در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما در یک آپارتمان 20واحدی زندگی میکنیم که مدیر و پنج واحد دیگر پشت بام راقفل کرده و اجازه نصب کولر ودیش را نمیدهند بقیه واحد ها خالی هست باید از نظر قانونی چیکار کنم
شخص ثالثی کپی سند و قولنامه عادی یک خانه مسکونی که بنام بنده بوده را داشته ،انرا بنام خودش در سامانه ثبت ادعا sabtemeelk.ssaa.ir جهت دریافت سند رسمی، ثبت کرده و نقشه utm را هم ازبیرون حدود ساختمان تهیه کرده است و درسامانه بارگزاری کرده،چگونه و از چه نهادی میتوان پیگیری و شکایت کردو آنرا متوقف کرد ...
شخص ثالثی با داشتن کپی قولنامه و سند عادی یک ساختمان آنرا در سامانه ساغر ثبت ادعا sabtemeelk.ssaa.ir ثبت کرده و نقشه utm را هم از بیرون ساختمان و بانفوذ و شناخت نقشه بردار از بیرون ساختمان انجام داده و در سامانه ثبت کرده است. از کجا و چه نهادی و تحت چه عنوانی باید پیگیر و شاکی بشوم؟ با تشکر
باسلام ملکی را به همسرم دادم و دست مستاجر هست یکم باید تخلیه کند دوسال هست نشسته و همسرم ملک را از هبه در اورده صوری با چک به وکیل خود انتقال داده ولی هنوز تصرف نکردن پول پیش را اگر ما بدهیم رای را اجرا بگزاره میتوانم رهن مستاجر را از خریدار بخواهم قانون چه چیزی می گوید من وکالت دادم خو ...
باسلام. در زمان ثبت قولنامه در مشاور املاک سازنده ساختمان از خریداران همه طبقات به صورت دست نویس اقرار گرفته که ادعای حق استفاده از حیاط را نداشته و بعدا هم نخواهم داشت. با توجه به این که در قولنامه دارای کد رهگیری و سند به این مورد اشاره نشده و حیاط در نقشه سند تک برگ هم از مشاعات است و قابل واگذا ...
با سلام با وجود سند تک برگ که دارم متاسفانه دادگاه بدوی رای را به ضرر من صادر کرده دلایلی که داشته یکی نمونه امضای شاهد داخل قولنامه با 27 سال پیش امضای ایشون مطابقت نداشته دوم اینکه بنده کشت نکرده بودم چند سال زمینم مورد بعد بهره‌برداری از ملک نداشتم و بدون مستندات اشاره کرده به شاهد که سابقه ...
سلام خسته نباشین من یه خونه 90 متری تو شهرستان ساختم پول ندارم برم شهرداری قسطی هم نمیتونم قسطم رو بپردازم امتیاز برق و آب و گاز هم ندارم چارم چیه چیکار کنم
سلام من پدرم 7سال پیش یک زمین باغی تقسیم کرد واسه 4تا از دختراش هر دختری حدود خود را مشخص کرد و رفتن سر زمین خودش هم خانه ساختن هم استخر درست کردن حالا 2تا از دخترا رفتن دنبال سند 2تا از دخترای دیگه ناراضي هستند مشکل درست میکنن پدر قولنامه کرده فروخته واسه دخترا یکی از دخترا متراژ بیشتر شده ولی پد ...
ما 4تا برادر و 1خواهر هستیم پدرم فوت شده مادرم با من پسر کوچک هستم زندگی میکند 10سال پیش برادرم در برگه ای نوشته خانه پدری را ب مادرمان و من داده است ودر ادامه متن ان برگه نوشته ک بعداز فوت مادر در نهایت آن خانه ب برادر کوچکمان که خودم هستم واگذار ودر اختیار قرار گیرد و همه شان زیر آن متن را امضا کر ...
