درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر

باسلام بنده در سه سال قبل با دست داشتن سند .تگ برگی وطنم ارث پدری چند قطعه زمین مسکونی با شهرداری و استعلام از سند و در دفترخانه ثبت اسناد به قطعه بندی زمین کردم ویکی از همان قطعه ها رو فروختم به کسی الان بعد از سه سال آمده خودش زمین رو آمده فروخته به شخص دیگه العان باهم طرح دعوا ریختن در دادگاه که این زمین رو به نرخ روز بهش پول بدم زمین رو پس بگیرم حرفشون این هستش میگه یه شخصی به ما گفته این زمین مال مالک دیگر هستش چیه شکایت تصرف رو آوردن مال 1سال پیش بوده و حتی شکایت همان زمین هم العان ادامه داره و زمین درتصرف من هستش و طرف رفته زمین رو به شخص دیگر فروخته که محکوم شده و العان هم همان شخص همان زمین دست به دست قولنامه کرده برای شخص دیگه والعان همین شخص قولنامه آورده نه شماره سند و نه کد رهگیری و نه حتی وکالت فروش از خانواده اش باشه ننوشته شده در قولنامه العان من هم زمین تلق شهود که 50سال میشه در تصرف وسند دارم فروختم العان قاضی بدون اینکه کارشناس تعیین کنه و حتی این طرف خریدار من آمده زمین من فروخته به کسی دیگه خودشون دونفر خریدار فروشنده آمدن منو درخواست کردن پرونده و پرونده رای خورده من خسارت بدم اگر میشه راهنمایی شود لایحه دفاعیه ام چی باشد میشه سند و همه چی داشته باشی 3سال هم بگذره یکی با قولنامه بیاد بگه من خریدم از مالک دیگه محکوم هم شده اون طرف از من بایستی از اول طرح دعوا خریدار من از اون کسی میکرد که میگه من هم خریدم میکرد اگر محکوم یا درخواست شخص ثالث میکرد نه اینکه فورم قاضی درخواست خسارت به نرخ روز از من کنه مگه میشه راهنمایی شوم ممون

پاسخ ها

با توجه به داشتن سند رسمی و سابقه تصرف طولانی، رای صادره علیه شما در صورت عدم رعایت تشریفات قانونی قابل اعتراض است؛ شما باید در لایحه دفاعیه یا دادخواست تجدیدنظر، به اعتبار سند رسمی خود طبق مواد ۲۲ و ۴۸ قانون ثبت و لزوم اثبات فساد معامله توسط مدعی استناد کنید. همچنین تأکید کنید که خریدار تا زمانی که ابطال سند رسمی شما را از دادگاه نگیرد، حق مطالبه خسارت ندارد و دادگاه موظف بوده پیش از صدور حکم، وضعیت مالکیت معارض را از طریق کارشناسی و استعلام ثبتی دقیقاً احراز نماید.

موضوع شما را به مشاوره دارید 

سوالات مرتبط

خواستار تشکیل دادگاه
با سلام و خسته نباشید. بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
فروش خانه ی پیش فروش
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
رد مال غیر منقول - اسناد معارض
با سلام و سپاس فراوان از مطالب مفید شما زمینی را در سال 1393 در منطقه مسکونی فاقد بنا طبق الزامات قانونی و استعلام های ثبت و شهرداری خریداری نمودم و اکنون دارای سند مالکیت می باشم. با خبر شدم که فردی ...