در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پایان کار ساختمان سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام من سال 1401 يك آپارتمان نوساز خريداري كردم كه قرار شد تا ارديبهشت 1402 سند رسمي در دفترخانه اي كه در مبايعه نامه ذكر شده بود تنظيم گردد.در تاريخ مذكور با مبلغي كه بايد به فروشنده داده ميشد تا سند تنظيم گردد در دفترخانه حاضر شدم و فروشنده حضور پيدا نكرد و عدم حضور ايشان را دريافت كرد ...
سند در نزد شخص دیگری ( مشارکت در ساخت ) بوده و با شکایت کیفری ( خیانت در امانت ) موفق به گرفتن سند نشدیم و لازم به ذکر است که مدت قرارداد سپری شده است و سازنده قادر به ایفای تعهد نمی باشد. اظهارنامه ارسال شده است . برای گرفتن سند ملک از سازنده چکار کنیم؟ لازم به ذکر است پس از حدود سه سال کار بر روی ...
سلام وخدا قوت اگر کسی وکالت بلاعزل داشته باشد آیا میتونه منزلی رو بدون سند به اسم خود کند؟
با سلام امكان عقد رسمي با ثبت در شناسنامه براي ما فراهم نيست ؛آيا با صيغه ي ٩٩ ساله ميتوانم سند خانه را به عنوان صداق يا مهريه از ايشان قبول كنم ؛با ثبت در اسناد رسمي ؛چه مدارک و مستنداتي نياز است جهت اين امر كه بعدها بتوانم به آن اتكا كنم و از آينده و پشتوانه ام كه تنها اين خانه است مطمئن باشم؟ ...
سلام خدا قوت 1)آیا امکانش وجود دارد دو خانه کاملا مجزا که در یک زمین ساخته شده یک سند داشته باشد؟ 2)آیا وجود سند تلفن به نام شخص میتواند یکی از دلایل اثبات هبه شفاهی باشد چون طرف مقابل برای رد این دلیل گفته است اخذ امتیاز تلفن توسط هر شخصی در هر ملکی متصور و امکان پذیر است
سلام من خونه ای را خریداری کردم و برای تنظیم سند وانتقال آن مبلغی را نگه داشتم الان فروشنده حاضر به انتقال سند نیست و یک هفته از موعد مقرر گذشته و خبری از فروشنده نیست و چندین بار نیز از طریق مشاور املاک به ایشان اطلاع داشته شده در خصوص تنظیم سند گفته شده بیا سند انتقال بدهد و بقیه پولت را بگیر اون ...
باسلام و خسته نباشید ببخشید من مادرم با صحت و سلامت کامل خونشو به نامم زده الان خواهرم رفته شکایت کرده میگه میخوام حقمو بگیرم.آیا میتونه حقشو بگیرهو سندو باطل کنه؟
من میخوام خانه ای را خریداری کنم و بنچاق دارد و فروشنده میگوید 2 ماه دیگه سند برایش میاید و برای بنیاد مستضعفان بوده است آیا ممکن است سند تعلق نگیرد و برای قولنامه چه چیزی بنویسم که اگه سند نیامد بتوانم ضرر و زیان بگیرم
شلام. سند ملکی را برای گرفتن وام بدون مبایعه نامه و قولنامه به نام کسی کردم. پس از تسویه وام از بازگرداندن سند امتناع می کند. شکایت کردم و دادگاه رای به نفع من داد. اما حین مراحل دادرسی سند را به نام مادر خودش انتقال داده است. الان با رای دادگاه رفتم اداره ثبت برای گرفتن سند، متوجه شدم. دوباره شکایت ...
سلام پدر من سال 60 یک ملک خریداری نموده و 80 درصد مبلغ ملک رو پرداخت کرده. بعدتر وقتی برای پرداخت الباقی مبلغ که حدود 20هزار تومن میشده مراجعه نموده، به ایشان گفته اند فروشنده ملک فوت کرده و بعد از انحصار وراثت نحوه پرداخت را به ایشان اعلام میکنند. سند ملک به نام پدر هست. ولی در آن نوشته شده حق معام ...
