در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب ساختمان ما 5 واحد است و کلیه واحدها از یکی ازکوچه ها راه دارند و واحد همکف ازدو کوچه و حیاط مشاعی راه دارد هر چه میگوییم کلید حیاط را بدهید و یک کنتور اب داریم که در حیاط است کلید نمیدهند شکایت هم کردیم بجایی نرسیدیم شما ما را راهنمایی کنید درپناه خدا باشید
بنده مالک یک واحد در آپارتمان 8 واحدی هستم مدیر ساختمان به دلیل واهی درب پشت بام را قفل نموده لازم به ذکر است که فقط کولر من که طبقه و واحد آخر هستم در پشت بام است آیا میتواند همچین کاری بکند؟
سلام. ما در یک ساختمان 10واحدی هستیم که سازنده باغچه ای درحیاط درست کرده بود که قسمت جلوی باغچه رو طوری ساخته بود که 3واحد که پارکینگ شان آن جا هست..به خاطر سختی در ورود و خروج از بغل باغچه راه برای ورود به پارکینگ داده بود و خروج آن ازسمت مقابل بود..تا6سال. مدیر ساختمان که عوض شد با تبانی 2واحد ا ...
سلام وقت بخیر من موتور دارم و واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. فضای زیادی از پارکینگ بلا استفاده بوده و مزاحم نیست. تمامی ساکنین به جز یک نفر موافق پارک موتور هستند اما ایشان موجب اذیت شده اند. ایشان فضای راهرو پشت بام را انحصاری برای خودش کرده، هیچکس حق ورود به پشت بام را ندارد و آن جا میز و صن ...
سلام خسته نباشید من یه خونه خریدم که 4 طبقه طبقه آخر حالت دوبلکس درست کرده بالا پشت بوم اتاق خواب درست کرده حالا اون اتاق خواب قسمت مشاع میشه طبقات پایین تر میتون به من بگن حق استفاده نداری قسمت مشاع یا نه
سلام و عرض ادب آیا برای استفاده از قسمت مشاعات مزاحم حتی مزاحمت برای یکی از مالکین رضایت 100 درصد تمام مالکین از لحاظ قانونی لازم می باشد؟ یا این که یک نفر هم مخالف این قضیه باشد و استفاده از این قسمت غیر قانونی میشود؟
من یه خونه خریدم یاس 4 حالا این خونه حالت دوبلکس درست کرده یه خوابشو برده بالا پشت بوم درست کرده ساختمون 4 طبقه که این واحد طبقه 4 یه حیاط درست کرده دیوار کشیده پشت بوم میخاستم ببینم باتوجه به این که پشت بوم مشاع ساکنین طبقات پایین میتونن بعدن شکایت کن اون اتاق خواب بالا ساخته شده رو با حیاط از من ...
باسلام.بنده سه واحد و یک پیلوت ساختمان ساختم از آنجایی که خواستم تردد خودرو در پارکینگ آسان باشد دو انباری در پارکینگ و یکی را در پشت بام ساختم وخودم نیز ساکن طبقه سوم میباشم و چون به انباری نیاز نداشتم لوله کشی کرده و آن را سرویس بهداشتی درست کردم آیا از نظر پایان کار شهرداری و ادعای همسایگان ...
5 دهنه مغازه کنار هم در یک زمین ساخته شده و هر کدام سند جدا دارد و صاحبان جدا ولی از لحاظ ظاهری کاملا مشابه هستند و به صورت کنار هم در بر اصلی خیابان هستند. آیا گذاشتن کمپرسور کولر گازی در قسمت بالای تابلو و پیشخوان بیرونی (نمای بیرونی ) مغازه ایی که مالکیت با خودم هست در محدوده ملک خودم نقض قوانین ...
