در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه مستاجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من خونه دارم دادم اجاره قرارداد تا آخر اذر ماه ولی مستاجر خونه رو تخلیه نمی کنه من باید چه کار انجام دهم
سلام. مستاجر چند ماهه که اجاره پرداخت نکرده. خونه هم ظاهرا کسی نیست که جوابگو باشه احتمالا زندان باشه یا بستری در بیمارستان. فقط مبلغ رهن دست من هست. الان برای تخلیه ملک چکار باید بکنم؟ چون کسی هم نیست که کلید رو تحویل بده.
سلام وقت بخیر. بنده به مستاجر از اول مهر گفته م که منزلم را لازم دارم و هر چه زودتر تخلیه کند. با توجه به اینکه تمدید قرارداد در پایان شهریور بوده و ما برای امسال تمدید نداشته ایم و ایشان بطور شفاهی گفته یک ماهه خانه را تحویل میدهد اما هنوز هم اقدامی نکرده و هر بار بهانه ای می آورد و برای ماه ...
سلام. صاحب خانه بنده با ادعای اینکه نیاز مبرم و ضروری به خانه دارد و ملک دیگری هم ندارد حکم تخلیه گرفت و حکم را علی رغم اعتراض من اجرا کرد. بنده از طریق شورا درخواست استعلام کرده بودم که ملک دیگری دارد یا نه حالا که حکم تخلیه اجرا شده جواب استعلام آمده. ایشان سه ملک دیگر مسکونی در تهران دارند. و منز ...
با سلام.ما مستاجریم و یک آپارتمان داریم که برای گرفتن سند تفکیکی آن در راه دادگاه هستیم.مستاجری داخل آپارتمان هست که 6 ساله نشسته و تمدید قرارداد رو حتی ننوشتیم و همان قرارداد اولیه هست. الان بعد از گذشت 4 ماه از موعد تخلیه مستاجر تخلیه نمیکند و بعد از 100 روز یه مبلغ جزئی سرخود تعیین کرده و و ...
سلام عرض میکنم. بنده تا حالا سه دفعه حکم تخلیه گرفتم ولی نه شورای حل اختلاف و نه دادگاه علاقه ای به تخلیه منزل من نمیکنن و حتی گویا یک نفر توی شورا بوده گویا با مستاجر من در تماس بوده وبهش خط داده واین اواخر مستاجر من به هزار شیوه منو تهدید میکنه که چیکار میکنم وفلان میکنم ولی من شاهدی ندارم فقط زما ...
سلام .من یک ملکی رو در تهران 1399-1400 اجاره دادم.در تمدید 1400-1401 بعد پشت نویسی شده که هر زمان ملک رو احتیاج داشتم دو ماه زودتر میگم و تخلیه انجام شه.دو-سه ماه مونده به اتمام قرارداد، مرتب شفاهی و پیغام دادیم که ملک رو میخواییم .با این وجود پیگیری قضایی نکردیم.قرارداد 1 /11 تمام شد و تمدید نکردی ...
با سلام در مورد زیر آیامیتوان حکم تخلیه فوری از ثبت اسناد(اجرای ثبت) بدون مراجعه به دادگاه یا شوری گرفت؟ اجاره نامه در بنگاه املاک نوشته ایم هم اکنون مستاجر از شرایط اجاره نامه تخطی کرده (عدم پرداخت اجاره ماهیانه و غیره )
سلام آیا امکان گرفتن خسارت جدای اجرت ایام تصرف از مستأجر به دلیل عدم تخلیه به موقع ملک با اینکه چیزی در قرارداد ذکر نشده است ؟ چون ملک به فرد جدید اجاره داده شده و عدم تخلیه مستأجر باعث پرداخت خسارت به مستأجر جدید شده طبق قرارداد اجاره با مستأجر جدید.
با سلام مادر من یک مستاجر داره الان سه سال هست ساکن هست یک سال بخاطر ستاد کرونا مهلت دادن بهش که 4 ماه پیش مهلتش تموم شد ود وباره شورا 4 ماه بهش فرصت دا د ولی دو باره میگه تخلیه نمیکنم شورا گفته حکم تخلیه رو میده ولی مستاجر تهدید میکنه که هر کسی بخواد وسایلشو بیرون بزاره نابود میکنه و یا درو با ...
