در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب و پیشه اجاره شفاهی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده چند سال پیش حکم تخلیه یکباب مغازه را که خودم مالک هستم ولی سرقفلی آن را واگذار کرده بودم از مستاجر تحت عنوان نیاز شخصی در قبال پرداخت 107میلیون تومان جهت حق سرقفلی وحق کسب وپیشه مستاجر از یکی از شعبات دادگاه حقوقی تجدید نظر استان خراسان رضوی گرفتم اما تقاضای اجرای حکم را از دادگاه اج ...
با سلام پدرم من در سال 76 سرقفلی یک باب مغازه را طی یکی قولنامه دست نویس و اجاره نامه محضری حق سرقفلی آن خریداری نموده است. و در این اجاره نامه محضری قید شده که بر اساس قانون موجر و مستاجری سال 76 می باشد. از سال 91 تا کنون مغازه با اجاره نامه های جدیدی که هر سال نوشته می شد به یک شخص اجاره داده شد ...
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم انباری تجاری که اجاره نامه آن در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده در اختیار مستاجر است . ملک تجاری کاربری انباری دارد . به انباری هم حق کسب و پیشه تعلق میگیرد یا نه
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم یک نفر شخص حقیقی بیان نموده: 50 سال پیش 1352 یک انباری را کرایه کرده ام 20 هزارتومان پول پیش داده ام و قرار بوده ماهی 1000 تومان کرایه به موجر پرداخت نمایم . از زمانی که موجر انباری را تخلیه خواسته اختلاف بین ما پیش امده و مستاجر خواستار حق کسب و پیشه شده است و موج ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلا و مشاوران محترم دادراه پارسال مغازه کوچک و نقلی بر خیابان اصلی را به امور خدمات مشاوره ای املاک رهن کامل دادم (بدون اجاره ماهیانه). حال بعد از گذشت یکسال و اتمام قرارداد، مستاجر به میل خودش می خواهد مغازه را تخلیه کند. با توافق قبلی که با مستاجر اول داشتیم که بعد از ش ...
با سلام مغازه ای در سال 75 حق سرقفلی و کسب و پیشه اش به کسی واگذار شده و حالا این حق به ورثه رسیده است چنانچه ورثه بخواهند برای مغازه شریک بگیرند و یا مباشر تعیین کنند بدون رضایت مالک مشکلی پیش میاد
با سلام به مغازه ای که در سال 1345قرارداد بین موجر و مستاجر تنظیم شده و هیچ مبلغی بابت سرقفلی گرفته نشده و در اجاره نامه نیز ذکر نشده, و تا کنون اجاره های بسیار ناچیز آن هم هر بار با شکایت به دادگاه پرداخت شده حق سرقفلی تعلق میگیرد یا حق کسب و پیشه؟
سلام وخسته نباشید مالک براساس ماده 15مالک ومستاجر تخریب ونوسازی تقاضای تخلیه باپرداخت حق کسب و پیشه کرده و بعد از طی مراحل دادرسی در تجدیدنظر حکم قطعی با مبلغ. ایکس.ریال حکم تخلیه صادرشده ودرانتهای حکم قید شده که چون شش ماه از تاریخ کارشناسی گذشته ونوناسات ارزش املاک کشور در صورت درخواست خوانده میتو ...
حکم تخلیه براساس قانون مالک و مستاجر سال 1356ماه 15شق 1صادر و اجرا شده ولی طبق قانون 1356ماده 28حق کسب و پیشه کامل پرداخت نشده آیا میتوانم از اجرای احکام شکایت کنم و مغازه را پس بگیرم. ممنون ازشما
مغازه را در سال 1355 بدون سرقفلی و بدون حق انتقال بغیر طی اجاره نامه رسمی اجاره داده ایم در سال1363 مستاجر با اخذ تجویز انتقال منافع کسب و پیشه از دادگاه اقدام به انتقال حق کسب و پیشه خود به نفر بعدی نموده (بعنوان قایم مقام مستاجر قبلی دقیقا مطابق ماده 19 قانون56) حال اگر این قایم مقام (مستاجر دوم) ...
