در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک معاوضه شده معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. اینجانب قیم برادرم بزرگترم که محجور است میباشم.برادرم قصد ازدواج دارند و خانواده ی دختر تقاضای سکه ی زیاد و دو دانگ خانه را دارند.برادرم چیزی به نامش نیست و نوع قیم بودن بنده در قیم نامه جنون ذکر شده است.اولا برادرم هنگام عقد به امضا قیم نیاز دارد و اینکه در صورت بروز مشکل پرداخت سکه با چه ...
با سلام بنده 3 ماه پیش آپارتمان به فردی فروختم به قیمت 410 میلیون تومان که از اون مبلغ 65 تومان موند و قرار بر 2 ماه که پول رو تسویه کنه و قولنامه روکه پیش مشاور املاک بود تحویل بگیره ولی یک ماه و 6 روز بعد از 2 ماه هم رد شده و پول رو نمیده و میگه منتظرم وام بدهند من هم این وسط با اون شرط معامله کرد ...
سلام واحد تجاری سال92ازشرکت ... در مشهدخریدم هنوزسندصادرنشده لطفابگوییدچکارکنم. سپاسگزارم
با سلام خدمت وکلای عزیز و عزیزان سایت دادراه بنده یک سوالی داشتم اینجانب حدود 4 سال قبل زمینی را به قیمت 300 میلیون فروختم و یکی از خریداران بنگاهی بوده است و بعد از 4 سال متوجه شدم که قیمت زمین من که داخل شهر هم هست در آن زمان یک میلیارد قیمت داشت و من دقیقا دوروز پیش مطلع شدم و با پرسش و جستجو ...
با سلام بنده اپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد 1402 تحویل بدهم اسانسور زمانبر شد بالاخره در بهمن 1402 چهار واحد تحویل گرفتن یه واحد تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال مارو سرکار گذاشت و اومد گفت یه چک 7 و8 ماهه میدم تحویل میگیرم ما هم راضی شدیم بعد چک در اذر ماه امسال پاس نشد و گواهی عدم ...
سلام.بنده ملکی را فروختم که مبلغی از معامله را پرداخت کردند و در تاریخ تنظیم سند خریدار مراجعه نکردن و بنده عدم حضور گرفتم.و همچنین مابقی مبلغ قرارداد را پرداخت نکردن. در قرارداد به شرایط عدم پرداخت مبلغ اشاره ای نشده. چگونه میتوانم یا قراداد را فسخ کنم یا مبلغ ملک را با توجه به بالا رفتن ارزش ان در ...
باسلام بنده یه ملک مسکونی خریدم و بابت تحویل مبیع دادخواست دادم که خوانده امد و گفت بیا سازش کنیم و برای سازش رفتیم دادگاه که اولین جلسه دادگاه بود قاضی صورتجلسه را نوشت که چنانچه خوانده به مبلغ 267میلیون تا تاریخ 1402/10/29 به خواهان پرداخت نمود معامله فسخ شده تلقی میگردد و اگر خوانده به تعهد خود ع ...
سلام ما یک خانه کلنگی ورثه ای به یک نفر فروختیم بعد 1 ماه منصرف شدیم و با خریدار توافق کردیم که ملک را پس بدهد بعد از انتقال پول به حساب خریدار ، خریدار نه پول را داده و نه ملک را برگردانده الان حدود 5 سال گذشته راهکار چیست ؟ ارزش ملک زیاد است
بنده یک واحد اداری در طبقه دوم در تاریخ 1402/05/09پیش خرید کردم وتمامی پول آن طبق چک و نقدا قبل از تاریخ تحویل ملک تکمیل وجه نمودم تاریخ تحویل ملک 1402/11/25 بود در تاریخ 1402/11/25 اظهارنامه براش فرستادم ولی هیچ جوابی نداده و دوباره در تاریخ1402/11/28 دوباره اظهار نامه برایش فرستادم ولی جواب نداد ...
با سلام باغی 1000 متری خریداری کردم‌پس از پرداخت نصف مبلغ قرارداد متوجه شدم فروشنده بنچاق ندارد و‌خودش هم با مبایعه نامه خرید کرده است فروشنده به ما تعهد انشعاب برق و گاز داد اما عمل نکرد و صرفا از باغ همسایه کنتور فرعی برق برای ما گذاشت نه انشعاب گاز هم انجام نداد و برا ...
