در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پنجره مشرف همسایه مشرفیت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید از مقدار 158 متر مربع زمین که مقدار 110 متر آن در در مسیر خیابان قرار می گیرد هزینه 110 متر پرداخت می نماید در عوض به مقدار 48 متر باقی مانده آن 40 درصد ارزش ملک قبل و بعد احداث خیابان حق مشرفیت شهرداری مطالبه می نماید آیا این قانونی است و چرا 40درصد؟
حفظ حریم همسایه در ساخت تراس ویلا مشرف به ملک همسایه و پنجره طبقه اول مشرف به ملک همسایه و حداقل فاصله قانونی بر اساس کدام ماده قانونی می باشد
با سلام و وقت بخیر دریافت عوارض حق مشرفیت از سوی شهرداریها مجاز و قانونی می باشد؟ عوارض حق مشرفیت همان مالیات ارزش افزوده ملک در قبال طرحهای عمرانی شهرداری هست؟
با سلام خانه ام را با مشارکت ساختیم خانه از من ساخت از سازنده حال من 2واحدم را فروختم و زمان انتقال هیچ در مورد مشرفیت نگفتن و ملک بدون مشکل انتقال دادم حال بعد از 7 ماه خریدار فروخته و امده میگه حق مشرفیت گفتن باید پرداخت کنی مالک نپرداخته آیا میتونن محکوم به پرداختم کنن حق مشرفیت مگر با سازنده ن ...
من دارای ویلای در یکی از روستاهای کرج هستم, همسایه کناری با احداث ویلای دوبلکس کاملا بر حیاط ملک من مشرف است (البته هیچکدام قانونی احداث نکرده ایم) چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟ البته ارتفاع دیوار مشترک را حدود نیم متر اضافه کرده که غیر یکنواختی برای قسمت ما ایجاد کرده (با پوشش دیگر دیوارها یکنواخت ن ...
با سلام و وقت بخير بنده در حال احداث يك ساختمان 5 طبقه هستم در بافت فرسوده شهر و كوچه ٨ متري. همسايه رو به رو بنده ( نه مجاور ) از طريق شهرداري شكايت كردن كه ٢ طبقه آخر من بر حياط منزل ايشان مشرفيت دارد و درخواست عدم ساخت ٢ طبقه آخر رو كردن. البته طبق پروانه، من مجوز سه طبقه از سطح رو دارم ولی میتون ...
با سلام. همسایه مجاور ساختمان قدیمی در سمت شمال (شمالی) دارد. که طول آن دو برابر ساختمان من است. قصد دارد ساخت و ساز را در سمت جنوب (جنوبی) احداث کند و با این کار موجب اشرافیت بر ساختمان من خواهد شد و هم موجب افت قیمت آن میگردد. چطور میتوانم از احداث ساختمان همسایه در سمت جنوب جلوگیری کنم؟ ضمنا به ...
سلام من ساختمان سه طبقه جنوبی در خیابان 12 متری دارم پلاک های بعد از مجاور نسبت به مشرفیت بر حیاط انان اعتراض دارند ایا می توانند چون قانون فقط در خصوص پلاک مجاور و روبرو نظر دارد لطفا راهنمایی فرمایید
سلام. بنده یک ساختمان دو طبقه لب خیابان 17 متری دارم. در نمای شمالی که همکف تجاری میباشد. طبقه اول و دوم پنجره ها باز شو با شیشه ساده با ارتفاع 1.10 هستند که مشرف به ملک مسکونی آن طرف خیابان هستند. علی هذا همسایه روبرو از ما شاکی شده اند. آیا قانون در این مورد حق رو به بنده میدهد یا طرف مقابل؟ با ت ...
ساختمان بنده جنوبی است. همسایه سمت شرق ساختمان را تخریب کرده و در حال ساخت می باشد که بعد از تراکم 60 درصد در طبقه اول در طبقات بعدی قصد اضافه کردن 1متر بالکن از سمت حیاط به ساختمان را دارد. آیا این عمل قانونی است؟
در همسایگی ما ملک جنوبی در حال ساخت هست که طبقه دوم داره و نسبت به ساختمان ما حیاط خلوت 3 من فاصله گرفته و پنجره قرار داده از کف ساختمان یه پنجره 3در3 تکه حیاط بنده کامل در دید هست حالا اجازه همچین کاری دارد یاخیر
سلام ملک من سر دو نبش در یک خیابان 20 متری بر ملک 36 متر که شهرداری از من خواست 2 متر عقب نشینی کنم 73 متر عقب نشینی کردم ولی بابت این عقب نشینی پاداشی به من تعلق نگرفت الان من عقب نشینی انجام دادم ملک به صورت تجاری ساختم مرحله گرفتن پایانکار هستم شهرداری مرکزی می گه شما باید حق مشرفیت پرداخت کنید خ ...
