در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در تحویل ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض تشکر بابت زحماتی که می‌کشید 3سال پیش یک واحد آپارتمان رو از آقایی خریداری کردم که ایشون قبل از فروش به ما ملک رو از خانمی خریداری کرده بود توضیح اینکه ملک خریداری شده ما اوقافی بوده و کلیه مراحل قانونی خرید از متولی وقف مربوطه در هر دو معامله رعایت شده فروشنده به ما ملک دیگری رو ...
با سلام بنده سال هشتاد و دو یک ملکی رو خریدم الان فهمیدم که بنگاه دار سر بنده کلاه گذاشته بوده و ملک را گرون تر از آن چیزی که ارزش داشته به بنده فروخته است البته پولی که به مالک قبلی داده بودند کمتر بوده و بنگاه دار سر بنده کلاه گذاشته. میخواستم بدونم میتونم حقم رو بعد از این سال ه ...
سلام ،یه واحد اپارتمان خریدم سال ساخت را به من گفته بودن 91 در صورتی که سال ساخت 86 هست ،توی مبایعه نامه اصلا قید نشد،و فریب دادن الان نه فروشنده نه بنگاه مسئولیت را قبول ندارن چکار کنم بابت این 5 سال فریب دادن که بتونم خسارت وارده را جبران کنم ،حدودا 20 روز از خرید میگذره .وقتی متوجه شدم که پایان ک ...
سلام من بابام یک قطعه زمین به مساحت 300متر درسال 67خریداری کرده و نصف مبلغ پرداخت کرده وماباقی مانده فروشنده فوت کردن وما 3تا شاهد هست که همزمان پول و هرسه شاهد هم زمین از ایشان خریداری نمودن نه پول پس داده نه زمین تنها پسرش وارث آن که میگه مدرک قولنامه نکردن چیکار کنیم
یک ملک خریداری شده و مهلت زمان تخلیه ملک خریدار فرا رسیده ولی فروشنده ملک دوم کلید نمیده که اسباب کشی کنند و بلاتکلیف هستند، در صورتی که به جز وام مسکن، مابقی مبلغ پرداخت شده ، آیا میشه از طریق قانونی کاری کرد، فروشنده ملک دوم میگه تا کامل پول ندید کلید نمیدم
باسلام بنده در سه سال قبل با دست داشتن سند .تگ برگی وطنم ارث پدری چند قطعه زمین مسکونی با شهرداری و استعلام از سند و در دفترخانه ثبت اسناد به قطعه بندی زمین کردم ویکی از همان قطعه ها رو فروختم به کسی الان بعد از سه سال آمده خودش زمین رو آمده فروخته به شخص دیگه العان باهم طرح دعوا ریختن در دادگاه که ...
سلام بنده 6 ماه پیش یه ملک قولنامه ای خریدم به مبلغ 1 میلیارد تومن که تمامی مدارکش کامل هست از زمانی که زمین بوده تا الان که رسیده دست بنده ، این ملک پارسال به یه اقایی فروخته شده که چک داده و چک رو پاس نکرده اما قولنامه ها دستش بوده و رفته ملک رو فروخته به یه اقای دیگه ای 6 ماه ملک دستش بوده و من ه ...
با سلام مشکل ما اینجاست در تاریخی در قولنامه ذکر شده بود پولو واریز نکردیم حالا صاحب زمین قولنامه رو نمیده چیکار کنم
بنده به املاکی گفته بودم ملک بنده رو برام هرچی بالاتر از مقدار کارشناسی بفروشه بقیه پول برای خودش ولی از هر من دوهفته گذشته و در این دو هفته 700 میلیون روی پول ملک بنده آمده بود . املاکی ملک من رو به همون قیمت کارشناسی قبل با 200 میلیون اضافه فروخته در واقع 500 میلیون کمتر قیمت جدید. حالا میگه با ...
