در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده شخصی از مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام سال 1400 یک واحد آپارتمان خریداری کردم. طبق قانون و بعد از استعلام از شهرداری، سند واحد در دفترخانه به من منتقل شد. اما چندماه بعد با ابلاغ شهرداری، معلوم شد آسانسوری که در سال 1398 برای آپارتمان نصب شده بدون مجوز بوده و کل اپارتمان دچار خلافی و ابطال پایان کار شد. بنده به شهرداری ...
با سلام و خسته نباشید . به دلیل کمبود فشار آب در طبقه چهارم با هماهنگی و رضایت همسایگان پمپ آب نصب کردیم و بعد دو سال یکی از همسایه ها شکایت (رفع مزاحمت، خلع ید) انجام داد . درخواست تامین دلیل میخواهم بزنم بابت اینکه مجبور شدم پمپ نصب کنم و قصد مزاحمت نداشته ام . ستون درخواست چی باید بنویسم ؟ ممنون ...
سلام . آپارتمان ما 4 طبقه تک واحدی هست . دو واحد ما داریم. و دو واحد دیگه هم واسه کسی دیگه هست که شهرستان زندگی میکنه واحداشو داده مستاجر . اسانسور ایمنی نداشت و بتن زیر سقف اسانسور درحال ریزش بود . اینجانب هزینه کردم و چون خودم آنجا سکونت داشتم ایمنی و استاندارد اسانسور گرفتم . بابت اون دو واحد هیچ ...
سلام. یک ساله واحدی خریداری کردم و از قبل از گوشه ی آشپزخانه از بالا آب میچکه. صاحب واحد بالایی جای دیگه زندگی میگنه بارها به خودش و مستاجرش گفتم ولی هیچ کاری انجام نمیده و میگه چون داخل داکته مدیر ساختمان باید انجام بده مدیر ساختمان هم میگه مشکل واحد بالایی تونه چرا باید کل ساختمان هزینه بدن. بنظرت ...
سلام من سال 1400 یه واحد اپارتمان خریدم که کلا 5 طبقه 3 واحدی من واحد دوم از طبقه اول خریدم هفته پیش زنگ زدن که برای درپوش گذاشتن پشت بام ساختمان و سنگ کردن نما داخل حیاط باید نفری یه مبلغی علی الحساب واریز کنیم میخواستم ببینم این موارد باید با نظر همه مالکین باشه و همه موافق باشن یا نظریت اکثریت م ...
سلام دراپارتمان 8 واحدی ما موتورخانه مرکزی با گاز مشترک داریم مدتی پیش خراب شد وهمسایه هابا گرفتن یک ا نشعاب خارج از نقشه گاز ساختمان در تراس پکیج گذاشتن باتوجه به این عمل حاضر نیستن تفکیک کنتور گاز انجام دهند تا انشعاب گاز قانونی برای پکیج بگیرند من پیمانکار گرفتم جهت تفکیک کنتور ولی جلوی اقدامم ج ...
سلام طبقه بالای منزل ما عموی بنده زندگی میکنه که به دلیل اعتیاد و مشکل با خانوادش از پشت بام به عنوان محل سکونت استفاده میکنه و همچنین از راه پله و خر پشته برای گذاشتن وسایلش چون همسرش از خونه بیرونش کرده میخواستم ببینم میتونیم ازش شکایت کنیم ؟ چون پشت بام مشاع هست و کسی حق نداره استفاده شخصی داشته ...
