در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام .35سال قبل سال 1365 پدر من خانه ای را مبلغ 85000 تومان یکساله رهن کرده که قرارداد دست نویس فی مابین مالک ومستاجر وجود دارد . اما مالک با اسرار ودرخواست های زیاد جهت پرداخت مبلغ رهن وتحویل منزل خود امتناع کرده و میگفت پول ندارم. حال با گذشت 35 سال. هردو مالک ومستاجر فوت کرده اند و ورثه مالک ادعا ...
با سلام بنده مالک هستم تازه ازدواج کردم و میخوام برم خونه خودم بشینم ولی مستاجر خونه رو تخلیه نمیکنه آیا شکایت من فایده ای دارد؟
ضمن عرض سلام و احترام یه سازمانی ملکی را که بنده خریده بودم بدون قرارداد در اجاره اش بود. بعد از که بنده ملک را خریدم و با پیگیری های مکرر، نه حاضر به افزایش کرایه طبق عرف محل هستند. نه حاضر به تخلیه و نه میان قرارداد ببندند و هر ماه که می گذره بنده کلی ضرر می کنم. به نظر شما قانونی هست که قفل های ...
به دلیل مشکلات مالی ناچارم خانه ای که سه ماه پیش اجاره را تمدید کردم فسخ و خودم ساکن شوم، خانه به نام پدرم است که قرار است به نام من شود ولی مستاجر از تخلیه امتناع میکند، تکلیف من چیست؟
با سلام میخوام خانه را اجاره بدم چه متنی بنویسم که سال آینده مستاجر نتواند از حقوقی مثل مصوبه ستاد کرونا و امثالهم برای عدم تخلیه را از خود سلب کرده و نتواند از آنها استفاده کند با تشکر
بنده اجراییه جهت تخلیه دادم زمان 10 روز فرصت که در اجراییه دادند 2 روز دیگه تمام میشود ولی مستاجر مثل اینکه خیال تخلیه ندارد خودم تمام وسایل منزلم چون مستاجر دیگری بودم وقتم تمام شده بود در پارکینگ آشنایان گذاشتم و استشهاد محلی و مهر مسجد محل هم گرفتم میخواستم بدونم تو این شرایط بسیار بدی که من دارم ...
سلام. بنده به دلیل نیاز شخصی منزل خودم رو که پارسال مستاجر دادم میخوام، مستاجرم میگه بلند نمیشه. یک ماه قبل از پایان قرارداد براشون اظهارنامه تخلیه فرستادم ولی پاسخی دریافت نکردم. الان باید چکار کنم؟
با سلام مستاجر من الان 6 ساله که مونده سال پیش بهش گفتم خالی کن نکرد و دوماه وقت گرفت بعد دوماه خالی نکرد شکایت کردم قاضی ضمنی یکسال تمدید کرد حالا یکسالش شده خالی نمیکنه از زمانی قاضی بهش وقت داده پول اب و گاز هم نمی ده می ترسم بازم قاضی تمدید کنه باید چکار کنم
سلام، پس از اینکه مدت اجاره مستاجرم تمام شد، دادخواست دستور تخلیه فوری دادم به علت نیاز شخصی خودم به تنها ملکی که به نامم هست. تو جلسه شورای حل اختلاف دلیلی که آوردم این بود که خونه خاله ام زندگی میکردم که پسر خاله ام دو ماه پیش کرونا میگیره و خاله ام هم بیماری زمینه ای داره که خاله ام بهم گفت مهلت ...
باسلام. ما در سال 99یک واحد آپارتمان با قرارداد رسمی بنگاهی تا 1400/05/01 به اجاره داده ایم. قبل از اتمام قرارداد چندین بار تماس تلفنی و یا با واتساپ ، قصد تمدید یا تخلیه را پرسیدیم جواب نداد متاسفانه تا حالا جواب نداده است . الآن 2 ماه از اتمام قرارداد می گذرد. اجاره ها مانده ، تمدید نشده ، هیچگونه ...
با سلام و احترام با گذشت حدود 4ماه از اتمام قرارداد و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر دادخواست تخلیه به جهت نیاز شخصی دادیم. خواسته فقط تخلیه بود و شامل خسارات و.. نمی شد. شورا گزارش اصلاحی صادر کرد و دوماه دیگر به مستاجر مهلت داده شد. از آن هم سه هفته گذشت و تخلیه نکردند. حال دستور تخلیه صادر شده را باید ...
