سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

ابطال پروانه اشتغال نظارت ساختمان اينجانب از طرف اداره راه و شهرسازی استان
مراحل اخذ پروانه اشتغال اينجانب به طور خلاصه به شرح ذيل ميباشد.
1-ثبت نام آزمون در آذر ماه 92 در بخش نظارت و مجري
2-قبول در بخش مجري
3-ثبت نام آزمون در خردادماه 93در بخش نظارت با شرايط اعلام شده در دفترچه آزمون
توضيح تكميلي(پس از اعلام ابطال پروانه از طرف اداره راه و شهرس...
مشاهده
اخذ پروانه ساختمان در زمین مشاع
با سلام
جهت اخذ پروانه ساختمان در زمین مشاع رضایت شریک دیگر الزامی میباشد.
آیا متن آماده ای جهت اخذ رضایت شریک در دفترخانه وجود دارد؟
با تشکر...
مشاهده
تمدید اعتبار پروانه ساختمانی تاریخ گذشته
با توجه به اجرای طرح در حد فنداسیون در همان زمان اخذ پروانه در سال 82 ، در حال حاضر جهت تمدید پروانه به شهرداری جهت تمدید مراجعه نموده که متاسفانه میگن پروانه ات باطل است چون تاریخ گذشته است حتی با اینکه در همان زمان اجرا شده است و اینکه میگویند طرح جامع ما تغییر کرده و به ما اجازه نمیده....
مشاهده
تاخیر پایان کار
با سلام واحدی خریدم و فروشنده ملزم‌ به گرفتن پایان کار ظرف مدت شش ماه شد ولی پس از دو سال با شکایت به دادگاه پایان کار را گرفت از انجا که در دادخواست جریمه دیر کرد روزانه 50هزار تومان را خواسته بودم قبل از تشکیل دادگاه خواست چون پایان را گرفته از شکایت صرفنظر کنم‌ و‌ طی نوشته ای اعلام...
مشاهده
وصول شارژ
با سلام یکی از ساکنین مجتمع مسکونی24 ماه است که شارژی پرداخت نکرده است چکار می توان برای دریافت شارژ واحد مسکونی انجام داد....
مشاهده
حکم تخریب ساختمان و قرارداد پیش فروش
ملکی را برای ساخت به مشارکت گذاشته و سه دانگ را به نام سازنده کردم. ساختمان به علت عدم استحکام بنا حکم تخریب گرفته و از طرفی سازنده سهم خود را قبل از ساخت واگذار کرده است. با این اوصاف تکلیف پیش خریداران چه میشود....
مشاهده
همسایه کناری میخواهد پیشروی داشته باشد طبق چه ماده ای میتوان جلو آن را گرفت و از ان کار منصرف کرد
همسایه کناری میخواهد پیشروی داشته باشد طبق چه ماده ای میتوان جلو آن را گرفت و از آن کار منصرف کرد؟...
مشاهده
بیمه آسانسور
سلام وقت بخیر. میخواستم بدونم هزینه بیمه آسانسور با مستاجر است یا مالک ؟ و همچنین هزینه تعمیر موزایک های کف حیاط...
مشاهده
مزاحمت ملکی
باسلام
همسایه پشت ساختمان بنده جدیدا اقدام به احداث باغچه پشت پی ساختمان (دیوار حیاط نیست) بنده کرده طی دادخواست تامین دلیل کارشناس رسمی دادگستری امکان نفوذ آب به ساختمان بنده را تایید نموده بنده با استناد به کارشناسی دادخواستی با خواسته الزام به ایفای تعهد (مالی) مبنی بر (الزام خوانده به اصلا...
مشاهده
قوانین پایان کار
با سلام و خسته نباشید
پروانه کار ملک بنده و سال ساختش مربوط به سال 1387
تاییدیه ماده صد رو گرفتم تموم جریمه هارو هم پرداخت کردم الان یه لیست برا اتمام و صدور پایان کار جلو گذاشتن که من انجامشون ندادم تو ساخت ملکم آسانسور، لوله کشی و وسایل مربوط به تاییدیه آتشنشانی
سوال من اینه ا...
مشاهده
قانون پیش فروش ساختمان
آیا قانون پیش فروش ساختمان جز قوانین آمره است یا جنبه تکمیلی دارد؟...
مشاهده
پارکینگ
با سلام، آیا مالک ساختمان می تواند بعد از اینکه سند درآمده ولی هنوز به اسم ساکنین ساختمان در نیامده کروکی پارکینگ رو تغییر دهد؟ چون قبلا به یکی از خریدار ها پارکینگ رو در مشاع فروخته بود که بعد از درامدن سند و صورت جلسه تفکیکی، به دلیل غیر قانونی بودن، پارکینگ در جای دیگر به آن خریدار داده شده منتها...
