در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ملکی وارثی رو وراث میخوان بفروشن خریدار ملک میخواهد برای فرزندان صغیرش که دو نفرن بخره ولی چکی بما میده مال خودشه ایا اگه چک پاس نشه و ما در قولنامه قید کنیم چنانچه چک پاس نشه قولنامه فسخه ایا میتونه ادعا کنه که خریدار فرزند من هست و چک مال منه نمیتونین معامله رو فسخ کنید.
سلام و عرض ادب ما ملکی از طریق مزایده خریدیم که از طرف دادگاه سند به نام ما شد و بعد از اون متوجه شدیم قبل از ما مبایعه نامه ای هم داده شده و وکالتی به نام کسی دیگه هم بوده . الان 2 سال است که دادگاه میریم الان حکم خلع ید به نفع ما آمده ولی میخواستم ببینم توقیف موقت سند که بوده الان آزاد میشه و ما م ...
سلام پدرم حدود 9 سال پیش خونه مون رو سند سیم سرب کرد بعد برای ساختش وام دریافت کرد 20 ملیون طبقه همکف و20 ملیون طبقه دوم اما مجبور شد وام طبقه دوم رو به نام برادرم بگیره و تمام این نه سال درسته وام بنام برادرم بوده اما تمام وامو پرداخت کرده حالا بعد از چند سال برادرم مدعی شده که این خونه من هست و هر ...
سلام منزل مسکونی با متراژ 200 متر زمین و 182 متر زیر بنا که در پایان کار همین متراژ ثبت شده را به شخصی فروخته ام و آن شخص هم به شخص دیگری فروخته الان شخصی که از من خریده میگوید جی پی اس زدیم زمین 8 متر کم است در قولنامه نوشته شده ویلا به متراژ 200متر و زیر بنا 182متر به مبلغ xتومان تکلیف چیست ملک فا ...
با سلام. بنده به میزان نیم دانگ از یک ملک کلنگی مسکونی (40 سال ساخت ) و دارای سند رسمی می باشم و ضمنا با 5 نفر دیگر در ملک شریک بوده ((که دو نفر از مالکین چند سالی است ملک را اجاره داده و هیچ گونه پرداختی به من ندارند نه سهم مرا میخرند و نه کل ملک را میفروشند تا هر شخص مبلغ سهم خودش را بردارد)) به ا ...
با عرض سلام و وقت به خیر اینجانب یک قطعه زمین از اراضی تفکیکی بنیاد شهید با مجوز ساخت از شهرداری خریداری نمودم که در هنگام انتقال سند زمین هیچ مشکل ثبتی وجود نداشت و پس از استعلام سند به نام بنده تنظیم گردیده است. بنده زمین فوق را احداث و تبدیل به 12 واحد مسکونی نمودم و پس از اخذ پایان کار از شهردار ...
من یه ملک با یه مبایعه نامه خریدم. بعد از مدتی با صاحب ملک به مشکل خوردم و قرار شد در یه رسید ایشان به کسی وکالت بدهد که ملک را واگذار کند به کسی دیگر و در یک رسید نوشته شد آقای xوکالت میدهد به آقایyکه ملک راواگذار کند و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما بعد از 3 روز من خودم ملک رو با کسی دیگه صلح کرد ...
عرض سلام وخسته نباشید بنده مرداد 99 یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم قراربود اسفند 99 تحویل دهد ولی متاسفانه الان حدود 7 ماه گذشته و شاید تا 4 ماه دیگر هم تحویل ندهد ( حدودا یک سال ) البته من مستقیما از سازنده نخریدم سازنده به یک نفر فروخته و من از خریدار خریدم ولی سازنده هم زیر قولنامه را امضا کر ...
