در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پاسیو مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. یک واحد در مجتمع که در طبقه اول و روی پارکینگ قرار دارد. برای لوله کشی آب واحد خود، سقف پارکینگ را سوراخ کرده و تمامی لوله های جدید آب واحدش را از فضای پارکینگ عبور داده. آیا این کار قانونی است؟ آیا میشود برای جمع آوری آن از طریق قانونی اقدام نمود؟
سلام در یک مجموعه پنج واحدی سه مالک و دو مستاجر ساکن هستیم. سه پارکینگ اضافی در مشاعات ساختمان وجود دارد. دو مالک و دو مستاجر می خواهند از این سه پارکینگ استفاده کنند. آیا اولویتی برای مالکین وجود دارد.؟ آیا در استفاده از این و سایر مشاعات می توان به این استناد کرد که تصمیم گیری در مورد مشاعات توسط ...
اينجانب در آپارتماني ساكن هستم كه در طبقه اول واقع شده و داراي يك تراس يا نورگير مي باشد ، كه بدليل ساخت مجتمعي در روبروي اين واحد كه كاربري آموزشي دارد و افراد زيادي در تراس اين مجتمع رفت و آمد دارند ، اقدام به ساخت يك فريم آلومينيومي كرده و روي آنرا با يك ورق پلكسي سفيد پوشانده ام ، ضمنا مختصري وس ...
سلام . ما در یک اپارتمان 3 طبقه زندگی میکنیم که در کل 9 واحد میباشد ساکنین طبقه سوم اجازه استفاده از پشت بام را به طبقات پایین نمیدهد ایا کار همسایگان طبقه سوم درست است؟
باسلام و عرض ادب آیا هزینه تعمیرات مشاعات آپارتمان مثل تعویض لولههای آب ساختمان و وصل به اگو و یا تعویض موزاییک های پارکینگ که محل عبور و مرور یکسان همسایه ها ست و هزینه های این چنینی ، هزینه بالسویه باید بین همسایه ها تقسیم شود باتوجه به اینکه موارد تعمیری جزو مشاعات است یا اینکه باید ...
یکی از ساکنین آپارتمان ما بسیار بسیار پر سرو صدا هستند حتی نیمه شب تا صبح و از اشتراکات برق و اب و ... بسیار استفاده شخصی میکنند راهکار چیست ؟
سلام . در یک مجموعه مسکونی 5 واحدی تعدادی مالک و تعدادی مستاجر ساکن هستند. علاوه بر پارکینگهای اختصاصی ، یک پارکینگ مهمان و دو جای پارک در حیاط وجود دارد ( مجموعا سه پارکینگ در مشاعات که برای همه کافی نیست و دو مالک و دو مستاجر ماشین دوم دارند) ساکنین با استفاده از آنها بعنوان پارکینگ اضافی موافقت د ...
باسلام و تشکر از زحماتتون مدیر ساختمان الان دوبار است هزینه انتن مرکزی رو از ما می گیره ولی ما هیچ استفاده ای نمی کنیم فقط خودشون استفاده می کنن به خاطر ندادن پول انتن مرکزی نمیذارن بریم پشت بام ایا این قانونی است ایه مالک حق داشتن کلید پشت بام را دارد یا نه
درود اپارتمان دارم طبقه اخر ایزوگام پشت بام خراب شده چند بار به مدیر ساختمان گفتم گوش نمیده و میگوید خرجش با خودت هست و سقف گچ من خراب شده و با پول خودم درست کردم راهنمایی کنید چگونه شکایت بکنم و از دست چه کسی متشکرم
با عرض سلام و وقت بخیر حضور شما و تشکر از اینکه مطالب ما رو مطالعه میفرمایید و با حوصله پاسخ میدهید بنده ساکن یک طبقه سوم از یک آپارتمان میباشم که فقط و فقط در سند بنده پارکینگ اختصاصی لحاظ و قید شده از آنجایی که پارکینگ اختصاصی من در زیر راه پله میباشد و ساکنین معتقد هستن که ما باید ماشین را طوری ...
سلام و عرض ادب بنده مالک یک واحد51 متری هستم در ساختمانی 5 طبقه و 3واحدی با متراژهای 46 _ 51 و 65 متری ساختمان کلا 15 واحد با 6 پارکینگ میباشد برخی تصمیم به تعمیرات پارکینگ گرفته اند و هزینه را بطور مساوی از ساکنین طلب کرده آیا سهم واحدهای بدون پارکینگ با بقیه باید برابر باشد؟ ممنون میشم راهنمایی بف ...