مشاهده
بیمه ساختمان
سلام. طبق ماده 14 قوانین آپارتمان نشینی مدیر موظف است که ساختمان را در برابر آتش سوزی بیمه کند. بنده مدیر ساختمان 59 واحدی هستم. همه مایل به بیمه کردن نیستن دو الی سه نفر همیشه از پول دادن تفره میرن. ایا من با گرفتن یک گواهی که دیگه هیچ مسئولیتی ندارم می تونم این مسئولیت خطیر رو از سر خودم باز کنم و...
مشاهده
پارکینگ ساختمان
بنده دوماه پیش یه واحد خریداری کردم که تو سند تک برگ و سند دفترخانه پارکینگ شماره 2 ابعاد هم نوشته شده است الان مدیر ساختمان میفرمایند واحدی که شما خریدین پارکینگ ندارد ما برای اینکه به حقمون برسیم از کدوم نهاد و ارگانی برای خواسته مون شکایت کنیم تو سند زده پارکینگ شماره 2 به مساحت 12/50 و درضمن شم...
مشاهده
پایان کار
باسلام
یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم که بعد از گذشت دو سال هنوز تحویل نداده است و بعد از گذراندن مراحل دادگاه و محکوم شدن فروشنده ملک از هر جهات هیچ اقدامی برای تحویل ملک انجام نداده است. آپارتمان سه طبقه است یا امکان دارد تفکیک ساختمان و ثبت سند برای یک واحد انجام بگیرد.
قابل توجه این...
مشاهده
پشت بام خانه
سلام روز بخیر .ساختمان ما دارای 125 متر مربع میباشد طبقه اول 75متری در قسمت عقب ساختمان وجلوی طبقه اول دو باب مغازه ودر قسمت زیرزمین هم دو باب مغازه دیگر میباشد وطبقه دوم به مالکیت بنده به مساحت 125متر میباشد ودر قول نامه هم مالکیت پشت بام به نام بنده میباشد وتمام تعمیرات ومخارج ساختمان از قبیل نمای...
مشاهده
نصب کنتور آب فرعی
سلام و وقت بخیر
آیا یک نفر که مالک یک واحد اپارتمان است میتواند با وجود عدم توافق دیگر مالکین برای خود کنتور فرعی آب نصب کند؟
شرکت ابفا فقط کنتور اصلی خود را برای مصرف کلی قبول میکند و همچنین با نصب آن تکلیف اب مصرفی در مشاعات چیست؟
با تشکر فراوان...
مشاهده
اسباب کشی مستاجر ها به آپارتمان
باسلام و خسته نباشید ما حدود 3ماه هست به یک آپارتمان 5 طبقه دو واحدی اسباب کشی کردیم مدیریت میگه حین اسباب کشی راه پله خط و خش افتاده باید تعمیر کنید راه پله از قبل هم درب و داغون بوده ولی اصرار دارن شما باید درست کنید هرچه قدر هم میگم موقع رفتن باز این اتفاق می افته بزارید موقع خالی کردن واحد درست ...
مشاهده
چگونه می توانم از مدیریت ساختمان استعفا دهم
سلام مدیر ساختمان 10واحدی هستم که به اجبار من را مدیر انتخاب کردند، الان بخاطر بیماری و مشکلات شغلی دیگر نمی توانم ادامه دهم، در ضمن مستاجر هم هستم، ولی هیچ کس قبول نمی کند که بجای من بیاید و مسئولیت را قبول کند، بنده چه کار باید بکنم؟
ممنون...
مشاهده
باز کردن پنجره
سلام وقت بخیر
منزل من طبقه دوم شمالی از ساختمان 4 طبقه نور از داکت هست. که روبروی پنجره واحد من با فاصله یک حیاط ، آپارتمان وجود دارد.(مشرف به روبرو حدودا 10 الی 15 متر) . پنجره منزل من به خاطر همسایه روبرو کاملا بسته است و عملا گردش هوایی وجود ندارد.
آیا قانون یا راهی جهت باز کردن پنجره...
مشاهده
اختیارات هیئت‌ مدیره ساختمان در تنظیم اساسنامه
آیا هیئت‌ مدیره می تواند قوانینی مغایر با قوانین تملک آپارتمان ها در اساسنامه درج نماید و با تایید مجمع آن را اجرایی نماید ؟
به طور مثال قانون بابت نحوه برخورد با عدم پرداخت شارژ قوانینی وضع کرده مثلا اینکه در ابتدا باید اظهارنامه با ریز صورتحساب را به ساکن ارسال و در نهایت یا از طریق قطع...