با عرض سلام و ادب حضور کارشناسان و وکلای گرامی. محاکم بدوی و تجدید نظر طبق آراء قطعیت یافته نسبت به یک فقره بیع نامه مربوط به یک قطعه زمین به اتفاق نظر اعتقاد و عقیده بر رابطه معاملی و معامله و اثبات وقوع بیع دارند و با این استدلال حکم به رد دعوی خواهان به عنوان ( فروشنده ) به خواسته ابطال بیع نامه ...
سلام خدمت بزرگواران پدر من سال 69 ملکی رو فروخت به قیمت 1650 هزار تومن . خریدار مبلغ 550 هزار تومن اون رو هنوز پرداخت نکرده چند وقت پبش ما شکایت کردیم هم بابت زمینی که در معامله قید شده و به ما نداده و هم به خاطر اون مبلغ 550 هزار تومن میخواستم بپرسم که ایا ما میتونیم طبق قانون وحدت رویه 811 اون ...
مادر سال ٩٧ از يک آقايي خونه پيش خريد كرديم و خرداد ٩٨ بايد تحويل ميداند كه ندادند و ما رفتيم دفتر خونه برگه اى گرفتيم كه ايشون خونه رو تحويل نداده است و بعد از یكسال ما مستقر شديم اما به خاطر بدهي به شهرداری و تا سال ١٤٠٣ سند آماده نكرده سوالم اين است كه الان ميگويد ١٠ متر اضافه هست و بايد ١٠ متر و ...
با سلام و احترام من سال 1401 يك آپارتمان نوساز خريداري كردم كه قرار شد تا ارديبهشت 1402 سند رسمي در دفترخانه اي كه در مبايعه نامه ذكر شده بود تنظيم گردد.در تاريخ مذكور با مبلغي كه بايد به فروشنده داده ميشد تا سند تنظيم گردد در دفترخانه حاضر شدم و فروشنده حضور پيدا نكرد و عدم حضور ايشان را دريافت كرد ...
بنده یک ویلا در چمستان خریدم که به من گفتن داخل بافت هست تازه متوجه شدم داخل بافت نیست و مورد بعدی این که داخل قولنامه زده شده زمین تقریبا 140 متر ولی زیر 120 متر هست همچنین بنا زده شده تقریبا 90 متر ولی زیر 80 متر هست و هنوز سه تا چک دستش دارم که موعد یکی چند روز قبل بود موجودی تکمیل کردم ولی جلو چ ...
سلام پدرم دو دانگ از یک ملکی را خریداری کرده و بابت همان دو دانگ وکالت تام الاختیار گرفته و برای انجام امورتفکیک سند،همان 2دانگ را به فروشنده وکالت کاری داده.با توجه به این که هیچ قولنامه رد و بدل نشده و 80درصد مورد معامله رو پرداخت کرده امکان این هست که فروشنده بخواهد وکالت تام‌الاختیار پدر ...
بنده یه واحد اپارتمان پیش فروش به صورت تعهد به بیع از سازنده خریداری کردم سازنده بعد از چند ماه از فروش بدون اطلاع بنده اقدام به اخذ وام کلی بر روی کل ساختمان که 5 طبقه است کرده الان هم سازنده بخاطر کلاهبرداری زندانه ایا وام بر عهده ی خریدارای ساختمانه که پرداخت کنن یا بر عهده خود سازنده؟ چون بانک ه ...
با سلام خواهشن راهنمایی بفرمایید زمینی به متراژ 500 متر با 4 واحد مسکونی و یک باب مغازه در سال 1378 وجود داشته که همان سال یکی از ساکنین خانه اش را به صورت ورثه ای به شخصی می فروشند و آن شخص بعد از گذر چند سال متوجه می شود که منزلی را که کاملا قانونی خرید کرده یکی از وراث امضا نزده است و جعل سند اتف ...
با سلام من پارسال ملکی را که مشاور املاک مشتری آورد را فروختم ودر دفتر خانه وکالت زدم که قرار بود پول بهم بدن ندادن وچک دادن بعد از بحث فراوان چک را گرفتم و در حین رفتن به بانک موتوری کیف من را دزدید و داخل آن قولنامه و مبایعه نامه هم بود وقتی به مشاور املاک اطلاع دادم گفت من چک ندادم سکه دادم حالا ...
باسلام و تشکر همسرم درسال 71آپارتمانی راپیش خرید کردپس ازپایان ساخت وسازوتحویل آپارتمان به دلیل تخلفات سازنده وبدهی های مربوطه نتوانست سندبگیرد درسال83ازطریق شکایت قانونی توانست رأی ملزم شدن سازنده به تنظیم سندراگرفت ولی چون پایان کاروصورت مجلس تفکیکی آماده نبودموفق نشدوهمان سال مالک فوت کردو ورثه ط ...
