در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از فضای مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در یک آپارتمان 10واحدی سکونت دارم که در سند قید شده که حیاط مشاع میباشد و در حیاط4ماشین پارک میکنند که مستاجر هستند. با مدیر صحبت کردم میگه اینا قبل تو خریدن از صاحب قبلی ملک آیا امکان دارد. یعنی حیاط مشاع رو دارن اجاره میدن.ایا میشود شکایت کنم.
با سلام . طبقه همکف یک مجتمع 4 واحدی را خریدم . طبق قولنامه شش دانگ حیاط بمن فروخته شده و طبق سند تک برگی 25 متر پارکینگ در حیاط بمن واگذار شده . هم اکنون دو طبقه از سه طبقه خواهان نصب پمپ و تانکر در حیاط هستند . این کار از فشار آب لوله کشی من می کاهد . فضای پارکینگ مرا اشغال می کند و سر و صدای زیاد ...
سلام شب خوش. پیشاپیش از بذل توجه شما بزرگواران متشکرم.حدود یکسال است که اپارتمان من خالی و کسی انجا تردد نمیکنه اواخر دی یکی دو بار مادر رفته بود ولی پس از برگشت گفتند اسانسور خراب بود من به مدیر ساختمان زنگ زدم گفتم اگر اسانسور خراب با اینکه مستاجر ندارم و اونجا زندگی نمیکنم هماهنگ کنید درست بشه چو ...
باسلام به خدمت حقوق دانان عزیز بنده در یک مجتمع فاقد پارکینگ زندگی میکنم باوجود اینکه همه در حیاط مجتمع خودرو خود را پارک میکنیم و برای هیچکس جای اختصاصی تعلق نگرفته گاهی اوقات که ظهرها مثلا جلوی واحد سایه نیست و جلوی واحد دیگری سایه افکن است که موقتآ چند ساعت جلوی ان واحد بدون مزاحمت به ورود خروج س ...
با عرض سلام، در مجتمعی مسکونی که 40 واحد هست و 40 مالک دارد، اجاره دادن قسمت مشاعات ساختمان مثلا پشت بام برای نصب دکل اینترنت (اجاره سالیانه به شرکت مربوطه) به چه صورت هست؟ آیا همه مالکین باید رضایت داشته باشند؟ اگر تنها یکی از مالکین ناراضی باشد (39 مالک دیگر راضی باشند) می تواند جلوی این کار را بگ ...
با سلام. در یک ساختمان مسکونی، هفت واحد حق پارکینگ دارند و یک واحد حق پارکینگ ندارد. میخواستم بدونم اون یک واحد که حق پارکینگ نداره، میتونه از قسمت حیاط که مشاع هستش استفاده کنه؟ یا قسمت حیاط مشاع هم قانونا باید بین همون هفت واحدی که حق پارکینگ اختصاصی هم دارند تقسیم بشه؟ منظورم اینه که آیا اون هفت ...
سلام و وقت بخیر ما اقدام به خرید واحدی از یک ساختمان 2 طبقه کردیم و در مبایعه نامه برای ما محل پارکینگ مشخص شده اما در سند نیست، حالا طبقه دیگری که پارکینگ نداشته، خونه اش رو با پارکینگ فروخته، صورتمجلس رو که گرفتیم کل پیلوت و حیاط مشاع هست. طبقه همکف که به شکل اختصاصی از حیاط استفاده میکنه، اظهار د ...
سلام. ما در یک اپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی میکنیم، طبقه چهارم بدون اجازه گرفتن از واحدهای دیگر پشت بام را میز و صندلی گذاشته و اجازه استفاده به ساکنین رو نمیده، چه مراحلی رو باید پیش بگیرم، باید چه مراحلی رو انجام بدم؟ ممنون از شما.
