در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک تنظیم سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکی مسکونی حدود 4 سال است که خریداری کردم و حدود 30 میلیون تومان از مبلغ ملک بابت سند پرداخت نشده ولی سازنده که همان فروشنده میباشد به علت جرائم شهرداری سند نمیزند و چون عدم حضور وی 4 سال پیش از سمت ما گرفته نشده دنبال راه حل قانونی برای رسیدن به سند هستم لطفا راهنمایی بفرمایید باسپا ...
ملکی که سندش آماده نشده را به یک نفر بصورت قولنامه ای فروختن و بنده به عنوان نفر دوم ملک مورد نظر را بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام حال سند این ملک آماده است و صاحب اولی ملک را مستقیما بنام بنده میخواهد بزند اولا میخواستم ببینم میتواند این کار را بکند و دوما مبلغ 30 میلیون که خریدار اول به سازنده ...
ملکی دارای سه سند یک و دو و سه دانگ فروخته شده کارهای امضا قولنامه فروش و اوقاف و شهرداری انجام شده فقط تنظیم سند مانده یکی از فروشنده ها که دارای دو دانگ است از حضور در دفتر ثبت سند خوداری نموده و بقیه فروشنده ها مراجعه و امضا نمودن آیا باید توسط خریدار سهم اینها پرداخت شود یا خیر ؟ و همچنین در مور ...
با سلام احتراما اینجانب یک ملک تجاری خریداری نموده ام تاریخ تحویل سند مشخص می باشد که در همان تاریخ ملک تحویل گردیده است اما تاریخ سند زدن ملک تا کنون سه ماه گذشته است جریمه تاخیر هم درنظر گرفته شده است به مالک هم دسترسی وجود دارد اما به دلیل اینکه مالک به جرم سیاسی در زندان است امکان دسترسی نیست ن ...
سلام. بنده 4سال هست یه واحد مسکن مهر که سندش در رهن بانک مسکن هست فروختم ولی خریدار اقساط عقب افتاده داره و برای تنظیم سند نمیاد، مبایعه نامه نوشتیم و متاسفانه بنده وکالت بلاعزل دادم و سند بنام من در دست ایشون هست و وام بنام بنده هست، چطور میتونم خریدار رو ملزم به تنظیم سند و یا متعهد به پرداخت اقسا ...
سلام. یک نفر برای گرفتن زمین کشاورزی به دادگاه رفته در دادنامه هست که میزان 1- انقد 2 - انقد 3- انقد ... تنظیم سند بشود. رای دادگاه بطلان دعوی شد ولی به تجدید نظر رفت. در تجدید نظر رای نوشته ردیف 1 و ردیف 3 بطلان دعوی. فقط ردیف 2 مورد قبول هست. الان شاکی ادعا داره ردیف 2 همه ملک هست ولی ما گفتیم اگر ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک طبقه از سه طبقه را در اسفند 95 خریداری کردم و فروشنده که همسر صاحب ملک بود در مبایعه نامه قید کرد که تا پایان سال 96 سند ملک را تحویل دهد و مشاور املاک هم به جهت دوستی و رفاقت با فروشنده هیچ شرطی مبنی بر تاخیر در دریافت سند و هیچ پولی برای دریافت سند نگذاشتند. در جواب ...
سلام خسته نباشید بنده در ساختمان تک واحدی که طبقه دوم هست زندگی میکنم متراژ زمین 95 متر ولی متراژ اپارتمان من 65متر موقع گرفتن پروانه ساخت و متراژ شهرداری خونه دست مستاجر بوده مالک اصلی که سند اصلی به نامش هست از متراژ خونه زده و ملک من رو 55 توی پایان کار زده من اخرین طبقه میشوم و جلوی حدود 25 ساخت ...
سلام. پدر اینجانب ملک مسکونی تجاری خود را در حق فرزندانش صلح بلاعوض کرده است اما چون این ملک هم اوقاف بوده و همچنین چون این ملک هنوز نیمه کاره هست دفترخانه گفت باید تسویه دارایی و شهرداری و اوقاف بیارید . و چون هنوز نیمه کاره هست آیا امکان داره از طریق قانون تسهیل سند بشه این سند رو بنام ...
باسلام و خسته نباشید. ما یه خانه کلنگی 3دانگ داریم که ایام قدیم پدربزرگم 1/5 دانگ اون رو فروخته الان سند ما 1/5دانگ هستش و الان میخواستیم اون رو به شش دانگ تبدیل کنیم ولی هرچه قدر دویدیم آخرش سند به هر ورثه صادر شد و ما اون رو فروختیم چیزی نفهمیدیم که سند شش دانگ نشده الان شش سند تک برگ وکالتی زدیم ...
