مشاوره حقوقی رایگان - شکایت همسایه به دلیل سایه اندازی
با سلام و احترام و عرض خسته نباشید.
بنده مجوز 5 طبقه با تراکم 48/. از شهرداری منطقه گرفته ام. اما بیش از 70/. ساخت داشته ام. حال همسایه همجوار شکایت نموده که چون بیش از تراکم مجاز یعنی بیش از 48/. ساخت نموده اید باید یک طبقه از ساختمان قلع و قمع شود. آیا کمیسیون ماده 100 حق اعتراض را به همسایه میدهد یا نه؟
بنده هیچ گونه تجاوزی به حریم کوچه و حریم حیاط همسایه مجاور ننموده ام و در ضمن در ضلع غربی همسایه قرار دارم و قطعه ها هم در واقع جنوبی هستند.
ولی ایشان اعتراض کرده که: سایه ساختمان اینجانب بر روی بام ساختمان همسایه (که هیچ گونه نورگیری بر پشت بام ندارد) سایه اندازی دارد. آیا کمیسیون حق اعتراض را به همسایه می دهد یا نه؟
در ضمن با توجه به این که همسایه از طریق شهرداری و نظام مهندسی وحتی استانداری در حال پیگیری است، خواهشمند است نسبت به راهنمایی اینجانب تسریع فرمائید . متشکرم
پاسخ ها:
سطح اشغال با تعداد طبقات دو مقوله ی جدا هستند ، برای بحث سایه بعید است مبنایی یافت شود ولی اگر در اثر زیاده روی شما ضرری محرز شود شهرداری در قبال مرجع قضایی و رای دادگاه صلاحیت اظهار نظر فراتر از صریح قانون ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
18:24:21
1399/10/27
سوالات مرتبط
شکایت همسایه به دلیل سایه اندازی
با سلام و احترام و عرض خسته نباشید.
بنده مجوز 5 طبقه با تراکم 48/. از شهرداری منطقه گرفته ام. اما بیش از 70/. ساخت داشته ام. حال همسایه همجوار شکایت نموده که چون بیش از تراکم مجاز یعنی بیش از 48/. س...
سایه اندازی ملک همسایه
با عرض سلام.
خانه ای سه طبقه ای در مجاورت خانه ی ما قرار گرفته است و مانع از رسیدن نور آفتاب به خانه ی ما میشود. در حالی که پنجره های خانه ی ما رو به آفتاب هستند. همچنین احتمال میرود بدون مجوز ساختمان...
تخلفات ساخت و ساز ملک
با سلام و خسته نباشید. همسایه ضلع غربی ملک ما در حال احداث بنا می باشد که با ایجاد طبقات اضافی (یک طبقه پارکینگ و 5 طبق مسکونی) منجر به ایجاد مزاحمت از طریق سایه اندازی به ملک ما خواهد شد. تاکنون سه ط...
دو رای قلع بنا همزمان و نظریه متفاوت کارشناسی
باسلام خدمت مشاورین حقوقی دلسوز این سایت که وقت ارزشمند خودشون رو در اختیار هم میهن نان خود قرار می دهند
بنده یک قطعه زمین در حریم شهر رشت خریداری کردم بنای دو طبقه بدون مجوز ایجاد کردم شهرداری در کمی...
شکستن رای تخریب بنا کمیسیون تجدید نظر
سلام و عرض ادب
یک طبقه مازاد ساختمان در کمیسیون ماده 100 رای بر قلع بنا صادر شد. در جلسه تجدید نظر هم همینطور. در سطح شهرستان ما بسیار پرونده های اینچنینی بوده (حتی دو طبقه مازاد) که در جلسه تجدید نظر...
