در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادغام پرونده خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما یک باب حیاط خرابه با توافق بین طرفین فروختیم که در مبایعه نامه فقط حیاط نوشته شده دوسه روز بعد از معامله و امضای مبایعه نامه قسمتی از خانه قدیمی که داخل حیات بوده ریزش کرده خریدار کلید تحویل نگرفته ولی کلید ها به بنگاه تحویل داده شده ولی خریدار چند روز دیر آمده کلید را تحویل بگیرد خریدار تحو ...
سلام. ملکی خریداری که اهم پول آن توسط اینجانب از طریق صدور چک و واریز به حساب فروشنده پرداخت شد و 80 میلیون آن وام که چون وام بنام همسر بود ایشان ششدانگ ملک را بنام خود و ملک در رهن بانک گذاشتند. تا بعدا ملک و همچنین وام بنام بنده شود (بانک اعلام کرده بود بعد پرداخت چند قسط امکان انتقال وجود دارد) ا ...
با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام که 396 میلیون قیمتش است. 122 میلیون بابت پرداخت نهایی در محضر که تاریخ 6ام تیر ماه است باید پرداخت شود و از آنجا که وام مسکن ما هنوز آماده نشده فروشنده چه کاری میتواند انجام دهد، در پشت قولنامه ذکر شده که ثمن با دریافت وام خریدار در محضر صورت میگیرد
یک ملک بدون سند (دریافتی از پروژه تعاونی) و ارائه وکالت تام الاختیار به خریدار جهت پیگیری سند و پرداخت هزینه ها، حالا خریدار ادعای پرداخت هزینه سند از سوی فروشنده دارد؟
باسلام منزلی دارم که به یک دختر یتیم فروخته ام که پول دیه ی پدرش که به او رسیده و هنوز به سن قانونی نرسیده که برداشت کند و از من میخواهند که قولنامه بنویسیم که قولنامه را به همراه کد رهگیری به دادگاه برده تا دادگاه اجازه دهد پول را از بانک به حساب من واریز کنند آیا این کار روال قانونی دارد و چقدر طو ...
باسلام و خسته نباشید همسر بنده چندی پیش ملکی را معامله کرد و از انجایی که ملک ورثه ای بود میبایست تمامی وراث قولنامه را امضاء میکردند که وراث 5برادر و 1خواهر هستند که 4تا از برادرا قولنامه را امضا کردند و ما منتظر امضای دونفر دیگه بودیم که خبردار شدیم یکی از آشنایان همان ملک را 5 روز بعد از قولنامه ...
40 سال پیش دادگاه رای بر محکومیت طرف مقابل صادر کرده و طرف را ملزم به انتقال یک ششم سهم خودش کرده است. الان مجددا صورت وضعیت زمین را استعلام کردیم دقیقا همین رای دادگاه در صورت وضعیت نوشته شده است. ایا می شود وراث نامه ای به ثبت بنویسند و درخواست کند که جلوی خرید و فروش زمین را بگیرد؟!؟
باسلام ما چند سال پیش زمینی خریدیم میخواهیم بفروشیم که شهرداری میگه کلاهبرداری شده و املاک هم میگه طرف 2000متر زمین داره اونجا من الان چیکار کنم اگه کلاهبرداری شد شکایت کنم به حقم میرسم
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجازه ی ورود ندادن از طرف سازنده. حالا ما باید با سازنده سازش کنیم یا باید از فروشنده و سازنده شکایت کنی ...
سلام بنده 6سال قبل ملک خود را با مبایعه نامه فروخته بودم یک روز بعد مراجعه به بنگاه املاک با صورت جلسه و تحویل چکهای که گرفته بودم به بنگاه قرارداد را فسخ کردم و بعد از یک روز با شخص دیگری معامله نمودم بعد از معامله و نوشته شدن مبایعه نامه شخص اول شکایت فروش مال غیر کرده بود که محکوم شد و بنده سند ر ...
سلام وقت بخیر بنده تاریخ 97/12/15 در دفتر مشاور املاک یک واحد آپارتمان را قولنامه کردم و فردای آنروز 80 درصد ثمن ملک را واریز کردم و مشاور املاکی از فروشنده در دفتر خانه وکالت بلاعزل گرفت. تاریخ 97/12/27 که برای پیگیری سند به اداره ثبت رفته بودم به من اعلام شد که سند ملک بواسطه ضمانت فروشنده از یکی ...
