مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری فضای مشاع به پارکینگ
با سلام
بنده در یک مجتمع 4 طبقه 16 واحدی ساکن هستم که 13 واحد پارکینگ دارند . یکی از پارکینگها در محل چال آسانسور بوده که سازنده آن را تبدیل به پارکینگ کرده و در سند هم قید شده و مشکلی نیست . الان با تصمیم جمعی قرار بر احداث آسانسور گرفته شده و برای حل معضل پارکینگی که در محل چال آسانسور هست قرار شده که در راهروی مشاع پشت ساختمان یک محل دائم مسقف برای ایشان درست شود در جهت پارک خودرو . همه ی مالکین هم در دفترخانه به صورت رسمی به ایشان حق استفاده از این فضا را برای مدت نامحدود بدهند .و ایشان هم در صورت فروش ملک به غیر این مطلب را به اطلاع خریدار برساند .
و اگر هریک از مالکین هم ملکش را فروخت این مطلب ذکر شود و رضایت سایر مالکین اعلام شود .
حال سوال اینجاست که 1- آیا میتوان اینکار را را انجام داد و از نظر شهرداری این کار خلاف میباشد یا خیر ؟
2- آیا قرار دادن این شروط در رضایت نامه ی محضری ، قابل قبول برای دادگاه حکمیت در صورت شکایت احتمالی یکی از مالکین امضا. کننده یا خریداران بعدی میباشد ؟
3- در صورت فروش ملک هر یک از ساکنین ، آیا مالک جدید میتواند از توافق خارج گردد ؟
و در نهایت 4- در صورت فروش واحد مالک جدید به استناد نقشه تفکیکی پارکینگ و قید حدود آن در بنچاق و عروض آن در سند میتواند ادعای پارکینگ خود را بکند یا خیر ؟
با سپاس بی پایان
پاسخ ها:
به جای این کار اول از شهرداری که پایانکار داده شکایت کنید بعد درخواست اصلاح صورتمجلس تفکیکی را بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
13:54:38
1402/1/23
سوالات مرتبط
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