با سلام به تازگی یک واحد از آپارتمان سه طبقهی حیاط داری را خریداری کردم و بعد از ورود به ساختمان متوجه شدم که مالک اصلی ساختمان؛ حیاط را به یکی از واحدها بعنوان پارکینگ فروخته است و در قولنامه اول بنده بدین شکل قید شده است (استفاده از حیاط به عنوان رفت و آمد؛ شستشو فرش و موکت) و مورد دیگری قید ...
سلام بنده ساکن یک ساختمان دو طبقه هستم که خودم در واحد همکف زندگی میکنم و دوطبقه هم بالای سر ما زندگی میکنند واحد همکف 70متر بنا دارد و واحد های بالا هرکدام 167متر بنا دارند و هر کدام پارکینگ مخصوص بخود را داریم بنده چون در واحد همکف هستم یک حیاط مشاع دارم که فقط خودم استفاده میکنم در واقع امکان اس ...
با سلام و خسته نباشید. حدود چند سالی هست یکی از واحدین اقدام به سکونت طولانی مدت ( حتی در طول شبانه روز ) در محیط انباری و اقدام به استعمال دخانیات و مواد دارد. این موضوع موجب ایجاد ترس و عدم آسایش همسایه ها شده. به طوری که مالک با استفاده از برق عمومی واقع در محیط انباری ساختمان موجب خسارت به مشاع ...
سلام من در یک ساختمان 5 واحدی یه واحد خریداری کردم و املاک در قولنامه 1/3 راه پله و فضای پاگرد که 12 متر هست رو به متراژ واحد با من حساب کرده....آیا این قانونی است؟ در قولنامه ذکر شده یه انباری در پشت بام تحویل دهد و مبلغی از این بابت نوشته نشده....آیا من باید مبلغی رو پرداخت کنم؟
با سلام و ارادت. ساختمان ما دارای 19 آپارتمان است. انباری ها در طبقه همکف قرار دارد. 4 آپارتمان دارای انباری های بسیار بزرگ حدود 40 تا 60 متر هستند که آن ها را تبدیل به سوئیت (آ پارتمان های کوچک ) کرده اند و برای اجاره، استفاده شخصی و یا محل کار استفاده می کنند. برای آن ها کد پستی جدا هم گرفته اند. ...
با سلام، اپارتمان اینجانب در طبقه همکف واقع شده و دارای حیاط خلوت میباشد و در سند در قسمت مشاعات حیاط خلوت تعریف شده است. حیاط خلوت هیچگونه سقف و یا استفاده کاربردی ندارد و کاملا خالی از وسایل میباشد. هر از چند گاهی کف شور و یا چاهک کف حیاط خلوت گرفتگی پیدا میکند و یا اب به سقف پارکینگ چکه میکند و ب ...
باسلام چند سال پیش اقدام به خرید یک طبقه خانه از ساختمان 2 طبقه کردیم. ما در طبقه همکف زندگی میکنیم. زمانی که ما خانه خریدیم حیاط و راه پله داخل سند مشاعی ثبت شده. در صورتی که خانه شمالی غربی میباشد و ورود و خروج هر دو طبقه از هم جدا بود. منتهی صاحب ملک قبلی برای پارک ماشین حیاط به دو قسمت تقسیم کرد ...
سلام. ساختمان ما پنج طبقه تکواحدی است که یک نورگیر دارد و تمام طبقات سه پنجره به این فضا دارند . طبقه اول که یک درب به این فضا دارد. کلی وسایل از قبیل یخچال و ماشین لباسشویی و کمد و ... قرار داده و جلوه بسیار بدی ایجاد کرده . ایا طبقه اول حق استفاده از این فضا بدین شکل را دارد. توضیح اینکه این فضا ج ...
با سلام واردات. ساختمان نامحدود دو ساخت ولی هیچ کدوم انباری ندارد. برای ساخت انباری در بالای پشت بام طبقه آخر یک مخالف است و برای ساخت در پارکینگ ها یک واحد پارکینگ ندارد. چگونه میتوان این موضوع را حل کرد؟ ممنونم.