سلام،بنده طبقه همکف ازیک ساختمان سه طبقه(3واحد)زندگی میکنم.همسایه هابدون هماهنگی بابنده ازپاگردطبقه بنده به عنوان پارکینگ موتوراستفاده میکنند آیاچون راه پله مشترک هست این اجازه رو دارند؟یاخیر ممنون
سلام وقت بخیر ما یک اپارتمان دو طبقه شش واحدی داریم واحد ما طبقه اول است. دور تا دور ساختمان سرامیک زده شده اما از سرامیک دیوار کنار نم میزند داخل واحد ما و این دیوار مشترک بین ما و طبقه بالای هست. من اگه بخوام سرامیک کنار رو ایزوگام انجام بدهم باید از همه واحد ها اجازه بگیرم؟ یا اگر انجام بدهم بق ...
با سلام و خدا قوت، همسایه ما 6 ماهه که فوت کردند و فرزندانشون هزینه شارژ ساختمان بابت نظافت و سرویس آسانسور رو میدهند و حالا میخوام بدونم هزینه تعمیر پمپ آب که مشاع است، شامل حالشون میشود یا نه؟ با تشکر
با سلام من ساکن یک آپارتمان 4 واحدی هستم ما یک موتور خانه داشتیم که بعد این که اقدام به جدا سازی آب و گاز کردیم تمامی متعلقات موتورخانه را جمع آوری کردیم و محل موتورخانه خالی شد حالا من و دو نفر از ساکنین دیگر در همان موتورخانه که جزء مشاعات هست مخزن آب گذاشتیم و یک همسایه پکیج رو گذاشته و الان از م ...
سلام و عرض ادب وکیل محترم : در یک آپارتمان چهار طبقه ساکن هستم که دو واحد از آنها فاقد پارکینگ می باشند ولی حق خود میدانند که به صورت دائمی خودرو را در حیاط مشاعی پارک نمایند و به گفته های ما توجهی نمی کنند .لطفا به ماده قانونی ممنوعیت پارک اشاره فرمایید تا ایشان را از ورود خودرو به پارکینگ منع نمای ...
باسلام من یک واحد آپارتمان در طبقه همکف یک ساختمان چهار طبقه خریدهام که قولنامه ای میباشد که حیاطی به اندازه دو ماشین جای دارد دو طبقه بالا میگویند حیاط پارکینگ ما میباشد حالا میخاهد حیاط را بپوشاند که واحد ما که همکف است تاریک میشود آیا میتواند این کار را انجام دهد. از راهنم ...
سلام می خواستم ببینم اگه میشه پمپ آب را در گلخانه طبقات بالا گذاشت آیا می توانیم ما ممانعت کنیم چون ما در منهای شست هستیم وزیر زمین وپار کینگ ندارد
با درود و احترام لطفا راهنمایی بفرمایید ایا نیمه طبقه تجاری مجاز می باشد دسترسی داشته باشد به راه پله های واحد مسکونی ؟ به عبارت دیگر ایا می تواند به راه پله های واحدهای مسکونی درب ورود و خروج تعبیه نماید و در نهایت مسیر رفت و آمد نیمه طبقه تجاری از کجا می باشد . با سپاس
سلام 12 واحد آپارتمان هست که 10 عدد پارکینگ برای 10 واحد درنظرگرفته شده جهت نقاشی واحدهایی که پارکینگ ندارند از پرداخت هزینه امتناع میکنند ضمنا انباری هایشان در پارکینگ هست. طبق قانون هزینه ای جهت نقاشی پارکینگ متوجه 2 واحد بی پارکینگ هست یا خیر؟
یک باب ملک تجاری در پایین 9 واحد آپارتمان مسکونی وجود داشت که طبق پایان کار 79 متر بود.هنگام فروش واحدها ،سازنده از برخی از واحدها رضایت گرفته است که 2/5 متر از مشاعات را ملک تجاری اضافه کند. باتوجه به تغییر مشاعات پس از پایان کار، هنگام فروش واحدها، مشکلی متوجه صاحبان واحدهای مسکونی میشود؟آیا بهای ...
