبل شرطی نشده بود ماهم سختمان شد ولی همکاری کردیم. صاحب دوم، بنگاهی بود سه چهار بار هم مشتری آورد خودش هم عکس گرفت، عیوب رو که برطرف نکرد. خلاصه ای ...
یک ملکی رو اجاره کردم مالک خانه رو فروخته و فقط یه شماره تلفن از مالک جدید بیشتر ندارم و هر دو از نوشتن متمم یا نوشتن پشت برگه اجاره نام ممانعت میکنن و فقط میگن نگران نباش موقع تخلیه پول رهن خونه رو بهت میدیم .الان مالک جدید زنگ زده که بازدید بده ،میخوام خونه رو بفروشم .الان اگر چند دست خونه فروخته ...
با سلام و خسته نباشید.. خواهشمندم جواب سوالمو بدین راهنماییم کنید.خونه رو ما یکسال رهن کردیم صاحبخونه خونه رو میفروشه قرارداد ما 1403/7/12تموم میشه بدون اینکه بما بگن که روی پول رهن شما حساب کرد صاحبخونه جدید 6ماه دیگه پول میده 6ماه دیگه باید حتما بلند شین و خونه رو برای خودش که بیاد بشینه میخواد..م ...
سلام استادان عزیز بنده ساکن اردبیل در خانه چهار طبقه ای که واحد 2 آن مستاجر بوده و این چهار برادر صاحب هر واحد اقدام به فروش یک جای ساختمان کرده اند .و به بنده میگویند خانه را تخلیه کن .چون دو واحد چند ماهی هست خالی می باشد. و طبقه اول مثل بنده مستاجر چند ساله هستش.حالا از تمدید قرار داد در پشت قرار ...
با سلام و احترام. بنده قرارداد اجاره تا پایان خرداد دارم که بهمن ماه خونه رو تخلیه کردم ولی صاحب ملک اعلام کرد که باید مستاجر جدید پیدا کنم. کلید رو به امانت نزد املاکی دادم. تا مستاجر پیدا کنه. حالا متوجه شدم ک صاحب خونه بنده بدون اطلاع ملک رو فروخته و کلید تحویل داده به صاحب جدید. با این حال من با ...
سلام من خونه ام رو یک ماه پیش تمدید قرارداد یکساله کردم و صاحبخانه هیچ حرفی از فروش نزدن بعد از یک هفته ناگهان گفتند قصد فروش دارند. و من فقط یکروز و مشخص کردم بتونن بازدید بیارن. ولی بهم فشار روانی میارن که کمه . حتی اون یروز هم گفتم اگر بازدیدی بود قبل ترش بهم اطلاع بدید میگن که چه باشه چه نباشه ب ...
سلام من پارسال واحدی رو اجاره کردم و برج 4 امسال قراردادم تمام شد ولی صاحب ملک شهرستان ساکن بود و تلفنی به مدت یکسال دیگه تمدید کردیم (شفاهی) ولی الان که برج 11 هستیم میگه میخوام بفروشم و باید تا 10 روز خالی کنی. منم جای دیگری خریدم و اونجا هم مستاجر داره که از قضا اونم برج 4 قراردادش تمام میشه. من ...
سلام من مالک هستم و میخوام ملک بفروشم ایا مستاجر اجازه دارد که بازدید ندهد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.