سلام من ملك خود را به مدت شش ماه اجاره دادم و مستاجر هر بار از نوشتن قرار داد طفره رفت و الان حاضر به تخليه ملك نيست و ادعا ميكند كه مبالغي كه پرداخت كرده بابت وديعه بوده و بايد به او برگردانم تا ملك را تخليه كند.به چه شكل مي توانم حكم تخليه را بگيرم؟ ممنون
سلام.بنده بعنوان صاحب اصلی خانه و مالباخته اصلی در شکایت یک شخص از فروشنده این ملک بعنوان فروش مال غیر و گرفتن حکم تخلیه خانه بضورت غیابی و بدون هیچ جلب و احضاریه ای سه روز دیگر حکم باید اجرا شود و بنده اعتراض شخص ثالث اجرایی زدم ولی متاسفانه به علت نبودن قاضی شعبه نتوانستم مانع از به تاخبر انداختن ...
سلام و وقت به خیر بنده در کرج ملک خودم را اجاره دادم 50 م پیش و ماهی 3 م اجاره الان دو ماه مستاجر بنده اجاره پرداخت نکرده و چندین بار زنگ زدم شروع کرده به فحش دادن گفت که اصلا پرداخت نمی کنم برو ببینم میخوای چیکار کنی سه ماه نشسته و قرارداد من نمیدونستم که دوشاهد باید امضا کنن متاسفانه یک شاهد امضا ...
با سلام بنده خانه خود را فروختم با اینکه 4 ماه است مدت قرارداد مستاجر تمام شده تخلیه نمی کند. و موعد تحویل خانه به خریدار رسیده. با توجه به اینکه اجارهنامه به نام خودم نیست و به نام برادرم می باشد برای ثبت اظهارنامه و گرفتن حکم تخلیه چه باید کرد؟ آیا چون اجاره نامه به نام برادرم است ایشان با ...
با سلام بنده خانه ای را که سند رسمی ندارد با قولنامه فروخته ام که مستاجر در آن هست با وجود اتمام زمان قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نمی کند در حالی که موعد تحویل خانه به فروشنده رسید و بنده پول خود را به طور کامل از فروشنده دریافت کرده ام و قولنامه جدید با نام خریدار تنظیم شده و در آن نوشته شده ملک در ...
من پارسال یه خونه خریدم مستاجر داشت بخاطراینکه خانموش بارداربودگفت نمیتونم جابه جابشم بعدش پشت صحفه قولنامه واگذارشد به اسم بنده شدالان هم داره وقتش تموم میشه بهش یه ماه جلوترگفتم بهش خودم میخوام بیام بشینم نصف پولش هم بهش دادم برای خونه پیداکنه میخوام بدونم میتونم تخلیه فوری بگیرم
سلام بنده یه ملک خریداری کردم قولنامه ای که مستاجر داشت بخاطراینکه خانومش بارداربود گفت نمیتونم جابه جابشم بعدش پشت قولنامهاش واگذارکردیم به اسم خودم.الان هم داره وقتش تموم میشه تاریخ 5.12.401 نصف پول ودیعه دادم میخوام ببینم میتونم تخلیه فوری بگیرم؟
ملک هیچگونه سند مالکیت هم از عادی و رسمی و ثبتی ندارد و قرارداد اجاره به پایان رسیده قرارداد اجاره بعد از سال 1376 بوده است
سلام نتیجه پرونده مطروحه در شورا بصورت حکم به تخلیه مستاجر بعلاوه هزینه دادرسی با فرجه بیست روز جهت تجدید نظر خواهی آمده است . اگر بعد بیست روز تجدید نظر خواهی ارایه نگردد و در دفتر قضایی درخواست اجرای حکم کنم دستور اجرا چند روزه صادر میشود؟ و آیا برای دریافت دستور اجرا بایستی حضورا به همان شعبه شو ...
با سلام منزل مسکونی در روستا اجاره دادم حدود 2 سال پیش بعلت عدم پرداخت اجاره بها و اتمام مدت قرارداد از طریق اجرای ثبت بعد از طی مراحل ابلاغ جهت تخلیه مراجعه کردیم که همسر مستاجر با خواهش تمنا مهلت گرفت و مبلغی هم بعنوان اجاره معوق پرداخت و گفت شوهرش که همون مستاجر من هست زندانه الان دوسال گذشته نه ...