سلام خدمت شما. من سال 1380 از کسی مقدار 400 متر زمین خریدم که کشاورزی بود و به عنوان مسکونی خریدم. به صورت قولنامه ای که متراژ و حدوداتش مشخص شده مثلا شمال و جنوب زمین. البته چند نفر دیگر هم هستند که به این صورت خریداری کردند. ولی تاکنون صاحب زمین به عنوان کشاورزی ازش استفاده کرده و ماهم بلاتکلیف هس ...
سلام. اگه برای خرید ملکی که سند داره فروشنده و خریدار توافق کنن که دیگه بنگاه نرن ایرادی داره؟ یا قرارداد بنگاه برای محکم کاری خوبه؟ باتشکر از وکلای محترم
سلام - ببخشید من زمینی خریداری کردم و پس از انجام کارهای معامله ( ثبت در دفترخانه و پرداخت مبلغ مورد معامله ) در اداره ثبت اسناد انتقال سند به نام خودم انجام گرفت و سند زمین در حال حاضر به نام خودم هستش. ( لازم به ذکر که زمین در سال 94 به نام خانمی بوده که تحت شرایطی به شخص دیگه فروخته شده و در دفتر ...
با سلام. بنده چند سال بعد از خرید یک آپارتمان قولنامه ای در شهر کرج متوجه شدم که زمین این ساختمان توسط مالک زمین در رهن بانک بوده و به علت بدهی کل ساختمان که حاوی 24 واحد مسکونی بود به مزایده گذاشت. برای جلوگیری از مزایده مالک مقداری از بدهی را پرداخت و ما ساکنان هم مجبور شدیم مبلغ 140 میلیون تومان ...
با عرض سلام من ملکی را خریداری نمودم و در مبایعه نامه به تاریخهای مشخص شماره چکهای من و مبالغ آنها که به صورت کامل در وجه حامل صادر شد قید شده، یکی از چکها برگشت خورد، مشاور املاک عنوان کرد در صورتی که وجه چک تامین نشود قرارداد فسخ خواهد شد، و به پیشنهاد او چک حامل از من با سود آن گرفت و مبلغ ...
با سلام من واحد آپارتمانم را به شخصی فروختم و در قولنامه لوازمی که قرار بود در واحد بماند را ذکر کردیم که شامل کمد دیواری . شوفاژها و پکیج . کولر ابی . کابینت ام دی اف و پارکینگ و هود شیشه ای ذکر شده است ولی ایفون تصویری و پمپ اب را ذکر نکرده ام به همین دلیل انها را در زمان تحویل باز کردم و بجای ایف ...
با سلام بنده 1 ملک قولنامه ی فروختم در بنگاه با کد رهگیری مبلغ 75 میلیون باقی مانده از کل مبلغ که قرار شده 7 ماه دیگر پرداخت شود و مدارک رو امانتی گذاشتیم پیش املاک و از بابتش 1 سفته گرفتم و حق فسخ معامله رو 1 طرفه دارم البته در توضیحات در اخر نوشته شده کلیه خیارات از هر دو طرف گرفته شده و اگر ...
واحد آپارتمان خریداری کردم مالک قبلی بدون اطلاع من بعضی وسایل ضروری مانند تانکر آب، فیوزهای برق و برخی شیر آلات را با خود برده آیا میتوانم علیه ایشان طرح شکایت کنم یا خیر؟ چیزی دستم را میگیرد؟ تشکر
با سلام. ملکی که هنوز سندش حاضر نیست از شخصی خریدم. که وکالت محضری داده هروقت سند حاضر شد بیاید و برایم انتقال دهد. حتی قولنامه هم نوشتیم. اگه شخص زیر قولش بزند تکلیف من چیه ؟ یا اگر شخص بمیره بعد از مرگ او کدام مدرک من اعتبار دارد. وکالت محضری یا قولنامه؟
با سلام اینجانب و شریک دیگری سال 91 میزان 7/5هکتار زمین زراعی مشاعی تفکیک شده که در رهن بانک کشاورزی بوده خریدیم که ضمن رهنی بودن. و پرداخت تمام ثمن معامله، فروشنده مجداد طی قولنامه عادی ملک را به دیگری فروخته و اینکه متعاقبا معلوم شده 3/8 ان نیز موقوفه خاص میباشد و خلع ید نیز صادر شده که طی شکایت ف ...
