در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند غیر قانونی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده برای اثبات مالکیت ملک ورثه ای دادخواست حقوقی داده بودم چون ملک اوقافی است عدم استماع رای دادن به خاطر اسم متولی یا اوقاف رو به عنوان خوانده نیاورده بودم ودادگاه تجدید نظر هم رای دادگاه بدوی رو تایید کرد وپرونده مختومه شد. چند ماه بعد ورثه به خاطر استفاده از سند مجعول وجعل شکایت کیفری کردند ...
یه خونه خریدم پلاک خونه با کدپستی با سند فرق داره میتونم فسخ کنم آدرس همسایه تو سند نوشته شده حس میکنم متراژ هم کم باشه
سلام وعرض ادب ما از یک املاکی واحدی پیش خرید کردیم که سه واحدی بود صاحب زمین به آقا داده که یک واحد طبقه اول را برای او ودو وسوم را حق داده که او بفروشد ما طبقه سوم را گرفتیم که این سازنده که فروشنده بود از ما اول قولنامه 800 تومن گرفت که بسازد اما از این سه واحد فقط پارکینگ وسقف اول ودوم ستون زده ...
سلام یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم و سازنده بعلت بدهی فرار کرده و مالک زمین ساختمان را به مزایده گذاشته و سهم سازنده را هم خریده و جوابگوی خریداران نمی باشد. چندین بار برای ابطال مزایده و اثبات عقد بیع و موارد دیگر شکایت انجام دادم نتیجه ای نگرفتم و هر بار باایراد شکلی دادخواست را رد یا ع ...
سلام روزتون بخیر مادرم اسفند 1403 یه واحد آپارتمان کلیدنخورده خریداری کردند و در آنجا زندگی می‌کنند، این واحد را سازنده بابت بدهی به مصالح فروش داده بودند و مادرم از مصالح فروش خریداری کردند و در 31 فروردین 1404 واحد توقیف شده چون در حال حاضر سازنده بابت بدهی در زندان به سر میبرد و صورت مجلس ...
سلام بنده سال 1401 یه واحد از سازنده خریدم که تحویل ان پارسال1404 بود ولی سازنده ملک رو تخریب کرده و دیگه هیچ کاری نکرده جواز ساخت گرفته قرارداد کد رهگیری دارم امسال شکایت کردیم چند روز قبل دادگاه بود که نه خودش نه وکیلش مراجعه نکرد الان خواستم ببینم رای دادگاه کی صادر میشه و چه رای ای داده میشه ایا ...
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
سلام. بنده یک قطعه زمین باغی از شخصی به وسیله مبایعه نامه خریدم و این شخص زمین را از یکی از وراث صاحب اصلی که مرحوم شده، خریده است. بعدا متوجه شدم در انحصار ورثه یک برادر و دو خواهر و یک مادر صاحبان ارث می باشند ولی در مبایعه نامه فقط امضای برادر وجود دارد. آیا اکنون این قرارداد باطل است و وضعیت ما ...
باسلام. من سال قبل آپارتمانی خریدم و به خاطر کم بودن پولم از وام بنیاد شهید مربوط به برادر همسرم استفاده کردم و آپارتمان به نام مادر همسرم سند خورد و ایشان دو ماه بعد فوت کردند و آپارتمان من بین ورثه افتاد. الان یک قولنامه خالی با اثر انگشت مرحوم مادر شوهرم دارم و ورثه حاضر به امضا کردن هستن. فقط مش ...
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
سلام. بابت طلبم زمین توقیف کردم و در مزایده خودم برنده شدم. در مدت این که نماینده دادستان برای انجام تنظیم سند به نام من اقدام کند، شخصی با وکالت فروش آمد و دادخواست توقف عملیات اجرایی را داد و در دادگاه بدوی رد دادخواست شد و ایشان اعتراض زد و پرونده در تجدید نظر قاضی به نفع همین شخص ثالث رای داد. ن ...
با سلام. بنده باغی را به متراژ 1500 در خارج از محدوده روستا خریداری کردم و سند مالکیت هم منتقل شده. اما مشاور املاک می گوید به نسبت یک درصد از ارزش ملک را دهیاری از بنگاه املاک درخواست کرده است. ما به جای شما پرداخت نموده ایم آیا مجاز به دریافت هستند؟
ملك قولنامه اي خريداري كرده ام هنوز تحويل نگرفتم حكم تخريب ملك اومده الان چكار ميتونم انجام بده ميتونم از فروشنده پولمو پس بگيرم؟
سلام. من حدود 5 سال پیش یک ملک در دماوند فروختم و خریدار 20 میلیون پیش خودش نگه داشت تا کار های سند رو انجام بده. هر چی هم تماس میگیرم جوابگو نیست. الان متوجه شدم ملک رو فروخته. آیا میتونم از خریدار شکایت کنم برای باقیمانده پول؟
با سلام خدمت شما. درصورتی که خانه ای را خریداری کرده باشیم اما به دلیل تسهیلات که روی خانه بوده نشده که مالکیت سند رو انتقال بدیم اما قراردادی بین طرفین رد و بدل شده و در محضر ثبت شده آیا فرد فروشنده میتواند اقدام به فسخ معامله کند بعد از ده سال؟؟؟
با سلام پدر بنده حدودا 15 سال پیش یک زمینی و با ملکی معاوضه کردن و وکالت قطعی بابت زمینی که گرفتن از طرف مقابل گرفتن و با توجه به اینکه زمین کشاورزی بود و سند شش دانگ منگوله دار داشت و حد و حدود در سند مشخص شده و متراژ ندارد گفتن زمین حدود 13000 متر است و پدر بنده هم قبول کردن و وکالت قطعی گرفتن که ...