با سلام بنده دی ماه 1400 یک واحد آپارتمانی پیش فروش از سازنده خریداری کردم،اسفند ماه 1401 تحویل گرفتم؛و از همان اول در مبایعه به صورت زوج خریدار را ثبت کردیم که بتوانیم از کلیه حق دریافت وام مسکن استفاده کنیم،حال که موقع تنظیم سند بعد از یک سال تاخیر رسیده سازنده میگوید که من کل زمین را به صورت تفکی ...
وقت بخیر. یک قطعه زمین در منطقه مسکونی خریداری کردم ده سال پیش ، الان که رفتم شهرداری گفت کاربری زمین فرهنگیان هست و باید زمین رو سند دار کنم تا بتوانم درخواست تغییر کاربری بدهم، از طرفی هم اداره ثبت میگوید باید خونه ساخته بشود تا سند به من بدهند. لطفا راهنمایی کنید که چی کار باید کنم، اصلا راهی دار ...
سلام وقتتون بخیر، پدربزرگم سهم مشاعی ملکش را به نام شخصی به ظاهر امینی می کند به قیمت نه میلیون تومان در سال 88 که در آن زمان قیمت ملک حداقل 500 میلیون تومان بوده است (برای این که با دیگر شرکا که فامیل بودن به اختلاف نخورند و حرمت شکنی نشود) و آن شخص امین در سال 90 وکالت نامه بلاعزلی به نام پدرم تنظ ...
با سلام و تشکر از زحمات متخصصین محترم. خواهر و مادر هر دو 1 سند تک برگ 3 دانگ مشاع مالکیت مربوط به 1 آپارتمان دارند. مادر تصمیم دارد 3 دانگ خود را صلح و عمر کند . اما خواهر سند مادر را نمیدهد. و مادر نمیخواهد برای خواهر دادخواست استرداد بفرستد. ایا مادر میتواند بدون نیاز به امضای خواهر و بدون دادخ ...
با سلام واحترام ،مادرمان درحال انتقال سند باغش به من وخواهرم میباشد .اولا : ابتدا بایستی سند انتقال شود وبعد افراز صورت بگیرد؟ ثانیا :پس از افراز ، سند مالکیت دوباره صادر میگردد؟ تشکر ،
با سلام سال 99 ملک آپارتمانی از 26 واحد با مبایعه نامه خریدم سازنده تاکنون سند نزده است با توجه به اینکه دو سال پیش در محضر عدم حضور گرفتم و جریمه دیر کرد الان بیشتر از باقی مانده مبلغ معامله است چگونه اقدام قانونی کنم که . هر وقت موعد سند زدن شد در محضر پولی پرداخت نکنم و جریمه را هم دریافت نمای ...
سلام مدت 3سال خانه از خانمی خریدم و به دلیل اعتمادمبلغ 20 تومن بیشتربرای سندجانگذاشتیم وفروشنده قرارشدمدت 4ماه ازطریق شرکتهایی که پول میگیرندوکارسندمیکنندقرادادبسته برای ماسندبگیرد ولی الان 4ساله هروزامروزوفردا میکنندوبنده گفتم سندنمیخوام اصل مدارکم رابدهیدکه میگویندمدارک دست مانیست گم شده حال ...
سلام ،من یک خونه ای از پدرم به من به ارث رسیده و هیچ گونه مدرکی ندارد ، چطور میتونم برای گرفتن سند اقدام کنم؟!
مستأجری در سال 87 یک واحد مسکونی را به صورت جعل سند به شخصی می فروشد دو سال بعد مالک اصلی سراغ خریدار می رود و ادعای مالکیت خانه خود را میکند و در همان سال ها دادگاه به نفع خریدار رای میدهد. که این موضوع از آن موقع بر اساس ادعای خریدار چند بار تکرار می شود که بی نتیجه می ماند. در سال 94 آن ملک به هم ...
من طبقه اول خانه پدرم رو با خرج خودم ساختم و طبقه اول ،مجوز و پایانکار هیچی ندارد ولی طبقه همکف که خونه پدرم باشه پایانکار داره ملک قدیمی ساخته و من ده سال هست ک دارم طبقه اول زندگی میکنم الان میخام برای طبقه اول سند بگیرم باید چیکار کنم و به کجا مراجعه کنم؟ و آیا راهی هست بتونم بدون پایانکار سند طب ...