سلام. حدود 5 ماه پیش ملکی را خریداری و تحویل گرفتم. هنگام ورود به خانه متوجه شدم مقداری لوازم مستعمل و دست دوم منزل داخل خانه بود. بعد از تماس با فروشنده خانه به او گفتم که لوازم را اگر لازم دارد مراجعه کند ببرد بعد از چندین بار تماس و پیگیری بعد از 5ماه مراجعه کرده و میگوید لوازمم کم شده و بیشتر بو ...
با سلام: این جانب در سال 1391 ملکی را از چند نفر خریداری نموده که در آژانس املاک مبایعه نامه تنظیم و مبلغ مورد معامله قید گردیده و در توضیحات مبایعه نامه نوشته شده است که فروشندگان کل مبلغ را دریافت نموده اند که دو نفر شاهد نیز امضا نمودند. سپس در دفترخانه حاضر و همگی به بنده وکالت بلاعزل داده اند. ...
با سلام یه خونه سه سال پیش از یه آقایی گرفتم و قرار بود سند بزنه به ناممون بعد از سه ماه که نزد تا الان و وی سود مشارکت هم با خودش بود که از دوسال پرداخت نکرد و شکایتش کردیم و تا اینجا که محکوم شد و رای دادگاه این بود که مستلزم به سند که این اقا الان رفته اعسار زده و ماهم نمیدونم کلا اعسار چیست و من ...
با سلام و عرض ادب. بنده مدتی است یک واحد آپارتمان با قید وجود پارکینگ به اسم خودم در قالب مبایعه نامه معامله کرده ام. اکنون که سند رسمی واحد بعد چند سال به اسم فروشنده آماده شده است، مشخص شده است که واحد نامبرده فاقد پارکینگ است. این در حالی است که فروشنده متعهد به تهیه سند در عرض دو ماه بوده اند. ب ...
بنده ملک تجاری مسکونی را دوسال پیش خریدم به صورت قولنامه ای و ملک مذکور فاقد سند و از زمین های واگذاری شهرداری می باشد. شخصی که به من ملک رو فروخته بود از پدرش خریده به ملبغ 250 میلیون تومان در سال 94 که اون موقع فاقد بنا بوده، با این شرط که تا زمان قید حیات پدرش حق فروش ندارد. و پس از ساخت بنا بعد ...
با سلام بنده از برادرم خونه که پدرم بابت ارث داده بود از ایشون خریداری کردم قولنامه ای با شورای محل نوشته شده ولی بعد از اون مادرم که فوت کردن سند به نامش خورده باید چکار کرد که برگرده به نام خودم متشکرم
با سلام سه سال پیش ما یک خانه خریدیم و برای به نام زدن سند 7 میلیون کم دادیم بعد ما خانه را فروختیم و برای اینکه ما سند به نام مشتری بزنیم 20 میلیون از پول ما را برای سند گذاشتن در قولنامه ما که خانه را خریدیم برای اینکه هرروز که پول سند را بدهیم 20 هزار تومان باید بدهیم حالا صاحب خانه اولی رفته و س ...
با درود یکسال پیش ملکی خریداری نمودم و در بنگاه املاک که پسر فروشنده در ان کار میکرد مبایعه نامه تنظیم شد و مبلغ یک سوم معامله را در کارت خوان بنگاه با توافق فروشنده کارت کشیدم مقرر گردید بیست روز بعد در محضر پس از دادن وکالت بلاعزل الباقی ثمن معامله پرداخت گردد و این چنین نیز شد و دوباره فروشنده گف ...
سلام استاد بزرگوار یه مشاور املاکی از طرف کسی خونه ای به ما فروخته که اسم خودش به عنوان فروشنده تو قولنامه هست. الان اختلافاتی پیش اومده. قرار بود سر تاریخی مقداری از پول رو بهش بدم و ایشون دوماه بعد با گرفتن باقیمانده پول سند بزنه ولی متاسفانه اختلافاتی ایجاد شد که ما ترسیدیم و پول قبل از دوماه رو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.