مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک گران تر از ارزش واقعی
پاسخ ها
خیار غبن فوری است، یعنی به محض اطلاع باید سریعاً اقدام به فسخ میکردید. بعد از گذشت بیش از ۲۰ سال:خیار غبن ساقط شده
دادگاه به هیچوجه فسخ را نمیپذیرد
از نظر حقوقی: امکان فسخ یا مطالبه وجه از بین رفته
✔️ از نظر کیفری: مرور زمان گذشته
✔️ اختلاف قیمت بعد از ۲۰ سال: قابل پیگیری نیست
سلام بعد این مدت فسخ نتیجه نمیگیرید
با توجه به گذشت بیش از بیست سال از معامله، از نظر قانونی خیار غبن (ضرر فاحش) باید بلافاصله پس از آگاهی از گرانفروشی اعمال شود و اثبات کلاهبرداری یا تبانی بنگاهدار پس از این مدت طولانی با چالش جدی مرور زمان و دشواری در تامین دلیل مواجه است. اگرچه در تئوری امکان طرح شکایت کیفری تحت عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع وجود دارد، اما به دلیل تغییرات شدید شاخص قیمتها و نبود مدارک مستند از نرخ واقعی آن زمان، احتمال موفقیت در استرداد مابهالتفاوت بسیار اندک ارزیابی میشود. پیشنهاد میگردد برای بررسی دقیقتر نسخهای از مبایعهنامه را به یک وکیل متخصص نشان دهید تا امکان ابطال قرارداد یا مطالبه خسارت بر اساس شروط ضمن عقد بررسی شود.
