در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک سرقفلی مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما منزلی مسکونی داریم. که سند آن قولنامه عادی هست. در طول این سال ها چندین بار درخواست سند کرده ایم ولی میگویند این منطقه جزو اراضی ملی میباشد در حالی که تعدادی از همسایگان آن کوچه سند گرفته اند،بعضی از ماده 100 استفاده کرده اند ولی ما نتوانستیم. آیا با توجه به قانون جدید که باید همه ق ...
با عرض سلام پدر بنده بیش از پنجاه سال قبل، سرقفلی یک مغازه دو دهنه را که جزو یک ملک. قدیمی مسکونی بود، خریداری نمودند. در سال 90 شخصی ثانی اقدام به خریداری همین ملک نمود. پس از تخریب ،اقدام به آپارتمان سازی و نوسازی مغازه پدرم و تبدیل ان به دو مغازه نمود و زیر مغازه ها رو هم بهش اضافه کرد. و یکی از ...
با سلام ملک ما حدودا 400 متر است که 125 متر آن سند دارد و مابقی آن که جز حیاط منزل است فاقد سند و فاقد سابقه ثبتی است . آیا میتوان با توجه به سکونت 44 ساله ما در ملک و اثبات آن از طریق تاریخ نصب کنتور ، نقشه هوایی و استشهادیه محلی برای مابقی زمین هم اقدام به اخذ سند کرد؟ فقط میخواستم بدونم چند درصد ...
سلام من پدرم قبل از انقلاب خونه خریده دوسال بعد فوت شدن برای خرید خونه وام بنی سدر گرفتن . از اون موقع هیچ حرفی درباره فروش خونه نشد و من و برادرم توی اون خونه زندگی میکردیم تا اینکه بیست سال بیش برادر بزرگم ادعای مالکیت کرد و ی خونه براش خریدو سر برادرم کلاه گذاشت تا چند سال پیش حرفی نبود تا اینکه ...
با سلام خسته نباشید.بنده یک سال قبل یه سند به یه دوستان انتقال قطعی دادام که ایشان پیگیر ملک باشند متاسفانه ایشان سند انتقال داده و پولی دریافت کرده اند و الان نه سند بر میگردونه نه پول میده آیا راهکاری هست برا اقدام سند یا دریافت پول ممنونم
سلام پدر بزرگم یه خونه ویلایی داشت که 15 سال پیش داد به بساز بفروش قرار بود یه واحد از 4 واحد بهش بده 5 سال پیش پدربزرگم فوت کرد یک واحد رو نیمه کاره تحویل داد اما سند به ما نمیده البته از هر واحد 2 دونگ به نام پدربزرگمه ولی 4 دونگ به نام سازنده است که زنش مهریهش اجرا گذاشته توقیف کرده میخوام بدونم ...
سلام بنده پدرم ٨ماهه فوت كرده و قبل از فوت حدود ٤سال پيش يك ملك تجاري مبايعه نامه با كد رهگيري نوشته براي ٥تا پسر انحصار وراثتم گرفتيم سوال من اينه كه الان براي سند زدن اون ملك بايد چه كاري انجام بديم ايا هر كدام از پسرها ميتونن برن براي خودشون اقدام به سند كنند ٢-دو تا خواهر و مادرم هم از وراث هست ...
باسلام ،پدرم ملکی تجاری خریداری کرده و قولنامه را به نام خودش در املاک تنظیم کرده ،ولی در موقع سند خواهرانم را که سه نفر هستند به دفتر خانه رفته وانجا به نام آنها سند زده وهمان روز در دفتر خانه وکالت بلاعزل از آنها گرفته است، و حالا فوت کرده و آنها مدعی هستند ملک مربوط به آنهاست ،ولی ملکی به نام بن ...
باسلام خسته نباشید.پدرمن امسال زمینی به مساحت 99 من خریدم باهزارقرص وکمک تونستم نیمه سازکنیم وبشینیم حالا برای ماده صد مراجعه کردم ماده 101 راکه من نمی‌دونستم چیه به بابام گفته بنویس اونم نوشته حالا78 میلیون برای ماده101 درخواست کرده ما چکارکنیم خواهش میکنم کمکمان کنید. سند دو دونگ مشاع دارد. آ ...
