در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. یک ساختمان 4 واحدی هستیم آیا کلید حیاط میشود فقط دست مدیر ساختمان باشد که در صورت صلاح دید ساکنین از حیاط استفاده کنند یا که باید در برای همه باز باشد؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید. مالک یک واحد از آپارتمان سه طبقه هستم که دارای یک درب جنوبی به ساختمان و یک درب شمالی از طرف حیاط بوده که واحد طبقه همکف از هردو درب تردد می نماید با عنایت به اینکه حیاط مشاع بوده و فقط طبقه همکف با یک متر ارتفاع و دارای پله از آن استفاده مینماید آیا می توان طبقه همکف را قانون ...
سلام منزل دو طبقه با شخصی خریدم توافق نامه نوشتیم او همکف و من فوقانی استفاده کنم و او 5 میلیون بیشتر پرداخت قرار شد حیاط او استفاده کند و در زمان تسویه حساب 5میلیون به نرخ روز از من بگیرد و در همکف یک درب اتاق به کوچه راه داشت پس از مدتی ایشان وکالت گرفت رفت سند را تفکیک کرد به سه پلاک دو پلا ...
با سلام و خسته نباشید بنده به همراه برادرم ساختمان دو طبقه ای ساخته ایم شمالی و دو نبش طبقه اول از هر دو درب ساختمان و از راه پله برای تردد استفاده میکند و اجازه ورود ما به حیاط منزل که دسترسی نداریم را نمیدهد با توجه به اینکه حیاط جزو مشاعات هست من هم میتوانم اجازه ورود آنها از درب دیگر که ورودی به ...
سلام ساختمان ما 7 واحد دارد. و ما طبقه ی اول هستیم. متراژ ما دوبرابر متراژ واحد های بالا است. ما در حیاط مشاع 1 سهم داریم؟ یا 2 سهم؟
سلام آیا میشود حیاط مشاعی آپارتمان را تقسيم و افراز کرد با اینکه در جدول پایان کار برای مجتمع 14 واحد پارکینگ تعریف شده و مالک اولیه پارکینگ را حذف و در کمیسیون ماده صد جریمه پرداخت شده کل مجتمع شش واحد در 6 طبقه است که یک واحد آن تجاری است مطابق جدول کارشناسان مدعی‌اند 8 واح ...
با سلام بنده خانمی هستم که از طریق وام مسکن زوجین یک ملک خریداری کردم چون وامم انفرادی نبوده سه دونگ سه دونگ شده سند هم صادر شده حالا میخوام از همسرم جدا شم تکلیف اون سه دونگ که به نام ایشونه چی میشه؟
با سلام بنده در یک مجتمع 4 طبقه 16 واحدی ساکن هستم که 13 واحد پارکینگ دارند . یکی از پارکینگها در محل چال آسانسور بوده که سازنده آن را تبدیل به پارکینگ کرده و در سند هم قید شده و مشکلی نیست . الان با تصمیم جمعی قرار بر احداث آسانسور گرفته شده و برای حل معضل پارکینگی که در محل چال آسانسور هست ق ...
بنده در طبقه چهارم و آخر آپارتمانی تک واحدی ، واحد دارم و آپارتمان پشت بامی ندارد و راهرو فقط برای تردد به واحد بنده استفاده میشود. میخواستم ببینم آیا راهروی مورد نظر مشاعات محسوب شده و آیا میتوانم سرامیک هایی که کار شده داخل راهرو را از جایی که دیگر دید ندارد عوض کنم؟
سلام . عموی بنده بعد از فوت پدرم ی برگه ای رو گفت امضا کنم منم نخواندم و بخاطر پدرم افسرده شدم بودم اصلا به برگه اهمیت ندادم .امضا کردم .بعد از سه سال از امضا کردن امد شکایت تصرف عدوانی و تخریب شکایت کرد.که رضایت داد ولی ی برگه ای دیگه همه وراث امضا کردیم و با سوء استفاده دیگه .چند بند اون برگه لحا ...
سلام خسته نباشید ما داخل آپارتمان طبقه همکف هستیم هم از داخل راهرو و هم پارکینگ جدا داریم حالا میخوان برای راهرو نرده بزنن ما هم باید هزینه بدیم وقتی استفاده نمیکنیم؟
با سلام هیئت مدیره در پارکینگ ساختمان قصد ایجاد یک کانتر لابی من را دارد. با توجه به اینکه در این فضا ماشین ها تردد میکنند آیا این حق را دارد؟ دوم اینکه برای چنین تغییری در مشاعات آیا نیاز به رای تمام مالکین دارد؟ (در ساختمان ما اساس نامه ای امضا نشده تا این حق را به آنها بدهد)
سلام من مالک طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه هستم. میخواستم ببینم هزینه‌های ساخت نظیر هزینه خرید لوله های فاضلاب، سیم کشی ایفون، سلام انتن، تلفن، لوله گاز و ... که برای هر واحد متراژش متفاوته ایا باید به صورت مساوی پرداخت بشه یا هر واحد به نسبت میزان سهمش از خرید؟
سلام چاه مشاع ما 5 لیتر آب داره و درخواست صدور پروانه 12 لیتری رو گرفتم ولی شرکا هزینه جابجایی نمیدن و میگن همین مقدار آب بس هست چه جوری باید هزینه رو بگیریم؟؟
یکی از طبقات انباری بزرگی دارد حدود35 متر که آن را تبدیل به سوئیت مسکونی نموده و داخلش حمام و دستشویی و آشپزخانه گذاشته است . آیا ایشون باید در تمامی هزینه های ساختمان سهیم باشد؟ آیا انباری را میتواند مسکونی کند؟
سلام ما یه ساختمان 6 واحدهستیم خواستم بابت هزینه نقاشی چجوری باید محاسبه کنیم چون 4 واحد پارکینگ دارند 2 واحد پارکینگ ندارد چکار باید کردش،چون 4 واحد ی که پارکینگ دارند هرکدام درب جداگانه دارند و2 درب ورودی داریم چکار باید کردش.