سلام خسته نباشید زمینی خریدم که صاحب ان موقع قولنامه ادعا کرد سند ندارد بعد از معامله برای سند اقدام کردم متوجه شدم صاحب آن سند داشته و سند در گرو بانک بوده و بانک آن جا را تصرف کرد و مزایده گذاشت یک شخص دیگری برنده مزایده شد و اداره ثبت به من میگه اولویت با سند هست که دست مالک اولیه بوده موقع قو ...
250 متر با ملک در سال 85 به شخصی از آشنایان درستم طی ورقه دستی نوشته شدکه از کل مبلغ مورد توافق تقریبا نیمی از آن پرداخت از طرف فروشنده به صورت اقساط که بیش از نیمی آن باقی مانده و خریدار ادعا کرد برای نیم آن باید سند را گرو گذاشته و بعد بقیه را پرداخت کند .آن موقع اعتماد کردم و سند زدم ولی ...
در یک قرارداد ملکی وجه التزام شرط مسکونی شدن که از توان و اختیارات فروشنده هم نبوده است و روال اداری خاص خود را دارد تعیین شده است و خریدار چند روز بعد از خرید و قبل از مهلت داده شده زمین را بدون هیچ ضرر و خسارتی فروخته است و پس از آن حدود 7 ماه اقدام به شکایت جهت دریافت خسارت از ملکی کرده است که ما ...
سلام زمینی سال1401 خریداری کردم و ساختمانی با توجه به پروانه و مدارکی که به من ارایه شد در زمان فروش ساختم بعد گذشت 2 سال و مراجعه نتیجه های حبس از وراثه به اداره ثبت مراجعه کردم و با کارشناس برای درخواست جانمایی زمین اقدام کردم پلاک 55 به بنده مدارک داده شده بود و تمام مدارک کامل بود ولی پلاک 54 در ...
ماچهارتابرادریم که یک قطعه زمین پدری به ارث رسیده به ما حال آن که تصمیم به فروش زمین گرفتیم ودر مبایعه نامه نوشته اختیارقانونی وغبن ازطرفین ساقط گردیدحال آن که 7ماه ازمعامله گذشته وقیمت واقعی زمین800میلیون تومان میباشدوما آن زمین رابا150میلیون تومان فروخته ایم وفرق معامله زیادی با خریدار داریم آیا م ...
ملکی را به صورت مبله طبق مبایعه نامه در دفتر املاک خرید کردیم زمان تحویل و زمان سند در یک روز طبق مبایعه نامه و توافق طرفین تعیین شده فروشنده از تحویل و سند زدن ممانعت کرده و ادعا برای عدم تحویل وسایل میکند طبق قوانین حقوقی برای دریافت خسارت های تصرف و هزینه های دادرسی باید اظهارنامه رد کنیم یا داد ...
بنده در سال 1401 آپارتمان نوساز خریداری کردم ودر قولنامه تاریخی از باب تنظیم سند درج نشده والان سازنده ملک قدیمی از بابت گرفتن پایان کار و تهیه سند قدمی بر نمی دارد چه باید کرد
سلام وقت بخیر یک واحد اپارتمان دارم که برای فروش گذاشتم، پیش نویس امضا زدیم دو طرف و کد رهگیری گرفتیم، خریدار پشیمون شده، میخواستم ببینم امکان گرفتن مبلغی که به عنوان جریمه تعیین شده رو دارم؟
باسلام. بنده 2سال پیش یک واحد آپارتمان واقع در پاکدشت که به صورت قولنامه می‌باشد خریدم در قولنامه پارکینگ ذکر شده ولی فروشنده پارکینگ را هنوز تحویل نداده است دادخواست مطالبه پارکینگ رو دادم ولی کارشناس دادگستری بعد از رویت جواز ساخت و پارکینگ 2طبقه روی پارکینگ تشخیص داد و رد دعوی داد چون ملک من ...
با سلام اینجانب یکباب منزل مسکونی در آذر 1402 خریداری نموده ام.قرار بر تسویه حساب بود که به دلایلی قادر به پرداخت نبوده ام.بر اساس متن قرارداد صاحب ملک ابتدا اظهارنامه ای تنظیم نموده که سوابقی جهت عدم تسویه حساب توسط اینجانب باشد.اکنون جهت فسخ قرارداد اعلام نموده که در فلان تاریخ اقدام می نماید.در و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.