با سلام برای تنظیم سند بیع قطعی اموال غیر منقول در دفاتر اسناد رسمی، آیا ارائه مبایعه نامه املاک ( اسناد موجود در دفاتر املاک ) از سوی متعاملین (خریدار و فروشنده ) به دفاتر اسنادرسمی ، الزامی است ؟
ملکی رو در سال 97 خریدم پیش فروش و با مبلغ متری 6700 سندش امسال اماده شده و چون من بخاطر متراژ کم پارکینک از سازنده ک ملک رو خریدم شکایت کردم و 6 خرداد امسال دادگاه دارم و الان سازنده منو تعهدید کرده ک یا از شکایتت انصراف بده یا ملک به کس دیگه میفروشم به تو هم همون مبلغ پیش خرید میدم 5 سال من ساکن ...
زمین پدربزرگم میرسه به پدرم عموم و عمه ام یکی از نوه های دختری اونجا از این ها امضا میگیره که اینا زمین رو واگذار کنن به ایشون تو یک برگه بصورت دستی هیچ مبلغی هم قید نشده و رد بدل نشده الان همه فوت کردن فقط نوه ها در قید حیات هستن که اصلا در جریان اینکار نبودن الان برای زمین میخان سند بدن همه وراث ر ...
با سلام سال 93 یک واحد آپارتمان خریدم که 30میلیون وام جانبازی روش بود(فقط امتیاز وام جانبازی) .از صاحب وام مبایعه‌نامه و وکالت فروش گرفتم (سند به علت اینکه در گرو بانک بودم نتونستم به اسم خودم انتقال بدم)سال 96 صاحب وام فوت کرد و من وام رو صفر کردم و سند آزاد شد و طبق انحصار وراثت؛وارثین(همسر ...
سلام وقت بخیر من و یک نفر دیگر هر کدام یک واحد از ساختمان دو واحدی ( دو طبقه) را از دو برادر که هر کدام مالک یک واحد بودند بصورت قولنامه ای خریدیم ، سند ندارند و تفکیک هم انجام نشده ، الان می خوام سند بگیرم و خریدار دیگر همکاری نمی کنه ، چه اقدامی باید بکنم ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
پدر بالای خونشو داده پسر ساخته پسرمیخوادسندبگیره .درسند حیاط مشترک برای پدر وپسرمیشود یا ملک پدرثبت خواهدشد؟باتشکر
در سال 1361پدرم در زمینی بصورت تصرفی اقدام به ساخت یک مغازه جهت تعمیر گاه می کند حتی چند سال بعد پروانه کسب هم دریافت می‌کند به دلایلی کسب کار تعطیل می‌شود اینجانب در سال 1385 ملک بصورت قولنامه ای از پدرم خریداری کردم و حتی سند تک برگ برای مغازه که نزدیک به 40سال قدمت دارد گرفتم واز سال گذ ...
سلام پدرم چون بیمار بودم تا ساله بعد ازدواج باهم زندگی میکردیم سال 91مبایعه نامه دربنگاه املاک بعدوکالت محضری وصلح نامه بای اب برق نشتیم یکی ازورثه باچندتا شاهد هم امضاکردن 11سال ساکنم تعمیرات انجام دادم حالا ورثه چون سند رو از منزلم بردن می.گن مدارک ارزشی ندارن خونه منه مشاع اعلام کردن ایا برا ...
سلام. 5 سال پیش آپارتمان نوسازی خریداری کردیم که در یک مجتمع چند واحدیست زمین آن از تجمیع دو ملک تامین شده که یکی از آنها موات بوده که زمین شهری در اختیار افرادی بشرط ساخت قرار داده که اونها هم وکیلی گرفتن برای ساخت و انجام شد. بعد متوجه شدیم فردی ادعای مالکیت کل اون مناطق در زمان قدیم برای خانوادشو ...
