مشاوره حقوقی رایگان - امتناع از تعهد در صورتجلسه

سلام در سال 86زمینی خریداری کردم بصورت قولنامه ای پس از آن فروشنده همان زمین را به دیگری فروخته و بعد از مدتی ما هر دو خریدار با فروشنده صورتجلسه ای تنظیم کردیم که در آن صورتجلسه فروشنده تعهد کردکه زمین دیگری که سند ثبتی داردوبه نام خودش هست بعنوان عوضین بنام من انتقال بدهد وان زمین اول را هم به خریدار دوم بدهد حالا پس از چند سال زمین سند دار را هم به من انتقال نداده وبدیگری واگذار کرده آیا میشود با توجه به صورتجلسه ای که تعهد داده وشهود هم امضا نموده زمین را از کسی که بنامش شده باز پس گرفت ؟

پاسخ ها:


با توجه به سازش مؤخر بر عقد شکایت به جرم فروش مال غیر یا معامله فضولی متصور نبوده و آخرین اراده طرفین لازم الاجرا بوده که می‌تواند مطابق تعهدات فیمابین، طرح دعوی الزام به انجام تعهدات نمایید

21:29:39   1404/7/20

مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به سر منزل مقصود برساند چرا که مسائل ملکی و ثبتی به گونه ای است که باید اسناد و مدارک به درستی و کامل بررسی شود سپس بتوانیم اظهارنظر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم چرا که ابعاد گسترده مسایلدملکی و حقوقی عملا اظهارنظر بدون رویت اسناد و مدارک را به ما نمی‌دهد 

08:56:29   1404/7/27

سلام جوابِ به این سؤال منفی می‌باشد. صورتجلسه‌ای که فی‌مابینِ دو خریدار و یک فروشنده به انجام رسیده است، مستند به ۲۴۷ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ به منزله تنفیذ و تأئید معامله دوم از جانبِ شما است، فلذا امکان باز‌پس‌گیریِ زمین از خریدار دوم وجود ندارد.

09:03:17   1404/7/27

سلام بله داذخواست دهید

09:33:28   1404/7/27

سوالات مرتبط

نهر آب کشاورزی
با سلام. بنده دو سال قبل زمینی با کاربری باغی خریدم که نهر کوچکی داخل زمین وجود داشت که به شالیزار مجاور آبرسانی می کند و در مبایعه نامه فروشنده متعهد شد نهر مذکور را با رعایت حریم کوچه به کنار زمین و...
ملک فروخته شده به کس دیگه هم فروخته شده
سلام بنده دو قواره زمین از آقای xخریداری کردم در سال 98 با قولنامه دستی و فقط دونفر بعنوان خریدار و فروشنده امضا کردیم شاهد هم نداشتیم که بنده یکی از قواره ها رو کارهای پروانه رو تا 80درصدش انجام داد...
زمین کشاورزی
سند دارم ولی زمین در تصرف پسر عمومه میگه از پدرم خریده وقولنامه داره من16سالم بود این زمینو از پدرم خریده ام وسند دارم و پسر عمویم یک سال بعد همون زمینو از پدرم خریده وقول نامه داره چکار کنم؟...
فروش زمین به دو نفر
سلام من یک قطعه زمین سال 90 خریداری کردم و همون سال مجوز ساخت گرفتم از بنیاد و مسکن و ساخت کردم الان 9 سال ساکن اونجا هستم.بعد یازده سال یک نفر شکایت کرده که زمین رو سال 87 خریداری کرده و الان زمین را...
فروش زمین به دو نفر
سلام بنده ملکی را که خریده بدون اطلاع همسرم به پدرم فروختم وثمن آن را در وجه 40تومان نقد و60میلیون چک گرفتم که خودم آن را وصول کردم این و قرارداد در برگ a4ونویسنده کارشناس دادگستری هستش وبه عنوان شاهد...