سلام سازنده مجاور بدون این که عقب نشینی کنه ساخته پنجره ها مشرف شدن سایه اندازی هم داره نورگیر ما از کوچه بود کم شده به شهرداری گفتیم یک تیغه کنار پنجره هاش کشیدن گفتن رفع مشرفیت شد پایان کار بهش دادن از لحاظ حقوقی چکار میشه کرد؟
در شهرستان لامرد فاز اول طرح ساخت مسکن ملی به صورت ساختمان های یک طبقه یعنی یک واحد همکف و یک واحد بالا و حیاط از وسط نصف ساخته شده است. همسایه بالا دو پنجره داره که طبق قانون ارتفاع از کف 1/75 رعایت نکرده و عرض پنجره هم سرخود تغییر داده بزرگ کرده علی رغم تذکرات چندباره من که گفتم حداقل شیشه مشجر بز ...
با سلام ما به همراه يك شريك يك ساختمان ١٦ واحدى ساختيم.كه شهردارى گواهى عدم خلاف هم صادر كرد و حتى بانك هم وام روى واحد ها گذاشت و ما همه ى واحد ها را فروختيم.ولى موقع گرفتن پايان كار گفتند همسايه شكايت كرده است كه پنجره هاى شما در مجاورت ملك ايشون عقب نشينى ندارند و مشرف به ملك ايشون هستند.شاكى هم ...
با سلام و خسته نباشید بنده ملکی ویلایی دارم که شمالی می باشد. همسایه روبه روی ملک بنده، آپارتماني پنج طبقه ساخته. در طبقه دوم آن اقدام به نصب دوربین مداربسته کرده که حدودا 6 یا 7 متر از سطح زمین فاصله دارد. پنجره های آن نیز به حیاط منزل ما مشرف می باشد. با اینکه اقدام به نصب کرکره آهنی بر روی دیوار ...
با سلام و احترام و سپاس از راهنمایی های شما اینجانب سوالی داشتم در خصوص اینکه چه زمان و به چه صورت و به چه شخصی بایستی جهت رعایت مشرفیت آپارتمان در حال ساخت روبروی منزل در به حیاط اقدام کنم. منزل اینجانب در به حیاط هست و مابین ما و آپارتمان سه طبقه سه واحدی روبرو که در حال حاضر مشغول بتن ریزی سقف ...
بنده خانه ای ساخته ام که پنجره های آن به کوچه سه متری باز میشود در ان طرف کوچه خانه همسایه قرار دارد که شکایت کرده که پنجره های مشرف گذاشته ایم واین در حالی است که بین ما دوتا سه متر کوچه است که او حقی از آن ندارد ایا او میتواند من را محکوم کند
سلام درود ملک در نزدیک به میدان اصلی شهر داشتیم که با معبر 6 متری بوده به مساحت 150 متر و در حال حاظر قرار بر این شده خیابان 24 متری عبور کند و گوشه ملک رو ناقص میکند و 15 متر در حریم خیابان 24 متری قرار میگیرد _شهرداری پس از مراجعه ما پرونده سازی و مبلغ هنگفتی بابت ارزش افزوده حق مشرفیت نوشته - و ...
به نام خدا سلام زمین قسمت شمالی ملک مورد بنده قصد ساخت دارد و با نفوذ در شهرداری بجای رعایت 5 متر فاصله در بخش طرح تفصیلی ماده 5 فاصله را به 3 کاهش داده است بدون اخذ رضایت. و متاسفانه با مراجعه به شهرداری هیچ گونه پرونده مبنی بر اخذ این یافت نمی شود. لطفا راهنمایی نموده و اگر نیاز به دادخواست به دیو ...
