مشاوره حقوقی رایگان - عدم ایفای تعهد
سلام و خسته نباشید
سال 93 طی دو معامله زمینی را به شخص الف فروختم و 2 واحد آپارتمان در همان زمین از وی خریدم (زمین به صورت وکالتی است و سند رسمی ندارد). قرار شد که تا سال 95 ملک ساخته بشه و 2 واحد آپارتمان به بنده تحویل بشه.
با توجه به عدم ایفای تعهد سال 95 از وی شکایت کردم و دادگاه در سال 96 حق بنده (تحویل 2 واحد آپارتمان در همان زمین و خسارت و ...) رو تایید کرد که شخص الف گفت نمیتونم ساختمان رو تکمیل کنم.
از سال 97 تا 99 طول کشید که دادگاه رو راضی کنم که به جای خسارت، همون زمین رو مزایده بزاره و خسارت من رو بده که مزایده هم برگزار شد.
زمانی که کارها تموم شد، شخص ثالثی (که دوست شخص الف هست) وارد شد و گفت که من سال 97 این ملک رو از شخص الف خریدم.
سوال من:
1- بنده میتونم بگم با توجه به اثبات حق بنده در داشتن 2 واحد در اون زمین، معامله اون دو اشکال داره (فروش مال غیر و ...)؟
2- با توجه به خیار تعذر تسلیم می تونم بگم شخص الف نمیتونه واحدها رو تحویل بده پس دو معامله اولیه باطل هستن؟
3- با توجه به خیار تخلف از شرط بگم که شرط معامله تحویل 2 واحد بوده، چون ایشون وفای شرط نکرده، معامله باطل هست؟
ممنون و متشکر
پاسخ ها:
با توجه به وجوه مختلف موضوع مشاوره تلفنی به شما پیشنهاد میشودمیشود
☆
☆
☆
☆
☆
09:59:21
1400/6/2
سلام از مشاوره تلفنی استفاده کنید سوال طولانی است
☆
☆
☆
☆
☆
10:02:12
1400/6/2
سوالات مرتبط
ایفای تعهد
زمان خرید ملک تجاری پول آن را من دادم و قولنامه بخاطر اخذ وام به نام همسرم تنظیم شد و سند به نامش زده شد. یک تعهدنامه از او دارم که هر وقت که بخواهم باید ملک را به من برگرداند و اقرار شده که پول آن را...
شکایت کیفری
سلام عرض ادب. در جریان مشارکت در ساخت، پیمانکار ساختمان پدرم برخلاف قرارداد عمل کرده و با سوء استفاده از کهولت سن پدرم و با توجه به وکالتی که داشته تمام مراحل قراداد را تغییر داده و بجای اینکه وام ف...
عدم ایفای تعهد
با سلام و تبریک به مناسبت سال جدید خدمت اساتید بزرگوار
سال 79 شخصی با اصرار زیاد ، شاید ده ها بار از ما خواستن منزل پدریمان را به متراژ 300 متر بفروشیم و پول آن را به ایشان بدهیم تا با همان پول ، همان...
عدم ایفای تعهد
با سلام.
بنده دو دهنه مغازه را پیش فروش کرده ام. ولی در مراحل اولیه سند ملک مذکور ابطال گردید و طرف مقابل از دادگاه حکم انجام تعهدات مندرج در مبایعه نامه را مطالبه نمود. ولی بدلیل ابطال سند امکان انجا...
سوال.حقوقی،شراکت در معدن، عدم ایفای تعهدات
باعرض سلام وخسته نباشید.بنده درمعدن سنگ آهن باشخص دیگر شریک شده وسال92برای شراکت بیست میلیون تومان پول پرداخت کردم. بخاطرعدم تحویل نمونه های کورگیری شده به سازمان ازطرف دارنده صاحب پروانه اکتشاف(همان ...
