در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «درز انقطاع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. شریک ملک مشاع بنده مدت بیست ساله که بدون اذن با دو دانگ مشاع یک طبقه از ملک دو طبقه رو تصرف کرده. علاوه بر اون حیاط رو هم تصرف کرده ، روی پشت بام مغازه ها انباری زده و مغازه دارا از کلیه مالکین مشاع شکایت کردن، توی حیاط هم انبار مصنوعات فلزی زده و البته حالا جمع کرده و تامین دلیل گرفته. زیر ...
سلام. من یک زمین مسکونی به مقدار 750 متر مربع دارم و سند به نام بنده است و 15 سال قبل زمین را خریداری کرده بودم. دو برادر بنده برای دروغ از من شاکی شدند که به بنده پول دادند تا زمین را بخرم و بدون مدرک از بنده شاکی شدند و قاضی به نفع آن ها رای صادر کرد و من به رای اعتراض کردم و باز هم رای به نفع آن ...
با سلام پدر بنده خانه ای داشته است که از طرف پدر خود ((پدربزرگ بنده)) خریده است بارها قرار بوده است که ملک را ثبت سند بکنیم اما موقعیتش نبوده است حال پدر بنده سه هفته پیش فوت کرده اند حالا من برای ثبت سند باید چکاری بکنم؟
با سلام من در تاریخ 25 تیر ماه یک ملکی رو قولنامه کردم و مقرر شد در تاریخ 10 مرداد ماه پس از انتقال سند وکالت مابقی پول پرداخت شود و حال بعد 13 روز وکالت زده شد و با وجود این که بنگاه دار مبلغ 5 میلیون بابت کمیسیون از ما گرفته بود اصلا پیگیر این ماجرا نشد و شخصا با صاحب ملک توافق انجام شد. بنده هم ...
با سلام خدمت بزرگواران ذکر عنوان حدودا در بخش مساحت ملک در مبایعه نامه چه بار قانونی در محکمه دارد؟ بعنوان مثال اگر ملکی خریده باشیم که در مبایعه نامه مساحت آن حدودا 350 متر ذکر شده باشد ولی بعد از محاسبه مساحت، 320 متر موجود بود، چه اقدام قانونی امکام پذیر است با توجه به اینکه ملک سند نداشته و هنو ...
با سلام ، من قصد خرید یک اپارتمان رو دارم که سند آن به نام بانک هست و شخصی از بانک نامه ی اجاره به شرط تملیک دارد و من میخواهم از ایشون ملک را بخرم ، این شخص میگه وامی از بانک گرفته که اگر به بانک پس بده ، بانک پشت سند خانه مینویسه بدهی تسویه شد و ایشون میتونه ملک را بفروشه ، سوال من اینه من با این ...
با سلام. دفترخانه 15 ... به دلیلی کلا جمع شده است. و دفتریارش الان تو دفترخانه 14 مشغول هستند. یک انتقال ملکی سال 1341 تو دفترخانه 15 انجام شده و ما ورثه ی اون شخصی که ملک رو انتقال گرفته هستیم. رفتیم پیش دفتریار دفترخانه 15 که تو دفترخانه 14 مشغول هستند و گفتیم رونوشت اون انتقال رو به ما بدین ولی ا ...
سلام و عرض ادب. اگر سند 6 دانگ آپارتمانم بعنوان وثیقه در بازداشت دادگستری باشد، میتوانم بدون اطلاع مقام قضایی، سند وکالت فروش اموال غیر منقول نسبت به 3 دانگ آن تنظیم کنم و به کسی بدم؟ آیا قانونی است و سند تنظیم شده اعتبار دارد؟ ممنون از وکلای محترم
سلام خسته نباشید ما یک خانه خریدیم به مبلغ یک میلیارد و سیصد و شصت تومان که همه پولو طی سه مرحله به طرف دادیم مقداریش هم مونده برای تخلیه. چند روز پیش زنگ زد گفت من پول بیشتر میخوام باید منو راضی کنی. امروز هم زنگ زده میگه من اون تاریخی که مشخص شده نمیتوانم خونه رو تخلیه کنم. گوشی رو قطع و خاموش کرد ...
سلام پدرِ نامزدم یک خانه ی 100 متری داشته که بالای آن خانه یک طبقه ساخته طبقه ی پایین دارای سند و طبقه ی بالا بدونِ سند و مجوز ساخت است و به دلیل مشکل مالی امکانِ پرداختِ 40میلیون پولِ سند دار کردنِ طبقه ی بالا را ندارد وِی می خواهد طبقه ی بالا را بدونِ اخذ سند به نام پسرش کند آیا راهی هست برای به ...