سلام یه مدتی هست با موجر به مشکل خوردیم ایشون تلفنی به ما گفتن که خونه رو تخلیه کنید و یه بارم به پدرم گفتن که پسرتون تخلیه کنن و ماهم دنبال خونه گشتیم و از یه ماه قبل به ایشون پیام دادیم که تا آخر ماه خالی میکنیم و پیام دادن گفتن باشه منم مستاجر میارم پولتون رو میدم ولی یه قیمتی گذاشته که کسی نتونه ...
سلام یه مدتی هست با موجر به مشکل خوردیم ایشون تلفنی به ما گفتن که خونه رو تخلیه کنید و یه بارم به پدرم گفتن که پسرتون تخلیه کنن و ماهم دنبال خونه گشتیم و از یه ماه قبل به ایشون پیام دادیم که تا آخر ماه خالی میکنیم و پیام دادن گفتن باشه منم مستاجر میارم پولتون رو میدم ولی یه قیمتی گذاشته که کسی نتونه ...
با سلام و خدا قوت ما یک ملک مسکونی در اختیار شخصی گذاشتیم و بعد از سه سال و با دو بار شکایت و دادن دو بار فرصت از طرف شورا و یک بار سازش الان حکم تخلیه رو گرفتیم الان مستاجر درخواست بیست روز فرصت داره آیا راهکاری هست که ازش یک تعهد کتبی داخل محضر یا بنگاه گرفت و اگر در اون تاریخ تخلیه نکرد به ازا ...
باسلام خانمی هستم که از محل فروش طلای خودم خانه ای را بنام خودم اجاره کردم که باهمسرم درآن زندگی میکردیم الان درخواست طلاق دادم و5 ماه ازموعد ما باقی مانده ولی همسرم حاضر به ترک منزل بهیچ عنوان نیست من وصاحبخانه موافق فسخ قرارداد قبل موعد هستیم ولی همسرم ادعامیکند طلا را من خریدم واینجاخانه من هست و ...
سلام من یک خونه رو به رهن کامل دادم و دو ماه دیگه به پایان قرارداد مونده و مستاجر میگه زمان که گفتم که دو ماه دیگه است خونه رو تخلیه نمیکنم حالا از الان میشه کاری یا نه حالا اون زمان پایان قرارداد باید چکار کنیم که خونه رو تخلیه کنه لطفاً راهنمایی کنید. آیا زود تر میشه اقدام کرد یا همون موقع پایان ...
با سلام طرح مسئله : من یک اپارتمان را 2 سال پیش به یک نفر اجاره دادم ایشان ذکر کرد من مدیر ارشد یک شرکت خصوصی هستم و برای اسکان مدیران نیازمند اپارتمان هستم که ایشان را در ان محل اسکان دهم و این مورد در قرار ذکر گردید همچنین ذکر گردیده است که موجر هیچگونه ارتباط مالی با شخص ثالث ندارد حالا مشخص شد ...
سلام خسته نباشید. بنده در یک واحد مسکن مهر ساکن هستم صاحبخانه ما در شهرستان زندگی میکند و چندین خانه دارد امسال قیمت رهن و اجاره خیلی بالا رفته ما هم توان پرداخت رهن بیشتر نداریم جایی هم نمیتوانیم پیدا کنیم ولی ایشان گفته اند سر موعد تخلیه کنیم راهی هست که به توافق برسیم
با سلام آیا برای گرفتن دستور تخلیه در پایان موعد اجاره ملک مسکونی باید قبل از پایان اجاره اظهارنامه به مستاجر ارسال گردد. با تشکر
با سلام و درود بنده مستاجرهستم، مغازه تجاری را اجاره کردم ،که در قسمت موجر به جای اینکه اسم صاحب سند قید شود،اسم پسرایشان قید شدوخودصاحب سندهم بعنوان شاهدقرارداد را امضا کردند، پسر ایشان به صورت رسمی وکیلیشان نبودندصرفا شفاهی موردتایید ایشان بودند،درسالهای بعدجهت تمدید به مدت 4سال با پسرایشان قراردا ...
باسلام اینجانب پارسال باتوجه به افزایش 25 درصدی وبنا به حکم دادگاه قراردادمسکونی تمدیدشدواجاره طبق قانون پرداخت شد..ولذا امسال پس ازگذشت دوماه ازسال جدیدباافزایش مجدد25 درصد اجاره راپرداخت کردم ولیکن صاحب خونه مجددا دادخواست تخلیه داده لطفا راهنمایی کنیدچکارکنم ودرضمن همسرم مریضه وازنظرمالی شدیدا بی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.