سلام و احترام بنده 4 سال قبل منزلم رو قرار بود به شخصی بفروشم و هنگام معامله ده تومن پول داد، تو مبایعه قسمت خیارات نوشتیم خیار تاخیر استثنا هست خریدار بقیه مبلغ رو نداد و ده تومنش رو پس گرفت و یک برگه با امضاء و اثر انگشت داد که ادعایی ندارم الان خونه رو فروختم و خریدار قبلی شکایت کرده که مال من رو ...
اینجانب یه واحد اپارتمان در طبقه اول با شوهر خانم معامله کردم که سند مالکیت اولی بنام شوهر خانم بوده که طبقه اول هم غیر مجاز ساختن و ماده صد جریمه را پرداخت کردن و طبقه همکف را بصورت مهریه واگذار کرده به خانمش وطبقه اول را بصورت مشاعی عرصه و اعیان به مستاجر داده میشه قولنامه که بین آقای که فروخته بم ...
با سلام بنده یک ملکی دارم که میخواهم بفروشم و خریدار میخواهد کل مبلغ را چک بدهداگر ممکنه راهنماییم کنید خیلی ممنون. سوال: با توجه به اینکه اگر چک وصول نشود و سر تاریخش برگشت بخوره ملک من از دستم رفته میخواهم بدونم آیا راهی وجود دارد که از این ضرر جلو گیری کنم مثلاً در قولنامه قید کنیم که این قولنامه ...
سلام من روز جمعه یه خونه خریدم و فروشنده گفت برای قولنامه نریم بنگاه که پول به بنگاه بدیم،قولنامه را خونه نوشتیم و من مبلغی به عنوان بیعانه دادم و قرار شد شنبه بیاد و سند بزنه و پول خونه را تحویل بگیره که جنگ شد و سایت ها قطع شد و نشد کارای عوارض و شهرداری را انجام بدیم که سند بزنیم،امروز زنگ زده که ...
سلام من میخوام یک ملک بخرم که متعلق به دو خواهر است که شریک هستند حالا متوجه شدم سند انها سه دانگ است که از سه دانگی که متعلق به همسایه انهاست جدا شده همسایه ظاهرا سه دانگ سند خودش را به صورت شش دانگ به نام خودش کرده یعنی همان سه دانگ را به صورت شش دانگ سند زده من دقیقا مطمئن نیستم یک سند6 دانگ دار ...
با سلام و عرض خسته نباشید. پدر بنده در سال 1369 ملکی را خریداری کرد که این ملک در آن زمان سند نداشت، و فقط بوسیله قولنامه که ثبت در دفترخانه شد خریداری شد، در قولنامه ذکر شده است که مبلغی بابت سند کنار گذاشته شد که در صورتیکه فروشنده به ما سند ارائه میکرد مابقی پول خانه را باید پرداخت میکردیم، ولی د ...
حدود سه ماه پیش ملکی نیمه کاره رو خریدم که قرار بود طبق ادامه روند ساخت مقدار معینی پول براشون واریز کنم،هزینه کل ملک5/400میلیارد و تا الان 3/5میلیارد پرداخت کردم و فقط یک قول نامه بنگاهی برام نوشته شده، طبق قول نامه تاریخ تکمیل ملک 29اسفند بوده که توی این تاریخ باید یک میلیارد دیگه ما پرداخت میکردی ...
با سلام. بنده در سال 79زمینی را فروخته ام خواهان در سال 1403 علیه من شکایت نموده دو بازداشتگاه تجدید نظر رای بر علیه من صادر کردند که گویا ملک در طرح تفصیلی قرار دارند صورتی که طرح تفصیلی در سال 92 به بعد تصویب شده است کارشناس تجدید نظر اسلا به تاریخ مبیع توجه نکرده من باید چکار کنم
یک قطعه زمین به مساحت 2083 مترمربع دارم که نیم دانگ از ششدانگ آن وقف میباشد و دارای سند مشاع دفترچه ای منگوله دار قدیمی میباشد حدود 10 سال پیش 209 متر از این زمین را فروختیم و در دفترخانه مقدار 191/5متر در قسمت انتقالات سند قید کرد که باید از سند کسر شود و برای خریدار سند صادر شود از آنجایی که دفتر ...