باسلام حضور مشاورین و وکلای عزیز. سوالم اینه که سال 97 پدربزرگم فوت شدن که دو ورثه پسر داشتن پدر من پسر بزرگ بودن و من هم بچه زن اول پدرم هستم و مادرم فوت کردن و پدرم ازدواج کردن و حاصل ازدواج دو پسر است پدرم دو و نیم دانگ از پدربزرگم ارث میبرد که با تمام شرایط این دونیم دانگ رو با من صلح کردن حال پ ...
در سال92 آپارتمانی نیمه کاره به صورت قولنامه ای خریداری و در سال 93 به همان شکل به شخصی فروختم ملک توسط تعاونی مسکن دانشگاه ... ... در حال ساخت بود در مبایعه نامه تاریخ در سال 95 جهت انتقال سند ثبت گردید اما در متمم مبایعه نامه قید شده. بین طرفین توافق گردید چنانچه تغییری در تاریخ انتقال سند بوجود آ ...
سلام. دو سال پیش یه اپارتمان خریدیم، بعد ثبت سند متوجه شدیم متراژ خونه در سند، کمتر از متراژ قولنامه هست. شکایت کردیم ، کارشناس یه نفره و سه نفره اومدن، هر دوبار رای به نفع ما صادر شد اما وقتی طرف مقابلمون درخواست تجدید نظر داد و پرونده رفت استان، به طرز عجیبی گفتن چون دیگه امضا کردین و ثبت سند شده، ...
سلام. پدر بنده حدود یک سال قبل از فوت املاک خود ( سند رسمی دارند ) را با سند عادی به مادر واگذار کرد. پس از فوت پدر، مادر اعلام کرد که من قولنامه ی خود را در نظر نمیگیرم و املاک، طبق حصر وراثت، طی تقسیم نامه ی عادی، بین وراث تقسیم شد. الان مادر از تصمیم خود پشیمان است. آیا میتواند، با قولنامه ای که ...
با سلام من ملکی را دوماه پیش از شخصی بصورت قولنامه خریدم که ایشان در قولنامه اعلام کرد ملک فاقد سند هست و همچنین گفت من ملک رو از صاحب اصلیش و بصورت قولنامه ای خریدم و اصل قولنامه خود را به بنگاه و من داد و گفت اگر سند گرفته شد نیاز به امضا بود برای من امضا کند و در قولنامه من این موضوع اشاره شده اس ...
سلام یه باغ خریداری شده وقتی کد utm توی سند رو میزنیم با محلی که خریدم یکی نیست چندتا باغ اونطرف تر نشون میده باید چی کار کنیم
سلام و وقت بخیر. بنده ملکی خریدم که اطلاع نداشتم که در رهن بانک بوده است الان حدود سه سال است فروشنده با توجه به مشکلاتی که سند دارد اقدامی جهت تنظیم سند ننموده است حالا می خواستم ببینم می شود که به عنوان فروش مال غیر شکایت کنم؟ یا چه اقدام دیگری باید انجام دهم؟ ضمنا فروشنده ملک دیگری را با همین شرا ...
سلام. مادرم شاغل بوده اند و بازنشسته هستند. 15 سال پیش منزلی را به مبلغ 50 میلیون خریدیم که 30 میلیون آن را مادرم و 20 میلیون آن را پدرم دادند ولی سند به طور کامل به نام پدرم ثبت شد. اکنون پدرم میگویند کل مبلغ را خودم دادم و قصد فروش منزل را دارند. همه ما فرزندان حاضر به شهادت در دادگاه هستیم که 30 ...
سلام. سال 92 خانه ای برای خودم خریدم و مبایعه نامه و اسناد پرداخت به نام خودم هست و خودم هم کارمند ساده هستم ولی بنا به دلایل مالی از جمله گرفتن وام سند رو مستقیما به نام همسرم که خانه دار هست، زدم. سال 97 از خانومم وکالت بلاعزل گرفتم تا اولین فرصت سند رو به نام خودم برگردونم که به علت گرفتاری ...