سلام برای سکونتم نیاز به ملک خودم دارم زمان قراردادم با مستاجر تموم شده مستاجر تخلیه نمیکنه شوارای حل اختلاف گفت 6ماه زمان نیاز هست چطور زودتر میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ امضا شاهد دومم ندارم چیکار کنم ؟ کد رهگیریم ندارم ایا برای حکم تخلیه مشکل ایجاد میکنه؟ ایا واقعا 6 ماه زمان لازمه
باسلام، وقتتون بخیر. ما بهمن ماه سال 98، یکی از واحد های خونمون رو به یک اقایی اجاره دادیم و قرار داد رسمی نیست و فقط بین مستاجر و ما بود (متاسفانه موقع قرارداد هیچ شاهدی نبوده) و قرار بود دختر و داماد و نوه ی اون اقا تو واحد اجاره داده شده زندگی کنن نه خود اون اقا، متاسفانه دی ماه 99 با اینکه اص ...
با سلام سه چهار سال از تاریخ پایان قرارداد مستاجرم میگذره. اوایل تابستون ازشون خواستیم بلند شن چون برای استفاده شخصی نیاز داشتم خونه رو. حدود اواسط شهریور گفتن جایی پیدا کردیم چند روز بعد یک دفعه گفتن همه چی منتفیه با اینکه ما برای استفاده شخصی حتما حتما تا آخر شهریور نیاز داریم. الان دو هفتست میگن ...
با سلام و احترام داماد ما شهریور سال 99 خانه اش رو به مستاجر اجاره میدهد، و امسال بنابر وضعیت کرونا و اقتصادی طبق خواسته های مستاجر قبول کردند برای امسال مجددا با مبلغ 20درصد اجاره بها قرارداد جدید بنویسند. و در قرارداد جدید نوشتند سال بعد تخلیه قطعی باشد که مستاجر مخالفت میکرد و میگفت من میخواهم چ ...
سلام 1مهر قرارداد مستاجرم تموم میشه بهش گفتم تخلیه کن میگه براساس قانون کرونا تخلیه نمیکنم میگم قولنامه رو بیار قولنامه جدید تنظیم کنیم نمیاره البته من 1 مهر شکایت میکنم برای تخلیه چون خودم میخوام بشینم خونه ندارم اما حدود 6 ماه میکشه حکم بگیرم حالا سوال اینه این 6 ماه قولنامه جدید تنظیم نشده و همین ...
سلام مستاجر ما در تاریخ 98/08/01 یکساله به طور رسمی با ماقراداد بسته و در سال 99 بدون هیچ تمدید رسمی حتی پشت نویسی خودمونی یکسال دیگر با افزایش توافقی نشسته.البته ما رسیدی ندادیم ولی خب هر ماه اجاره جدید و اضافه رهن را به حساب ریخته است. برای امسال که سال سوم هست ایشان میگه من طبق قانون کرونا بیش از ...
سلام بنده یک ملک در جزیره قشم را آبان 99 به مدت یکسال در املاک قرارداد بستم با مستاجر، متاسفانه در این مدت فقط 3 بار اجاره را به موقع پرداخت کرده و مابقی ماها دوماه یکبار کمتر از اجاره ماهانه واریز کرده و تا الان 4 ماه اجاره عقب افتاده داره و دوماه دیگر هم قراردادش تمام میشه با توجه به شرایط کرونا ا ...
درود. موجر هستم و اکنون با تمام شدن مدت قرارداد، نیاز به سکونت در ملک خودم دارم. از اونجایی که در جای دیگری مستاجر نبوده و ساکن خوابگاه دانشجویی بوده ام، در صورت خودداری مستاجر از تخلیه، آیا هنگام مراجعه به مراجع قضایی امکان صدور حکم تخلیه هست؟ چطور می تونم نیازم رو ثابت کنم وقتی مدرکی دال بر مستاجر ...
با سلام این جانب در سال 93 تا 94 یک واحد آپارتمان اجاره کردم و بعد از پایان اتمام قرارداد سالیانه به صورت دستی پشت قولنامه هرسال آن را با مالک تمدید نمودم . (با امضای مالک و مستاجر بدون امضای شاهد )امسال (سال 1400)مالک خانه تقاضای بیشتر از 25 درصد اجاره را کرده و من قبول نکردم و بعد از اتمام مهلت اج ...