با سلام و احترام لطفا بفرمائید نحوه تسهیم هزینه انشعاب فاضلاب اعم از لوله کشی داخل و بنایی ، آیا باید صرفنظر ازمتراژ واحد ها به نسبت مساوی تقسیم گردد؟ یا با توجه به مساحت واحد ها ؟
سلام. من در ساختمان 7 واحدی زندگی میکنم که همه پارکینگ اختصاصی دارن و 2 تا از واحدها 2 خودرو دارند که داخل حیاط پارک میکنن که باعث میشن من به سختی از پارکینگ خارج میشم . استدلالشون اینه که مشاعه و به ما ربطی نداره. من شکایت کنم محکوم میشن یا نه ؟
اینجانب 5 سال است مدیر یک ساختمان 15 واحد هستم و دیگر نمیخواهم مدیر باشم ولی کسی حاضر نیست مدیر بشود باید چکار کنم؟
بلوک بیست واحده در مجتمع هستیم ، برای زیرسازی و رنگ نمای بلوک که بعضی از واحدها نم به داخل واحدشون میره ،از مجتمع رضایت داریم ، یک واحد از بیست واحد مخالفت میکنن ، چه راهکاری برای جلب توافق اون یک واحد هست ؟
ساکن طبقه پایینی ما در پاگرد راه پله بالا که محل تردد ما هست دوچرخه میذاره... بارها بهش تذکر دادم که آقا این وسیله مزاحم رفت و آمد ماست... آخرین بار دوچرخشو گذاشتم جلوی در خونش و رفتم... زنگ زد و ضمن توهین تهدید و ناسزا گفتن به من گفت دلم میخواد هرجا بذارم... تو هم جرئت داری دست بهش بزن... گفتم ازت ...
باتوجه به درج درب از قسمت آپارتمان همکف به فضای نورگیر مشاعی وقابلیت دسترسی به کف این فضا(علیرغم داشتن قدرالسهم بقیه طبقات)،ولی داشتن درب دسترسی به این فضا فقط درسندطبقه اول قیدشده است،آیاحق استفاده متعارف از کف این فضا را دارد؟
آیا الزام طبقه همکف به پرداخت هزینه تگ آسانسور جهت امنیت و ... قانونیه و جزو هزینه های ساختمانه؟در صورتی که ط همکف هیچ استفاده ای از آسانسور و تگ ندارد
منزل ما اتش گرفت ایا میشود ازمدیر ساختمان به خاطر بیمه نکردن ساختمان شکایت کنم و خسارت وارده به داخل آپارتمان خودم و لوازم منزل رو مطالبه کنم؟کلا 4 واحد هستیم که حدود 2 سال هست به عنوان مدیر طبقه پایین ما قبول میکند که قبض ها و کارهای ساختمانی رو به عنوان مدیر ساختمان انجام دهد وبه کارت ...
با سلام و احترام ، در یک ساختمان که بعضی از مالکین شارژ عمرانی و بعضی از ساکنین ، شارژ عمومی را پرداخت نمی کنند چه باید کرد ؟ چگونه می توان خدمات رفاهی این واحد ها را قطع کرد ؟ باتشکر
هزینه های شارژ و عمرانی با داشتن پارکینگ و انباری اضافی به چه صورت تعیین شده و تاثیر دارد؟
سلام و عرض ادب ضمن تشکر از همه کارشناسان محترم خواهشمندم بفرمایید در یک ساختمان 4طبقه تک واحدی (کلا 4واحد) که این ساختمون فقط یه پارکینگ داره که این پارکینگ اختصاصی سندی فقط مختص واحد 2 می باشد ولی سایر واحدها ادعای مشاع بودن پارکینگ رو به دلیل وجود انباری در پارکینگ رو دارن و موتور جلوی انباری خو ...
سلام. وقت بخیر 1_ ساختمانی 4 طبقه 5 واحدی آیا واحد همکف میتواند حق آسانسور و برق سه فاز و مشاعات را ندهد و حتی حق تمیزکاری را نصفه پرداخت کند ؟ 2_ آیا سهم پرداخت آب مشترک را قانون گفته نفراتی باشه ؟ 3- قرار دادن جا کفشی و کفش در جلوی درب اپارتمان آن هم طبقه همکف که معبر ورودی هست و حتی در روی ...
با سلام و خسته نباشيد در مجتمع مسكوني 27 واحدي زندگي ميكنيم و مدير ساختمان تاريخي براي جلسه و انتخاب مدير ساختمان اعلام كرد (هدف اصلي از تشكيل جلسه دو موضوع بود) كه كلا 6 نفر آمدند و تكليف مديريت ساختمان مشخص نشد و كسي مسئوليت را قبول نكرد و الان ساختمان بدون مدير بوده و همچنين ايزوگام پشت بام هم م ...
10واحديم8واحد پاركينگ دارن 2واحد ندارن. من2واحد دارم يكيش پاركينگ نداره هر8واحد7نفرشون موتورم دارن كه ي جاي مشاعات رو صاحب شدن ميزارن - من از يكيشون شكايت دارم بدون اجازه و نظر من داره متور ميزاره تو مشاعات كه8واحد صورتجلسه امضا كرده كه اينجا بزاره من امضا نكردم چيكار ميتونم بكنم كه اين اقا موتورشو ...