سلام چند ماه پیش خانه خریدم مراحل تمام شد رفتم دفتر خانه رسمی برگه داد برم ادره ثبت پست اسناد ولی مریض شدم نرفتم الان برم برای سندم مشکلی نیست لطفا جواب بدهید
من‌چندین ماه پیش خانه خریدم برای گرفتن سند هنوز نرفتم اداره ثبت اسناد پست مشکلی بوجود نمی‌آمد
سلام در سال 98 من یک واحد آپارتمان خریدم اما در مبایه نامه ذکر نشده که سازنده آپارتمان وقتی برای دادن سند به خریداران نشده یعنی ذکر نشده که کی سند رو به ما بده . الان که سال 1402 هستش هنوز سند به ما نداده و میگه 3 ماه دیگه بعد میگه 2 ماه دیگه و هی عقب میندازه اگر من برم دادگاه باید شکایت کنم یا ال ...
باسلام من خانه خریدم همه راهها رفتم بعد رفتم دفتر خانه ورقه داد نوشته کدمرسوله من الان باید برم اداره پست اسناد مدتی هم دیر کردم هنوز نرفتم اداره پست اسناد سوالم این که آیا وقتی برم ادراه اسناد قسمت پست مشکلی پیش نمیاد واسم
باسلام و عرض ادب مادر بنده 45 روزه که فوت شدن و سند منزل رو میخواستن بنامم بزنن ولی متاسفانه چون سند رهن دادگستری بود انتقال سند انجام نشد. راه حلی وجود داره که بتونم سند رو بنام خودم بزنم ؟
سلام . آپارتمان بنده توسط شخصی تصرف شده بود اینجانب پس از شکایت توانستم حکم به ابطال سند و مزایده رابگیرم حکم در دادگاه تجدید نظر هم تائید شد و قطعیت یافت و گفتند پرونده به اجرای احکام خواهد رفت سوال چه کارهایی باید انجام بشه پس از درخواست اجراییه و چه مدت طول می کشه سند بنام زده بشه
باسلام خدمت وکلای خوب بنده زمین کلنگی از فردی خریداری کردم حال فروشنده نیست نمیتوانم پیدایش کنم از سابقه ثبتی ملک خبر ندارم اداره ثبت جوابی راجب اطلاعات سند نمیدهدحالا طبق ماده 147 چطور سند بگیرم زمین در تصرف خودم است اگر فروشنده نباشد نمیتوانم سند بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام. من در سال 98 یک واحد آپارتمان بصورت مبایعه نامه خریدم اما هنوز سازنده ساختمان سند به من تحویل نداده حال من باید از او شکایت کنم یا الزام به تنظیم سند دهم لطفا راهنمایی کنید ممنون ( لازم است بگوییم من از نفری دیگر نه سازنده این واحد آپارتمان رو خریدم و حال آن نفر می گویید باید از سازنده درخوا ...
سلام من یه زمین دارم به خاطره مشکلاتم سندوقایم کردم به اون مکان دسترسی ندارم میتونم از ثبت اسناد کپی بگیرم بفروشم بد فروختن اصل پله خریدار بدم
با سلام ببخشید ما یه دادخواست دادیم تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی یک باب واحد اپارتمان با متراژ مشخص قاضی در صدور رای مالکیت عرصه شش دانگ ملک را به ما داده حالا اخوی فروشنده دادخواست اعتراض ثالث داده مبنی بر اینکه من مالک شش دانگم حالا دیگه ما نمیدونیم بین خودش با اخویش(فروشنده)چه میگذره به نظ ...
سلام ببخشید ما دادخواست الزام به تنظیم سند شش دانگ یک باب اپارتمان با متراژ مشخص دادیم قاضی مالکیت شش دانگ ملک را بما داده حالا شخصی بعنوان معترض ثالث دادخواست داده که من مالک کل شش دانگم به نظرتون پذیرفته میشه ضمن اینکه من به معترض ثالث مراجعه کردم گفتم من فقط دنبال حق خودمم بیشتر نمیخوام و بیا تا ...
با عرض سلام وقت بخیر پدر بنده سال 74خانه ای قولنامه ای خریداری کردن که قبل‌تر چند دست معامله شده بود. اولین بار خانه طبق مدارک موجود توسط زن صاحب سند که شوهرش فوت کرده بود و بعد از فوت او خانه را به صورت قولنامه ای فروخته.الان اطلاعی از ورثه نداریم و سند هم نمیدن . میگن باید از صاحب سند قولنامه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.