در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمی‌کنند. دیگر ه ...
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
با سلام و خسته نباشید اینجانب یک ملک تجاری با مساحت 160 متر دارم که ان را به یک باشگاه ورزشی اجاره دادم و قرارداد 3 ساله بستن در متن قرارداد ذکر شده مبلغ قرض الحسنه و کرایه سالانه برابر عرف اضافه میشود امسال مبلغ کرایه 600 هزار تومان بود و کل کرایه دریافتی من از مستاجر 7200000 هزار تومان بوده. در ...
سلام و خسته نباشید: پدر اینجانب دو سال پیش با فریب مستاجر بعنوان اینکه قرارداد سوری برای اتحادیه ببرد برای پروانه کسب دائم، از پدر اینجانب که فردی بی سواد و ساده بود خواسته بود در بنگاه قرارداد 5 ساله با مبلغ خیلی ناچیز بنویسند و پدرم از روی اینکه به این فرد اطمینان داشت بدون مشورت ما این قرارداد را ...
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا ...
سلام و عرض ادب بنده مدت دوسال است که در آپارتمان قولنامه ای یکی از دوستانم به صورت شفاهی مستاجر هستم و مبلغ چهل میلیون تومان به ایشان نقد پرداخت نموده ام اکنون بعد از دوسال شواهد و قرائن بر این موضوع حاکم است که ایشان به دنبال زدن افترا و پرداخت نکردن پول من که متاسفانه رسیدی هم ندارم قصد گرفتن خانه ...
دوماه از کرایش رو قبول نداره که نداده و مهلت قراردادمان تمام شده ولی خالی نمیکنه و تلفنش رو هم جواب نمیده دو سالم شارژ ساختمان بدهکاره و فقط وسایل تو خونه هست و خودش تو خونه نمیشینه
باسلام من به عنوان مستاجر به مالک 12 فقره چک به عنوان اجاره بها دادم که بعد از 10 ماه با توافق طرفین اجاره فسخ شده ولی الان مالک دو فقره چک اخر من و به من برنمیگردونه یکی از چک هارو برده برای وصول که من حساب و پر کردم و چک و مسدود کردم الان باید چیکار کنم تا دوفقره چک و ازش بگیرم. ممنون
سرقفلی مغازه ای را در سه سال پیش خریداری نموده ام اجاره مالکیت ماهی 20 هزار تومان تنظیم شده حال بعد سه سال برای تمدید قرارداد جدید حق مالکیت مالک ماهی 100 هزارتومن درخواست نموده و افزایش سالانه 20 درصد را خواستار است سوال لطفا این میزان افزایش درست است ایا ایشان مدعی درخواست کارشناسی روز را می تواند ...
باسلام، صاحبخانه بنده بر روی مبلغ رهن و اجاره قرارداد جدید، 60٪ اضافه کرده. طبق گفته ستاد ملی کرونا مبلغ حداکثری اضافه اجاره 25درصد است. بنده با 25٪ اضافه هیچ گونه مشکلی ندارم و جزء مستاجرین خوب هستم و خودم مدیر ساختمان هستم و تمام رسیدگی‌های ساختمان بر دوش من هست. آیا ایشان میتواند حکم ت ...
سلام. ایا قانون جدید 25 درصد افزایش بهای رهن و اجاره منزل برای قراردادهایی که به صورت دستی بین موجر و مستاجر امضا شده نیز صدق میکند یا فقط برای اجاره نامه هایی است که در املاک ثبت میشود
بنده در یک خانه مستاجر هستم و مدتی هست برادرم با ما زندگی میکند. موجر میخواهد به خاطر حضور برادرم اجاره بها را افزایش دهد آیا چنین حقی دارد؟
با سلام و احترام. آیا افزایش 25 درصد شامل هردو ودیعه و اجاره می شود یا فقط باید 25 درصد اجاره بها را بر اجاره بها افزود. مثلا بنده که 80 میلیون رهن و ماهی 750000 تومان اجاره داده ام، چگونه این 25 درصد را اضافه کنم. با تشکر و عرض پوزش از تصدیع شما
سلام من و مادرم موجر یک آپارتمان 2 طبقه و زیرزمین هستیم و به یک شرکت که مسئولین اصلی در تهران هستن و شرکت مادر در تهران هست و دو شرکت از شرکت های وابسته و فعالیتش در اراک هست و به دو شرکت که مرتبط به هم هستند مبایعه نامه نوشتیم و رهن 100میلیون و اجاره 2100 ماهیانه و با توجه به گفته بنگاهی قرارداد ...
با سلام سال 96 ملکی را در محدوده جردن با قیمت روز اجاره کرده ایم و در این چند سال هم هر سال صاحبخانه با افزایش حدود 15 درصد قرارداد را تمدید کرده. امسال از آبان که موعد قرارداد بود هر چه تماس گرفتیم پاسخ نداد و ما همچنان اجاره را واریز کردیم. الان بعد از گذشت 3 ماه یک نفر بنگاهی تماس گرفته و میگوید ...