سلام وقت بخیر ما دریک آپارتمان 10 واحدی 17سال هست زندگی میکنیم تا کنون پول اب وبرق وشارژ وگاز به صورت مساوی بین واحدها تقسیم میشد این دفعه مدیر جدیدی برای ساختمان انتخاب شد به یکباره بدون مشورت با بقیه ساکنین برای هرواحدی تعدادی ثابت در نظر گرفته وپول رو به تعداد افراد داخل واحد میخواهد حساب کنه بر ...
یکی از ساکنان قسمتی از پشت بام را با ایرانیت از بقیه قسمت ها جدا و استفاده شخصی میکند. سایر واحد ها اگر مشکلی نداشته باشند ( در حالیکه راضی نیستند ولی میگویند با ما کاری ندارد و ما از بام استفاده نمیکنیم) آیا من به تنهایی میتوانم شکایت کنم؟ و جواب بگیرم؟ ممنون
با سلام وخسته نباشید در یک بلوک آپارتمانی 12واحده هزینه پرداخت شده برای ایزوگام بر اساس متراژ واحدها مشخص می شود وفقط مشاعات بین همگان یکسان تقسیم می شود یا همه واحدها یک مبلغ یکسان پرداخت می کنند واصولا طریقه محاسبه مبلغ پرداخت شده به چه صورت است ممنون از لطفتان
سلام مادر بنده یک واحد آپارتمان دارد که راه پشت بام از درون خونه ماهستش و همسایه دسترسی نداشت درنبودمن از بی اطلاعی مادرم استفاده کردند و ازش نوشته گرفتندکه هم راه بسازن هم در پشت بام انباری مادرم فقط امضاکرد الان متوجه شدم راه حلش چی هستش؟آیامدرک اعتبارداره؟میتونند در پشت بام انباری بسازن و راه بگی ...
سلام وقت بخیر ما در یک ساختمان 4 واحدی ساکن هستیم که طبقه اول و دوم پارکینگ دارند و واحد دیگر پارکینگ ندارند. ما طبقه چهارم هستیم و در سند ملک ما نوشته حیاط مشاع است و میتوانیم استفاده کنیم... ولی طبقه دوم چون چند سال است در این ساختمان زندگی می کند کلید پارکینگ و حیاط را به ما و طبقه سوم نمیدهد و و ...
سلام مایع ساختمان 5طبقه که هر طبقه 4 که جمعا20واحدی وساختمان کنترل آب مشترک ولوله 1/2اینچ وساختش به سال82میباشد و طبقه آخر خودش یک پمپ آب گذاشته که تنها دو واحد روبروی هم استفاده میکنند باتوجه به عرایض بنده که آیا این موتور کوچک آب که طبقه بالایی گذاشته آیا قانونیه یا نه ؟ واینکه میخواهند به زور پمپ ...
باسلام به وکلای محترم،دراپارتمان 4واحدی ما،2تا از همسایه ها در جای پارکینگ خود انباری با ام دی اف به صورت کمد درست کرده اند وساختمان جنوبی هست و حیاط در پشت ساختمان هست، یکی از انها ماشین خودرا به جای پارکینگش که الان تبدیل به انباری شده ،جلوی درب ورودی حیاط پارک میکند و رفتن به حیاط را که مشاع هست ...
با سلام من در ساختمانی 3 طبقه و در طبقه سوم زندگی میکنم. یکی همسایگان روی سقف خانه بنده اقدام به ساخت لانه کبوتر (حدود 20 متر) و یک آلاچیق کرده همچنین هیچکدام از بقیه افراد ساختمان با این کار وی موافقت نکرده بودند و بارها هم تذکر کلامی دادیم اما هربار بجای معذرت خواهی با داد و بیداد جلوی همسا ...
آیا مدیر ساختمان به بهانه جلوگیری از نصب ماهواره می تواند در پشت بام رو قفل کند ؟ لطفا کامل بگید که ایا مدیر به چه بهانه ای میتونه درب پشت بام رو قفل کند به بهانه رای مجمع عمومی یا اکثریت واحدها می تواند درب رو قفل کنه ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.