سلام و عرض ادب بنده در یک ساختمان 28 واحد زندگی میکنم یکی از همسایه ها برداشته پارکینگ واحد خود را دیواری کشی کرده آیا مجاز است ؟
سلام و عرض ادب بنده ساکن طبقه همکف هستم و حیاط خلوت از واحد بنده راه داره و چند سال پیش لوله فاظلاب حیاط خلوت از انباری ها ترکیده بود و باید از پاسیو کنده میشد به من گفتن چون حیاط دسته شماست باید هزینشو بدید و ما بخاطر جدی بودن قضیه که انباری ها رو آب برداشته بود قبول کردیم و بعد امسال دیدم ه ...
باسلام بنده ساکن ساختمان 8واحدی هستم حدود 8 ماه پیش پارکینگ منزل رو برای وصل به شبکه فاضلاب کندند بعد از اتمام کار بنده کسی رو برای تعمیرات کف آوردم که با حداقل هزینه کار انجام شود که متاسفانه مدیریت مخالفت کرد و الان بعد از 8 ماه در اثر تردد خودروها قسمتهای بیشتری تخریب شد و هزینه اولیه چند برابر ...
سلام ، در مجموعه 118 واحدی ( 2 برج 59 واحدی ) که پارکینگ مسقف ندارد ، به تعداد 118 واحد خط کشی پارکینگ روباز انجام شده ، آیا شماره گذاری پارکینگ ها اجباری میباشد یا خیر؟ اشخاصی که بیش از یک خودرو دارند ، مانع شماره گذاری شده اند. چنانچه اجباری میباشد ، راهنمایی بفرمایید.
آیا با هماهنگی مدیر ساختمان و بدون اطلاع قبلی به سایرین، میتوان پوشش بالای نورگیر پشتبام (بارانگیر) را که جزئی از مشاعات است تعویض و با رای اکثریت، واحدهای دیگر را مجبور به تسویه کرد؟
سلام ما در یک آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که بعضی اهالی ساختمان در قسمتی از پشت بام که یک نور گیر به منظور نور اتاقهای کناری وجود دارد و همچنین کانال کولر بعضی ساکنین از این محل رد میشه و در قسمت بالای بام مثل یک مستطیل بزرگ رو باز که دورش رو کولرها گرفتن اقدام به جوشکاری و درست کردن حفاظی با تور ...
سلام من 3 سال پیش با اطلاع 2 همسایه خود وموافقت شفاهی آنها دوربین در پاگرد واحد خودم نصب کردم که درب ورودی واحدم را تصویر میگیرد الان همسایه من شکایت کرده که دوربین نباید بگذاری وهمسایه دیگر من گفته که قبلا به ما هماهنگ کرده وبه شما هم گفته ومن شاهدم هرجایی هم که بخواهید میام میگم شهادت میدم ولی کتب ...
اینجانب ساکن یک واحد اپارتمان هستم همسایه پایینی پسرش تقریبا هر روز ماشینش را در پارکینگ مشاع میزارد در حالی که پدرش که یک جای پارک دارد و پشت سر ماشین پدرش پارک میکند و مزاحم تردد ساکنین میشود تکلیف از لحاظ قانونی چیست؟
با سلام و احترام بنده ساکن ساختمان 15 واحدی هستم که همه واحد ها دارای انشعاب آب جداگانه هستند با توجه به اینکه کمبود آب به وجود آمده تصمیم بر این شد که یک عدد پمپ و منبع برای کل ساختمان در نظر گرفته شود تا مسئله حل شود اما برای این کار باید آب مشترک شود و هزینه آب توافق شد که تقسیم بر نفرات شود 13 ...
با سلام، در یک مجتمع 6 واحدی ساکن هستم که هر واحد یک پارکینگ دارد. دو نفر از ساکنین اتومبیل دوم خود را در حیاط پارک و طی دو سال گذشته به ابراز نارضایتی های اینجانب توجهی نکرده اند . چه راه حلی پیشنهاد می کنید؟ آیا به این بهانه که همه ساکنین غیر از من راضی هستند می توانند به این کار خود ادامه بدهند ...
سلام خسته نباشید.اگر کسی در قسمت نورگیر ساختمان کانال کولر بکشد و جلوی نورگیر ساختمان کسی را بگیرد و همچنین در نورگیر کانال بکشد ایا شکایت یک همسایه برای جمع کردن کانال کولر کافی است یا خیر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.