در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عرصه و اعیان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من میخواهم خانه ام را به نام همسرم منتقل نمایم، البته به شرطی که ١- تا زمانی که من زنده هستم ٢- تا زمانی که در کنار هم زندگی میکنیم (مدت معین طول زندگی مشترک) تحت شرایط مذکور ☝ حق فروش و فسخ و ... با بنده باشد آیا چنین شرایطی قابل اجرا می باشد؟ با تشکر
باسلام بنده سال 96 زمین کشاورزی 300متری بر جاده اصلی خریدم که فروشنده حاضر به تنظیم سند نمیشود و شکایت کرد زمینش طولش بیشتر هست در حالی که طبق نظریه کارشناس دادگستری قولنامه با ملک تصرفی بنده درست میباشد بنده شکایت تنظیم به الزام سند رسمی کردم و حالا معلوم شده خانم فروشنده که ملک بصورت ارث بهش رسید ...
اگر 4 دانگ خانه به نام یک فرزند و 2 دنگ برای بقیه ورثه باشد تکلیف فروش خانه چیست اگر بقیه راضی نباشند
سلام. ما یک زمین سه هزار متری داریم که از سال 50 زراعتی بوده و سه سال قبل نهال کاشتیم ولی سه سال قبل از اون تاریخ هم چیزی نکاشتیم و حالا منابع طبیعی از ما به جرم تصرف عدوانی و تخریب شکایت کرده است. پدربزرگم مالک روستا بوده و متاسفانه سند نداریم و فقط استشهادیه محلی داریم و کارشناس هم میگوید شما سند ...
من خانه وام دار فروختم که خونه من یک وام 40 میلیونی و یک وام 5 میلیونی داشته و من رسیدهای مربوط به وام رو هم به بنگاه هم به خریدار نشون دادم اما بنگاهی توی مبایعه نامه فقط وام 40 میلیونی رو نوشته و یادش رفته وام 5 میلیونی رو بنویسه خریدار هم گفته چون توی مبایعه نامه ننوشته من وام پنج میلیونی رو پردا ...
سلام علیکم. شش دانگ پلاک 1413 اصلی متعلق به آقای الف میباشد. همجوار ملکی زمین اینجانب آقای (ب) در سال 1350 سه دانگ از زمینی را که پلاک آن 1413 اصلی می باشد از آقای( الف )خریداری نموده است (از مجموع 6 دانگ پلاک 1413 ) اصلی معادل نه هزار متر مربع بوده و تمام پلاک را سال 1350 فروخته است. . (نیم دانگ د ...
سلام. 23 سال پیش به اصرار بنده آپارتمانی تهیه کردم که با وام همسر گرفته شد و خودم همه پول خرید رو با ارث مادری ام و پس انداز خودم نقدی و دستی به ایشان پرداختم. ایشان به خاطر این که دسته چک داشت به فروشنده میپرداخت. ایشون بعد از 8 سال با بانک تسویه کرد و همان روز به نام من سند زد. حالا با همسر به اخت ...
سلام. سه سال پیش ملکی را طبق قولنامه رسمی مشاور املاک خریداری نموده ام اما سند ملک رو به نام خودم انتقال ندادم و فروشنده یک سال پیش فوت شدند. آیا برای انتقال سند این ملک وراث فروشنده یا اینجانب مالیات بر ارث پرداخت نمایم؟
سلام و خسته نباشید سال 93 طی دو معامله زمینی را به شخص الف فروختم و 2 واحد آپارتمان در همان زمین از وی خریدم (زمین به صورت وکالتی است و سند رسمی ندارد). قرار شد که تا سال 95 ملک ساخته بشه و 2 واحد آپارتمان به بنده تحویل بشه. با توجه به عدم ایفای تعهد سال 95 از وی شکایت کردم و دادگاه در سال 96 حق بند ...
