در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 100 شهرداری سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام. من سند تک برگ دارم. در بعضی از حدود ملک من با مجاورین، دیوار مشترک، قید شده اما عملا دیوار به دیوار است. پس از تجدید بنا درخواست تفکیک کردم. ثبت پس از بازدید میگه در آن قسمت که در سند، دیوار مشترک هست اما در واقع دیوار به دیوار هست؛ باید اقرارنامه بیارین اما تعداد مجاورین 9 نفر هست ...
باسلام. من چند سال پیش یک واحد پیش خرید آپارتمان از فروشنده ای داشتم که خودش سازنده آپارتمان چهار واحدی هست و سند زمین به نام شخص دیگری هست که مالک زمین بوده ،و با توجه به اینکه چند سالی گذشته و واحد تکمیل نشده در سال 99ما توافق نامه ای مکتوب با فروشنده داشتیم که در یکی از بند های آن قید شده اگر فرو ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم که مبایعه نامه نوشته شده و دارای کد رهگیری می باشد و تمامی پرداخت ها در زمان تعیین شده و حتی زودتر پرداخت شده و واحد تحویل گرفته شده است. این واحد دارای وام بانکی بود که مقرر شده فروشنده وام را به ملک خریداری شده جدیدش انتقال بدهد و اقدام لازم را تا موعد محضر انجام ...
با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام. این ملک سند آن به صورت مشاعی می باشد. در مبایعه نامه فی مابین من و فروشنده بنده از لفظ " انتقال سند قطعی " به نام بنده استفاده نموده ام . در زمان خرید این ملک فروشنده نیز چندین بار به صورت شفاهی اعلام نمود که بنده سند شش دانگ برای شما انتقال میدم (از ...
با سلام دادخواستی با موضوع اثبات مالکیت و ابطال سند تقدیم دادگاه کردیم و قضیه از این قرار بوده که شریک ملک مشاعی ما اقدام به اخذ سند برای کل ملک کرده. دادگاه از ما پلاک ثبتی ملک مذکور و شماره سندی که شریک ما آخر کرده رو میخواد. از اونجایی که ما دسترسی نداریم تا موارد خواسته شده رو به دادگاه ار ...
من یک ملک رو سال99 بصورت مبایعه نامه خریدم که دارای سند منگوله دار بود و ملک رو تحویل گرفتم فروشنده برای اینکه تبدیل به تک برگ کنه دودنگی کرد که متاسفانه قبل از پایان مراحل فوت کرد ... مادرش هم چند ماه پس از خودش فوت کرد الان وراث بامن همکاری میکنند ولی نمیدونیم باید چیکار کنیم
با سلام. در حدود 5 ماه پیش ملکی را خریداری کردیم و مطابق با متن قولنامه، فروشنده ملزم به انتقال سند در تاریخ 1/11/98 شد و ما به عنوان خریدار ملزم به پرداخت مابقی مبلغ ملک. اما سند تحت رهن بانک بوده و مبلغ آن زیر 90 میلیون تومان است و ما به عنوان پیش پرداخت 103 میلیون تومان به فروشنده پرداخته ایم اما ...
سلام ببخشید اگر در بنگاه معاملات ملکی معتبر یه مبایعه نامه ثبت بشه و همه چی درست باشه و فقط شاهدی که امضا کرده پای امضاش نوشته باشه صوری آیا باطل میشه یا نه اینم در نظر داشته باشید که بعد از مبایعه نامه سند رسمی انتقال پیدا کرده و دو سال از مبایعه نامه گذشته
من دو دانگ زمین از شش دانگ زمین خریدم و وکالتی بوده و الان وکالت باطل شده چون صاحب اصلی زمین مرده اما من در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کردم و الان برادرم هیچ مدرکی به من نمیده که برم اقدام به سند قطعی کنم. ایا من صاحب زمین هستم یا نه و چگونه برای خودم مدارک جمع کنم تا در دادگاه شکایت به الزام سند بکنم ...
با سلام اخیرا بنده قصد خرید آپارتمانی را از یک سازنده دارم. متاسفانه سازنده تا به حال نتوانسته است سند واحدهای مورد نظر را بگیرد و کمی ابهام وجود دارد. بطور دقیقتر ایشان در سال 92 طی مذاکراتی با یک خانم (صاحب زمین) و انجام قراردادی (تقسیم نامه) در یکی از املاک شروع به ساخت کرده و طی آن تقسیم نامه 4 ...
سلام. من مغازه ای خریداری کردم و قبل از پاس شدن آخرین چک فروشنده فوت کرد حالا تاریخ چک رسیده آیا بنده باید چک رو پاس کنم بعد اقدام به الزام به سند کنم یا خیر چک رو نباید پاس کنم و پول رو به حساب دادگستری واریز کنم ؟ البته ملک مشکل شهرداری دارد لطفا راهنمایی بفرمایید بنده چکار کنم ؟ سپاس
با سلام و خسته نباشید .. پدر من سال 82 یک باب منزل مسکونی ویلایی خریداری کردند که دارای پارکینگ داخل حیاط بود. و ما در این مدت هیچگونه تغییری داخل ساختمان ایجاد نکردیم. اردیبهشت 99 پدر من این منزل را فروختند و الان برای انتقال سند به مشکل برخورد کردیم .. شهرداری اعلام کردند که این پارکینگ داخل نقشه ...
