در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پایان کار ساختمان اخذ پایان کار» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. مجتمع یک صد واحدی هستیم و با صدور یک رای برای یک مالک. آیا سازنده برای کلیه واحد های این مجتمع، برای اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی میتونه اقدامی کنه یا خیر؟ با توجه به محکومیت سازنده ملک ( شرکت تعاونی ) به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی با صدور اخطاریه از دادگاه بدوی باز نسبت به انجام این ...
با سلام اخذ پایان کار تفکیکی برای یک واحد آپارتمان 12 ساله وظیفه مالک است یا خریدار؟
سلام، وقت بخیر، درصورتیکه دادگاه شخصی را ملزم به گرفتن پایان کار و صورتجلسه تفکیکی و انتقال سند نماید و محکوم به علت مشاع بودن مجتمع (چند نفر دیگر هم واحد داشته باشند) نتوانست و یا نخواست اقدامی انجام دهد ،در آن صورت دادگاه چه تصمیمی خواهد گرفت ؟
سلام بنده 10 سال پیش 3 عدد اپارتمان را با یک واحد اپارتمان دیگر تهاتر کردم متاسفانه 3 واحد که خریداری کردم تا به الان پایان کار گرفته نشده و فروشنده نیز هیچگونه اقدامی انجام نداده بنده هم عدم حضور گرفته ام هم اضهارنامه ارسال کرده ام مبلغ روزانه دیر کرد بیست هزار تومان بوده ایا بعد از 10 سال هنوز همو ...
دو تا شریک اقدام به ساخت ساختمانی مینمایند و دو واحد از آن را نیز پیش فروش میکنند. چه در قرارداد بین دو شریک و چه در قرارداد پیش فروش دو واحد، زمان مشخصی جهت تاریخ پایانکار و سند قید نشده و صرفا امده است که سند، یکسال پس از اخذ پایانکار تفکیکی انتقال یابد و در مورد تاریخ پایانکار هیچ چیزی در توافق ن ...
باسلام و عرض ادب ببخشید ما حدود پنج سال پیش یه واحد40 متری خریداری کردیم ولی پایان کار خونه رو موقع انتقال سند به ما تحویل ندادن مشکلی هست ؟ پایان کار از کجا میتونیم بگیریم ؟ یه سوال دیگه اونم اینکه سال ساخت خونه توی مبایعه نامه کد رهگیری دار با سال نصب کنتور متفاوت هست کدوم سال ساخت حساب میشه ...
سلام _ ابتدای سال 91 تعاونی مسکن .... شهرستان قرچک از توابع استان تهران با مدیریت 4نفر (2نفر مالک _2نفر سازنده) اقدام به پیش فروش 304 واحد آپارتمان کردند. طبق قرارداد 14 ماهه میبایست تحویل اعضا میدادند متاسفانه خلف وعده کردند. در سال 96 اقدام به شکایت قضایی جمعی کردیم و در سال 98 حکم قطعی مبنی بر مح ...
سلام. یک واحد آپارتمان 23 سال ساخت قولنامه کرده ام. برای دریافت یک فقره وام از بانک انصار با شرط ترهین ملک، کارشناس دادگستری پایان کار قدیمی را به دلیل انقضای تاریخ آن نپذیرفت و درخواست پایان کار جدید کرد. فروشنده از تامین پایان کار جدید سرباز میزند و من در روند دریافت وام دچار مشکل شده ام. ایشان ته ...
با سلام شهرداری بدون دریافت تاییدیه استاندارد آسانسور از سازمان ملی استاندارد، برای ساختمان پایان کار صادر نموده است. با استناد به کدام ماده قانونی یا بخشنامه یا ... میشود از شهرداری شکایت کرد؟
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده که در تاریخ دی ماه 98 در دفترخانه حاضر و سند را به نام من بزند که در آن تاریخ حضور نیافته و علیرغم ا ...
