در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پاسیو مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون ...
با سلام خواهشمند است بفرمایید ایا ابرو تراسهای ساختمان سه طبقه که از داخل دیوار عبور کرده جزو مشترکات ساختمان است یا نه ضمنا با عنایت به اینکه طبقه همکف فاقد کفشو در تراس خود می باشد مالک ان می تواند در صورت گرفتگی ابراه از طبقه خود از تعمیر و دادن هزینه مشترک امتناع نماید و یا درخواست نصب ابراه رو ...
با سلام در یک مجموعه ده واحدی با توجه به وجود فضای زیاد برای پارک خودروها، یه تعدادی از ساکنین اجاره پارک خودرو در قسمتی از فضای مشاع پارکینگ علاوه بر پارکینک اختصاصی داده شده است. هم اکنون تعدادی دیگر از ساکنین نسبت به موضوع معترض می باشند. و خواستار استفاده همگانی از فضای مشاعی هستند. لیکن افرادی ...
با سلام.در یک ساختمان 5 واحد سکونت دارم.4 واحد از ساکنین دارای پارکینگ میباشند.متاسفانه به دلیل داشتن پارکینگ علاوه بر فضای پارک خودرو در مشاعات از پارک موتور و دوچرخه و اقلام دیگر اجتناب نکرده و موجبات مزاحمت در تردد دیگر ساکنین میشود. ایا اجازه پارک موتور و دیگر وسایل در محوطه پارکینگ دارند یا خی ...
باسلام خدمت شما بنده مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول هستم. ساختمان کلا دو طبقه است که ورودی طبقه همکف و طبقه اول از هم جداست. از آنجا که راه پله و پشت بام مشاع است، طبقه همکف ادعا میکند که باید بنده کلید ورودی خود را به او هم بدهم تا هر وقت دوست داشت به پشت بام رفت و آمد کند. اما بنده معتقدم که ای ...
با سلام خدمت همه دوستان عزیز همسایه ای داریم که کلی گلدان در راه پله گذاشته و قسمتی دیگر را صرف وسایل اضافیش نموده در ضمن در پشت بام هم وسیله قرار داده است. طبق عرف کلید پشت بام نزد مدیر میماند و در صورت نیاز ، سکنه از او گرفته و پس از انجام کار مجددا بازمیگردانند اما این همسایه کلید دارد و در آنجا ...
با سلام. در یک ساختمان 5 واحدی سکونت دارم. ساختمان دارای حیاط مشاع و مازاد فضای پارکینگ نیز بصورت مشاع میباشد. 4 واحد دارای پارکینگ میباشند. سوال. ایا مالکینی که دارای پارکینگ هستند علاوه بر پارک خودرو در محل های مشخص شده اجازه استفاده از فضای مشاع حیاط و مشاع پارکینگ را برای پارک خودرو میهمانان خود ...
من در ساختمانی زندگی می کنم که 6 واحد هستیم و دو پارکینگ داریم که یکی متعلق به ما و دیگری برای واحد5 می باشد آیا ما دو واحد که دارای پارکینگ هستیم اجازه قفل زدن به در پارکینگ را داریم؟ سوال دوم آیا در پارکینگ مشاع است؟ در ضمن محل رفت و آمد ما از در ورودی دیگری به جز پارکینگ است. ممنون
با سلام و تشکر از سایت خوب شما. من یک طبقه و نیم از یک ساختمان دوطبقه و نیمه را دارم. که سرویس بهداشتی واحد من نیز در راه پله واقع شده. راه پله از کنار درب ساختمان تا پشت بام ادامه داره و در مسیر همونطور که گفتم هم سرویس بهداشتی واحد من هست و هم درب ورودی واحد من و هم درب اتاق نیم طبقه بالایی که در ...
ا سلام و عرض ادب بنده طبقه همکف از یک ساختمان سه واحدی در دو طبقه را چند سال پیش خریداری کرده ام و به علت عدم سکونت در آن جدیدأ مراجعه کردم که طبقه اول سقف پاسیورا کاملأ پوشانده و از آن استفاده میکند لطفأ راهنمایی بفرمایید اولأ مرجع صالح برای شکایت کجاست ثانیأ میتوانم علاوه بر حکم تخریب اجرت المثل ا ...
اخیراً یک آپارتمان در طبقه همکف خریداری نمودهام (طبقات به صورت دو واحدی) که طبق صورتجلسه تفکیکی، واحد من و واحد همجوار درب و پنجره به پاسیو دارند ولی طبق شرایط موجود، واحد من فقط پنجره با شیشه مات به پاسیو دارد و واحد همجوار درب و پنجره به پاسیو 11 متری مشاع دارد. حال: چگونه میتوانم به پ ...