مشاهده
شهرداری
با سلام میخواستم بدونم ما در یک آپارتمان 9واحده زندگی میکنیم که واحد ما جز واحدهای پشت قواره طبقه اول است و هیچ پنجره یا روشنایی به بیرون ندارد همسایه بقلی ما زمین خالی است و هنوز نساخته میخواستم بدونم میتوانم یک پنجره کوچک از اتاق خواب باز کنم برای روشنایی و تهویه هوا ممنون میشم راهنمایی کنید...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام ایا یک قسمت از ساختمان که جز مشاعات میباشد مثل حیاط دریک اپارتمان جنوبی...
که مشاع میباشد ولی حق استفاده وگذاشتن وسایل وغیره را که توسط مالک ساختمان ازیک واحد در دفاتر ثبتی رسمی گرفته شده تا ابد با رضایت وطبق توافقات خودشون
زمانی که طرف شکایت کنه که میخوام استفاده کنم از اون قسمت ای...
مشاهده
پیش شرط اجرای آیین نامه مدیریت ساختمان
سلام، وقت به خیر
آیا اجرای آئین نامه ساختمان پیش شرط خاصی دارد؟
مثلا برای ساختمانی که هنوز پایان کار نگرفته است اما مالکین تملک کرده اند و اغلب ساکن هم شده اند قابل اجرا است و مصوبات مجمع عمومی مالکین و هیات مدیره آن پشتوانه قانونی دارد؟...
مشاهده
مشکلات درون ساختمان
با سلام
متاسفانه در ساختمان و همسايگي ما يک عدد بي فرهنگ زندگي ميکند . بنا به تقاضايي که داشتند براي بازبيني از دوربين ها ، در شرايطي که حتي شارژ خودشون و هم پرداخت نکردند و مصوبه هاي تعميراتي ساختمان رو هم پرداخت نکردن ، به ايشان توسط مسئول دوربين که يکي از مالکين از ابتدا بوده گفته شده که ي...
مشاهده
انتخاب مدیر ساختمان
آیا مستاجرین میتوانند در انتخاب مدیر مجتمع مسکونی شرکت کرده و رای بدهند؟...
مشاهده
سوء پیشینه
سلام. من عضو هیئت مدیره مجتمعی هستم
چند روز پیش ماشین یکی از همسایگان در پارکینگ به دلیل نقص فنی آتش گرفت و به ماشین ایشان خسارت وارد شد و متاسفانه سیستم آتش نشانی ساختمان نیز فعال نشد
حالت ایشان از هیئت مدیره بابت این قضیه شکایت کرده اگه ایشان در این پرونده پیروز شود ایا این مورد برای م...
مشاهده
اضافه بنای ساختمان در روستا
اینجانب به جهت ساحت خانه در روستای ..... اقدام به تهیه جواز ساخت از ارداره بنیاد تاکستان نمودم. اداره بنیاد مهندسی جهت طراحی نقشه به بنده معرفی نمود. مهندس هم بعد از طراحی نقشه به تایید اداره نظام مهندسی رساند. سپس با نامه اداره بنیاد و نقشه به بخشداری محل رجوع و جواز ساخت دریافت کردم. هنگام ساخت هم...
مشاهده
تعبیه آسانسور در ساختمان قدیمی
با سلام و عرض خدا قوت. بنده مدیر ساختمانی با 18 واحد هستم، جدیداً طبقات سوم و چهارم و هینت مدیره مجتمع اصرار و پافشاری برای نصف و راه اندازی آسانسور دارند ((ساختمان ما قدیمی است که آسانسور باید از میان راه پله ها رد شود)). طبقات هم کف و اول و دوم بلوک ما به این امر راضی نیستند ولی امروز بازرس هیئت م...
مشاهده
اجاره مشاعات ساختمان تجاری بدون اجازه مالک
با سلام. اینجانب صاحب یک مغازه در یک مجتمع تجاری هستم. مجتمع چندین مغازه و تمامی فضای مشاع جلوی همان مغازه ها را به یک شرکت اجاره داده است. در این باره چند سوال دارم
اول. آیا این کار قانونی است؟
دوم. در صورت غیر قانونی بودن از مجتمع شکایت کنم یا از مستاجر؟ سوم. آیا بهره برداری تجاری از م...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.