سلام قصد دارم ملکی را به صورت 30 درصد نقد و 70 درصد اقساط به شخصی بفروشم . کدام روش مناسب تر است؟ (با در نظر گرفتن احتمال عدم ایفای تعهدات خریدار) 1.عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک 2.عقد قرارداد فروش اقساطی 3.ترهین سند به میزان اقساط (بدهی خریدار)
پدر بزرگم سال 46 زمین خریدها قولنامه دستارمی و برای بخشی ازآن سند رسمی گرفته است..حالا معارض پیدا شده که در سال 28 فروشنده زمین وکالت همسرش را داشته و در هنگام فروش به پدرم وکیل بوده و اصیل نبوده.ایا ادعایشان قابل قبول هست؟
با سلام ، آیا خانه ای که سند دارد را می توانم با مبایعه نامه به یکی از فرزندانم انتقال دهم ، اگر امکان دارد و قانونی است در مبایعه نامه چون پولی رد و بدل نمی شود جمله خاصی باید درج شود که فرزند دیگر من، بعد از من ادعایی در مورد ارث بردن از این خانه نداشته باشند و همه چیز به نفع فرزندی گه می خواهم ...
سلام پدر با توجه به بدهی های قبلی که به پسرش دارد و احتمال نزدیک بودن فوتش قصد دارد منزل مسکونی خود را شش دانگ به فرزندش دهد. لیکن امکان توقیف اموال فرزند توسط طلبکاران است. راه حل چه نوع قراردادی است که حتی با فوت پدر مشکل پیش نیاید و پسر توان فروش یا نقد کردن ملک را داشته باشد و طلبکاران پسر نتو ...
با سلام بنده از شخصی وکالت کلی در مورد زمینی داشتم و اقدام به فروش زمین کردم و الان یک سال از این موضوع می‌گذرد و قرار بوده که کل مبلغ فروش را به مالک اصلی تحویل دهم و من نیمی از کل مبلغ زمین را دریافت کردم و یه مبایعه نامه بین من و خریدار نوشته شده و ایشان بقیه پول زمین را نداری و برای انتقال ...
سلام برای گرفتن وام 730 میلیون مبایعه نامه ملکی نوشتیم و وکالت بلاعزل دادیم. ثمن معامله 730 میلیون تومان می باشد ولی ایشان 130 میلیون دادن و باقی را ندادند. در ضمن طبق مبایعه نامه حق انتقال به هر جا را تا 6 ماه را نداشتند ولی قبل از 6 ماه انتقال دادند. در مبایعه نامه نوشته شد اگر ایشان 730 میلیون را ...
با سلام و خسته نباشيد اينجانب ٤ سال پيش خانه ام را همراه با وام ٦٠ ميليوني به فردي فرخته ام و مبلغ وام از قيمت خانه كسر گرديد،پس از ٦ ماه فرد خريدار فوت نمود و ورثه حاضر نشد وام را تسويه كند تا سند را به نامشون انتقال دهم و با توجه به تماس هاي مكرر من اصلا توجه نشد و يك سال من را سر كار گذاشته و گفت ...
ملکی رو فروختیم و قید کردیم اگه چک نقد نشد و برگشت خورد معامله کلا فسخ است 220 تومن تا حالا دادن ولی 150 تومان مانده و دوباره چک برگشت کرده میخوام معامله رو فسخ کنم ولی پول اولی هارو خرج کردم میشه پول رو بعد فروش ملک پرداخت کنم یا قسط بندی بدم؟
سلام نقشه بردار هستم یک زمین کشاورزی را حدود 4 ماه قبل نقشه برداری کرده و طبق تعرفه مالک حدود اربعه مشخص شد که حدود 3000 متر بود بعد از 4 ماه و بعد از فصل کشاورزی نقشه بردار دیگری آمده و مساحت حدود 50 متر کاهش یافته آیا مالک امکان شکایت دارد؟ در نقشه نوشته شده حدود اربعه توسط مالک مشخص شده
سلام خسته نباشید پدر بزرگ من حدود 40سال پیش یه خانه داشته تو روستا که بعد از مهاجرت ب شهر مخروبه شده و هیچ نو مدرکی نداشته که ادعایی مالکیت این خانه رو داشته باشه و پدر بزرگ من 20سال پیش فوت شده بعد عموی من بعد فوت پدر بزرگم خانه رو بازسازی کرده و با استشهاد محل و شورا سند مالکیتو به اسم خودش زده م ...
سلام عزیز من یک واحد اپارتمان خریدم و قرار شد که تاریخ 1399/12/10 سند فروشنده به اسم بزند و جریمه خسارت روزی صد هزار تومان که فروشنده استنکاف نمود و من عدم حضور گرفتم و شکایت کردم که تاریخ دادگاه 1400/6/2بود که با حضور من فروشنده و صاحب اصلی اپارتمان حضور پیدا نکردن و قاضی اعلام کرد که استعلام از اد ...