سلام عالی جناب. قبل از تقریبا 10ماه یک ساختمان دو طبقه جنب منزلمان ساخته اند طبقه دومی ساختمان از دیواره سمت ما یک پنجره کشویی با شیشه شفاف درس کردن از اول به انها اعتراض کردم متاسفانه اعتراض رد کردند الان نیت شکایت به انها دارم ایا پنجره شان از لحاظ حقوق همسایه قانونی است یا نه ؟
سلام زمین مغازه 197 متر است که 110 متر ان تجاری ساخته شده مابقی ان در طرح بلوار قرار گرفته که 197 متر سند دارم شهرداری قیمت قبل طرح کارشناسی شده 2200 و بعد از بلوار 5000 میلیون قیمت شده توسط کارشناس و شهرداری 135میلیون حق تشرف میخواهد که کلا زمین 45 میلیون بابت جریمه کم میکند 40 درصد اشرافیت دریافت ...
بنده فروشنده ملکی هستم و برای اخذ پایانکار ملک جهت انتقال سند، بعد از پرداخت سهم خدمات ، عوارض و کمیسیون ماده 100 - شهرداری اعلام کرده با توجه به اینکه این ملک بر بلوار واقع شده و امکان دارد در آینده در مسیر بلوار قرار بگیرد عوارض حق مشرفیت به ملک تعلق میگیرد . به همین جهت در پایانکار صادر شده این م ...
بنده برای اخذ پروانه ملک اقدام کردم چون ملک جنوبی است باید جنوبی بسازم یعنی ابتدا وارد ساختمان بشم بعد حیاط ولی شرق و غرب ملک شمالی ساختن و پایان کار دارن آیا شهرداری موظف است مرا اجبار به جنوبی ساختن بکند؟ ممنون میشم پاسخ خود را بر استناد چه ماده قانون توضیح دهید!
سلام. واحد همکف ساختمانی را خریداری کرده ام که حیاط مشاع جنوبی آن فقط از آشپزخانه من راه دارد و راه ورودی آپارتمان کلا جدا هست و در سمت شمال ساختمان می باشد. یکی از همسایه ها لج کرده و می گوید از تراسش می خواهد راه پله به حیاط بزند. آیا این کار با توجه به دید به اتاق خواب و آشپزخانه ما قانونی است؟
ملکی را در اصفهان به تاریخ 30 تیر امسال قولنامه کردم. در روند امور جهت انتقال سند به شهرداری مراجعه کردم که متوجه شدم مبلغ 27 میلیون قبض به اسم حق مشرفیت را برایم نوشته اند .. با توجه به اینکه این طرح در اینده شاید به مرحله اجرا دراید که من ذینفع در ترقی و پیشرفت آن نخواهم بود چگونه میتوانم ثابت کنم ...
سلام ملک بنده جنوبی هست و قصد ساخت دارم شهرداری زمان صدور پروانه ایراد مشرفیت گرفته در حالیکه ملک پشتی که شمالی هست تخلف کرده و تراس از پشت داده و میگن چون چند سال قبل ساخته الان شما باید از اون رضایت بگیرید یا پنل بزنید جلو پنجره هاتون در صورتیکه ما جنوبی هستیم و اون رو به حیاط ما تراس باز کرده؟ آی ...
با سلام. ما در یک خانه ویلایی خیلی بزرگ زندگی میکنیم و به دلیل رفت و آمد شبانه معتادین و تنها بودن مادرم و مشکلات بیماری و ترس ایشان در حیاط سگ آوردیم. متاسفانه در سمت جنوب خانه یک کوچه باریک و بعد از آن واحدهای ساختمانی ساخته شده که حدودا 100 پنجره و بالکن به سمت حیاط و خانه ما دارند که این ب ...
سلام. همسایه روبرویی ملک رو به یک بساز و بفروش فروخته بود و ما خبر نداشتیم. بعد از این که این آقایان بساز و بفروش مادرم رو فریب داده به عنوان این که 3 طبقه ای رو با وام و قرض برای خودشان که اجاره نشین هستند، میسازند. از مادرم وکالت محضری برای رضایت گرفتند. میخواستم ببینم می شود شکایت کرد چون 5 طبقه ...
سلام ضمن تقدیر و تشکر از خدمات ارزشمند شما عزیزان احتراما به استحضار می رساند ملک ما دو طبقه کلنگی هست واینکه من صاحب 20سهم از 100سهم ملک هستم و سند تک برگی دارم ملک مجاور ما در حال ساخته در 5 طبقه و ابتدا برای افزایش طولی 60 2رضایت خواست من ندادم ولی آلان جلو اومده و حتی پخی هم ندادن ملک ما هر دو ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.