سلام سه طبقه سه واحدی از پدرم به ارث رسیده و فعلا دست مستاجرین است . یک برگ سند قطعی دارد که لیکن پایان کار ندارد و تفکیک ندارد. چند دست خرید و فروش شده تا به ما رسیده . دادخواست با چه موضوعاتی علیه چه اشخاصی بدهم ؟
واحد مسکونی را حدود یکماه پیش از سازنده تحویل گرفتم. چند روزی است که متوجه شدم تمامی لوله های فاضلاب طبقه بالا بجهت تغییر نقشه واحدطبقه پنجم نسبت به سایر واحد های آپارتمان، از سقف کاذب یکی از اتاق خواب های واحد ما عبور کرده است و سپس به سمت داکت عمومی ساختمان که از سرویس بهداشتی ما عبور کرده است متص ...
باسلام بنده از طریق پیمانکار شرکت تعاونی مسکن کارکنانx واحدی در طبقه سوم یک آپارتمان که قرار بوده دو طبقه باشد و طبقه سوم سهم پیمانکار در سال 94 به صورت آزاد و مبلغ غیر از تعاونی خریداری کردم. قراردادی که نوشته بودن پیش نویس بود و من و شاهد و پیمانکار امضا و مهر کردند.در بند این تفاهم نامه ذکر شده ک ...
با سلام بحده در دیماه 401 آپارتمانی را پیش خرید کردم و به اندازه 80 متر قدرالسهم بنامم خورد و من فکر کردم قدرالسهم یعنی سند ولذا در متن مبایعه نامه تاریخی برای سند زدن مشخص نشده است و بنگاهی که آدم کم سوادی بود فقط نوشته 10 ماه پس از عقدس پایان کار نسبت به انتقال سند اقدام نماید(بجای اخذ نوشته عقدس) ...
با سلام و احترام بنده در زمستان سال 1402 ملکی در حومه آبیک قزوین معامله کردم.بعلت اینکه ملک مذکور فاقد پایان کار بوده قرار بر این شد مبلغ سیصد میلیون تومان از کل ثمن معامله در زمان ارائه پایان کار پرداخت گردد. متاسفانه فروشنده با ارائه یک فرم که توسط بخشداری صادر گردیده بود ادعای نمود که این فرم هما ...
سلام. مجتمع یکصد واحدی به سال ساخت 93 با حکم دادگاه بدوی و تجدید نظر سازنده محکوم به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی شده ولی نسبت به انجام آن هیچ اقدامی نمیکنه. سازنده در لایحه های ارائه شده برای اعاده دادرسی گفته که هرکی پایانکار میخواد بره بدهی شهرداری رو بده تا پایانکار بگیره. ما هیچ بدهی به ایشان ...
ملکی را پیش خرید نمودم و با ابنکه زمان تحویل آن گذشته هنوز تحویل اینجانب نشده است ولی تقریبا عملیات عمرانی آن به پایان رسیده است. آیا امکان دارد که دادخواست الزام به تحویل مبیع ، دریافت خسارت تاخیر ، الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند را به صورت یکجا بدهم ؟ اگر جواب منفی م ...
سلام سه طبقه سه واحدی از پدرم به ارث رسیده و فعلا دست مستاجرین است . سند قطعی دارد لیکن پایان کار ندارد . چند دست خرید فروش شده تا به ما رسیده . نداشتن پایان کار چه مشکلاتی حال و آینده میتواند ایجاد کند؟
سلام من و همسرم دوسال گذشته یک واحد اپارتمان خریداری کردیم منتهی به ما قول دادن که سند ظرف یک ماه اماده میشود چون ساختمان نوساز بود الان بعد گذشت دوسال نه پایان کار ساختمان را گرفته و نه سندزده قصد شکایت دارم اگر فرد در دادگاه حاضر نشود تکلیف ما چگونه است؟ فکر میکنم بدهی به شهرداری داشته باشد، تکلی ...
با سلام. بنده اطلاعی از پایان کار تفکیکی و صورت مجلس تفکیکی آپارتمان ندارم و قصد انتقال سند را دارم چطور می توانم این مدارک را تهیه کنم و آیا کسی هست به عنوان عامل اقدام کند در این زمینه چون خودم فرصت پیگیری ندارم.
