درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - احتمال ابطال سند ملک

با سلام و عرض تشکر بابت زحماتی که می‌کشید 3سال پیش یک واحد آپارتمان رو از آقایی خریداری کردم که ایشون قبل از فروش به ما ملک رو از خانمی خریداری کرده بود توضیح اینکه ملک خریداری شده ما اوقافی بوده و کلیه مراحل قانونی خرید از متولی وقف مربوطه در هر دو معامله رعایت شده فروشنده به ما ملک دیگری رو به همسر این خانم فروخته که بعداً از ایشون شکایت شده و گفتن معامله فضولی انجام‌ داده و دادگاه رای به ابطال‌ سند ملک مذبور رو داده خانم ملک فروشنده به فروشنده ملک ما ادعا میکنه وجه مورد معامله در قبال بخشی از ثمن‌ معامله ملک با همسرش محاسبه شده و حالا میخواد دادخواست ابطال معامله بین ما و فروشنده ملک به ما رو برای جبران بخشی از خسارت وارده به همسرش تحت عنوان معاوضه و یا تهاتر دوملک رومطرح کنه در حالیکه معامله با تنظیم مبایعه نامه انجام‌ شده میخواستم بدونم اساساً چنین ادعایی قابل طرح در دادگاه و رسیدگی داره در صورتیکه یکی از املاک(خریداری شده توسط ما)وقفی است و گویا تهاتر و معاوضه ملک وقفی از وجاهت قانونی برخوردار نیست ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ ها

سلام  طبق قانون مدعی باید ادعای تهاتر و یا معاوضه را اثبات نماید با توجه به توضیحات شما ، امکان دفاع توسط شخص شما به عنوان خریدار اخر ملک وجود خواهد داشت 

سلام هر قرارداد، به طور مستقل نسبت به طرفین خود اعتبار دارد. معامله‌ای که شما با فروشنده انجام داده‌اید، یک عقد بیع مستقل است و تحت تأثیر دعوای مربوط به معامله دیگر قرار نمی‌گیرد.

بستگی به احراز شرایط رای وحدت رویه ۸۱۰ دیوان عالی کشور دارد

سوالات مرتبط

الزام به ابطال سند
با سلام. حدود 5 سال پیش پدرم برای دریافت وام، سند ملک نوساز خود را بدون تنظیم مبایعه نامه به نام یکی از بستگان کرد. اما اقساط را خودش پرداخت کرد. اما الان با گذشت سه سال از تسویه وام، آن فرد از انتقال...
الزام به سند
شلام. بنده واحد در قولنامه واحد شمالی فروختم. طرف مقابل بعد از حکم الزام به سند که گرفت در اجرای احکام زمان اجرای واحد جنوبی به نامش انتقال دادن .. الانم سند واحد جنوبی گرفته. وقت اعتراض هم ندارم حکم ...
ابطال سند ثبتی
سلام و عرض ادب. سه دنگ تنها ملک مسکونی را بنام همسرم کردم. ثبتی. همسرم ادعا میکند قرض بوده. با توجه به اینکه هیچ پولی رد و بدل نشده. میتوانم درخواست ابطال سند را بدهم. چون قصد سواستفاده دارد. ممنون از...
ابطال سند
مادرم که فوت کردن بعد متوجه شدیم 2ماه قبل فوت بال توسط شخصی به دفترخانه رفته وملک خودش را به نام ایشان کرده مادرم 3 سال قبل از فوت زوال عقل داشته آیا ابطال سند امکان دارد...
ابطال سند رسمی
ایا با قولنامه جعلی برای ملکی سند گرفتند و کپی قولنامه در اداره ثبت و اسناد هستش سند در1386 گرفتند اگر من کپی قولنامه هارا دارم از اداره ثبت و اسناد گرفتم ایا عمو های می توانند ادعا کنند اصل قولنامه م...