در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت به خیر بنده صاحب یک طبقه از مجتمع تجاری پزشکی هستم مستاجر طبقه همکف که درب جدا از قسمت پزشکی دارد تابلو خو درا در تمام بَر ساختمان که شامل درب ورودی قسمت تجاری و پزشکی می باشد نصب نموده و به اعتراض واحدهای پزشکی توجهی نمیکند از طریق قانونی چگونه میتوانیم اقدام کنیم؟
سلام. من در ساختمان 7 واحدی زندگی میکنم که همه پارکینگ اختصاصی دارن و 2 تا از واحدها 2 خودرو دارند که داخل حیاط پارک میکنن که باعث میشن من به سختی از پارکینگ خارج میشم . استدلالشون اینه که مشاعه و به ما ربطی نداره. من شکایت کنم محکوم میشن یا نه ؟
باسلام. بنده در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه زندگی میکنم،هر طبقه یک واحد هست و متراژ دو واحد دیگر دوبرابر متراژ واحد بنده هست. ساختمان داری حیاط و پارکینگ و انباری میباشد و در سند واحد بنده قید شده دارای پارکینگ و انباری نیست(انباری داخل پارکینگ هست) و حیاط مشاع می باشد و البته بقیه واحدها ورو ...
با سلام ساختمان ما 12 واحد هست که 5 واحد پارکینگ زیر زمین دارند و 7 واحد پارکینگ طبقه همکف حالا تصمیم براین شده که برای پارکینگ زیر زمین درب کرکره ای گذاشته شود (علاوه بر2 درب اصلی ساختمان )جهت امنیت ماشین ها و 12 انباری ها که در زیر زمین هستند .... برای این هزینه ایا رضایت تمامی مالکین الزامی است ...
پارکینگ مشاع میباشد و همه همسایه ها در مورد جایی که پارک میکنند توافق دارند الا یک همسایه. یک همسایه با بقیه مخالف هست و میخواهد هر جا دلش میخواهد پارک کند. از لحاظ قانونی باید چه کرد؟ یا همه یا هیچکس؟
با درود... در آپارتمانی 11 واحدی زندگی میکنم که آپارتمان یکی از مالکان دقیقا چسبیده به موتورخانه است. از آنجا که همه مالکین متفق‌القول هستند که موتورخانه قدیمی را کلا حذف و سیستم پکیج را جایگزین کنندآیا امکان فروش موتورخانه به مالک چسبیده به آن هست و اگر هست مسئله مربوط به تغییر سند چه خواهد ش ...
سلام من در یک ساختمان چهار طبقه تک واحدی که بر روی مغازه بنا شده زندگی میکنم هفته گذشته لوله فاضلاب مربوط به بالکن‌های ساختمان هر 4 واحد که از داخل دیوار و سقف مغازه رد می‌شه به مشکل خورد ما مجبور شدیم لوله را از سقف مغازه خارج کنیم و در نمای ساختمان قرار بدیم 2 سال پیش که من واحدم ر ...
با سلام و وقت بخیر ما توی یه ساختمان توی فاز8پردیس که مسکن مهر هست ساکن هستیم فقط ما تنها ساکن هستیم همسر بنده هم نماینده عمران همون که میره دنبال تمام کارای بلوک میفته مثل آب و برق و گاز شهریور ماه پارسال از هر واحد مبلغ 1500گرفته شد برای ساخت 2تا درب. بعد از اون رای امنیت ساختمان ما باید یه تیکه د ...
با سلام آپارتمان ما 8 واحد دارد که 5 واحد پارکینگ دارند و کف پارکینگ خراب شده سهم هر یک از این واحد ها چگونه حساب میشود؟ جمع کل پارکینگ 125 متر و هر واحد پارکینگ اختصاصی 10 متر که جمعا میشود 50 متر در ضمن 3 واحد 53 متر 3 واحد 70 متر و 2 واحد 123 متر میباشد هزینه عمرانی مثل سنگ نما چگونه محاسبه م ...