با سلام و احترام. در پشت بام یک ساختمان مسکونی یک واحد 70 متری مسکونی ساخته شده که یکی از همسایگان رفته شکایت کرده و نامه از شهرداری برای تخریب اومد ولی ما تخریب نکردیم. بعد رفت در ماده 100 و مبلغ 52000000 جریمه بریدن که پرداخت کنیم و 470 میلیون هم اگه تخریب نکنیم جریمه بریدند. سوال بنده این جریمه س ...
با سلام یک ملکی بنده خریداری کردم که به صورت قولنامه ای هستش (تجاری) سوابق ملک رو که در شهرداری بررسی کردم متوجه شدم ماده 100 شهرداری در سال 86 برای این ملک جریمه خلاف صادر کرده و کسی در اون سال پیگیری و واریز نکرده امسال که مجدد بنده از طریق ماده 100 پیگیر پرداخت جریمه شدم (بعد از خرید ملک) متاس ...
سلام بنده 5 سال پیش یک ملکی خریدم قولنامه ای طبقه اول سال 83 ساخته شده و طبقه دوم رو خودم سال 1402 ساختم حالا شهرداری اومده میگه باید بری کمیسیون ماده 100 چون ملک شما داخل طرح فضای سبز هست ..اگر کمیسیون رای تخریب بده طبقه پایین هم که سال 83 ساخته شده خراب میکنند طبقه پایین هم غیر مجاز ساخته شده ..ل ...
سلام وقت بخیر ، همسرم پنج سال پیش موقع انتقال سند به سازنده و صاحب اصلی سند گفت که یک دانگ از خونه رو بنام من بزنه و پنج دانگ دیگه رو بنام خود همسرم ،یعنی از همون اول سازنده سند و بنام من انتقال داده ,,الان به مشکل برخوردیم میخواد سند و ازم بگیره ،سوالم اینه میتونه این سند و ازم بگیره یا ملک بنام من ...
با سلام. بنده دو سال پیش یک واحد از آپارتمانی 4 طبقه را که هنوز سند آن آماده نبود و در مراحل اخذ مجوزهای پایانی بود خریداری نموده ام و سازنده مکلف به انتقال قطعی سند میباشد. بعد از مراجعه به شهرداری برای دریافت پایان کار مشخص گردیده است که ساختمان به مقدار 68 سانتی متر اضافه ساخت دارد و نیاز به رضای ...
با سلام بنده سال 71 از شخصی به صورت وکالت بلاعزل زمین کشاورزی خریدم. که این زمین از سه نفر خریدار رد شده بود بنده چهارمین خریدار بودم که از نفر سوم وکالت بلاعزل دارم و وکالت ها از سند اصلی که به نام اقای ع است تا شخص بنده به صورت کامل است متاسفانه الان که می خوام سند قطعی بزن آقای ع در قید حیات نیست ...
با سلام . من یه واحد مسکونی نوساز در سال 96 خریدم تو قولنامه مقرر شد تاریخ 96/6/20 تو دفترخونه سند بزنیم اما متاسفانه بعد از گذشت 3 سال هنوز سند آپارتمان بنده و دیگر واحدها آماده نشده ، در ضمن با توجه به قولهای آن زمان فروشنده مبنی بر اینکه چند ماه دیگه حاضر میشه من هم عدم حضور نگرفتم. سئوال بنده ای ...
با سلام و احترام بنده آپارتمان خود را بصورت مبایعه نامه دست نویس به یکی فروختم که دونفر هم شاهد امضاء نموده اند تمام موارد و بندهای مبایعه نامه رعایت شده است خریدار کل مبلغ را پرداخت نموده و برای تخلیه ملک دوماه فرصت خواستم که در مبایعه نامه هم درج شده است آیا مبایعه نامه دست نویس با دوشاهد بدون کد ...
سلام بنده با اخذ مجوز از شهرداری اقدام به ساخت بنا دوطبقه در مجاورت خیابان اصلی نمودام که در حین ساخت متاسفانه به متراژ 70 سانت به معبر تجاوز نمودم که ان زمان هنوز ساختمان نیمه کار بود در شهرداری مطرح و با بازدید دادستان و شورا و همچین کارمند دایره فنی بنده را ارجاع به تهیه نقشه ازبیلت از ساختمان نم ...
با عرض سلام. اینجانب در سال 96 یک واحد آپارتمان طبق مبایعه نامه خریداری نمودم که دارای کد رهگیری می باشد. فروشنده در تاریخ 20 اسفند 96 موظف به انتقال سند به نام ایشان شد. ایشان با هر ترفندی از بنده تا الان که شهریور 99 هست، مهلت گرفت. اکنون که برای انتقال سند درخواست نمودم در جواب میگوید وکالت فروش ...
با سلام و احترام و عرض خسته نباشید. بنده مجوز 5 طبقه با تراکم 48/. از شهرداری منطقه گرفته ام. اما بیش از 70/. ساخت داشته ام. حال همسایه همجوار شکایت نموده که چون بیش از تراکم مجاز یعنی بیش از 48/. ساخت نموده اید باید یک طبقه از ساختمان قلع و قمع شود. آیا کمیسیون ماده 100 حق اعتراض را به همسایه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.