در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی حکم تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید. ملکی رو به مبلغ ودیعه 300 میلیون تومان و اجاره ماهانه 24 میلیون از تاریخ 1403/6/30 تا تاریخ 1404/6/20 اجاره دادم، طبق قرارداد مستاجر باید درتاریخ بیستم هرماه اجاره پرداخت کنه که ایشون هیچ وقت در موعد مقرر اجاره پرداخت نکرده و من چون قسط باید بدم مشکلات زیادی برام درست شده. ایشون ...
سلام ملکی تجاری، اجاره شده سال اول قرارداد کتبی دستی بین موجر و مستاجر تنظیم شده. سال دوم دیگه قرارداد بسته نشد و شفاهی تمدید شد با همان اجاره ، اجارات هم سر ماه واریز شده تا کنون . یعنی از آذرماه امسال مجدد که موعد قرارداد بوده است. موجر مخالفتی نداشته و چیزی هم اصلا نگفته و مخالفتی نکرده ( یعنی ...
باسلام و احترام. بنده یک واحد آپارتمان در تهران اجاره داده ام که تاریخ سررسید اجاره نامه در اوایل اسفند بوده. اما مستاجر تاکنون نسبت به تخلیه ملک اقدام نکرده و دو سه ماه اجاره معوقه هم دارن. در اواخر اسفند برایشان اظهارنامه جهت تخلیه از طریق دفاتر قضایی ارسال کردم. بعد از یک هفته هم در دفاتر قضایی ش ...
سلام و وقت بخیر بنده یه واحد آپارتمان خریدم و 50 میلیون پول دادم و داخل قرارداد نوشتیم الباقی مبلغ هنگام تخلیه و تحویل ملک باید پرداخت بشه و تاریخ هم زدیم، حالا فروشنده میگه من خالی نمیکنم باید اول پولمو بدی برم خونه پیدا کنم داخل قرارداد روزانه یک میلیون تاخیر اجرای تعهد زدیم و 20 درصد وجه التزام ...
سلام بنده ملکی در همدان دارم سند تک برگ دارد حدود20سال است مادر شوهرم تصرف کرده بدون اجازه بازسازی هم کرده کلی خسارت زده هرکاری میکنم خالی نمیکند حتی ازراه مسالمت امیز هم رفتم جلو پرخاش میکند تهدید میکند هم خودش هم فرزندانش ازمن پول میخواهند منم مستاجرم در کرج وپولی ندارم پسرانش تهدیدم کردن چکار ...
با سلام: مستاجر اول که مدت قراداد اجاره اش به اتمام رسیده، و تغییر شغل داده و بعد ازسه سال مغازه را با همان شغل به مستاجر دوم اجاره میدهد. با توجه به دادخواست مالک، مستاجر دوم مجبور به تخلیه میشو. بعد از اجرا مستاجر اول علیه مالک به جهت سرقفلی که پرداخته اقامه دعوا میکند (درمحدوده ق 56) آیا با انتقا ...
آیا برای انتقال و فروش یک باب سرقفلی مغازه مورثی که به تعدادی از ورثه رسیده است قانون اجازه می دهد که سرقفلی این ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی بین خود وراث و به نام احدی از وراث بدون اجازه مالک مغازه به نام ان ورثه سند رسمی و سند اجاری در حق وی انجام پذیرد ؟ با تشکر از شما لازم به توضیح است که مل ...
با سلام اگر باتوجه به اینکه مالک سرقفلی مغازه ای یکی از ادارات دولتی باشد و مستاجر ان ملک بابت مهریه محکوم به پرداخت مهریه در قبال مزایده سرقفلی قرار بگیرد و در مرحله مزایده باشد ایا مالک سرقفلی میتواند در اعتراض ثالث به پرونده ورود نماید و تحت این عنوان که این اداره این فرد را فقط به عنوان مستاجر م ...
چهار سال پیش، سرقفلی یک مغازه را خریدم. هر ماه هم 250 هزار تومان به مالک اجاره دادهام. اکنون برای مغازه، مشتری پیدا شده است که مغازه را به قیمت یک میلیارد تومان میخرد. اما مالک میگوید 500 میلیون تومان میگیرم تا رضایت بدهم و در دفترخانه برای واگذاری سرقفلی حاضر بشوم. آیا مطالب ...