سلام ساختمان 7 واحدی ساکن هستم که یک واحد هزینه بازسازی راه پله ها پرداخت نمیکند لطفا راهنمایی کنید ممنون
سلام وخسته نباشید بنده یک زمینی خریداری کردم و با چه سختی و مشکلاتی این خانه را ساختم وبه علت مشکل مالی طبقه پایین را راه جدا فروختم ودیوار مابین حیاط کشیدم و طبقه پایین حتی در ورودی سمت راه پله ندارد حالا من می‌خواهم یک انباری در پشت بام بسازم ایشان ادعا میکند من اجازه نمیدم حتی ایشان از ...
باسلام یکی از واحدها در ساختمان مدام مبادرت به شستشوی بالکن خود می نماید و تمام آب آن را به پایین ساختمان می ریزد هم باعث شده نمای ساختمان که سیمانی است زردآب بیندازد و سیمانها از بدنه جدا شده و ظاهر زشتی پیدا کند هم کنتورهای گاز همه زنگ زدند هم این آب باعث شده ورودی ساختمان رطوبت زده و رنگ آن مرتب ...
جهت گذاشتن کانکس روی بام مشاع چه مجوزهایی را باید گرفت؟
یکی از مالکین آپارتمان در اقدامی خودسرانه دو دوربین مدار بسته در پارکینگ نصب کرده اند، برای شکایت از این مالکین از چه مرجع قانونی و چگونه می توان شکایت کرد؟
ما در یک ساختمان 12 واحدی زندگی میکنیم که 3 واحد داری پارکینگ مشاع میباشند و باقی واحدها پارکینگ سنددار دارند مالکین قدیمی ساختمان که پارکینگ سنددار دارند برای سه واحدپارکینگ مشاع اجازه پارک در مشاعات را نمیدهند. آیا حق این را دارند؟
سلام. به دلیل قدمت بالا و فرسودگی ساختمان یکی از ساکنین بابت هزینه ایزوگام همکاری لازم را ندارند. به گفته خودشان ایزوگام لازم نیست و راه کار پیت قیر دادند و همکاری در ساختمان ندارند؟
سلام بعد از15سال تصمیم بر سنگ کردن راه پله ساختمان گرفته شد و چند ماه جلوتر از طرف مدیریت مبلغ مدنظر به ساکنین اطلاع داده شد و برای رعایت حال همگی بنا به پرداخت اقساط کردند.(صرفا اطلاعيه بود تا اگر مخالفي هست اعلام كند و جلسه برگزار نشود) با توجه به اين كه هيچ كس مخالف خود را اطلاع نداد بعد از سه ...
با درود، من مالک و ساکن طبقه سوم یک ساختمان سه طبقه میباشم. راه عبور به پشت بام فقط از طریق تراس و عبور از سالن طبقه من ممکن است. در سند قید شده است که تراس مذکور مشاعی است اما به دلیل عدم دسترسی دو طبقه دیگر به تراس مشاعی مذکور استفاده از آن فقط به طبقه سوم اختصاص دارد. سوال: آیا طبقات دیگر محق به ...
ساختمان ما شش واحده و دو کله میباشد که پاکینگ 2واحد به کوچه شمالی و 4 واحد به کوچه جنوبی راه دارند اخیرا همسایگان 4واحد جنوبی میخواهند که کرکره برقی نصب نمایند که بنده به دلیل مسدود شدن ورودی نفررو توسط کرکره به کوچه جنوبی مخالفت نمودم قانونا چیکار باید بکنم در ضمن 4 واحد از حیاط مشاعی هم به صورت پ ...