سلام به تازگی یک واحد پیش فروش خریداری کردم . پاسیوی مشترکی بین واحد من و واحد بقل هست که متاسفانه در ورود به پاسیو از واحد بقل میباشد ولی قسمت اعظم پاسیو پشت پنجره سالن پذیرایی من قرار دارد. از انجا که راه اب پاسیو سمت واحد بقل هست امکان جدا کردن نیست ولی از طرفی از لحاظ امنیتی و غیره مشکل ساز است ...
باسلام ما در یک آپارتمان 10 واحدی و در 5 طبقه زندگی میکنیم فقط واحد های شرقی از پاسیو نور می گیرند و فقط طبقه اول دسترسی به پاسیو دارد یعنی طبقه اول واحد شرقی حال با توجه به اینکه طبقه اول واحد شرقی برای خود مسقف کرده پاسیو را در طبقه اول و استفاده مسکونی میکند )آشپزخانه مسقف کرده) پاسیو را جهت جل ...
سلام خسته نباشید در ساختمانی 4 طبقه هر طبقه دو واحد پاسیویی داریم که در قولنامه در اختیار طبقه اول برای یکی از واحد ها گذاشته شده و براش در هم گذاشتن و برای تمامی واحد های ساختمان از طرف پاسیو پنجره گذاشته شده به طوری که این پنجره ها مات هستند و صرفا جهت روشنایی اتاق ها هستند. هنگام خرید هم مالک سا ...
با سلام در آپارتمان 5 طبقه ما ،یک نورگیر موجود است به شکل پاسیو که تنها طبقه اول به آن با درب راه دارد و بقیه با پنجره به آن متصل هستند .طبقه اول اقدام به مسقف کردن آن و استفاده اختصاصی به شکل یک اتاق اضافی برای خود کرده و با سایر همسایه ها مثلا سر آب ریختن و پنجره شستن دعوا میکند .من با وکیلی برا ...
سلام همسایه ما از پاسیو ساختمان که در وسط خانه است را با چوب سقف زده و داخل را قفسه و کاشی کاری کرده و پنجره رو به پاسیو را برداشته و قسمت پایین را خراب کرده و در زده و ضمن سلب آسایش و سرو صدا جوشکاری و ... داره انباری اختصاصی درست میکنه نه تنها در اینجا ایشون حق پارکینگ نداره ولی قسمتی از پارکینگ ر ...
با سلام و احترام. من ساکن طبقه اول از یک مجتمع 7 طبقه هستم. واحد من دارای یک پاسیو است که تنها از اشپزخانه واحد من قابلیت دسترسی دارد. این پاسیو در نقشه به عنوان تراس مشاع نام برده که طبقه های بالا به ان پنجره دارند و در پشت سند ذکر شده که حق دسترسی به تراس برای واحد من هست . حتی برق تراس مذکور به ب ...
من مالک یک واحد آپارتمان در طبقه همکف یک ساختمان هستم که در طبقه همکف ملک من تک واحدی و چهار طبقه بالا دو واحدی هستند واحدی که بنده خریداری کردم از دو پاسیو نور میگیرد که هر دو پاسیو توسط مالک قبلی با سقف روشن حبابی پوشیده شده من دیوار یکی از پاسیوها که یک پنجره کوچک داشت برداشته و شیشه ی متحرک نصب ...
سلام و خسته نباشید. سوال من این است که من 3سال پیش اپارتمان خریدم و میخواستم روی پاسیو را سقف پلاستیکی بزنم که صاحب قبلی با ساکن طبقه دوم امدند و با جار و جنجال ریختند سرم و نگذاشتند من این کار را انجام بدهم و ساکن طبقه 5 که صاحب قبلی کل ساختمان بود طبقه ای که خودش ساکن بود فروخت و از این ساختمان ن ...
باسلام و احترام بنده ساکن طبقه یک از یک آپارتمان 4 طبقه هستم. داخل واحد بنده پاسیویی قرار دارد که تنها از طریق واحد بنده درب دارد و در اختیار بنده است. سایر واحد ها فقط با این پاسیو پنجره دارند. آیا من میتوانم باغچه ی کوچکه داخل این پاسیو را بردارم و چند صندلی قرار دهم؟ پاسیو مسقف نیست و بنده هم تصم ...