با سلام وعرض ارادت در سال 92 ورثه مالک مغازه ای که سرقفلی کرده بودیم شکایتی تحت عنوان افزایش اجاره بها مطرح نمودند در جلسه اول کپی برابر با اصل مدارک سرقفلی به دادگاه ارایه نمودم که توسط وکیل خواهان مورد تردید واقع شد لذا با درخواست استمحال فرصت ارایه اصل مدرک سرقفلی را از دادگاه گرفتم اما قبل ا ...
با سلام خسته نباشید یه مغازه سرقفلی داریم که الان قصد فروش مغازه رو داریم ولی متاسفانه صاحب ملک تشریف نمیاره واسه امضا خواستم بدونم باید چیکار کنم با تشکر
با سلام پدر اینجانب در ملکیت یک ملک که دارای چند باب مغازه می باشد با پنج نفر شریک است. حال وارثان یکی از این مغازه ها خواهان واگذاری حق کسب و پیشه پدر خود هستند، ولی شرکای پدرم موافق خرید نیستند. آیا پدرم می تواند بدون هماهنگی با شرکای خود، حق کسب و پیشه این مغازه را به تنهایی بخرد؟؟ با توجه به ای ...
با عرض سلام ادب و احترام پدربزرگ بنده در سال 1339 مغازه ای را از مالکان شماره 1 اجاره کرده اند و مبلغ اجاره ای را ماهانه پرداخت میکرده اند. بعد از چند سال ملک مغازه را مالکان دیگری خریداری میکنند. که در طی این مدت پدربزرگ بنده در طی مالکیت مالکان 2 فوت میشوند و ورثه انحصار وراث مغازه را ...
سلام بنده سرقفلی یک باب مغازه رو از پدرم بصورت قولنامه و با رضایت صاحب ملک و پدرم و با امضای چند شاهد در بنگاه املاک به قیمت 20 میلیون تومان بصورت صوری خریده ام که البته پولی هم رد و بدل نشده و کد رهگیری هم دریافت کردهام و هزینه دارایی هم به نام خودم پرداخت کردهام ، هدف پدرم از این معامل ...
سرقفلی مغازه ای را در سه سال پیش خریداری نموده ام اجاره مالکیت ماهی 20 هزار تومان تنظیم شده حال بعد سه سال برای تمدید قرارداد جدید حق مالکیت مالک ماهی 100 هزارتومن درخواست نموده و افزایش سالانه 20 درصد را خواستار است سوال لطفا این میزان افزایش درست است ایا ایشان مدعی درخواست کارشناسی روز را می تواند ...
سلام در زمان خرید سرقفلی به علت عدم دسترسی به مالکان و وراث مالک بدون پرداخت رضایت مالک اقدام به خرید سرقفلی کرده ایم و الان بعد از ده سال فردی مدعی است که مالکیت پاساژ را خریده و تهدید به تخلیه می نماید و الان فرد مدعی مالکیت پاساژ از ما تقاضای کد ملی نموده است اقداماتی که من نیاز است انجام دهم چی ...
سلام، از سال 1355 شمسی مغازه کافه به عنوان سرقفلی خریداری کردم، که این فرد هم اکنون فوت کرده، مالک اصلی آن تا سال 1386 گاهی ماهانه و گاهی سالانه اجاره بها بسیار اندکی از آن میگرفته که مدرک موجود هست، از سال 1387 به بعد ایشان فوت نموده که پسرش ادعای اجاره بهای بیشتر نموده و اظهار میدارد م ...
سلام پدر شوهر بنده سرقفلی مغازه ای رو سال 68 خریداری کردن به عنوان ساعت فروشی اخیرا به علت کاهش دید شغلشون رو به میوه فروشی تغییر دادن بدون اطلاع ازینکه صاحب ملک میتونه دادخواست ترک ملک رو بده و الان صاحب ملک به علت تغییر شغل بدون اجازه صاحب ملک شکایت کرده برای تخلیه ملک بدون هیچ اخطاری آیا چنین چیز ...
با سلام مالک یک باب مغازه هستم که شش دانگ سرقفلی و چهار و هشت دهم دانگ ملکیت به نام خودم هست و یک و دو دهم ملکیت به نام شریکم ( شریک فقط یک و دو دهم دانگ از ملکیت دارا میباشد ) میخواهم سرقفلی و مالکیت چهار و هشت دهم دانگ به نام یکی از فرزندانم کنم ایا بدون اجازه مالک یک و دو دهم میتوانم اینکار انجا ...