ب.ج هستم. در یک ساختمان 10 واحدی 3 واحد فاقد پارکینگ است. یکی از همسایه های فاقد پارکینگ خودرو خود را در حیاط پارک کرده و به اخطار نماینده و یا سایر همسایگان توجه نمیکند. چگونه با وی برخورد قانونی بکنیم؟
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم که به دلیل بالا بودن سن ساختمان (12 سال) سنگ نما ریزش پیدا کرده و قصد تعمیر آن را داریم ولی 3 متحد با تعمیر مخالف هستند و دلیل را هم نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال ، آیا این 3 واحد می توانند هزینه تعمیر را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند؟
سلام وقتتون بخیر. ایا نصب کولر گازی در نمای ساختمان خلاف قانون هست کلا 3 طبقه هر طبقه دو واحد و خانه جنوبی میباشد بنده طبقه دوم هستم بخاطر هزینه و اینکه این منطقه اب به شدت در حد 12 تا 14 ساعت قطعیه اب داریم کولر ابی کار نمیکند و من مجبور به نصب کولر گازی شدم و بیمار در منزل دارم باید در فضای خنک زن ...
سلام وقت بخیر. یه آپارتمان 4طبقه داریم که پارکینگ رو مسکونی کردن و فروختن الان 4طبقه سکنه زندگی میکنه . ملک شمالی هست و حیاط جای پارک دو تا ماشین داره که یکیش مزاحم رفت و آمد ساکنین. حق تقدم پارک ماشین تو حیاط با کدوم طبقه هست ؟
این ساختمان اداری می باشد که آخرین واحد سالها بلااستفاده بوده و اداره برق کنتور اختصاصی واحد را بعلت بدهی جمع آوری نمود. سال گذشته بفروش رفت و مالک جدید از کنتور برق مشاعات که مربوط به برق راه پله می باشد تا واحد خود کابل کشی نموده و از برق مشاعات استفاده می کند. از نظر قانونی چه نوع برخوردی باید صو ...
سلام من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که مساحت بیشتری دارد و پارکینگی در قولنامه اش ثبت نشده یکی از پارکینگ ها رو تصرف کرده با این ادعا که م ...
با سلام. در یک ساختمان 7 واحدی، طبقه آخر پمپ آبی داره که برق اون از مشاعات استفاده میشه. آیا مجاز به اینکار هست یا خیر؟
باسلام. دریک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم یک واحد همکف. دو واحد طبقه یک طبقه همکف بدون پارکینگ هستن. حالا ایشون ادعا دارن که میتونن از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ استفاده کنن باتوجه به اینکه جلو درب ورودی حیاط و پارکینگ هم اشغال میشود ایا چنین حقی دارن؟
با سلام مجتمع 6 واحدی هستیم 3 واحد درب پارکینگ مجزا دارند 3 واحد از یک درب پارکینگ دیگر رفت و امد وسایل نقلیه دارند جمعا 4 درب 1 درب سمت شمال (مختص 3 واحد) 3 درب سمت جنوب(مختص 3 واحد) درب نفر رو مجتمع داخل درب پارکینگ بنده هست بنده درب را تغییراتی داده ام جهت برقی کردن درب پارکینگ تغییرات ظاهری حف ...
سلام .ساختمان دوازده واحد هست یکی از همسایگان روی نمای ساختمان دیش ماهواره وصل کردن ..در صورتی میتواند مثل همسایگان دیگه پشت بام وصل کند. تعدادی از همسایگان مخالف نصب روی نمای ساختمان هستن . چند بار هم تذکر دادیم ترتیب اثر ندادن . حکمش چیست . میتوانیم شکایت کنیم
با سلام من در طبقه اول یک مجتمع 12 واحدی هستم که به حیاط خلوت در ورودی دارد و 20 سال قبل پیش خرید کرده بودم به شهرداری مراجعه کردم برای نصب ایرانیت و شهرداری پاسخ داد رضایت تمام 12 واحد نیاز است و من آنموقع از همه واحدها اجازه گرفتم و بالای حیاط خلوت را پوشاندم الان با گذشت 20 سال اقامت در این ساختم ...
درود خدمت وکلای محترم یک واحد از ساختمان سه واحدی خریداری کردم. این ساختمان دارای حیاط مشاعی میباشد که قسمتی از حیاط مسقف به شیروانی بود (قبل از اینکه من خریداری کنم بواسطه هر سه مالک مسقف شده بوده) الان یکی از مالکین میخواهد شیروانی را بردارد. ایا چنین حقی دارن؟ (ایشون ادعا دارند بدلیل اینکه ما اجا ...