باسلام صاحب ملک پدرم تماس گرفته و گفته اجاره بهای سرقفلی سه سال هست که افزایش پیدا کرده و شما ماهیانه باید 700 هزار تومان بابت اجاره سرقفلی پرداخت کنید. آیا قانون جدیدی در این خصوص وضع شده و گفته ایشان درست است یا خیر؟ مغازه 63 متر هست و در منطقه یوسف آباد قرار دارد
با سلام و خسته نباشید، در تاریخ 1400/03/25 قرارداد اجاره منزل به پایان می رسد، سوال بنده این است که ایا این قانون جدید که تا دو ماه بعد از اتمام قرارداد حکم تخلیه صادر نمی گردد چقد صحت دارد و در صورت تمدید قرارداد صاحبخانه چقد می تواند کرایه را افزایش دهد؟ با تشکر
سلام. سال 1397 یک آپارتمان را به قیمت روز اجاره دادم و در دو سال گذشته قرارداد هر سال با حدود ده درصد افزایش تمدید شده است. تا جایی که میدانم طبق مصوبه ستاد ملی کرونا در سال 1399 هم در تهران سقف افزایش 25 درصد بوده است. این قضیه باعث شده است اختلاف قیمت روز و قیمت ما بسیار زیاد شده است. در این شرایط ...
سلام ، آیا می توانم با وکالت تام الاختیار رسمی به پسرم، نامبرده با مالک قرارداد عقد افزایش مبلغ اجاره بها سرقفلی و غیره (اجاره و فروش) منعقد نماید. لطفا راهنمایی نماید. ممنونم
اجاره منازل سازمانی دانشگاه صنعتی ... در سال 1400 حدود 700 هزار تومان بود. امسال هیات امنای و ریسه دانشگاه اجاره را 3 برابر کرده اند. آیا با توجه به سقف 25 درصد افزایش اجاره اعلام شده توسط دولت، این کار دانشگاه قانونی هست و امکان پیگیری حقوقی دارد
سلام من یک ملک بمساحت 132 متر در مشهد دارم که از سال 1396 تا سال 1400 مبلغ اجاره هر سال 108 هزار تومان بوده اما اوقاف امسال قرارداد اجاره را در 1401 مبلغ 700 هزار تومان (یعنی 6.45 برابر افزایش نرخ اجاره) اعلام کرده و برای چهار سال آینده نیز هرسال 15 درصدبه مبلغ سال قبل اضافه میشه. چطوری میتونم جلوی ...
آیا مالک مغازه میتواند هرساله هر چقدر دلش بخواد کرایه و پیش اضافه کنه؟طبق قانون کلانشهر ها حد اکثر 25 درصد میتونن مالک از این بیشتر میتونه
سلام خدمت شما دوستان مقدار اضافه شدن پول ودیعه و اجاره چقدر هست و اینکه اگر مستاجر با موجر به توافق مبلغ نرسند و مستاجر ودیعه ای که به صورت امانت در اختیار موجر قرار داده نتونه یک سوم مبلغ رو از مالک بگیره و خانه ای برای قولنامه پیدا کنه و پولی برای عقد قرارداد نداشته باشه چیکار باید بکنه ؟
اگر موجر اجاره و رهن را بیشتر از 25 درصد افزایش دهد و قرارداد سال قبل در سامانه الکترونیک ثبت شده باشد اما قرارداد جدید فقط به شکل کاغذی و توافق بین طرفین در حضور دو شاهد باشد، به چه شکل امکان اعتراض به میزان افزایش اجاره و رهن وجود دارد؟ آیا مستاجر میتواند شکایت کند؟
سلام وکلای عزیز مغازه های مرکز خریدی با حدود صد مغازه به صورت سرقفلی میباشد. دو سال پیش صاحب ملک اجاره سرقفلی رو 5 برابر افزایش داد. امسال قصد گرفتن اجاره نداره تا زمانی که مالیاتش مشخص بشه. گویا به نظر خودش اجاره ای که میگیره نسبت به مالیاتی که دارایی مشخص میکنه کمتره.حالا میخواد تا دی ماه صبر کنه ...
زنی 65 ساله هستم که سرپرست خانواده ام ..حدود 12 سال پیش برای خرید اپارتمان قسطی رفتم که مبلغ پولم کم بود..از همان مجموعه اپارتمانی را اجاره کردم که صاحبخانه انرا برای سرمایه گذاری خریده بود..او ملک را با 50 میلیون نقد و 30 میلیون وام خریده بود..و اولین نفر که وارد ملک شد من بودم..و ملک را به مبلغ یک ...
سلام وقت بخیر همسرم مغازه صافکاری داره دوسال یه مغازه کار میکنه حالا صاحب ملک با مغازه های دوربر هماهنگ کرده که اجاره رو بالا ببرند ما میتونیم شکایت کنیم؟؟کجا باید شکایت کنیم؟
سلام بنده ملکی 15 سال اجاره کردم سال اول فقط قرارداد کتبی نوشتیم و سال‌های بعدی تا 15 سال به صورت کلامی بوده و تمام مطالبات پرداختی ایشون طبق توافق شفاهی که داشتیم پرداخت شده بنده بدلیل شغلم این ملک از گاز کشی برق کشی حریق فاضلاب اداره بهزیستی آتش نشانی بهداشت مکلف میکرد ما انجام می‌دادیم ...
آيا موقع عقد قرارداد چندساله اجاره واحد تجاری، الزامي براي ذكر نرخ افزايش اجاره بها هست؟ آیا می توان نوشت: "مبلغ رهن و اجاره از سال دوم قرارداد به بعد بین طرفین به صورت توافقی جدید تعیین می شود و اگر توافق حاصل نشد، قرارداد قابل فسخ است."؟
سلام وقتتون بخیر. اگر زمان اجاره در آبان ماه تمام شود و صاحبخانه به مستاجر بگوید تا اسفند خانه پیدا کرده و جا به جا شود و مستاجر بگوید نهایتا تا 2 الی 3 ماه شاید خانه پیدا کردن و جابه جا شدن طول بکشد آیا صاحبخانه میتواند روی اجاره ی دریافتی خود مبلغی اضافه کند که برای این دو ماه اجاره بیشتری دریافت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.