در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت نشتی آب در ساختمان هزینه تعمیرات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام ، خواهرم مالک یک واحد آپارتمانی میباشد ایشان عمدتا در خارج اقامت داشته و تقریبا هر چند سال یکبار برای مدت فقط چندماه به ایران آمده و از واحد مسکونی مذکور استفاده میکند و بابت حق شارژ، ماهانه طبق توافق میزان 50%سهم کامل هزینه را پرداخت میکند و سوالم اینست که بابت تعمیرات اساسی مربوط ب ...
سلام بر شما. مطابق ماده 4 قانون آپارتمان ها قدرالسهم هر واحد آپارتمان از هزینه تعمیرات آسانسور بدلیل مشاع بودن متناسب با متراژ (وسعت) آن واحد است. آیا مجمع عمومی می تواند تصویب کند به ترتیب دیگری مثلا بصورت مساوی این هزینه بین واحدها تقسیم شود؟ اگر پاسخ مثبت است آیا اجماع مالکین لازم است یا رای اکث ...
با سلام ما در یک مجتمع هشت واحدی ساکن هستیم و قرار گذاشتیم که نمای ساختمان و پارکینگ را تعمیر و بازسازی کنیم ممنون میشوم که راهنمایی فرمایید هزینه ها را چگونه محاسبه کنیم بر حسب متراژ هر واحد یا بصورت مساوی .
با سلام. بنده مدیر ساختمان 9 واحدی هستم که 4 طبقه 2 واحدی و یک طبقه یک واحدی هست و ساکن آن یک نفر میباشد. به تازگی نرده حفاظ برای حیاط و تعمیر جک در پارکینگ و تعمیر آسانسور و تعویض در ورودی لابی صورت گرفته،نحوه تقسیم هزینه ها بر حسب متراژ هست یا خیر؟ در ورودی و حفاظها جزو تزیینات ساختمان هستن آیا تق ...
آیا لوله آب(لوله پولیکا) که ازپشت بام وارد بالکن واحدهای آپارتمان ها شده و در اثر انبساط وانقباض خراب شده وباعث چکه کردن آب از سقف بالکن شده جزو مشاعات می باشد؟ و ضمنا هزینه رفع چکه کردن آب به عهده ساکنین ساختمان می باشدیا واحدی که آب ازسقف آن چکه می کند؟ممنون
با سلام در پارکینگ مجتمعی، به جهت موضع قرار گرفتن ستون های ساختمان، متراژ فضای اختصاصی جای پارک ماشین ها متفاوت است. در صورت تعمیر کف پارکینگ، هزینه تمام شده چگونه تقسیم خواهد شد؟
در ساختمان ما هر طبقه یک واحد و دو طبقه دو واحدی هست چون ساختمان در سطح شیب دار بوده بصورت پلکانی ساخته شده طبقه پارکینگ و همکف محل پارک خودرو و طبقه 4 هم محل تردد و هم سه خودرو دیگر هست طبقه 3 انباری و طبقه 6و9 هم پشت بام کولرها هستند میخواستم بدونم اگه درب دومی آسانسور درواحد ما که طبقه 8 هست خراب ...
سلام در یک ساختمانی که دارای 16 واحد است 12 نفر از مالکین در جلسه ساختمان شرکت کرده توافق کردند که مبلغی را برای بازسازی نمای ساختمان بدهند اما 4 واحد که تخلیه هستند مالکین همکاری نکرده و هزینه را تقبل نمیکنند. در این شرایط راهی برای اجبار یا اقدام قانونی در مقابل این افراد هست ؟
سلام خسته نباشید بنده شارژ ماهیانه رو پرداخت میکنم ولی مدیر هیچ گزارشی از موارد استفاده ای نکرده به تازگی اعلام کرده موتور درب پارکینگ سوخته وهزینه نفری..... میشود من این مبلغ را پرداخت نکردم آیا اجازه دارد درب پارکینگ را ببندد و ریموت من را غیر فعال کند
سلام ساختمان ما راه آب آشپزخانه،سرویس،حمام واحدهای شمالی کاملا از واحدهای جنوبی جدا است یعنی راه آب واحدهای شمالی از سمت شمال به چاه وصل و واحدهای جنوبی از سمت جنوب به چاه وصل. الان لوله راه آب واحدهای جنوبی به مشکل خورده پرداخت هزینه به چه صورت است.
