مشاوره حقوقی رایگان - در مورد قانون الزام و سامانه ثبت ملک
شخص ثالثی کپی سند و قولنامه عادی یک خانه مسکونی که بنام بنده بوده را داشته ،انرا بنام خودش در سامانه ثبت ادعا sabtemeelk.ssaa.ir
جهت دریافت سند رسمی، ثبت کرده و نقشه utm را هم ازبیرون حدود ساختمان تهیه کرده است و درسامانه بارگزاری کرده،چگونه و از چه نهادی میتوان پیگیری و شکایت کردو آنرا متوقف کرد.
با تشکر
پاسخ ها
اگر ملک در دفتر املاک و سند رسمی به نام شماست، صرف اینکه شخص ثالث با کپی سند، قولنامه عادی و نقشه UTM در سامانه ثبت ادعا (ماده ۱۰) ادعایی را به نام خودش ثبت کرده، به‌خودی‌خود هیچ مالکیتی برای او ایجاد نمی‌کند. حتی آیین‌نامه صراحتاً مقرر کرده که «درج ادعا» موجد حق مالکیت برای مدعی نیست
سلام با توجه به اظهارات شما، بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول اگر شخصی به دروغ مدعی حقی گردد و سپس ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا ( سامانه ماده ۱۰. ، سامانه ساغر ، سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ) ثبت نماید و بعد مشخص گردد که ابن ادعا ، غیرواقعی میباشد درخواست کننده به پرداخت جریمه تا ۲۰ درصد قیمت ملک محکوم خواهد شد
شما می بایست شکایت نمایید باید ابتدا مالکیت خانه احراز و اثبات گردد
سوالات مرتبط
فروش مال غیر
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای ت...
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق ب...
آیا شکایت فروش مال غیر میشود کرد؟
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من م...
عدم تحویل واحد پیش فروش
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که سا...
اضافه متراژ آپارتمان
سلام،بنده یک واحد اپارتمان در سال 96 فروختم و در قرارداد قید شده متراژ 120 متر و مبلغ کل فلان قدر، و هیچ صحبتی از هر متر چقدر نشده، در آن زمان ملک اماده بوده و مستاجر ساکن ملک بوده، اما سند و پایان کا...