بنده حق طلاق رو در ازای مهریه گرفتم از شوهرم. الان همسرم داره برام یک خونه درشمال میسازه علاوه بر خونه ای که داریم. میخواستم بدونم اگر من در آینده با توجه به حق طلاقم برای جدایی اقدام کنم آیا همسرم میتونه بگه که حق من رو از اون خونه ای که ساختم بده یا هزینه شو بده؟
سلام. یک ساختمان 4 طبقه داریم که طبق سند و نقشه تفکیکی، دو پارکینگ در زیرزمین وجود دارد: * پارکینگ شماره 1 مربوط به واحد طبقه اول است. * پارکینگ شماره 2 مربوط به واحد طبقه سوم است. * برای واحدهای طبقه دوم و چهارم در سند، پارکینگ یا حق پارک مشخصی درج نشده است. (طبق سند تفکیکی و نقشه که از اداره ثبت ...
در سال 1400یک آپارتمان خریداری کردم بعلت کمبود بودجه مجبور به دریافت وام زوجین شدم و سه دونگ به صورت صوری و امانی به نام همسر سابقم زدم قرار شد مالکیت ملک را به من برگردانید سپس در سال 1402/1چون ملک در رهن بانک بود و نمیشد سند قطعی زد سه دونگ را یک وکالت بلاعزل فروش تام الاختیار گرفتم در سال 1403از ...
باسلام و عرض ادب. همسرم منزل ندارد فعلا میخواهیم رهن کنیم در محضر ازدواج قبل عقد میخواهد بگوید اگر روزی منزل خرید یا آینده از پول خودش یا ارث مادری خونه بخره و در محضر قبل عقدبنویسدسه 3دونگ مال خانمم باشه.البته من ازدواج دومم هست.حالااگه خدای نکرده بت هردلیلی شوهرم فوت کردن یانبودن تکلیف ...
آیا در آپارتمان در مشاعات بدون رضایت همه ساکنین میتوان سایبان برای ماشین زد
سلام بنده یک واحد آپارتمان که در آن به همراه همسرم سکونت دارم سند آن هنوز در رهن بانک هست و بنام برادرم می باشد و قرار بوده آن را از برادرم در آینده که پول داشتم ازش بخرم در محضر هنگام عقد 3 دنگ آن را به عنوان مهریه به خانمم داده ام ولی هنوز نتوانستم آن را از برادرم بخرم آیا خانمم می تواند آن را به ...
سلام با درود من 16 ماه پیش خانه پنجاه متری را به شخصی فروختم و خودم به مدت 14 ماه در آن مستاجر بودم بعد از پایان قرارداد موجر خانه را بازدید و کلید را تحویل گرفت بعد تحویل به مدت 15 روز دیگر زنگ زد و گفت پکیج شیر حمام آیفون را خراب کرده ام من قبول نکردم و حالا شکایت کرده میتواند کاری بکند
مالک طبقه همکف در حیاط پارکینگ دارد و یکی از واحدها هم پارکینگ داره 1. طبقه همکف کل حیاط را دست خود گرفته و اجازه ورود به هیچ کسی نمی دهد 2 سایه بان زده روی کل حیاط بدون اجازه بقیه مالکها 3. روبروی درب ورودی به واحد الاچیق چوبی زده در داخل مشاعات چه کار کنم
سلام ساختمان ما طبقه است طبقه بالا ما ماشین دارد وبنده ندارم کرکره برقی ما خراب شده ایا که من در طول سال از کرکره برقی استفاده ندارم باید هزینه پرداخت کنم یا نه ممنونم میشم بدونم
سلام ما خونمون دو طبقست من می خواستم یه خونه بخرم بابام گفت بیا طبقه پایین خودمونو بخر پولشم نصفشو بده بریم به نامت بزنم نصفشم هروقت داشتی میدی، اما من می ترسم بعد از فوتشون داداشام برن شکایت کنن بگن به زور ازش امضا گرفته و بابام عقلش سرجاش نبوده و .... بابام گفت ازشون امضا هم می گیرم ولی باز من خیا ...