سلام وقت بخیر شب عید به دلیل اعلام خیسی سقف همسایه و فشار های متعدد بدون تست مجبور به تخریب سرویس بهداشتی شدیم که لوله اصلی آب مصرفی نشتی داشت و بعد از کلی هزینه حالا اهالی ساختمان هزینه هارو تایید و پرداخت نمیکنند . چطور باید ازشون شکایت کنم؟
سلام خسته نباشید خدمت شما عرض کنم که آپارتمان ما دارای 9 واحد در چهار طبقه و یک زیر زمین میباشد که بعلت ریزش سنگ نمای آپارتمان تصمیم گرفته شد که نمای آپارتمان را تغییر دهیم و آپارتمان ما بصورت غربی و شرقی میباشد که در قسمت غربی دارای سه نما و در قسمت شرقی دارای دو نما میباشد لطفاً ...
با سلام اینجانب در یک ساختمان 8 واحدی ساکن هستم که موقعیت و جانمایی پارکینگ ها از ابتدا در سند قید شده بود و به همان نحو استفاده میشد و هر چهار واحد یک درب مجزا برای ورودی دارند و پارکینگها به جهت پارک خودرو نیز به هم راه ندارند و درب اصلی ساختمان برای عبور فردی هم جداست. در این چند ساله ریموت درب م ...
سلام و خسته نباشید لطف می کنید نمونه فرم اظهار نامه جهت پیگیری دریافت هزینه تعمیرات و تعویض موتورخانه از مالکی که این هزینه را پرداخت نمی کند و بقیه همسایگان پرداخت کرده اند، بگذارید تا انشااله بتوانیم هزینه را دریافت کنیم.
با سلام بنده در یک مجتمع زندگی میکنم و در طبقه اول هستم. همانطور که میدانید اکثرا لوله های آب و فاضلاب که گیر میکنه طبقه اولی ها زجر می کشن. بنده قبلا لوله فاضلاب رو تنهایی تعمیر کردم. الان که قصد تعمیر لوله حمام رو دارم، طبقه بالایی ما حاضر نیست سهم خودش رو بده. خواستم بدونم تحت چه عنوانی بایت شکای ...
مدیر یه اپارتمان 12 واحدی هستم که چاهک اسانسور نیاز به تعمیر داره و مالک یکی از واحد ها که ملکشو اجاره داده و دست مستاجره حاضر به پرداخت هزینه نیست. و حتی در پرداخت هیچ یک از نعمیراتی که با صاحب خانه هست نیز مشارکت نمیکنه چه باید کرد؟؟ممنون
تعمیر پارکینگ آیا هزینه فوق براساس متراژ است ؟
باسلام من 5 ساله مدیر یک ساختمان 10 واحدی هستم. متاسفانه یکی از واحدها در پرداخت هزینه ها همکاری نمیکنه. یک بار بعد از ارسال اظهارنامه و شکایت توانستیم هزینه ها رو آن هم به صورت اقساط بگیریم. ولی بعد از اتمام اقساط باز هم از دادن هزینه ها سر باز میزند. میخواستیم دوباره با ارسال اظهارنامه و طرح دعوی ...