18سال که نگهبان ملکیم و بعد از 18سال شخصی با داشتن برگه وکالت 3دنگ خونه ای ای نگهبانشم و هیچگونه دستمزد و بیمه بهم داده نشده ملک رو سند تکبرگ زدو رفت و قرار بود ملک روباهام معامله کنه امابازهم گذاشت ورفت وهیچی مبلغی نداد ونه خونه روباهام معامله کرد،تکلیفم چیه؟
در قراردادهای فروش ملک، اگر توافق شود که هر مبلغی بالاتر از قیمت مورد توافق مالک، سهم واسطه باشد و مالک کاملاً از این موضوع مطلع و راضی باشد، آیا این توافق از نظر قانون معتبر است؟ خریدار میتواند از مالک شکایت کند؟ یک وکیل گفت اگر مالک متوجه این شود میتواند به دلیل تبانی شکایت کند و 5 برابر خسارت از ...
باسلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم و در قولنامه قید شده که مبلغی را نقدا و مبلغی را از طریق وام مسکن همین آپارتمان که از قبل هم یه مقدار وام داشته که سند در رهن بانک بوده و یه مقدار از مبلغ بیع را هم بعداز تحویل آپارتمان و رهن آپارتمان پرداخت شود که مبلغ نقدی پرداخت شده و مبلغی که قرار بود وام بردا ...
ایام گذشته و با وجود اشنایی و اقوام نزدیک وساکن روستا که حدودا سال 83 یک واحد مسکونی متروکه با محیط حیاط زمین مربوط مورد معامله ولی ایام گذشته توی روستا خرید وفروش بخاطر شناخت یکدیگر وبی ارزش بودن زمین یا منزل کسی بفکر اینکه وضعیت جامعه روبه پیشرفت یااینده شخصی مدعی داشته باشدنبود..متراژ قید شده ان ...
با سلام یک خانه با سند قولنامه خریده ایم الان درخواست گاز دادیم و گفتن زمینی مال بنیاد مسکن، تصرف عدوانی هست امتیاز بهتون تعلق نمیگیره یه راهنمایی میخواستم ببینم باید چیکار کنم فروشنده به بنده اطلاع نداده که زمین خانه مال بنیاد
با عرض سلام و تشکر ملک خریداری شده ام در سال 1401 را فروختند و شریک هم داشتم. من و املاک از همکارشون آپارتمانی را خریدیم من مبلغ 500پرداخت کردم و مبلغ کل ملک 11970000.یک میلیارد صدور نود و هفت. بعد از دوماه به من گفتن که فروشنده که همکارشون هست کلاهبرداری کرده و بدون اجازه ملک رو فروخته الان 4سال ...
باسلام بنده یه ساختمان 85 متری را معامله کردم بدون مغازه حالا طرف مقابل خریدار ادعا میکند که بنده کل ساختمان را خریداری کردم لطفأ راهنمائیم کنید ممنون
سلام. حدود 6 سال قبل ملکی رو به صورت قولنامه ای و با کد رهگیری خریدیم و آب و برق و گاز وکالتی به نام همسرم خورده و قبل از اون هم این خونه چند دست چرخیده بود و زیاد خرید و فروش شده و در این منطقه بیشتر خونه ها زمین دولتی هستش و ما هم بر همین استدلال و کم تجربه بودن این خونه رو خریدیم و قولنامه های قب ...
سلام من ملکی را از نفری خریداری کرده بودم که با سازمانی قرارداد شراکت بصورت 52% به 48% بسته بود و نفر مربوطه به عنوان سازنده وارد انجام کار این زمین شده بود و این آقا نتوانست این پروژه را بطور کامل به اتمام برساند و براش مشکلات حقوقی پیش آمده و آن سازمان اعلام کرده من خلعیت این آقا را خواهم گرفت و م ...
سلام من از مادر خانمم یه ملک خریدم ولی قولنامه به نام همسرم نوشتم ولی از برادر خانمم چون ملک مال برادر خانمم بود زده بود به نام مادرش یه رسید گرفتم که پول این خونه که خریدم و به نام همسرم زدم رو من پرداخت کردم الان میتونم شکایت کنم و پول خونه ای که به برادر خانمم دادم رو به نرخ روز پس بگیرم چون خا ...
با سلام و عرض ادب بنده یک واحدو پیش خرید کردم یک ونیم دونگ از زمین بنامم کردش از سهمیه خودش قرار شد یکسال بعد سند بزنیم از اون تاریخ دوسال میگذره و صاحب ملک که با سازنده قرداد بسته بود نصف واحدها برا اونا باشه سازنده بخاطره آسانسور و آتش نشانی فعلا نتونسته تاییدو بگیره و پایان کار از شهرداری بگیره ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.