سلام، وقت بخير. سر قفلی مغازه ٢٠ متری رو داريم. حدود ١٣ سال پيش با اجازه شفاهي مالك اقدام به احداث بالكن كرديم. البته داخل اون اجاره نامه نياورديم و اجازه شهرداری هم نگرفتيم. الان بعد ١٣ سال مدعي شده كه شما بدون اجازه بالكن زديد و تهديد به تخليه ميكنه. آيا راه حلي وجود داره که بدون باج دادن اين مشكل ...
با سلام کسی سرقفلی مغازه من را خریده و من مالک ملک آن هستم. قرارداد اجاره ای با اون دارم که مدتش تمام شده. با هم به اختلاف خورده ایم. من میتوانم قرارداد را تمدید نکنم. و کس دیگه ای را بیاورم و سرقفلی را به فرد جدید فروخته و حق سرقفلی فرد قدیمی را بدهم برود؟
سلام. پدر من حین الفوت بوده. در سال 53 سرقفلی مغازه تجاری را به صورت دست نوشته و به صورت عادی با امضای چند شاهد از صاحب حین الفوت مغازه خرید. حالا وراث موجر نیز دستور تخلیه ملک را به ما داده اند. آیا در دادگاه به این نوع دست نوشته ها ترتیب اثر داده میشود بری اثبات و انتقال سرقفلی به غیر؟ ممنون
با سلام ما با مالک مغازه یک قرارداد و توافق نامه امضا کردیم (بنده سرقفلی مغازه هستم) ایشان زیر توافق نامه را 1-امضا 2-اثرانگشت 3-نوشتن نام و نام خانوادگی را انجام داده اند. و اصل این برگه نیز در دست ماست. حالا چون پشیمان از این کار هستند،ادعای این دارند که هر سه مورد بالا متعلق به من است و شما با ...
سلام بنده صاحب سرقفلی یه فروشگاه هستم مالک 2 سال فوت کرده توی ورثه هست که با هم مشکل دارن آب دستشویی به جوی آب جلوی مغازه ریخته میشه که مشکل داره و با باز کردن آب بوی خیلی بدی در مغازه میاد آیا میشود بدون رضایت مالک اقدام به زدن چاه فاضلاب کوچکی کرد که آب داخل ان ریخته شود ضمنا وراث بالای مغازه زند ...
سلام. مغازه سرقفلی که در طرح شهرداری هست ولی هنوز طرح شهرداری اجرا نشده و زمان اجرا نیز معلوم نمیباشد را میتوان انتقال منافع داد ؟
سلام. مغازه سرقفلی که در چند سال اخیر توسط صاحب سرقفلی (بدون حق انتقال بغیر و بدون رضایت مالک) اجاره داده شده (بدون سرقفلی) و مالک نیز میداند اما تابحال اقدامی برای تخلیه نکرده است ایا سکوت وی به معنای رضایت ایشان است ؟
سلام. آیا با تخریب مغازه که سرقفلی ان واگذار شده بر اثر حوادث طبیعی یا مثل ساختمان پلاسکو ، سرقفلی آن از بین میرود؟ در آن صورت صاحب سرقفلی برای احقاق حق خود چکار باید انجام دهد؟
سلام و عرض ادب من سرقفلی یک واحد تجاری دارم صاحب ملک بدون هیچ منطقی کرایه را هر سال هر چه دلش میخواهد اضافه میکند. برای سال گذشته را 150 درصد اضافه کرده البته ما 25 واحد هستیم برای همه اینگونه است. همسایه ها همه شاکی هستند. جز یک نفر فعلا کسی پرداخت نکرده راه قانونی چیست؟
سلام. من 4 سال پیش مغازه ای که در زیرزمین که در تهران در خیابان ... هست به متراژ 250 متر، سرقفلی داشتم و دارم. به بچه های پلاسکو اجاره دادم. بعد از آتش سوزی، بدون اطلاع صاحب ملکم تغییر شغل دادم. این آقا از من شکایت کرد. بعد از این همه دوندگی و وکیل رای دادگاه اومد که بدون هیچ پولی و حق سرقفلی تخلیه ...
اگر ملکی س قفلی باشد مالک ملکیت زمین را بفروشد و مستاجر با مالک جدید قرارداد امضا نکرده باشد و تغییر کاربری هم بدهد مالک چه میتواند بکند؟ آیا میتوان ملک را پس گرفت
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.