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق بنگاه پدرم که 4 سال قبل از فوتشان بسته بودن نوشته شده است. قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد و امضای پدرم ...
سلام بنده میخواستم یه ملک قدیمی بخرم که در حال حاضر یه کارگاه هستش و سند هم داره که کاربری در سند ذکر شده بنای احداثی یعنی به این صورت کاربری : بنای احداثی میخواستم بدونم این به چه معنیه . کاربری ملک چی هستش یعتی
باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرار ...
باسلام..بنده سال 91 زمینی بدون سند رسمی و با مبایعه نامه بصورت مشارکتی خریداری کردم و 2 سال بعد سه طبقه ساختیم و اجاره دادیم بدون جواز ساخت و پایان کار ... حالا شریکم بدون اطلاع بنده هر سه طبقه را اجاره داده ... شکایت کردم در دادگاه حقوقی ، چون دسترسی به مدارک مثل شاهد و اجاره نامه در دادگاه بدوی ند ...
با سلام، در صورتی که یکدستگاه آپارتمان در رهن بانک باشد و سند آن نیز دو سند 3 دانگ باشد، قبل از اتمام پرداخت اقساط بهترین راه برای اینکه سه دانگ دیگر به یکی از طرفین واگذار گردد چيست. ( سند بین زن و شوهر می باشد )
سلام بنده ملکی رو فروختم اما تو قولنامه بند فسخ نگذاشتیم و کلیه خیارات هم اسقاط شده هستش. اما خریدار به تعهدش عمل نمیکنه و میگه من پول ندارم وقت میخوام (میگه معلوم هم نیست کی پول دستم بیاد و از پول پیشی که قرار بود در زمان تعیین شده بهم بده فقط 10 درصدش رو بهم تحویل داده). با ایشون نشستیم صحبت کردیم ...
سلام و عرض ادب در تاریخ 30 شهریور قولنامه خرید ملک را تنظیم کردیم. تاریخ محضر برای تنظیم سند پایان بهمن ماه توافق و ثبت شد و برای طرفین در صورت عدم اجرای تعهدات جریمه روزانه در نظر گرفته شد. در پایان بهمن با اعلام صاحب ملک مبنی بر آماده نبودن پایان کار، تاریخ محضر کنسل شد. با محضر تماس گرفتم که لازم ...
با سلام و احترام بنده یک فقره چک از شخصی دارم که آن را برگشت زده ام و ملک آن را توقیف کرده ام . در زمان ارزیابی شخصی که ساکن آن ملک بود اظهار کردند که این ملک فقط بصورت سندی بنام اون شخص میباشد و ملک را جهت وام جانبازان بنام ایشان کرده ام و در ضمن هم مبایعه نامه دارم و هم اقرارنامه . ضمنا در ...
با عرض سلام و وقت بخیر، این جانب در حدود دو سال پیش یک واحد از آپارتمان پنج واحدی را از یکی از آشنایان خریداری کردم، در آن زمان هیچکدام از واحدها سند نداشت و صاحبخانه بصورت شفاهی در بنگاه اعلام کرد که نهایتا ظرف چندماه سند آماده خواهد شد اما پس از گذشت دو سال با بهانه های مختلف از انجام این کار کوتا ...
با سلام. در سال 93 یکی از اقوام نزدیک یک واحد آپارتمان خریداری نمود و کل ثمن معامله را در همان زمان پرداخت نموده و طبق قولنامه مقرر شد که فروشنده 7 ماه بعد نسبت به تنظیم سند در دفتر خانه اقدام نماید. بعد از چند سال عدم تنظیم سند توسط فروشنده متاسفانه فروشنده فوت مینماید. با توجه به این که سه س ...
با سلام در سال 89 با استفاده از تسهیلات مسکن روستایی، با تشکیل پرونده در بنیاد مسکن اقدام به ساخت خانه نمودم. کل مساحت ملک 135متر مربع بوده و حدود 72 متر زیربنا. البته با توجه به شرایط حاکم در آن سالها و وجود مشکلاتی بناچار قطعه زمینی از ملک پدربزرگم خریداری نمودم که فقط همان متراژ فوق امکانپذیر بود ...
سلام. اینجانب قطعه زمینی زراعی را با پدر شوهرم در دادگاه توافق کرده ام و گزارش اصلاحی صادر شد و طبق اجرای احکام زمینم را تصرف نمودم ولی حالا بعد از فوت پدر شوهرم فهمیده ام زمین من را به چند نفر دیگر طی سند عادی فروخته و آن چند نفر زمین من را تخریب و میخواهند خانه درست کنند. خواهشمندم بگویید من چی کا ...
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
باعرض سلام خسته نباشی من برج یک یه ملک قولنامه کردم و مبلغ دویست میلیون پیش پرداخت دادم. الان حدود یک ماه گذشته متوجه شدم ملکی که خریدم عقب نشینی داره و توی قولنامه هم ذکر نشده میتونم فسخ معامله انجام بدم در ضمن بابت فسخ در قولنامه 150 میلیون بابت حق فسخ خورده بدون اینکه فسخ معامله رو بدم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.