با سلام بنده خونه ای ازطرف خریدم وقرار شد ک بعداز دوماه پایان کار وسند خونه رو به من بدهدوبابت آن من 500میلیون سفته گرفتم وپشت آن را ضامنین طرف امضا کردن حال دوماه تموم شده وطرف پایان کار و سندرو انجام نداده آیا مبتوانم به اجرا بذارم لطفا راهنماییم کنید باتشکر
من ملکی رو سال99 خریداری کردم که طرف یجورایی آشنا بود قول پارکینگ و ... داد متاسفانه بنگاه دارم برادرش بودش مفاد جریمه نیاورد برای سند در ضمن من بصورت دستی پشت قولنامه ازش دست نوشته گرفتم که تا اواسط 1400 برای من پارکینگ درست کنه تا الان که برج9 سال1403 هست سازنده داره ما رو میدونه نه پارکینگ بر ...
سلام.وقت بخیر پدرم وقتی زنده بود یه واحد مسکن مهر شهر گلبهار ثبت نام کرد ولی یکسال قبل از فوت بدلیل ناتوانی در پرداخت اقساطش واگذار کرد. حالا بعد از فوت پدرم ، خریدار ملک یه شکایت نامه تنظیم کرده واسه مادرم و ما سه پسرش که ؛ مبنی بر اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ملک و الزام به اخذ صورتم ...
درود .یک واحد اداری از ساختمان 4 طبقه رو از سازنده خریداری کردیم . حدود 3 سال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته . متوجه شدیم خلافی داشته طبقه 4 رم و اینکه پارکینگ هاش هم کامل نیست . پرونده از ماده 100 به دیوان رفته بوده و حکم تخریب داده بودند و دیوان هم عین 2 بار حکم ماده 100 رو قابل اجرا میدونه . شکا ...
با سلام و وقت بخیر خیلی ممنون از وقتی که گذاشتید. دوازده سال پیش یک آپارتمان خریداری کردم که فروشنده که سازنده هم بود گفت تا زمان رفتن به محضر پایان کار و سند آماده میشه اما نشد یکسال وقت گرفت اما بازهم آماده نشد من شکایت کردم و دادگاه رای به نفع من به الزام اخذ پایان کار و سند و پرداخت خسارتی که د ...
سلام و عرض ادب در سال 72 سازمان مسکن و شهرسازی ، یک قطعه زمین بزرگ را با نقشه مشخص ساخت 34رواحد ویلایی در قطعات معین که شماره گذاری شده بودند ، را به تعاونی مسکن کارکنان وزارت بهداشت تحویل داد و در قرارداد با تعاونی ، تعاونی عامل ساخت معرفی شده است. زمین با پول ما سال 72 خریداری و با پول ما ساخته ش ...
باسلام وقت به خیر. پدر بنده نصف ملک مسکونی که به نام خودش بوده است و قولنامه ای بوده را به نام برادرم زده است و سه دانگ باقی مانده را به نام خودش و مادرم زده بود هرکدام یک و نیم سهم. اکنون پدرم سهم خودش را به بنده فروختند و وکالت محضری هم داده اند. حال که بنده جهت اخذ سند مراجعه نموده ام با مشکل پای ...
سلام ساختمان چند طبقه مربوط به چندسال پیش، پایان کار ندارد یک مالک دارد و سند بنام ایشان صادر شده است . و هم اکنون چندین مستاجر ساکن هستند. درآینده چه مشکلات قانونی ممکن است پیش بیاید؟
باسلام برای رسیدگی به دعوای الزام به سند و پایانکار از شخصی دادخواست داده و در روز مقرر فروشنده بر خلاف تصور و انتظار ما بجای توضیح و دلایل عدم تعهد، گفتن که من خونه رو از این شخص یعنی بنده خریدم و چند فقره پول هم واریزی داشتند 100 میلیون ضمنا من با فروشنده بدبستون مالی و کاری داشتیم ، ...
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.