سلام. پدر بنده 61 سال در مغازه که بصورت قرارداد عادی از مالک وقت گرفته بود و تاکنون مشغول به فعالیت است. موقع گرفتن مغازه مبلغی نقد و میزان کرایه در قرارداد نوشته شده است. در حال حاضر به رحمت خدا رفته و ورثه اگه بخواهند مغازه را به ورثه مالک بدهند حکمش چیست. با توجه به اینکه ظاهرا ورثه مالک میخواهد ...
با سلام خدمت وکلای عزیز یک دفتر کاری در یک پاساژ قدیمی هست که دارای یک اجاره نامه رسمی محضری در دهه 50 میباشد و در سال1360 پدر بنده به مستاجر آن مبلغی داده که واگذاری نماید و همزمان با آن ،مالک دفتر هم در یک برگه اجاره نامه دست نویسی بین خود و پدرم نوشته اند و بعدا مالکیت دفتر (فقط مالکیت) طبق سند م ...
من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دارم و سرقفلی ندارم.و قاضی پرونده گفتند با توجه به اینکه من 51 سال هست که اجاره بها دادم بنابراین سرقفل ...
سلام پدرم در سال 62 فوت نمودند زمان حیات یک مغازه سرقفل داشتند که از سال 44 خریده بودن وبه شغل بلور فروشی مشغول بودند .بعد از فوت ما ورثه این مغازه را اخیرا به فرد دیگری اجاره دادیم با شغل نجاری .حالا موجران بر علیه شکایت کرده و تقاضای تخلیه عین مستاجره را دارند . سوالم این است ایا ایشان می توانند ...
با سلام بنده حدود 34 سال در مغازه پدرم مشغول کار بودم .پدرم در سال 98 فوت کرد بنده حدود 12 سال قبل فوت پدرم مغازه دراختیار بنده بود و پدرم هیچ دخالتی در مغازه نداشت و همه چی رابه من سپرد تمامی کارهای بیمه و مالیات و به عهده بنده بود و به اتحادیه هم بنده را معرفی کرد .دوسال پیش ورثه امدن و مغازه را پ ...
باسلام و عرض ادب سال 96 ملکی را خریداری کردم ده تا مغازه واگذار شده ودوواحد آپارتمان داشت حق کسب و پیشه یکی از مغازه ها سال 94 توسط صاحب این حق به شخصی با قولنامه عادی ومبلغ معین فروخته شده بود حق مالکانه پرداخت نشده بود و مالک جهت سند زدن شش دانگ ملک خودداری میکرد به خریدار حق کسب و پیشه مراج ...
من سال 69 سرقفلی یک مغازه را خریدم.واز آن سال در آن مغازه مشغول کار هستم.ایا حق کسب و پیشه شامل حال من میشود یا نه؟؟
سلام من سال پیش یک زمین که در طرح ایستگاه شهرداری بود فروختم و متن قرار داد این بود 8.4 حبه مشاع از 72 حبه مشاع پلاک ثبتی فوق به کل عرصه شامل 1455 متر مربع و فاقد اعیانی به شهرداری واگذار گردید و فروشندگان با علم و آگاهی به اینکه قسمتی از ملک مورد توافق در طرح و قسمتی دیگر خارج از طرح واقع گردیده ا ...
سلام و ارادت من در مغازهای ازسال 82 هستم و فعالیت دارم و بازسازی اش کردم و جوازکسب و کنتور برق و دوخط تلفن به نام خودم هست . این ملک میراثی مادرم هست ولی به نام پسر دایی ام خورده ومن اون جا بدون قرارداد بودم. اگر بخواهند بفروشند و به من بگن برو. من چی کار کنم و آیا به خاطر این مدت که اون ...
