مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
در سال 1400یک آپارتمان خریداری کردم بعلت کمبود بودجه مجبور به دریافت وام زوجین شدم و سه دونگ به صورت صوری و امانی به نام همسر سابقم زدم قرار شد مالکیت ملک را به من برگردانید سپس در سال 1402/1چون ملک در رهن بانک بود و نمیشد سند قطعی زد سه دونگ را یک وکالت بلاعزل فروش تام الاختیار گرفتم در سال 1403از همسرم جدا شدم و در سال 1404تمام وام را تسویه کردم و فک رهن کردم و سه دونگ را به خواهرم انتقال دادم با توجه به اینکه در سال 1400تمام ثمن معامله را با چک و از حساب خود پرداخت کردم و تمامی اقساط وام را نیز خودم پرداخت کردم الان در سال 1405همسر سابقم اظهار نامه ای فرستاده که معامله با خواهرم باطل است و ایشان دو میلیارد تومان ثمن معامله را دریافت نکردند و من باید ثمن معامله را به ایشان میدادم الان باید چکار کنم آیا ایشان می‌توانند کاری بکنند؟
پاسخ ها
با سلام طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور اگر شخصی به دیگری وکالت فروش بدهد در این شرایط اگر وکیل مصلحت موکل را رعایت نکند و ثمن معامله را به موکل پرداخت نکند در این شرایط موکل می‌تواند دعوای بطلان معامله مطرح کند شما می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات خود که در آن زمان ملک را خودتان خریداری کردید و اقساط وام را پرداخت کردید و همچنین طلاقنامه و اگر توافق نیز در آن زمان بین شما صورت گرفته با ارائه آن در صورت طرح دعوا در دادگاه دفاعیات خودتان را مطرح کنید
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...