با سلام و عرض ارادت خدمت وکلای محترم داد راه بنده مالک یک واحد از آپارتمانی می باشم که یکی از همسایه های ساکن در طبقه اول حدود پنج سال پیش، تراس سقف دار و سه طرف بسته خود را پنجره نصب کرده و سبب تغییر در نمای ساختمان شده است ضمنا همان زمان یعنی حدود پنج سال پیش در نورگیری که فقط از واحد ایشان برای ...
سلام. مدیر ساختمان 5طبقه ما که طبقه 5زندگی میکند پشت بام آلاچیق زده و باربکیو هم درست کرده و همینطور زمین پشت بام رو سوراخ کرده و کولر آبی هم زده درصورتیکه ما همه کولر گازی داریم، و همینطور پاگرد طبقه5 رو انباری خودش کرده و هیچکدام از این عناوینی که ذکر شد با رضایت همسایگان نبوده و کلید رو هم نمیساز ...
باسلام مدیر ساختمان ما پشت بام رو برا خودش و خانوادش محل تفریح شخصی کرده و زمین پشت بام رو بدون رضایت همسایگان سوراخ و کولر ابی زده درصورتیکه همه کولر گازی داریم واینکه آلاچیق درست کرده وباربکیو وروشویی واینه گذاشته وگلدانهای گل وپاگرد اخرین طبقه روهم انباری شخصی کرده واز ساختن کلید به بقیه ساکنین ا ...
با سلام. من مالک یک واحد از سه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک جدید طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت و قسمتی از صحن حیاط که باقی مانده بود سقف ورق انداخت و مغازه کرد شکایت کیفری کردم رای اولیه به نفع ...
باسلام من طبقه دوم آپارتمانی را خریدم که در سند آن حیاط مشاعی قید شده ولی در طبقه اول واحد کوچکی است که مستأجر آن میگوید حیاط مال ماست و منزلشان برای خودش آب برق گاز مجزا دارد. به نظر شما ممکن است که واحد همکف برای خودش سند مجزا داشته باشد؟ پس اگر سند جدایی دارد چرا داخل سند من نوشته حیاط مشاعی است. ...
سلام ، ما در یک ساختمون 3 واحدی قدیمی سکونت داریم که قبلا هر 3 واحد برای یک نفر بوده و همون موقع فضای 130 متری پارکینگ رو مسکونی کرده و دوتا پارکینگ درآورده که یکیش مزاحم که طبق گفته خودش برای ما هستش البته با تبانی در پلن ثبت اسناد ، اما تو سند قید نشده مزاحم اما زده با حق عبور پارکینگ 1 ، دو تا مو ...
سلام و خدا قوت. بلوک 12 واحدی هستیم که یکی از واحدها موتور خانه را محل شخصی خود کرده است. از ایشان در جمع با یک صورتجلسه امضاء گرفته شد که در مدت یک ماه تخلیه کند و اجاره این یک ماه را هم بدهد . ولی الان چند ماه گذشته و نه اجاره را داده و نه تخلیه میکند. سوال : آیا باهمان صورتجلسه، خودمان می ...
با سلام. ما یه ساختمون 19 واحدی قولنامه ای داریم که زیر ساختمون رو به خیابون سه تا مغازه در آوردن، درب ورودی ما از داخل کوچه هستش، حالا یکی از مغازه دارها که مغازش چسبیده هست به درب ورودی ساختمان، مغازش رو بزرگ کرده و یه حالت دوبلکس مانند در اورده که اون فضا داخل راه پله ی ساختمان هست، یعنی ما در ور ...
بنده مدیر ساختمان هستم،کلید درب پشت بام فقط در اختیار بنده هست.بعد از اینکه یک خانواده وارد ساختمام شد از روز اول تاکید داشت که باید کلید به آنها بدهم با نظر دیگر ساکنین با این قضیه مخالفت کردم و...پسر همان خانواده گه گاه به پشت بام میرفت تا بالاخره قفل رو تعویض کردم.حال از بعد تعویض قفل خانم خانواد ...
با سلام. من در سال 97 آپارتمانی طبقه همکف خریداری کردم که پنجاه متر حیاط مشاع دارد که فقط از طبقه ما قابل دسترسی هست و چهار واحد دیگر از ورودی دیگری استفاده میکنند و هیچکدام از واحدها پارکینگ ندارد صاحب قبلی ملک یک نفر بوده که واحدها را فروخته و واحدی که ما خریدیم حیاط مشاع را به عنوان پارکینگ فروخت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.