در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انجام تعهد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. مجتمع یک صد واحدی هستیم و با صدور یک رای برای یک مالک. آیا سازنده برای کلیه واحد های این مجتمع، برای اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی میتونه اقدامی کنه یا خیر؟ با توجه به محکومیت سازنده ملک ( شرکت تعاونی ) به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی با صدور اخطاریه از دادگاه بدوی باز نسبت به انجام این ...
با سلام. بنده به عنوان مستاجر یک خونه اجاره کردم که درب ها نیاز به تعمیر داشتند و صاحب خانه موقع تحویل خانه برای تعمیر برداشتند و قرار بود تعمیر کنند ولی دیدم که درب ها پشت بام گذاشتند و جوابگو نیست. 20 روز گذاشتند. در ضمن دیدم که خانه بدون کنتور برق است و ایشان توضیح نداد و قبلا که در بنگاه بودیم ا ...
سلام. آپارتمانی را در تاریخ 12/24 به صورت قولنامه ای خریم و نصف پول را پرداخت کردم و مابقی طی 2 فقره چک بین بانکی پاس شد. یک عدد چک خودم به مبلغ 10 میلیون برای تاریخ 3/3 بود که به دلیل تحویل ندادن پارکینگ از همان تاریخ تا به امروز تعمیر سقف و سند مادر زمین پاس نکردم. قرار فسخ معامله نوشته بود اگر چ ...
با سلام. بنده آپارتمان خودم را به صورت معاوضه با آپارتمانی دیگر به صورت پیش فروش معامله کردم. خریدار ملک الف را به فرد دیگری فروخته و در این بین سند به نام فرد سوم زده شده. قرار بر این بوده که بعد از تحویل ملک پیش فروش آپارتمان را تخلیه کنیم. حالا با توجه ملک تحویل داده نشد و فاقد امتیازات مست ...
سلام. من مدت 2 سال در 1398/03/20 پیش امتیاز مجوز و وسایل یک مغازه نانوایی را از شخصی خریداری نمودم که ایشان ملک را به مدت 8 سال از مالک اجاره کرده بودند و در سال هفتم به من به صورت رسمی و قانونی انتقال دادند و وکالت نامه تام در رابطه با موارد قانونی دادند. پس از اتمام قرارداد 8 ساله در تاریخ 1399/04 ...
با سلام. بنده ملکی را خریدم که در اختیار مستاجر بوده و بعد از خرید مستاجر با بنده قرارداد اجاره منعقد نکرده است. با توجه به قولنامه ای که بنده با فروشنده نوشته ام الان موعد تحویل خانه می باشد و مستاجر از تخلیه امتناع میکند و فروشنده هم به هیچ چیز تعهد ندارد. آیا میتوانم با توجه به قولنامه از فروشنده ...
باسلام بنده 3ماه پیش خودروی خود را به امانت برای یک روز به دوستی دادم و بعداز 2هفته که ماشین رو از ایشان خواستار شدم از من خواست ماشین رو بفروشم بهش و بنده بخاطر کمک به ایشان خیلی قیمته پایین دادم ولی شرط کردم که کله مبلغ رو که 30میلیون قبول کردم بفروشم همون روز کلا پرداخت کنه و قولنامه هم بنویسیم ...
سلام و تشکر از زحمات شما در فروش ملک اگه ( قولنامه ) بنویسیم مبلغی دریافت کنیم بعد مدتی قبل تحویل ملک بزنیم زیرش و فروش را کنسل کنیم آیا جرمی بعلت عدم تعهد به قول مرتکب شدیم؟
با سلام آیا بند عدم انجام تعهد در قولنامه ملک همان فسخ است؟؟ در قولنامه ملکی ، فروشنده بعد از دریافت نصف ثمن معامله به علت خیار غبن پشیمان شده،هیچ اسمی از فسخ در قولنامه نیست و بند اسقاط کافه خیارات هم در قولنامه وجود دارد ، فقط بند عدم انجام تعهد از فروشنده مبلغ دارد آیا به استناد از این بند فرو ...
با سلام من سال 1394 یک آپارتمان که 90% کارش انجام شده بود در قالب پیش فروش از سازنده خریدم که سازنده بدون اجازه مالک(صاحب زمین) آن را فروخته و من هم از این موضوع بی اطلاع بودم از آنجایی که سازنده به تعهد خود عمل نکرده و نهایتا متواری شده صاحب ملک از سند زدن برای ما خودداری میکند و می گوید تا سازنده ...