با سلام بنده ملکی را در سال 98 خریداری نموده و سند به صورت قطعی به نام اینجانب انتقال داده شد. موعد تحویل ملک 1399/01/30 تعیین گردید با توجه به شرایط طرفین و کرونا مهلت تحویل ملک بصورت شفاهی تا 1400/01/30 تمدید گردید. از تاریخ جدید موعد تحویل بنابر درخواست فروشنده 5 ماه یعنی تا 1400/06/1 تاریخ ...
سلام آپارتمانی رو 2سال پیش به صورت مبایعه نامه ای خریداری کردم که چند دست چرخیده و من آخرین مالک هستم الان برای گرفتن سند مالکیت می گویند باید مبایعه نامه ها رو از اولین فروشنده داشته باشم درحالی که من فقط یه مبایعه نامه از فروشنده قبل به اضافه وکالت نامه از دفتر اسناد از اولین فروشنده تا کنون رو دا ...
با سلام. مردی هستم که یک دختر 3 ساله دارم که میخواهم یک زمین کشاورزی به نام ایشان بزنم. آیا میتوانم با توجه به سن فرزندم این کار را انجام دهم؟ اگر در آینده از همسرم طلاق گرفتم، اختیار خرید و و فروش زمین با من است (به عنوان ولی فرزند) یا با همسرم؟
با سلام ، بعد از زلزله سال 1383 در استان قزوین با حمایت دولت در بافت روستایی اقدام به ساخت بنا در یک زمین 500 متری در داخل بافت روستا کردیم .دو واحد ساحتمان دو طبقه یکی به متراژ 60 . یکی به متراژ 70 متر در این زمین ساخته شده ولی به علت شرایط اضطراری زلزله سند در همان سال بدون توجه به بنای ساخته شده ...
سلام. اینجانب سال 86 در تعاونی مسکن ... ... که متعلق به ... است ثبت نام کرده و هشت سال است کامل تسویه کرده ام. ولی هنوز صاحب خانه نشده ام. از سال94 قرار شده ماهی پانصد هزار ت به عنوان خسارت بپردازند. ولی اکنون که سال1400است نه یک ریال خسارت دادن و نه خانه ای. چون شرکت مربوط به ... است شاکی نشده ام. ...
با سلام من سال 99/3/30 از شخصی ملکی خریدم مالک از انتقال سند و تحویل ملک سر باز زد به ناچار دادخواست الزام به تنظیم سند دادیم دادگاه ما را به داوری ارجاع داد داور به نفع ما رای داد مالک به رای داوری اعتراض کرد رای داور در دادگاه بدوی تایید شد دوباره اعتراض کرد و به دادگاه تجدید نظر رفتیم در انجا هم ...
سلام. در سال 94 ملکی به متراژ 260 متر پیش خرید کردم، بعد از گذشت 3 ماه از تاریخ مقرر تحویل ( در سال 97 ) ملک رو تحویل گرفتم ولی پس از گذشت 4 سال از اون تاریخ هنوز سازنده به دلیل تخلفات عدیده، موفق به گرفتن سند نشده بودند. تا الان که بعد از گرفتن سند متراژ ملک را 246 متر اعلام کردند، یعنی 14 متر کمتر ...
با سلام آیا امکان دارد که قاضی برای مبایعه نامه ای که ثمن ذکر نشده و مجموع پرداختی مشخص نیست درخواست کارشناسی ملک بدهد و با توجه به اینکه مبایعه مربوط به 18 سال قبل بوده و کارشناس می تواند قیمت آن زمان را اعلام کند. سپاسگزارم
با سلام ملک مشاعی را با یک نفر شریک مشاعی میبوده ایم و نسق زارعانه و مبایعه نامه های اصلی یک برگ و نزد شریک میباشد و شریک منکر مدارک نزد خود میباشد و ملک از طریق دادگاه و با اقرار شریک به مشاعی بودن افراز گردیده است. 1- آیا با وجود حکم افراز از دادگاه برای فروش، ملک و یا اخذ سند مالکیت به نسق زارع ...
سلام خسته نباشید... بنده یک زمین مسکونی 1500 متری دارم که سمت راست کوچه هست و از سمت چپ هم زمین مسکونی بوده طرف خونه ساخته . الان از کنار زمین من دولت اومده بدون اجازه من جاده 6 متری آسفالت کرده و 6 متر از زمین من رفته این به کنار که اصلا دولت اجازه نگرفته .. ولی اون همسایه که طرف چپ هست عقب نشینی ...
سلام تکلیف ملکی که به صورت دست نوشته مابین خریدار و فروشنده صورت گرفته و فروشنده و خریدار و شهود فوت کرده باشند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.