سلام وقت بخیر ملکی خریداری کرده ام که بعداز معامله فهمیدم مقداری از سقفش چوبه ومقداری آهن،البته هنگام خرید کلنگی ذکر شده.حکم قضاییش چی هست؟
سلام بنده یه مغازه خریدم اونی ازش خریدم از مالک ساختمان اقرارنامه نگرفته حالا شنیدم قبل تر از خودم به یه نفر دیگه همین مغازه رو فروخته ولی خودم از مالک ساختمان اقرارنامه با شهادت خود صاحب مغازه گرفتم در صورت شکایت مغازه به کی میرسه ؟ لازم به ذکر اونی که قبل تر از من خریده اقرار نامه از مالک ساختمان ...
سلام من آپارتمانی را قصد خرید دارم منتها مشاور املاک به من گفته سند این ملک به مبلغ 3 میلیارد تومان در توقیفه ، و من اول باید با مالک به دادگاه مراجعه کنم و 3 میلیارد را پرداخت کنم و سپس بعد از 2 هفته که سند آزاد شد می توان مبایعه نامه نوشت آیا پرداخت این مبلغ در چه صورتی امن و بدون خطر هست ؟ و آیا ...
سلام.من 70 سال عمر دارم و بی سواد هستم و گوش هایم هم سنگین است.در یک بنگاه املاک خانه طبقه اول را برای فروش گذاشتم که امتیاز آب برق گاز ندارد و از طبقه همکف استفاده میشود به بنگاه گفتم خانه طبقه اولم را بدون امتیاز میفروشم ولی بنگاه دار در قولنامه با امتیاز مشترک قید کرده و حالا من شکایت دارم که چرا ...
جهت معامله ملک به جای مبلغ به فروشنده طلا داده شود این کار مشکل حقوقی ندارد؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلا آپارتمان قولنامه ای خریداری کردیم درمورد شرایط فسخ فقط این دو بند نوشته شده یکی اینکه اگر خریدار ثمن معامله رو نپردازد معامله فسخ میشه یکیم اینکه نوشته شده کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با توافق طرفین اسقاط گردید الان من تمام ثمن معامله رو پرداخت کردم و ...
با عرض سلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده سال 97 یک واحد از یکی خریدم که واحد ها برای عمران بوده و وجود خارجی نداشته چون تو مبایعه نامه تاریخ تحویل قید نشده گفتند که نمیتونی حقوقی شکایت کنی ولی میتونی کیفری شکایت کنی که واحد فروخته شده وجود خارجی نداشته و تامین خواسته هم بدید ممنون میشم راهنمایی کن ...
سلام خسته نباشید خواهر من یک منزل مسکونی داشته 7سال پیش واین خونه در دو بنگاه معاملاتی برای فروش گذاشته بود که درهردو بنگاه برای خونه خریدار میاد یکی از خریدارها کل پول رو پرداخت می کنه اون یکی از 380 میلیون فقط 170 میلیون رو پرداخت کرده خواهرم هرکاری می کنه پولش روپس نمی گیره و بخاطر همین پول پیش خ ...
سلام ؛آپارتمان خریداری کردم پولش را بصورت طلا یا دلار میخواهد آیا برای من مشکل قانونی ندارد انجام دهم با تشکر فراوان
با سلام بنده در دی ماه سال 1401 اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان نمودم و قرار بر این شد ظرف مدت 24 ماه ( در دیماه 1403) سازنده مبیع را تکمیل و تحویل نماید. که به دلیل عدم تکمیل پروژه تا کنون که اسفند ماه 1404 می باشد (14 ماه تاخیر در تحویل) هنوز ملک مورد نظر را تحویل نداده. در این مدت بنده مجبور ش ...
سلام من یه واحد با قولنامه خریدم که سازنده گفته خانه مبلغ سیصد میلیون وام دارد که در زمان سند زدن که یک سال و نیم دیگه هست وام به من انتقال پیدا می‌کنه الآن متوجه شدم که وام نداره و دروغ گفته میتونم الان ازش شکایت کنم یا باید بمونم یک سال و نیم دیگه موقع سند ازش شکایت کنم ؟
سلام، اینجانب یک واحد پیش خرید کردم و در مرحله آخر( اول شهریور) قرار بود 350 میلیون تومان پرداخت کنم و اول مهر هم 100 میلیون همزمان با تحویل واحد پرداخت کنم، ولی من نتوانستم 350 را پرداخت کنم حالا بعد از گذشت حدود 5 ماه از تحویل خانه، سازنده میگوید که اول 350 را بدهم و خسارتی که در مبایعه نامه پی ...