سلام . شریکم با تنظیم صورتجلسه صوری و جعل امضای من 3 دانگ سهم مرا از آپارتمان شراکتی بنام خودش انتقال داده و بعدا بمن اطلاع داده . و باستناد همان صورتجلسه صوری سند آپارتمان توسط فروشنده (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) بنام شریکم صادر گردیده . اکنون شریکم آپارتمان را فروخته و سند را بنام خریدار انتقال داد ...
سلام من سازنده یک ملک مشارکتی هستم یک واحد در سال گذشته فروختم به قیمت متری 40میلیون ودرهمان زمان هزینه ساخت متری 20میلیون بود و من حدود 60درصد پول گرفتم الباقی طی مرحله و من حدود 70درصد کار پیش بردم اما با اومدن جنگ 12روزه و به تا الان که همه چی خیلی افزایش قیمت داشته الان هزینه ساخت شده حدود 120 ...
باسلام من بهمن ماه یک آپارتمان پیش خرید کردم که باید اردیبهشت تحویل میداد بهم و کد رهگیری هم دارم،ولی اونو در اردیبهشت ماه یعنی سه ماه بعد از من فروخته به یه نفر دیگه و اون هم کد رهگیری داره ولی یه قولنامه دستنویس هم داره که مال دی ماه هست که به احتمال زیاد با توافق تاریخش رو قبل از خرید من گذاشتن ، ...
سلام من صاحب یک دانگ از خانه ای که به مزایده رفته هستم آیا میشود بعضی از تجهیزات خانه مانند هود و گاز و آیفون را در بیاورم در ضمن کارشناس موقع بازدید از کل امکانات خانه عکس گرفته
مخالفت کمیسیون 99 جهت اخذ مجوز ساخت.بدلیل اینکه قسمتی از زمین ازقبل ساخته شده و فاقد پروانه میباشد سلام قطعه زمین 1048متری در روستا که الحاق به مسکونی میباشد.بخاطره اینکه سال 85در زمین خانه ساخته شده و سند دفترچه ای دارد.درخواست برای حذف ستاره کردیم و پرونده بعداز بررسی در کمیسیون 99 مخ ...
با سلام و احترام در صورتی که شخصی مالی را به اجاره دهد که قسمتی از مال متعلق شخص ثالث باشد و متعاقباً با شکایت ثالث مستاجر اخراج شود، تحت چه عنوان مجرمانه ای می توان از اجاره دهنده شکایت کیفری کرد؟ با تشکر از راهنمایی شما
سلام. میخواستم بدونم اگر کسی 2 آپارتمان اجاره داده باشد که متراژ هر کدام از آن ها زیر 150 متر باشد ولی مجموع آن ها بیش از 150 متر بشود. مشمول پرداخت مالیات می شود؟
سلام، امکان دارد فردی با وکالتی که از متوفی دارد خانه را به فروش برساند با توجه به این که وکالت بعد از مرگ باطل هست؟
با سلام و خسته نباشید؛ما در سال 1401 خانه ای اجاره کردیم و آخر تیرماه امسال مهلت قولنامه مون به اتمام میرسه،حدود سه ماه قبل خونه توسط موجر فروخته شد ولی اصلا به ما اطلاع ندادند و پشت قولنامه پشت نویسی نشده بعلاوه خریدار حتی ملک رو ندید و ما از فروش بی‌خبر بودیم تا اینکه ماه پیش مالک قبلی باهامو ...
بنده یه واحد اجاره کردم که قرار بوده اول تیر تحویل بگیرم و مقدار تعمیرات داشته مثل نصب پکیج و توالت فرنگی ولی امروز هشتم تیر است و فقط تونسته لوله کشی رو انجام بده بهش میگم من عجله دارم مالک قبلی خونه رو اجاره داده میگه خوب بیا یه فرش بنداز و زندگی کن تا درست بشه چکار کنم ماهی بیست و پنج میلیون اجار ...
راههای قانونی تخلیه کردن فوری ملک تجاری؟؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.