با سلام وخسته نباشید در یک بلوک آپارتمانی 12واحده هزینه پرداخت شده برای ایزوگام بر اساس متراژ واحدها مشخص می شود وفقط مشاعات بین همگان یکسان تقسیم می شود یا همه واحدها یک مبلغ یکسان پرداخت می کنند واصولا طریقه محاسبه مبلغ پرداخت شده به چه صورت است ممنون از لطفتان
با سلام. بنده در ساختمان 3واحدی هستم. و پارکینگ قسمت خودم دچار مشکل شده و نیاز به تعمیرات دارد. ایا هزینه تعمیرات مشاع است یا خودم باید هزینه رو پرداخت کنم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
ما در خانه ای سه واحدی زندگی میکنیم بعد از بیست سال اقدام به رنگ راه پله کردیم ولی یک واحد راضی نبود ولی خیلی وضع راه پله زشت بود حالا بعد از تموم شدن کار رنگ حاضر به پرداخت نیست میگه من از اول راضی نبودم ممنون از راهنمایی شما
با سلام و احترام من مدیر ساختمان هستم. قسمتی از پارکینگ در ساختمان ما وجود دارد که در تملک افراد نیست و همچنین محل رفت و آمد هم نمی باشد. به طوری که میتواند برای استفاده موتورهای افراد متقاضی که برای پارک آن در پارکینگ خود مشکل دارند، مورد استفاده قرار گیرد. آیا هیات مدیره می تواند این فضا را که عمل ...
سلام مدت سه سال است از پشت بام آب به واحد بنده نشت میکند و اولین کارشناسی که خودم به مدیر ساختمان معرفی کردم اظهار نمودند که باید قسمتی از پشت بام که می تواند باعث خرابی شده باشد کنده شده و علت آشکار و سپس تعمیر گردد ولیکن بعلت سنگ فرش بودن بام همسایه ها با کندکاری مخالفت کردند و علیرغم مخالفت بنده ...
سلام اینجانب مدیر ساختمان 20 واحدی هستم دو تا از واحد ها نمی خواهند مبلغ تعمیرات دوربین را بپردازند می خواهم آسانسور را تگ دار کنم امکانش هست به این دو واحد تگ تحویل ندهم
باسلام مایک مجتمع مسکونی یازده واحدی هستیم دوواحددارای دوپارکینگ پشت سرهم هستند یکی اصلی ودیگری مزاحم بقیه واحدها هرکدام یک پارکینگ دارند.هزینه تعمیرکف پارکینگ چگونه محاسبه وتقسیم میشود؟
درود انباری یک واحد از ده واحد آپارتمان که بدلیل نامشخصی دچار آتش سوزی شد موجب خسارت به انباریهای سایر واحدهای ساختمان و فضای مشترک مثل راهروی انباریهای و حتی لوله فاضلاب آب مشترک ساختمان که در مسیر راهرو بود شده و حدود 30 میلیون تومان خسارت وارد شده، علیرغم توصیه و پیشنهاد همسایه ها به صاحب انباری ...
با سلام ما در یه اپارتمان مسکن مهر که توسط ارتش ساخته شده زندگی میکنیم، یکی از واحدها انباری داخل لابی که جز مشاعات کل ساختمان هست را تصرف کرده علاوه بر انباری که داره و ادعا داره که از ارتش خریده و هیچ مدرکی هم نداره،دفتر ارتش هم میگه هیچ مدرکی نیست و باید تا اومدن سندها صبر کنید ،خواستم چطو ...
با سلام مجموعه ساختمان ما 15 واحد آپارتمان دارد. در قسمت همکف حیاط خلوت وجود دارد که فقط دو واحد امکان دسترسی به آن را دارد. یکی از این واحدها اقدام به ساخت آشپزخانه 15 متری با دیوارهای آجری و سقف شیروانی کرده است. آیا من میتوانم از ایشان شکایت کنم!؟ با توجه به اینکه حدودا ده ساله پیش این اتفاق افتا ...
با سلام و وقت بخیر من در یک آپارتمان 8 واحدی ساکن هستم که پارکینگ من و 3 واحد دیگر در منفی 1 قراردارد و دسترسی به پارکینگ از طریق رمپ پشت ساختمان است ، قصد تعمیر رمپ را داریم و واحدی که پارکینگش در همکف قرار دارد و از رمپ استفاده نمی کند اظهار میکند هزینه تعمیر را پرداخت نمی کنند. لطفا راهنمایی بفرم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.