سلام وقت بخیر قرارداد شش ماهه باموجرداشتم باودیعه 25 واجاره150 20 شهریورپایان قراردادم بوده که صاحبخانه گفت اجاره ماهی 500تومن شده ومن هم قبول کردم چندروز بعداز بنگاه برای دیدن خانه آمدند به صاحب خانه گفتم مگه قرارنشدبریم بنگاه تمدید کنیم که گفت اجاره یک میلیون شده اگرمیخواهید حالا بااین حال که اجا ...
سلام بنده 6 سال ملکم را به بر اساس همان قرارداد اولیه به مساجر اجاره دادم، ولی هر سال بطور لفظی تمدید کردیم اما دیگر هر سال قرارداد جدید امضا نکردیم بلکه به مستاجر اعتماد میکردم و ایشان هم مبلغ اجاره را هر ماه پرداخت میکردند اما امسال میخواهم ایشان ملک مرا خالی کنند و یا اینکه به مشاور املاک بیایند ...
سلام یک خانه اجاره دادم چون مشکل مالی دارم قصد فروش دارم موعد قرارداد هم تمام شده، اول مستاجر اجازه بازدید نمیده دوم صاحبخانه اگر منزل دیگری غیر از این خانه داشته باشه میتوانه حکم تخلیه بگیره باتوجه به مصوبه کرونا،باتشکر
با سلام من ملکی را با مستاجر خریداری نموده ام ، مستأجر حدود سی سال است این واحد را بمنظور دفتر شرکت اجاره کرده و در سند اجاره که مالک قبلی تنظیم نموده اقرار کرده که هیچگونه وجهی بابت سرقفلی و کسب و پیشه پرداخت نکرده و در پایان مدت حق ادعایی ندارد ، حال میخواهم بدانم چگونه میتوانم این مستاجر را تخلیه ...
سلام وقت عزیزان بخیر بتده در منزلی مستاجر هستم و مدت اجاره تمام شده یه مدت بیکار شدم و اجاره نتونستم پرداخت کنم موجر شورای حل اختلاف ازم شاکی شد و از طریق شورا قرار شد تا یکماه خونه پیدا کنم و تخلیه کنم که متاسفانه هنوز نتونستم جایی پیدا کنم...اگر موجر باز به شورا مراجعه کنه شورا چه دستوری میده واگر ...
با سلام سوال من اینه شورای حل اختلاف میتونه بدون ابلاغ حکم تخلیه بدهد و اجرا کند اگر انجام دهد مستاجر باید چیکار کند ممنون میشم راهنمایی کنید من باید برم تو ماشین بخوابم
با سلام و احترام. آپارتمانی را اجاره داده ایم و موعد تخلیه رسیده ولی مستاجر تخلیه نمی کند. در ماه های گذشته خوشان اصرار بر تخلیه داشتند و علیرغم آمادگی ما برای فسخ قراداد، به دلیل افزایش بی رویه اجاره بها، ایشان منصرف شدند. اکنون نیز با اتمام قرارداد و علیرغم اعلام عدم امکان تمدید به ایشان، از تخلیه ...
ملکی رو اجاره دادم ومستاجر بنده با شرط بر اینکه اجاره را بیشتر از مبلغ قولنامه بپردازد مجدد ملک ر اجاره داده وپول رهن رو برداشته ورفته در حال حاضر 6 ماه است اجاره نمیدهد و ب تعهداتش عمل نمیکند حکم تخلیه رو هم گرفتم پرونده داره ارسال میشه اجرای احکام با توجه ب اینکه مستاجر های دوم که من هیچگونه قرار ...
باعرض سلام و ادب و احترام و خدا قوت خودم ساکن شهرستان هستم و در مرکز استان آپارتمانی دارم که تاریخ انقضای قرارداد اجاره سال گذشته ی آن حدود 1 ماه است که تموم شده است مستاجرم ابتدا خواهان تخلیه بود و به مشتریان اجازه بازدید می داد و من هم از طریق مشاور املاک قرارداد جدید با فرد دیگری بستم حتی تا 2 ...
سلام و خداقوت مقدمه: بنده مستاجر هستم (طبق قانون درصورتی که بخواهم پس از اتمام قرارداد تخلیه کنم باید یک ماه قبل به موجر خبر بدهم) اما یکماه قبل با پدر موجر به توافق رسیدیم برای تمدید اجاره (مالک دختر 35ساله است) و اجاره به امضای مستاجر و دو شاهد رسید و منتظر امضای مالک بودیم که برای امضا مراجعه نکر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.