بنده مدیر ساختمان هستم در یک بلوک 10 واحدی که برای ایزوگام پشت بام اقدام کرده ایم که از این 10 واحد فقط دو واحد هزینه ایزوگام را پرداخت کرده اند و بقیه امتناع میکنند با توجه به فصل بارندگی و امکان نشت اب به داخل ساختمان طبقه اخر بنده که مدیر مدیر ساختمان هم میباشم چکار باید بکنم. سپاس
سلام. صاحب خانه بنده از پرداخت هزینه تعمیر لوله آب اصلی کل مجتمع 20 واحدی خودداری میکند و با وعده دروغ پرداخت بعد از 15 روز هنوز هزینه را پرداخت نکرده. از طرفی مدیر ساختمان ادعا میکند در صورت عدم پرداخت آب واحد من قطع خواهد شد. چگونه میتوانم از راه قانونی علیه مالک اقدام کنم؟
با سلام بنده مستاجر میباشم. در ساختمان ما به دلیل اینکه پمپ اب قبل از ورود من به این ساختمان مشکل داشته است و اقدامی جهت رفع مشکل نشده است حال پمپ نیاز به تعویض با پمپ اب جدید دارد و مالک از هزینه برای پمپ خودداری میکند؟ هزینه خرید پمپ جدید برعهده کیست؟
با سلام من مستاجر هستم و سه واحد دیگر همه فامیل و مالکند. در هزینه های ساختمان من را شریک میکنند. مثلا قفل درب ورودی خراب شده و کلا تعویض کردند و 700 هزار تومان هزینه شده من را شریک میکنند.یا تعمیر آیفون و... آیا من باید پرداخت کنم یا صاحب خانه ؟
سلام وقت بخیر. خانه ای کلنگی در منطقه ای ییلاقی به ورثه ارث رسیده و همه شرکا از آن استفاده میکنند. بزای جلوگیری از تخریب و قابل استفاده بودن باید کل سقف و بام آن تعویض و تعمیر شود. هزینه (حدود 50 میلیون)باید با توجه به سهم شرکا بینشان تقسیم شود؟
سلام. در قسمت همکف آپارتمان مسکونی، دو واحد مغازه است. در اشتراک کنتور آب سهیم هستند ولی از آب استفاده نمی کنند. (داخل قبض عنوان شده مصرف مختلط، تجاری مسکونی ) آیا بابت قبض آب باید چیزی پرداخت کنند؟ دوم اینکه هزینه تعمیرات ایزوگام پشت بام یا تعمیرات سنگ نمای بیرونی ساختمان شامل حال اونها هم میشه؟ ال ...
سلام چند روزیه از طبقه بالا که ما هستیم به سقف اشپزخونه طبقه پایین داره اب نشتی میده کامل سقف سوراخ شده اما ما نمیدونیم لوله اب مشترک هست یا اختصاصی واحد مالک مجتمع هم گردن نمیگیره که تعمیر کنه چون قبلا از جای دیگه خونه هم نم داده بوده البته کل واحد های مجتمع یکبار این مشکل رو داشتن حالا خسارت رو کی ...
سلام پدرم مدیر یک ساختمان 8 واحدی هست نصف متساجر و نصف صاحب خانه متاسفانه صاحب خانه ها شبانه روز سر کار هستن یا مدیریت رو تحویل نمیگیرن و پدرم علارغم میل باطنیش مجبوره همچنان مدیر بمونه. اشتباه اینه که طبق توافق هیچ حق شارژی یا صندوقی دریافت نمیشه برای روز مبادا ( هرچند بعضیا حق خودشونو نمیدن وای به ...
وقت بخیر بنده در آپارتمانی ساکن هستم که 10 واحد مسکونی و 2 واحد تجاری در زیر مجتمع قرار دارد و هر دو واحد تجاری هم در ساختمان در طبقه همکف پارکینگ دارند و از سرویس بهداشتی قرارگرفته در پارکینگ منفی هم استفاده می کنند و جهت تردد به پارکینگ هم از درب ورودی اصلی ساختمان استفاده می کنند، آیا طبق قانون و ...
سلام و عرض ادب . ما در یک ساختمان پنج طبقه تک واحدی مستاجر هستیم . الان پمپ آب خراب شده و یکسری از قطعاتش و عوض کردن و به ما میگن باید یک میلیون و دویست هزار تومان هر واحدی پرداخت کنه . میخواستم ببینم مگه این تعمیرات اساسی پمپ آب بر عهده مالک نیست ؟؟
ساختمانی با قانون تملک آپارتمان ها طبقه ی هم کف مغازه با درب ورودی جدا و بالای مغازه دو واحد آپارتمان مسکونی قرار دارد با راه ورودی مشترک آیا در تعمیر مشاعات ساختمان مغازه هم باید در تعمیر راهرو هزینه بپردازد یا نه؟
سلام وقت بخیر هزینه تعمیر برد آسانسور آپارتمان مسکونی که اجاره داده شده با مالک واحد یا مستاجر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.