با عرض سلام آیا تعدیل اجاره بهای مغازه تجاری شامل قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 از طرف موجر تأثیری در تعیین ارزش حق کسب و پیشه توسط کارشناس رسمی دادگستری دارد؟
بنده از سال 96 مستاجر ملک تجاری در یک مرکز خرید هستم حدودا هشت سال امسال مالک میگه ملک رو تخیله کن ایا میتونه حکم تخلیه بگیره و ایا بنده کارم رستوران هستش و اون مکان رو جا انداختم میتونم اقدام قانونی انجام بدم که بابت کسب و کار ورونق ملکش منو بلند میخاد کنه یا اینکه شکایت حق کسب و پیشه انجام بدم
سلام پدر وپدر بزرگ من حدود 100سال دریک مغازه در بازار مستاجر بوده اند. اکنون وراث مغازه که نسل سوم صاحب مغازه هستند ادعا دارند که پدرم باید مغاره رابعداز 100سال تحویل انها بدهند سوال این است که حق قانونی پدرم چیست لازم به ذکراست که مالکان 2سال از دریافت اجاره ملک امتناع میکنندوما برای گرفتن این حق چ ...
سلام. پدر بزرگم شصت سال است فوت کرده است دو مغازه به اسمش است که مستاجری داخلش است که اجاره چهل سال است پرداخت نکرده است در دادگاه الزام به تعمیرات اساسی کرده است حال تجویز حق کسب پیشه داده است چه راهی بروم نتوانند مغازه ها را از ما بگیرند اگر تصرف غیرقانونی بدهم چون نه قرارداد اجاره دارد نه اجاره ...
سلام. سرقفلی مغازه ای از سال 88 از پدربزرگم برای پدر و عمویم به ارث رسیده است. پدربزرگم سال 44 سرقفلی مغازه را از طریق دادگستری وقت که به تایید و امضای دادیار وقت رسیده خریداری می کنند. از آن زمان تا سال 1400 سه بار مالکیت مغازه بفروش میرسد. مالکین چهارم که سال1400 ملک را می خرند، مغازه ما و دو همسا ...
سلام.خسته نباشید. بنده 19 سال از یال 84 در مغازه ای مستاجر هستم و کلی مشتری ثابت تکفروشی و عمده به مغازه اضافه کردیم الان صاحب مغازه میخواهد مغازه را از ما بگیرد من میتوانم طلب حق رشد مغازه یا حق کسب و پیشه بکنم.ممنونم
سلام بنده حدود 13 سال هس که دریک مغازه مشغول به کار تعمیرات موبایل هستم ومستاجر هستم حالا در همون محل مغازه خریدم چگونه میتوان کرد که مالک مغازه قبلی رو به موبایل فروشی اجاره ندهد چون بنده اونجا نام و امتیاز کسب کردم راهنمایی کنید
باسلام. بنده به همراه شریکم در مغازه نانوایی به صورت مشارکتی مالک حق کسب و پیشه هستیم. (سه دانگ سه دانگ) آیا من میتوانم حق خود را به تنهایی بفروشم؟ و آیا نیاز به اجازه ایشان نیز هست؟
با عرض سلام و خسته نباشید مستاجری هستم که مغازه ای کوچک (زیرپله) به مساحت 9 متر مربع واقع در کوچه از موجری حدودا سال 1385 بدون پول پیش اجاره نموده. این زیرپله سرقفلی ندارد.مغازه مذکور پشت سه باب مغازه دیگر که ورودی آنها بر خیابان است واقع شده و صاحب همه ی آنها همین شخص بوده و تمام مغازه ها یک ...
سلام ،من 13سال داخل یک ملک تجاری مغازه داشتم،مالک بدون دلیل و بدون فروختن ملک من را بخاطر تغیر مالکیت دروغین،بیرون کرد و منهم تمام مدارک و قرداد هایی این چند سال را دارم ایا میتوانم حقم را پس بگیرم؟
سلام خسته نباشید پدر من 35سال پیش یه ملکی و گرفته و یکی از مغازه ها که 6متر بود اجاره بوده که اجاره نامه با پدر من ننوشته و تا حالا هیچ مبلغی به ما نداده و الان ادعای حق پیشه داره و الان بلند نمیشه و مبلغ که میخواد خیلی زیاده ... چه کاری میتونیم انجام بدیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.