با سلام. در یک ساختمان سه طبقه که همگی تجاری هستند واحد همکف و واحد طبقه دوم را اجاره کرده ام. اجاره نشین طبقه اول ( واحد وسط ) تابلوی سرتاسری بر قسمت پیشانی یا تاج ساختمان یا همان طبقه دوم نصب کرده و محل نصب تابلو برای طبقه دوم را کاملا پوشانده و در اختیار گرفته. آیا این عمل قانونی است؟ و حتی اگر ب ...
با سلام من یک باب مغازه در یک ساختمان تجاری مسکونی دارم که چند روز پیش واحد های مسکونی متاسفانه در اتش سوخت و سقف کامل خراب شد. از انجایی که من دسترسی به مشاعات ندارم ایا در مورد هزینه ساخت سقف جدید باید پرداختی داشته باشم؟؟ طبق قانون مالکیت اپارتمان ماده 4 تبصره 3 فکر کنم نه میشه راهنمایی کنید سپا ...
با سلام ما در یک آپارتمان 12 واحد زندگی میکنیم که 6 واحد سمت شمال و 6 واحد سمت جنوب مجتمع واقع شده است ولی همگی در یک آپارتمان هستیم . ظاهرا 2 لوله فاضلاب آب در ساختمان تعبیه شده یکی برای شش واحد شمالی و یکی برای شش واحد جنوبی . یکی از این لوله های آب فاضلاب شکسته و نم داده است . آیا هزینه تعمیر آن ...
با سلام اینجانب واحدی خریداری نمودم که سازنده اول آن اقدام به تصرف مشاعات و حیاط نموده است و واحد را از مالک دوم خریداری نمودم که در زمان خرید مشاعات متصرف دار بودند و طبق سند شش دانگ بنده در مشاعات سهیم می باشم آیا می توانم تحت عنوان تصرف عدوانی ممانعت از ملک و مزاحمت همسایه شکایت کنم ؟
با سلام سقف شیروانی ساختمان و آسانسور در اثر طوفان تخریب شده است. هزینه اش با واحد آخری است یا تمام واحدها؟ ممنونم
ما ساکن یک اپارتمان 4 طبقه هستیم که هر طبقه 3 واحد دارد که ساکنین طبقه اول هر کدام یک نورگیر دارن که در سند مالکیت انها قید شده هست که دارای در و پنجره به نورگیر هستن و حق استفاده فقط برای همان واحد است و سایر طبقات بالا فقط پنجره به طرف نورگیر برای استفاده از تهویه و نور را دارن. میخواستم بدونم که ...
سلام خدمت شما بنده مدیر ساختمان 16واحدی هستم که تمام واحدها دارای پارکینگ ثبت شده در سند هستند و یکی از واحدها 2تا ماشین دارد به عبارتی یکی از ماشینها مال دخترشه که مطلقه است و خونه باباش ساکنه و اون یکی ماشین هم مال باباهه است حالا یکی از ماشینا رو میزارند تو پارکینگ خونه خودشون که خوب مشکلی نداره ...
باسلام خدمت مشاوران عزیز و ممنون از اینکه به صورت رایگان علم خود را در دسترس دیگران قرار میدهند... در ساختمانی زندگی میکنیم که در 4 طبقه و 8 واحد می باشد و یکی از ساکنین ما که ساختمان را ساخته اند حیاط و پارکینگ را که مشاع است را تصرف و اجاره داده ما باید چگونه و از چه راهی اقدام به دراوردن از تصرفی ...
با درود و عرض ادب در يك ساختمان 8 واحدي ساكن هستيم كه هفت واحد جهت اجاره پاركينگ مشاع به ساكنيني كه فاقد پاركينگ مي باشند موافق هستند و فقط يك واحد مخالف است . در حقيقت با مخالفت ايشان اهالي از درآمد صندوق ساختمان و كمك مالي به صندوق متضرر مي شوند . آيا راهي وجود دارد كه قانونا ايشان را ملزم به رضا ...
سلام. من در یک ساختمان پنج طبقه زندگی میکنم که واحد من طبقه چهار هست و طبقه پنجم دارای بهار خواب هست که یک درب ورود و خروج به قسمت مشاع پشت بام دارد که به صورت اختصاصی از آن استفاده می کنند و یک قفل هم به درب ورودی پشت بام زده و چون درب ورود و خروج بهار خواب به پشت بام مشاع در نقشه در ورود و خروج به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.