سلام و عرض ادب می خواستم از محضرتون بپرسم آیا خواهان می تواند به وجه التزام قراردادی استناد نکند و به جای وجه التزام قراردادی از خوانده تاخیر تادیه مطابق شاخصه بانک مرکزی را بخواهد. لازم بذکر است ما برای تاخیر در تعهد ثمن وجه التزام مقرر کردیم.
با سلام من ملکی را فروختم و خریدار با توجه به عدم تعهدات خود با توجه به اینکه در قولنامه ذکر شد که در صورت پاس نشدن چکها قرار داد منفسخ میباشد الان ایشان از من شکایت کرده بابت ممانعت ملکی و اجرت المثل آیا ایشان کاری میتوانند انجام دهند؟
درود خسته نباشید. متاسفانه با یک نفر بنده قرارداد شراکت بستم ، به این صورت که من 50 میلیون ابزار محل کارگاه فروش محصولات تولیدی رو انجام بدم و ایشون هم کار تولید رو ... بعد از گذشت 6 ماه هر روز یک بهانه که ابزار کم است ، پول نیست ، و ... اختلال در روند کار ایجاد کرده و مجبور شدم یک سری توافقات ر ...
سلام . یک قرارداد مشارکت در ساخت داشتیم که سازنده موفق به گرفتن مجوز ساختمان نشد و چند سالی است که از قرارداد گذشته است و وارد هیچ مرحله اجرایی نشده است . اظهارنامه و دادخواست فرستادیم و هنوز ابطال قرارداد صورت نگرفته است آیا می توان وکالت کاری بلاعزل داده شده به سازنده که فاقد زمان است را باطل کرد ...
با سلام. بنده یه ملکی خریدم سه میلیارد و 600 تومن . تو مبایعه نامه نوشتیم که ثمن معامله در سه مرحله پرداخت می شود. دو مرحله را در موعد مقرر پرداخت کرده ام (70 درصد پرداخت شده) و قسط سوم که قرار بود در 30 خرداد زمان تنظیم سند و تحویل ملک پرداخت شود موکول شده به 3 تیر.البته ایشون گواهی عدم حضور خواهد ...
من از شخصی چک و سفته دارم و در سررسید پرداخت نشده و ازم مهلت خواست بهش مهلت دادم و برای اینکه در شرایط اقتصادی دچار ربا نشوم ارزش پول در سررسید را به سکه تبدیل کردم و یک مبایعه نامه باهم نوشتیم و وجه التزام هم مشخص کردم که اگر در سررسید ماه بعد پرداخت نکرد، وجه التزام را عملی کنم. الان سه ماه هست که ...
سلام بنده یک واحد اداری دارم و یک ماه پیش قرارداد اجاره را بستم و طبق پیشنهاد مستاجر قرارشد اجاره 12 ماه را کامل دریافت کنم.در زمان عقد قرارداد مستاجر حضور نداشت و بنده قرارداد را امضا کردم و تلفنی 15میلیون از حساب شخص دیگری به حساب همسر بنده فرستاد و مابقی هم به همین شکل واریز کرد.و با اصرار بنگاه ...
سلام ما ملکی خریدیم و الان سند تک برگ داریم. در مبایعه نامه تحویل ملک مدتی بعد ذکر شد و امروز طبق مبایعه نامه موعد تحویل است اما فروشنده هنوز ملک را تخلیه و تحویل نداده و ملک متصرف دیگری دارد در پشت مبایعه نامه متنی نوشتیم بدین شرح که درصورتی ک یکی از متعاملین به هر نحوی به تعهدات قانونی خود طبق مف ...
یک واحد مشارکتی از سازنده خریده ام که عرصه آن در تملک ستاد فرمان امام(ره)می باشد و مالک با ستاد توافق به خرید اقساطی زمین نموده بود و اقساط را پرداخت نکرد.بنده در زمان معامله بااطلاع از موضوع منصرف شده بودم ولی سازنده با اضافه کردن یک بند که درصورت عدم پرداخت اقساط توسط مالک خود ایشان اقساط را میپرد ...
باسلام ما ملکی مسکونی برای مرکز خدمات بهزیستی اجاره کردیم حدودا 2 میلیارد روی ملک جهت مناسب سازی هزینه کردبم الان بعد از آماده شدن ساختمان بابت اختلافی در تسویه نکردن آب و گاز و تخلیه نکردن نگهبانی و انباری و پرداخت نکردن هزینه تعمیرات توسط موجر ما هم چک اجاره رو پاس نکردیم، جالب اینکه با اینهمه نق ...