سلام ساختمان ما 4 طبقه 8 واحد هست، سمت راست یک لوله فاضلاب داره و سمت چپ یک لوله دیگه که این دولوله زیر زمین مشترک میشن و خارج میشن، اگر لوله سمت راست آسیب ببینه، فقط واحد های سمت راست باید پرداخت کنن یا جز مشاعات حساب میشه و همه باید هزینه رو پرداخت کنن
باسلام.پدر بنده سال 98یک قطعه زمین به خواهرم واگذار کرده که قول نامه دستی وچند شاهد دارن اما در سال 1400خواهرم فوت کرده پدر سال 1401 پدر برای همان زمین سند گرفته به اسم خودش وحالا پدر فوت شده آیا زمین بر میگرده وارث پدرم یا بچه های خواهرم.باتشکر.
سلام سهم خدمات زمین در بلوار فرصت شیرازی چقدر هست؟
با اساس صورت مجلس تفکیکی ساختمان که دارای مشاعات به مساحت 32/44 متر مربع حیاط و 31/08 موتور خانه میباشد که الان روی حیاط رو مسقف کرده اند و خانه ای ساخته اند که بالکن واحد بنده نیز طبقه دوم میباشد که وقتی رویت می‌شود کاملا حیاط سقف خورده و پوشیده میباشد و موتور خانه نیز ابعادش کم شده است و ه ...
با سلام پدر بزرگ ما و 3نفر از نزدیکانش یه ملک در روستا داشتن یکی از شرکا در زمان اصلاحات اراضی سال 44زمین مذکور رو به نام خودش نسق گرفته در صورتی که قباله و بنچاق داریم .سکونت و شاهد هم داریم .چگونه اقامه دعوی کنیم راهی هست ممنونم
با سلام پدر بنده در سال 98یک قطعه زمین کشاورزی را به خواهرم واگذار کرده که نه خواهرم بر ملک تصرف کرده و نه پدرم ملک را به خواهرم تسلیم کرده و متاسفانه در سال 1401خواهرم فوت کردن و بعداز فوت خواهرم پدرم سند همان ملک را به اسم خودش زد و حالا که پدرم فوت کرده آیا این ملک حق وارث خواهرم می باشد یا وارث ...
باسلام .بابام 20 سال قبل از مرگش خانه خودش راکه در اطراف روستاها ی تاکستان بود و در انجا زندگی میکرد پیش ما همه وارثین و چند تا همسایه بنام مادرم کرد و یه دست نوشته ای که خود ما وارثین با رضایت خودمان نوشتیم و اثر انگشت پدرم هم بود الان گم شده هر چی گشتیم پیدا نکردیم و از 20 سال پیش از سال 1375 قبض ...
این‌جانب مادری سرپرست خانوار هستم که سال‌ها به دلیل عسر و حرج، ضرب و جرح و ندادن خرجی من و فرزندانم، مهریه خود را بناچار (500 سکه بهار آزادی) را به اجرا گذاشته و اموال زوج (ح) را توقیف نمودم. سپس با توافق طرفین و اظهار پشیمانی (الباقی مهریه را بذل بلارجوع نمودم) ، و مقرر شد در قبال دریافت ...
سلام من حدود 2سال قبل آپارتمانی از یک مجتمع 11 واحدی درطبقه چهارم به صورت وکالت از سند(عرصه)خریداری نمودم هرکدام از واحدها دارای یک حق پارک به صورت چرخشی میباشد که 3 واحد به صورت چرخشی درفضای غیر مسقف پارک میکنند دونفر از ساکنان قدیمی درفضای مسقف به صورت اختصاصی استفاده میکنند ومدعی هستند که ...
سلام همسر بنده مدت 25 سال کار کرده و برای خرید ملک پولهایش را در اختیار من قرار داده منهم الان یک ملکی را ساخته ام ولی توان آن را ندارم پایان کار بگیرم از طرفی میخواهم مدیون همسرم نباشم به طریقی میتوانم از این ملک ایشان را بهره مند نمایم متشکرم
با سلام من میخوام یک ملک نو ساز ولی بدون سند خریداری کنم و بنگاه دار میگه 5700 ولی صاحب اصلی ملک میگه 4600 من شک کردم توجیه شما چیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.