سلام علیکم. بنده یکسال پیش آپارتمانی را خریداری کرده و سند قطعی سبز رنگ بنام بنده منتقل شد. ابلاغیه ای آمده مبنی بر اینکه در سال 1400 معامله پیش خریدی بین مالک اول و یک سازنده انجام شده و بعنوان بخشی از ثمن معامله این واحد درنظر گرفته شده اما به جای انتقال سند به سازنده، ملک به فرد دیگری فروخته شده ...
سلام من ملکی معامله کردم مالک مفاصا شهرداری نگرفته دفترخونه هم به من اعلام نکرده که این ملک مفاصا نداره و سند زده، بعد از سند زدن من متوجه شدم.الان میتونم شکایت کنم؟مثل که ملک تخلف هم داره
سلام من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم طبق توافق ظهر قرارداد من تا تاریخ آخرین چک 15 6 1404 مهلت پرداخت کلیه ثمن معامله داشتم و طبق همین توافق برای هر چک دو ماه مهلت داده شده و پرداخت خرد و چک‌های مشتریان من بلامانع شد مهلت تحویل ملک با پایان کار 15 11 1403 بود من تا تاریخ 10 11 1403 بیش از 3 م ...
سلام وقت بخیر من یه ملکی رو خریدم از تاریخ تحویلش چند روزه گذشته و تووی مبایعه نامه اومده به ازای هر روز دیرکرد بابت تحویل هر روز مبلغی مالک قبلی باید پرداخت کنه،سوالم اینه روزی که خونه برای تحویل آماده شد این دیرکرد رو چطور باید مطالبه کنیم،از باقی مانده پول بابت تحویل پرداخت کنیم،یا باید تسویه کنی ...
من زمینی خریدم فیت 400متر. مبایعه نامه فروشنده قید کرده حدوداا9در 40متر..حالا دیدم میشه 360متر بنده یک متر ازسمت راست که زمین فروشنده بود گرفتم شد سر راس 399متر که درست شد. چون شکل زمین قناسی داشت. حال فروشنده میگه تو باید از ته زمین میگرفتی نه از بر زمین تکلیف چیه؟
سلام وقتتون بخیر بنده یک زمین تو روستا خریدم معامله در خانه انجام شده است و مهر مشاور املاک هم خورده است ( در واقع خود فروشنده زمین مشاور املاکی بود) و مهر شورای روستا و امضای شورای روستا هم هست ....حالا بعد از 11 ماه یکی از برادران فروشنده اومده و میگه من تو اون زمین حق داشتم ما حین معامله قولنام ...
سلام یک آپارتمان خریدم قولنامه ای توی قولنامه قیدشده گاز وبرق جدا واینکه فروشنده تعهد داده تا برج 2 آسانسور راه اندازی وخانه تحویل بده ولی نه آسانسور راه اندازی شده نه خانه برق وگاز جدا داره من چیکارکنم
سلام علیکم: بنده حقیر واحدی از آپارتمان نیمه ساخته و در حال تکمیل خریداری سپس ایشان به تعهدات در مبایعه نامه درست عمل نکرده و با ترفندهایی اعلام تکمیل ملک و ثمن معامله را از طریق دادگاه گرفته و بدون تحویل سند و نواقصات در مبایعه نامه متواری و الان باج خواهی و نه به تعهدات عمل و نه سند مالکیت می دهد ...
با سلام و احترام / بند سال 1403 اپارتمانی رو پیش خرید کردم و زمان تحویل دی 1403 ثبت شد همچنین در یکی از بندهای قرارداد درج شده که به ازای هر روز دیرکرد مبلغ 500 هزار تومان بابت دیرکرد پرداخت شود. الان که سال 1405 هست هنوز اپارتمان تحویل نشده است طبق صحبت با سازنده گفته حداکثر تا یکماه اینده تحویل هس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.