هزینه تعمیرات مشاعات براساس زیر بنا است یا بصورت مساوی تقسیم می شود؟
با سلام و احترام لطفا در خصوص تقسیم هزینه تعمیر موزاییک های پیاده‌رو جلوی آپارتمان راهنمایی بفرمایید، آیا مطابق ماده 4 به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد باید تقسیم شود یا بطور مساوی؟
با عرض سلام .ما دریک مجتمع 20 واحدی سکونت داریم(مسکن مهر)که دارای 15 جای پارک اختصاصی(قیدشده درسند)میباشد.50%ازمساحت پارکینگ جزو مشاعات است و50%جای پارک کسانیکه پارکینگ دارند(اختصاصی).پارکینگ فاقددرب ودیواراست وقصدداریم برای امنیت پارکینگ دورآن نرده گذاری بشه ودرب نفررو ودرب ماشین رو قرارداده بشه.با ...
سلام، هزینه تعویض کابل ایفون از درب تا واحدها بطور مساوی بین طبقات محاسبه میگردد؟
با سلام ما ی ساختمان 4 طبقه داریم سه تا تک واحدی و ی طبقه دو واحدی هست هزینه نصب نرده واسه راه پله باید واحدی باشد یا طبقه ای؟؟
سلام وقت بخیر ما یک واحد اپارتمان در پیلوت خریدیم که قسمت پارکینگ زمان ساخت اولیه که سال 1381 بوده از قسمت پارکینگ بقیه واحد ها با دیوار جدا شده ولی تو پایانکار اولیه نیست.ما سند زدیم ولی همسایه ای جدید از واحد های دیگه خریداری کردن که الان به خاطر همین دیوار شهرداری ایراد گرفته و نمیتونن سند بزنن.م ...
با سلام و احترام ساختماني 5طبقه، تک بلوکي 15 واحدي هست که در هر طبقه 3 واحد 85، 140 و 170 متري وجود دارد. کار ساخت اين ساختمان به تازگي به اتمام رسيده است. حال بر سر تقسيم هزينه ساخت اختلاف نظر وجود دارد. واحدهاي کوچکتر ادعا مي‌کنند که بايد سهم کمتري از هزينه ساخت نصيب آنها شود و بقيه ادعا دارن ...
با سلام و احترام ساختماني تک بلوکه با 15 واحد با متراژهاي 85، 140 و 170 متري ساخته شده است. اکنون بر سر هزينه‌هاي ساخت قسمت‌هاي مشاع اختلاف نظر وجود دارد. واحدهاي 85 متري ادعا دارند هزينه‌هاي مشاعات به نسبت متراژ واحد تقسيم مي‌شود ولي واحدهاي ديگر ادعا دارند بايد به نسبت مساوي تق ...
با سلام اپارتمان ما 4 طبقه است و سه طبقه اول دارای کنتور اب جدا می باشد و طبقه 4 در خواست کنتور کرده و شرکت اب امده کنتور طبقه اول را می خواهد واحدی کند من مالک طبقه اول چگونه می تونم جلوی این کار را بگیرم که کنتور من واحدی نشود با تشکر .
باسلام و عرض خسته نباشید اگه سه دنگ مغازه مشاع به میزان 20درصد ارزش ملک توقیف وبه مزایده برود درصورتیکه تاریخ توقیف بعد از فروش سه دنگ مغازه باشد ولی خریدار بجای اعتراض ثالث از فروشنده شاکی شود تکلیف چیه لطفا راهنمایی کنید
وقت شما بخیـر، ساختمان ما ٧-واحدى است، اخيرا مالكان دو واحد واقع در طبقه نخست ساختمان بدون اطلاع دادن به مدير و أخذ رضايت مالكين واحدهاى ديگر اقدام به كارگذارى درب ضد سرقت و تعويض چهارچوب درب واحدهاى خود (كه از سمت بيرونى در راه پله سراسرى مشاع است) نموده اند. شكل و رنگ دو درب تعویض شده کاملا متضاد ...
سلام. ما ساکن یک ساختمان چهار طبقه هستیم که چهار واحد 50 متری هستند و دو واحد 100 متری. باغچه رو تعمیر کردیم الان بین ساکنان باغچه اختلاف هست. بعضی ها میگن این تعمیرات باید بنا بر متراژ هر واحد باید هزینه اش تقسیم بشه. بعضی ها هم میگن که نه باید مساوی تقسیم بشه چون ربطی به مساحت ملک نداره. نظر قانون ...
با سلام ما ساکنین ساختمان دو طبقه هستم کلا سه واحد داره من طبقه آخر که دوم هست ساکن هستم متوجه شدم سقف خانه نم داده و چکه میکنه به پشت بام که مراجعه کردم متوجه شدم ناودان مسدود شده . و سقف خانه من خسارت زده این هزینه من باید تقبل کنم یا تمام ساکنین
با سلام در یک باب مغازه بارفروشی طبق یک تقسیم نامه عادی بنده مالک دو دانگ مفروزی و شریک دیگر مالک 4 دانگ مفروزی است ولی تفکیک ثبتی انجام نشده. خواستم بدونم ما از لحاظ حقوقی میتونیم مرز سهم هامون رو با توری آهنی( نه تیغه) به ارتفاع 2 متر از هم مشخص کنیم و هر کدوم کار کنیم؟ چون تو صنف ما دیگران هم ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.