سلام وقتتون بخیر، ما مهرماه سال پیش منزلی رو اجاره کردیم که نوساز و کلید نخورده بود، ما فکرکردیم خونه حداقل نظافت داخلی میشه، ولی تمام رنگ و گچ و ضایعات ساختمانی داخل واحد بود، که ما خودمون به سختی تونستیم این گچ و رنگ ها رو پاک کنیم،اعتراضی هم نکردیم به صاحب خونه نخواستیم از همون ابتدا دید منفی به ...
واحد 40 متری را در 3 سال پیش بصورت پیش خرید به مدت 18 ماه تحویل در املاک خریداری کردم و مبلغ 400 میلیون تومان پرداخت و مابقی را برحسب پیشرفت کار پرداخت کنم . اما ساختمان بصورت نیمه کاره به دلیل تخلف سازنده از سوی شهرداری متوقف و پس از رفع موانع هنوز هم سازنده اقدام به ادامه کار نمیکند. و بهانه های م ...
سلام من ملکی دارم که توسط بنگاه قرارداد اجاره نامه تنظیم شده، به موجب این قرارداد مستاجر متعهد گردیده مبلغ یک میلیارد و ششصد میلیون تومان بابت قرض الحسنه و ماهیانه مبلغ 6 میلیون تومان بابت اجاره ملک از تاریخ 24 شهریور 1403 پرداخت نماید تا کلید ملک تحویل ایشان شودولی متاسفانه مستاجر تنها فقط مبلغ 600 ...
آیا پس از خرید امتیاز فیش مسکن ملی و اخذ وکالت فروشو وکالت انتقال و وکالت کاری، همچنین انعقاد اقرار نامه و صلح نامه از سوی فروشنده امتیاز و اخذ سفته میلیاردی به عنوان تضمین، امکان خدشه در این معامله وجود دارد و آیا ممکن است فروشنده بتواند زیر معامله و تعهدات خود بزند؟ آیا بنده میتوانم با استناد به ت ...
با سلام و احترام ، اینجانب سال گذشته به یک املاک که با بنده آشنا بودن مراجعه کردم برای خرید یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید ،ولی متاسفانه ایشان از اعتماد بنده سوء استفاده کردند و سازنده ای را معرفی کردند که قرارداد مشارکت در ساخت گرفته بود که هنوز بعداز گذشت تقریبا 11 ماه هیچ گونه اقدامی برای ج ...
سلام، دو پرسش دارم. در صورتی که سازنده، واحدی را تحویل دهد و از خریدار امضای تحویل را بگیرد ولی پس از آن مشخص شود بر خلاف مفاد قرارداد به بخشی از تعهداتش در قبال تجهیز واحد مذکور عمل نکرده و نیز در مواردی از کالاهایی بی کیفیت و نامرغوب استفاده کرده، از چه نهادی باید برای کارشناسی و مطالبه گری تقاضا ...
درود بنده یک واحد آپارتمان را در دی ماه 1403 رهن و اجاره کردم در قرارداد ذکر شد که موجر دو کولر در تاریخ 15 اردیبهشت 1404 نصب کند اما یک ماه گذشته و اصلا تماس و پیام پاسخگو نیست به هیچ عنوان به شورا مراجعه کردم اما شورا همش به بنده می‌گوید اجازه دهید او را به شورا بکشانم وگرنه روند دادرسی در دا ...
با سلام آپارتمانی را از شخصی خریداری کردم و مبلغ 500 تومن تتمه ثمن معامله را ایشان منزل پدری بنده را اجاره کرده اند با توجه به اینکه ایشان نسبت به خلافی شهرداری و تعهداتشان مبنی بر پایان کار و ... اقدامی ننموده اند که مبلغ خلافی نیز بیشتر از 500 تومان هست چطور میتوانم این مبلغ را توقیف و حکم تخلیه و ...
سلام در سال 86زمینی خریداری کردم بصورت قولنامه ای پس از آن فروشنده همان زمین را به دیگری فروخته و بعد از مدتی ما هر دو خریدار با فروشنده صورتجلسه ای تنظیم کردیم که در آن صورتجلسه فروشنده تعهد کردکه زمین دیگری که سند ثبتی داردوبه نام خودش هست بعنوان عوضین بنام من انتقال بدهد وان زمین اول را هم به خری ...
با سلام خدمت شما بنده 13 سال قبل مبلغ 46 میلیون تومان به حساب دوستی واریز نمودم تا برام زمین خریداری کند ایشان از طرف من قطعه زمینی مشاعی خریداری نموده و از حساب خودش دوفقره چک به فروشنده داده قولنامه به صورت دستی میباشد و فروشنده علاوه بر امضا و اثر انگشت ، سهم زمین هم در محضر به ما انتقال دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.