باسلام اینجانب یک واحد مسکونی خریداری کرده ام و متاسفانه مالک قبلی فوت نموده و وکالتی که به وکیل خود داده بودند الان باطل شده است و در این صورت بنده از چه مرجعی و چه کسی را به عنوان خوانده قرار دهم و عنوان دادخواست بنده برای طرح دعوا چی باشد، ممنون
سلام بنده منزل مسکونیم را در سال 93 در پی حادثه و بدنبال ان مقروض شدن نزد شخصی رباخوار اجبارا تخلیه کردم و چک مبلغ 60 میلیون تومان از ایشان بعنوان ثمن معامله منزل دریافت نموده و ایشان در تاریخ مکتوب شده چک پاس نکردند و برگشت خورد و چون چک سفیدامضا از سال 90طی معامله و رد و بدل سود ربا نزد ایشان داشت ...
با سلام، من منزلی خریداری کردم که صاحبخانه سندش رو برای یکی از دوستانش وثیقه گذاشته بود و موقع قولنامه گفتن مشکلی نیس و سند که به میزان 100 میلیون تومن در رهن دادگاه انقلاب بود رو آزاد میکنن، ولی الان دو هفته گذشته و هنوز صاحبخانه سند رو آزاد نکرده و مدعی هست که قاضی گفته چون تا هفته بعد حکم نهایی ر ...
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم ...
سلام ما اپارتمانی خریدیم به متراژ 84 متر با سند و پایان کار ولی بعد از 4 سال طرح عقب کشی گذاشتن و حدود 23متر از واحد را گرفته اپارتمان 3 طبقه تک واحدی است و ما طبقه سوم هستیم الان قصد فروش داریم نمیدانیم قانون برای فروش چیست و این متراژ عقب کشی چگونه محاسبه میشه لطفا راهنمایی کنید در ضمن حدود 8 سال ...
با سلام ملکی رو فروختم که بعد متوجه شدم تفاوت قیمت فاحشی با قیمت واقعی داشته است...آیا امکان ابطال معامله وجود داره
سلام منزل مسکونی که در حال حاضر سکونت دارم جزو مستثنیات دین می باشد و من اگر بخواهم این منزل را با منزل دیگری معاوضه کنم چه حکمی دارد ؟
سلام ، ممنون از اینکه پاسخ می دهید. پدرم در دهه 60 ساختمان مسکونی که در روستا داشتیم و کوچ کرده بودیم را به شخصی از اهالی فروخت و در قباله ای که به خریدار داده نوشته که اینجانب ... یک قطعه ساختمان به قیمت ... در روستای ... به آقای ... فروختم خواه دارد و یا فروشد کسی حق جلوگیری ندارد. و حق فسخ ...
با سلام. خرید ویلا دارم که در سند نوشته شده عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) صادر شده. متن سهم 6 دانگ توضیحات نقشه: ملک مورد تثبیت محاط در سازمان اوقاف املاک وقفی میباشد و در ثبت به تثبیت رسیده است.
سلام. ملک اوقافی با پلاک مشخص که قبلا موقوفه فرمانفرما بوده اکنون به موقوفه مسجد سادات تغییر یافته و شخصی به عنوان متولی برای آن معرفی شده ( موقوفه تغییر یافته) وحتی به نام این مسجد از این پلاک سند عرصه و اعیان صادر گردیده است. سوالات 1- آیا تغییر موقوفه امکان پذیر است؟ 2- آیا سند عرصه و اعیان صادر ...
با سلام. 15 سال پیش دو عموی من زمینی در منطقه ای ییلاقی خریدند. پدر من از آن ها خواست که قطعه ای از زمین را به او بدهند ( خودش توانایی مالی خرید زمین را نداشت). آن ها هم قبول کردند ( البته می گویند چون بیمار بود ما قبول کردیم ) و در دست نوشته ای اعلام کردند قسمتی از بالای زمین ( شاید حدود 20 متر از ...
با سلام و احترام. اینجانب زمینی ارثی را که دارای سند عرصه بوده به شخصی فروخته ام و از دارا بودن سند اعیانی غافل بودم. اکنون خریدار میخواهد در روی زمین کشاورزی نماید یا خانه بسازد و از این که داشتن سند اعیانی در هنگام قرارداد به او اطلاع نداده بودیم، چون اساساً نمی دانستیم و همچین سندی هم داریم. آیا ...