سلام سی سال پیش پدر من ملکی را خریداری میکند آن ملک قطعه 7 بوده است و به اشتباه قطعه 8 در سند خورده بوده است بعد از 30 سال که سند را تک برگی میکنیم بعد از دیدن سند تک برگی متوجه میشود شماره قطعه اشتباه خورده برای اصلاح به پیش دفتر اسناد میرود و آن ها میگویند باید از مالک قبل ...
سلام وقت بخیر..ما یک واحدی رو 5 سال پیش خریدیم که سازنده نمیاد سند به نام بزنه...حالا ما این واحد رو فروختیم ولی سندی نداریم که به نام طرف مقابل بزنیم و نفرسوم از من شکایت کرده...سئوالم اینه این اقا در دادخواستشون فقط اسم بنده رو ذکر کردن ولی حرفی از نفراول که سند زمین به نامشون هست نزدند یعنی اون ر ...
سلام مادرشوهرم یک زمین داده به شوهرم داخل سند دستی نوشته حق فروش و واگذاری ندارد و فقط جهت ساخت سوئیت و زندگی در ان هست میخواستم بدونم اگر داخلش ساخت و ساز کنم سند تک برگ میدهند بهمون؟ سند تک برگ بدن شوهرم میتونه بفروشش یا خیر؟ به مشکل برنمیخوریم،فردا روزی مادرشوهرم نمیتونه بگیره زمینو؟
با سلام و خسته نباشید بنده یک زمین شش دانگ، نیمه ساز را بصورت وکالتی در سال 96 خریداری کرده ام و اقدام به تکمیل و ساخت هشت واحد نموده ام. در سال 1400 پایانکار ملک را نیز دریافت کردم. و همکنون ملک دارای هشت واحد آپارتمان شده است که پایانکار دارد. حال با توجه به اینکه سند قطعی هنوز بصورت زمین (عرصه) ...
سلام برادرم سال 89 طبقه بالا خونه رو ساخته الان میخواد شکایت کند که سند رو بنامش بزنن میتونه همچین کاری کنه چون کل هزینه ساخت رو خودش داده اون سال ولی خونه بنام پدرم هست؟
با سلام خدمت وکلای محترم. ما یک دیوار داریم که اون حد در سند ما به دیوار ذکر شده و پلاک فرعی ما 3 هست ولی در سند همسایه همان حد دیوار مشترک ذکر شده و پلاک فرعی اون 1 هست و ساختمانش هم جدیدتر از ما ساخته شده. حالا به نظرتون کدوم عبارت صحیح هست دیوار مشترک یا به دیوار ضمنا این همسایه دیوار رو به بهانه ...
باسلام ملک ما سند شش دانگ دفترچه ای منگوله دار داره به نام صاحب قبلیش و یه وکالت نامه هم داریم ما ازش که همون 10سال پیش بهمون داده....حالا که با سند مراجعه کردیم اداره ثبت اسناد برا اینکه بنام خودمون بزنیم...میگه باید اول تک برگ به نام صاحب قبلیش صادر بشه بعد نمیدونم برید محضر بنام خودتون کنید ...
سلام بنده یه خانه کلنگی داشتم که با همسایه خود تجمیع کردیم دادم به یک سازنده و برایمان آپارتمان ساخت (4 تا طبقه تک واحد)طبق قرار داد ما سازنده 150 روز بعد از تحویل واحد باید سند میزده اما الآن حدود 3 ساله که سند نزده پایان کار هم نگرفته الآن باید چکار کنم برای گرفتن سند؟
سلام یک صلح نامه دستی برای ملک دارای نسق نوشتیم که بنگاه در صلح نامه اشتباه تایپی داشت و هم کد رهگیری به عنوان مبایعه نامه برای صلح نامه ما گرفت که اشتباه بود،آن صلح را به همراه کد رهگیری اش فسخ کردیم و مجددا صلح نامه جدید دیگری نوشتیم که باز بنگاه در تاریخ معامله اشتباه تایپی کرد، یعنی تاریخ ...
سلام وقت بخیر یکی از اقوام ما در یکی از روستاها 6000 متر زمین از سال ها قبل تصرف کرده بود که در سال های گذشته که به شورا مراجعه می کند بابت این متراژ زمین برایشان برگه را مهر نکردن ، و ایشان اقدام به فروش زمین در قطعات به ما کرد، الان بعضی از قطعات سند گرفتن و بعضی دارای برگه با مهر شورا هستن ، اما ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.