ما واحد 1 هستیم و فقط خودمون به پاسیو دسترسی داریم و وقتی خانه را خریدیم پاسیو سقف پلی کربنات داشت الان مالک واحد بالایی که ایشان هم موقع خرید سقف را دیده بودند در حال آوردن مامور و شکایت بابت سقف پاسیوی ما هست. آیا ذی حق است؟ و اصلا سقف پلی کربنات ایرادی دارد؟
یک اپارتمان 5 طبقه دو واحدی است که دارای پاسیو است و سازنده هنگام ساخت بنا آن را با اهن و طلق مسقف نموده و معمولا طبقه همکف از مزایای ان استفاده میکند (مثل انباری و... )البته بواسطه باد و باران چند سال یکبار 10 میلیون تومان هزینه برای مالکین به همراه دارد . با توجه به قانون شهرداری مبنی بر ممنون ب ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما طبقه همکف ساختمان ما پاسیو رو با اجر وگچ پوشونده وبه بنای ساختمان اضافه کرده واحدما طبقه اول روی همکف هست هرچی اشغاله جمع شده پای پنجره ما وایا این کارش قانونیه واگر ما اطلاع بدیم شهرداری حکمش چیه با تشکر
سلام مالک اپارتمانی هستم که دارای پاسیو میباشد و فقط از واحد بنده به پاسیو دسترسی وجود دارد و دیگر مالکان دسترسی ندارند چون ساخت خانه به گونه ای بوده که محل استقرار فریزر و ماشین ظرفشویی رو ندارد بنده این وسایل رو در پاسیو گذاشتم که با مخالفت دو تا از واخد ها مواجه شدم .از نظر قانونی چجوری میشه این ...
با توجه به مفهوم قانون دو و قانون 4 تبصره 3 تملک اپارتمانها ایا بنده میتونم در پاسیویی که فقط واحد بنده دسترسی داره و هزینه نگهداریش و برقش با واحد بنده اس،وسیله بگذارم؟البته برای کسی مزاحمت و ممانعت از حق نداره ولی یکی از همسایگان اعتراض نموده
سلام و عرض ادب ما در طبقه اول یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم که دارای دو پاسیو هست که یکی از بالا بسته شده و نور گیر برای اشپزخونه واحد های مشاع هست و یک پاسیو دیگه مسقف نیست و در فضای باز ساختمان هست که فقط دیواری آن تا واحد ما هست و امکان دسترسی به آنجا فقط از طریق پنجره واحد ما هست که اون هم بای ...
با سلام بنده قصد خرید یک واحد 34متری از طبقه اول یک ساختمان چهارطبقه تک واحدی را دارم واحد در طبقه اول و پایین اون انباری هست مالک پاسیو 7 متری را به آشپزخانه تبدیل کرده و رضایت مالکین سه طبقه بالارا کسب کرده اما در سند پاسیو جزو این واحد محسوب نمیشه و همان 34 متر سندی هست مالک مدعی هست پایان گرفت ...
سلام بنده 3 ماه یه ملکی خریدم پاسیو داره داخل منزل بنده پشت آشپزخونه میشه کسی رفت آمد نمیتونه کنه داخل سند نورگیر مشاع زده من پاسیو رو مسقف شده خریدم بخاطر فضولات پرنده و سر صدای پرندگان سقف برنداشتم الان یه همسایه داریم از مشاعات چه پارکینگ چه راه پله ها رایگان استفاده شخصی میکنن من اعتراض میکنم ای ...
سلام وقت بخیر ما توی ساختمان 4طبقه ساکن طبقه اولیم پنجره آشپزخونه و اتاق خواب ما توی پاسیو قرارگرفته و از داخل پارکینگ چون پاسیو سقف نداره متاسفانه کل سروصدای پارکینگ اعم از ماشین و موتور وصدای دزدگیر توی خونه ما میاد واین مسئله واقعا باعث آزار ماشده متاسفانه کسی همکاری نمیکنه چندبار هم به مدیر ساخت ...
سلام و عرض ادب بنده مدیر مجتمعی 200 واحدی در 9 بلوک هستم که ساکنین طبقه اول در هر بلوک آن مالک حیاط اختصاصی در پاسیویی با پنجره های واحدهای طبقات بالایی می باشند، این مالکین بابت کثیفی پرندگان در حیاط شخصی خود در پاسیو شاکی هستند و خواهان پوشاندن فضای پاسیو از روی پشت بام طبقه ششم تا پایین ساختمان ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.