باسلام. بنده سال 94 ملکی را خریداری کردم که سال 96 قرار به تنظیم سند بود و فروشنده به دلیل مشکلات شهرداری و پایانکار در محضر حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم و شکایت الزام به تنظیم سند و دریافت خسارت نیز مطرح کردم. الان فروشنده بعد از 4 سال اظهارنامه فرستاده که آماده سند زدن است. اما هنوز رای دادگاه ب ...
سلام. شخصی زمینی را سال 1351 با وکالت نامه رسمی به خود منتقل می کند. ولی موکل ( وکالت دهنده ) وکالت نامه را انکار می کند و کارشان به دادگاه کشیده می شود و دادگاه کار وکیل را کلاهبرداری تشخیص داده و او را به 6 ماه حبس جنحه ای و 50 هزار تومان ضرر و زیان در حق موکل محکوم می کند و برای ابطال سند و رفع ...
در سال 94 خانه ای را با یک مبایعه نامه بدون امضای شاهد به کسی هدیه دادم و مبلغ 50میلیون برای این انتقال در نظر گرفتیم و نوشتیم ولی ثبت نشد که نقد یا با چک یا به هر شیوه ای پولی جابه جا شد و واقعا هم پولی نگرفتم. حالا بعد از 5سال شکایت شده از من که سند را منتقل کنم و من پشیمان شدم و میخاهم خانه ام را ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک آپارتمان خریدم و صاحب خانه از بی اطلاعی بنده در نحوه ی خرید آپارتمان سر بنده را کلاه گذاشته و حق پارکینگ و حیاط و انباری را در قولنامه با امضا از ما گرفت و در ضمن روز اول پارکینگ نشون داد ولی گفت دنبال کارهاش هستم که درستش کنم ولی وقتی ملکش را فروخت طبق ماده 100 جریمه داد و ...
سلام. بابت طلبی خود ملکی که مغازه هست را در اجرای احکام توقیف کردم و در مرحله مزایدست آیا بدهکار میتواند در این مرحله مستثنیات دین کند؟ و ملک برای آگهی در کدام سایت آگهی میشود توسط اجرای احکام؟
سلام قبل از عید خانه قولنامه ای 550 تومن خریدم و بنگاه و صاحبخانه بدلیل اینکه قولنامه ای است مرا از رفتن به شهرداری منع کردند. خانه یکسال در رهن مستاجر است. بعد از دو ماه با مراجعه به شهرداری فهمیدم خانه حکم تخریب دارد. در قولنامه نیز قید شده همه پرداخت‌ها و ماده صد بعهده خریدارست . نمی‌دا ...
من و مادرم و یک برادرم که ساکن خارج از کشور هست یک حیاط بصورت اشتراکی 2 دانگ ، 2 دانگ و 2 دانگ داریم که در زلزله اخیر اسیب زیادی دیده ولی برادرم نه حاضر به باز سازی هست نه می فروشد و نه میخرد. با توجه به اینکه مادرم در آنجا ساکن است ، اولا من میتونم این ملک رو تخریب و بازسازی کنم( بصورت یک واحد ) و ...
سلام و عرض ادب خدمت شما عزیزان ملکی داریم 2طبقه دارای3 دهنه مغازه قدیمی چند سال پیش یه دهنه از مغازه ها به شخصی فروخته شده وبقیه ملک در تصرف مالک هست در زمان معامله ملک قولنامه بوده و مغازه هم با قولنامه فروخته شده حالا ملک سند دار شده درون سند مغازه فروخته شده نوشته ساختمان عرصه و اعیان در صورتی ک ...
ملکی با سند اعیانی در مزایده وجود دارد که خواهان خرید آن هستم . ملکهای مجاور هم با همین نوع سند اقدام به گرفتن سند عرصه و اعیان از دولت کرده اند. آیا من با خرید این ملک از طریق مزایده میتوانم در آینده سند آن را تغییر دهم ؟ (قیمت مزایده فقط قیمت بنای اون ملک است.)
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.